Дата обновления 10 июля 2020
Впервые о том, что на территории «Астрофизики» построят крупный жилой комплекс, стало известно в августе прошлого года. В итоге выяснилось, что это будет очень большой ЖК, самый крупный в истории MR Group. Надежность проекта оценим высоко. Девелопер входит в число крупнейших в Москве, в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили MR Group балл «А». На данный момент на площадке, предназначенной под застройку, ведется расчистка территории. Таким образом, работы по проекту пока на начальной стадии, но впереди еще три года. Первые оценки динамике строительства можно будет давать не ранее чем чрез год. Плюс для потенциальных покупателей в том, что MR Group, как правило, обеспечивает достойное качество строительства.
О том, что предлагается покупателям в самом ЖК, подробно сказано в его описании у нас на портале. По всем параметрам City Bay соответствует бизнес-классу. Но локация, конечно, не бесспорна. У самой МКАД, далеко от центра Москвы. Для семейного покупателя локация не слишком привлекательная, т.к. рядом ощущается недостаток социнфраструктуры. Применительно ко всем остальным покупателям также есть нюансы, которые приходится учитывать. Для автовладельцев минус в том, что в часы пик движение по Волоколамскому шоссе весьма плотное. Для тех, кто ездит общественным транспортом, отсутствие рядом станции метро это, конечно, недостаток. Правда, в прошлом году неподалеку открылась платформа второй линии Московских центральных диаметров, что несколько улучшило транспортную доступность места. Однако пассажиров, которые едут из области на работу и обратно в часы пик в электричках МЦД-2 очень много, так что комфортность поездок будет не на самом высоком уровне.
Стоит признать, что и экологическая обстановка не лучшая, учитывая близость оживленных трасс. Кроме того, местные жители отмечают постоянный шумовой фон от МКАД, Волоколамского шоссе и МЦД-2. Особенно шум заметен в ночные часы, когда возрастает количество лихачей, желающих погонять по МКАД.
Безусловный плюс проекта – наличие видовых квартир. Привлекательные виды из окон на Москву-реку и район Строгино дорогого стоят. Но не всем они будут доступны, ведь часть квартир будут смотреть на МКАД и Волоколамку. Хотя, Волоколамское шоссе в этом смысле более предпочтительно. На другой его стороне стоит храм и весь квартал вокруг него богат деревьями. Это все-таки делает вид более симпатичным: не только трасса в кадре. Вообще домов запроектировано много, и часть квартир совершенно точно будут смотреть на внутреннюю территорию ЖК. Меньше шума, конечно, но вид будет только на соседние дома.
Проект вышел на рынок совсем недавно – во второй половине июня. В первой очереди почти 1600 квартир. Так что выбор очень широк. Цены на первом этапе достаточно привлекательные. Во всяком случае, студии за 4,5 млн в черте МКАД это вполне ликвидный товар. Особенно если учесть, что речь о бизнес-классе и предусмотрена предчистовая отделка. Ближайший альтернативный вариант это МФК «Level Стрешнево», который строит компания Level Group. Сроки сдачи у него раньше, есть варианты подешевле, но это не квартиры, а апартаменты. Ближе к центру города по Волоколамскому шоссе есть еще ряд новостроек в районе станции метро «Спартак». Все они по планам должны быть введены в эксплуатацию раньше, чем City Bay. В жилых комплексах Alia от Asterus, «Город на Реке Тушино-2018» компании «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «C+», есть переносы сроков) и Holland park, который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+») цены выше чем в City Bay. Единственный проект, где можно найти варианты дешевле, это МФК «Движение. Тушино» от ФСК (рейтинг «A-»), но там также речь идет не о квартирах, а об апартаментах.
Отзывы 114
Читала, что в первой очереди при 50% взносе за квартиру предлагают даже рассрочку на полгода. Сомнительная выгода у акции, цены первой очереди давно взлетели и продолжают расти. И деньги такие, наверное, только у инвесторов.
Возле офиса продаж появились образцы внешней отделки домов, так же есть образцы окон, из ТГ фото. Один из домов уже отделывают, так что кому интересно можно поехать посмотреть.
Планировали покупку квартиры именно в СЗАО, так как оба с мужем работаем в этом районе. Рассматривали разные новостройки, но по итогу остановились на City Bay. Комплекс с хорошим расположением, своим парком, благоустроенной набережной и собственной инфрой. Плюс за бизнес-класс здесь доступный ценник и есть возможность купить квартиру по trade-in. Ей мы и воспользовались, ипотека получилась по итогу на небольшую сумму и короткий срок.
