Дата обновления 10 июля 2020
Впервые о том, что на территории «Астрофизики» построят крупный жилой комплекс, стало известно в августе прошлого года. В итоге выяснилось, что это будет очень большой ЖК, самый крупный в истории MR Group. Надежность проекта оценим высоко. Девелопер входит в число крупнейших в Москве, в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили MR Group балл «А». На данный момент на площадке, предназначенной под застройку, ведется расчистка территории. Таким образом, работы по проекту пока на начальной стадии, но впереди еще три года. Первые оценки динамике строительства можно будет давать не ранее чем чрез год. Плюс для потенциальных покупателей в том, что MR Group, как правило, обеспечивает достойное качество строительства.
О том, что предлагается покупателям в самом ЖК, подробно сказано в его описании у нас на портале. По всем параметрам City Bay соответствует бизнес-классу. Но локация, конечно, не бесспорна. У самой МКАД, далеко от центра Москвы. Для семейного покупателя локация не слишком привлекательная, т.к. рядом ощущается недостаток социнфраструктуры. Применительно ко всем остальным покупателям также есть нюансы, которые приходится учитывать. Для автовладельцев минус в том, что в часы пик движение по Волоколамскому шоссе весьма плотное. Для тех, кто ездит общественным транспортом, отсутствие рядом станции метро это, конечно, недостаток. Правда, в прошлом году неподалеку открылась платформа второй линии Московских центральных диаметров, что несколько улучшило транспортную доступность места. Однако пассажиров, которые едут из области на работу и обратно в часы пик в электричках МЦД-2 очень много, так что комфортность поездок будет не на самом высоком уровне.
Стоит признать, что и экологическая обстановка не лучшая, учитывая близость оживленных трасс. Кроме того, местные жители отмечают постоянный шумовой фон от МКАД, Волоколамского шоссе и МЦД-2. Особенно шум заметен в ночные часы, когда возрастает количество лихачей, желающих погонять по МКАД.
Безусловный плюс проекта – наличие видовых квартир. Привлекательные виды из окон на Москву-реку и район Строгино дорогого стоят. Но не всем они будут доступны, ведь часть квартир будут смотреть на МКАД и Волоколамку. Хотя, Волоколамское шоссе в этом смысле более предпочтительно. На другой его стороне стоит храм и весь квартал вокруг него богат деревьями. Это все-таки делает вид более симпатичным: не только трасса в кадре. Вообще домов запроектировано много, и часть квартир совершенно точно будут смотреть на внутреннюю территорию ЖК. Меньше шума, конечно, но вид будет только на соседние дома.
Проект вышел на рынок совсем недавно – во второй половине июня. В первой очереди почти 1600 квартир. Так что выбор очень широк. Цены на первом этапе достаточно привлекательные. Во всяком случае, студии за 4,5 млн в черте МКАД это вполне ликвидный товар. Особенно если учесть, что речь о бизнес-классе и предусмотрена предчистовая отделка. Ближайший альтернативный вариант это МФК «Level Стрешнево», который строит компания Level Group. Сроки сдачи у него раньше, есть варианты подешевле, но это не квартиры, а апартаменты. Ближе к центру города по Волоколамскому шоссе есть еще ряд новостроек в районе станции метро «Спартак». Все они по планам должны быть введены в эксплуатацию раньше, чем City Bay. В жилых комплексах Alia от Asterus, «Город на Реке Тушино-2018» компании «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «C+», есть переносы сроков) и Holland park, который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+») цены выше чем в City Bay. Единственный проект, где можно найти варианты дешевле, это МФК «Движение. Тушино» от ФСК (рейтинг «A-»), но там также речь идет не о квартирах, а об апартаментах.
Отзывы 86
Сносят еще одно здание. Не подскажете, что на его месте будут строить?
По данным на 30 апреля, монолитные работы вышли на уровень 7 этажа
Подскажите, придомовая территория будет закрыта от машин?
ps фото за 19 апреля из vk
Здравствуйте! Еще не появилась информация, когда начнут продавать машиноместа?
Стройка пошла ударными темпами по сравнению с предыдущими месяцами
Соседи в чате в тг выложили планировки 4.1 и 4.2 Можно оценить расположение террас
Ну пока судить рано, сдача первой очереди только в конце 2022 года. Этажи понемногу начали расти
А вы не узнавали на сколько процентов сейчас готова первая очередь? Нет ли отставания от графика?
По утрам тут сложности с выездом на Волоколамское шоссе. Когда Сити Бэй сдадут, пробка еще больше станет
А правда, что сроки сдачи 1 очереди передвинули на середину 24 года?
В 1 и 6 корпусах в башнях, вроде как сдвинули сроки на квартал, но как я понял – это чисто перестраховка. Впереди еще 3 года стройки, за такой срок все успеется, а возможно еще и раньше закончат.
Ну да, вроде активизировались. Начали появляться очертания подземного этажа
Вообще последнее время стройка все активней и активней. Вот что значит, когда заканчивают с фундаментом и переходят на монолит. Рабочих даже поприбавилось как-то, несмотря на погодные условия…
Кто знает, что планируют делать с набережной? Будет ли у жильцов выход на нее?
Настойка я помню, писали, что набережную построят, облагородят, а потом передадут на баланс города. Думаю муниципалитету проще будет ухаживать за такой территорией, чем управляющей компании.
Набережную будут облагораживать, большую часть зеленых насаждений сохранят, смотровые площадки вроде будут устанавливать. Потом должны на баланс города передать. Естественно, что у жителей ситибэй будет выход на нее, наша огороженная территория будет к ней примыкать.
Социалку построят в самом конце. Ее еще даже проектировать не начали насколько мне известно
Посетитель (новичок)
В проекте и на генплане школа есть. Но, конечно, строить ее сейчас никто не будет, только-только первую очередь начали строить. Возможно вместе со второй очередью и начнут школу возводить.
Не знаете, когда планируется строительство социальных объектов?
Точных сроков пока нет. Но сады будут в корпусах расположены, поэтому в первой очереди будет свой сад, возможно коммерческий. А вот школа будет отдельно строиться, на это потребуется время – раньше окончания строительства первой очереди ждать, думаю не стоит.
Строительная техника работает, активно роют котлован
Стройка не сказать чтоб активно идет... Сдвигов совсем не много
Появилась информация, что срок сдачи передвинули с 3 квартала на 4 квартал 2023 года, а передача ключей июнь 2024
Всё правильно, мне уже присылали предложение, чтоб я подписал доп соглашение о переносе срока сдачи! Я отказался тк если застройщик затянет изначальный срок сдачи- то через суд ему придётся заплатить деньги за это
Так МР электросети задержали процесс, вот они и перестраховываются. Неустойку не по своей вине никому не хочется платить. Проект большой и жителей много. Но кто знает, может все образуется. Вообще у МР проблем со сроками не было.
Не пойму, с какой стороны эти трубы? В окрестностях много разных заводов
Не подскажете, что за трубы дымят неподалеку от стройки?