Отчет о готовности корпусов в августе от Татьяны:
1 корпус -ведутся фундаментные работы, вывозят грунт, установили второй кран
2 корпус - устанавливают вертикальные конструкции -1 этажа
3.1 , 3.2- Ведутся фасадные работы,устанавливают оконные рамы, внутренние перегородки
4.1.- ведутся фасадные работы, устанавливают межкомнатные перегородки.
4.2 - устанавливают опоры 20 типового (21) этажа (+1.5) +фасадные работы
5- устанавливают опоры 9 типового (11) этажа (+1.5)
6 - устанавливают вертикальные конструкции -3 этажа (паркинга)
7- Ведутся внутренние работы, фасадные работы, установка рам
8.1- устанавливают перекрытия 8 типового (9) этажа(+0.5)
8.2 - устанавливают опоры 9 типового (10) этажа(+0.5)
8.3- начали установку вертикальных конструкций (-3 этаж)
Вчерашнее фото стройки от соседа из тг
Есть у кого-нибудь информация, когда ориентировочно старт продаж 2 очереди?
Началась движуха во 2 очереди. Сейчас делают шпунтовое ограждение котлована
На рендерах кажется, что дома в комплексе близко стоят как-то. Я проезжал мимо стройплощадки… там расстояние оказалось то очень большое, территория реально здоровая получается. На такой площади все поместится и парк, и спорт площадки, и места в дефиците не будет.
На официальном сайте мр групп есть "ход строительства" с 3 вебкамерами - там как раз всё видно.
Говорят, что уже начали строить 6 корпус. Поделитесь, плиз, фотографиями со стройки
В Сити бэй обещают установить систему "умный дом". Можете подробнее рассказать, что в нее будет в ходить?
Некоторые корпуса будут стоять практически вплотную к шоссе. Значит в квартирах будет бесконечный шум от машин, запах выхлопных газов и пыль
Начались работы на стройплощадке 2 очереди
Кто-нибудь знает когда приступят к благоустройству набережной? Очень хочется, чтобы над ней работали параллельно со строительством жилых корпусов.
Не думаю, что так получится. Явно все силы пустили на возведение домов, это приоритетней. Знаю точно, что набережную передадут на баланс города. А вообще мр задумали благое дело для района, здесь выиграют все: и жители Покровское-Стрешнево, и жители самого бизнес-комплекса.
Не смогла найти информацию, какая будет высота потолков в квартирах?
Давно живу в этом районе и удобное расположение важных социальных объектов как школа 1285, поликлиники – взрослая 219 и детская 94, любимые магазины и кафе, уже привычны. Менять дислокацию координально не хочется, а расширять жилплощадь уже пора. Недалеко начали строить Сити Бэй. Ну мы с мужем посоветовались, купили двушку на котловане в ипотеку и пока очень довольны. Судя по проекту будет классно, тут и набережная, и виды на Москва-реку и с транспортом все неплохо – автобусы, маршрутки, метро недалеко, хотя до школы детей возить на машине все же придется.
Свежая информация из чата дольщиков.
1 корпус -начинают формировать котлован
2 корпус - залили подбетонок
3.1 - работы не ведутся, но это временно
3.2- работы не ведутся
4.1 - заливают перекрытия 18 жилого (+1) Это последний жилой. Остался техэтаж.
4.2 - устанавливают опоры 11 жилого (+1)
5- устанавливают перекрытия первого нежилого этажа
6 - завершают работы над фундаментной плитой
7 - заливают перекрытия 16 жилого (+2)
8.1- заливают перекрытия третьего жилого этажа(+1)
8.2 устанавливают опоры 4 жилого этажа(+1)
8.3- залили фундаментную плиту
Заливают перекрытия паркинга второго этажа
Ловите новый отчет со стройки на 17.06.21
1 корпус -закончили устанавливать БНС
2 корпус - формируют котлован
3.1 - работы не ведутся
3.2- работы не ведутся
4.1 - заливают перекрытия 17 жилого (+1)
4.2 - устанавливают опоры 10 жилого (+1.5)
5- устанавливают опоры первого нежилого этажа
6 - заливают фундаментную плиту, прогресс не виден
7 - заливают перекрытия 14 жилого (+1.5)
8.1- заливают перекрытия второго жилого этажа(+0.5)
8.2 устанавливают опоры 3 жилого этажа(+0.5)
8.3- залили фундаментную плиту
Заливают перекрытия паркинга (второго этажа)
PS За информацию спасибо Vitas Bikasov
Сосед в чате поделился свежими фоточками стройки
ЖК расположен удачно, в Покровское-Стрешнево – район без промышленных предприятий, есть большой парк Митино, Спасский затон и Москва-река. Проект подражает застройке Нью-Йорка, тем более на набережной – выглядеть будет круто, особенно вечером. Люблю современные высотки, Москва начинает выглядеть как современный американский мегаполис.