Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Этажей
8-52
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — IV кв. 2023 г. 9 корпусов

Компания MR Group строит жилой комплекс City Bay. Он расположится на территории бывшей промзоны в районе Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы. Строительный адрес ЖК: Волоколамское шоссе, вл. 93–97. Ранее на этом месте работал Национальный центр лазерных систем и комплексов «Астрофизика». Площадь участка составляет 11 га. Разрешение на строительство было получено в 2020 году. Продажи квартир открылись в июне 2020 года.

Застройщик планирует построить 573 тыс. кв. м, из которых 467 тыс. кв. м придётся на собственно жильё. Высота застройки составит 8-52 этажей. Проект выполнило архитектурное бюро KAMEN architects. Основной материал, используемый в отделке фасадов, — клинкерная плитка. В первую очередь входят 1597 квартир. Разработаны разные планировки: от студий площадью 26 кв. м до четырёхкомнатных вариантов площадью 112 кв. м. На крышах расположится три десятка общих и два десятка частных террас.

Собственная инфраструктура включает в себя кафе, рестораны, парикмахерские, аптеки, магазины, спортивные и социальные объекты. Парковать машины можно будет в подземном паркинге на 710 машино-мест. Хранить личные вещи можно будет в кладовых площадью 2-15 кв. м. Кроме того, будет благоустроена набережная. Предусмотрено возведение дошкольного образовательного учреждения и школы.

Внешняя инфраструктура расположена в ближайшем районе — Южном Тушино. Это детсады, школы, поликлиники, магазины и др.

В 500 м от участка под ЖК находится станция МЦК-2 «Трикотажная». На общественном транспорте можно добраться до станций метро «Тушинская» и «Волоколамская». Выезд на Волоколамское шоссе — в 100 м, на МКАД — в 800 м. В 50 м от участка под ЖК протекает река Москва.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «City Bay»: ход строительстваЖК «City Bay»: ход строительстваЖК «City Bay»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «City Bay» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей
8 июля 2020
Массовые новинки июня: на рынок Москвы хлынули дешевые квартиры, от 3,6 млн рублей

Столичные застройщики возвращаются к работе. В июне им было дозволено открыть офисы. Что сказалось на активности. Новинок начала лета случилось на удивление много.

Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка под 12% годовых до 2022. Первоначальный взнос — 30%.

Плюсы и минусы

  • ЖК строится на берегу Москвы-реки - застройщик планирует благоустроить набережную.

  • Крыши корпусов будут отданы под общие и частные террасы.

  • Проект реализовывает надежный застройщик - он на рынке с 2003 года. На счету MR Group более 40 объектов коммерческого и жилого назначения.

  • В комплексе будет собственная социальная инфраструктура - планируется возведение школы и детского сада.

  • В проекте заявлен подземный паркинг на 710 машино-мест, но для 1597 квартир этого явно недостаточно.

  • ЖК строится на территории бывшей промзоны в районе Покровское-Стрешнево СЗАО. В шаговой доступности располагаются автосалоны, хлебозавод, офисные здания.

  • В 100 и 800 метрах от ЖК находятся Волоколамское шоссе и МКАД, это может создавать шум и пыль.

  • Волоколамское шоссе - одна из самых загруженных московских магистралей.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Впервые о том, что на территории «Астрофизики» построят крупный жилой комплекс, стало известно в августе прошлого года. В итоге выяснилось, что это будет очень большой ЖК, самый крупный в истории MR Group. Надежность проекта оценим высоко. Девелопер входит в число крупнейших в Москве, в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили MR Group балл «А». На данный момент на площадке, предназначенной под застройку, ведется расчистка территории. Таким образом, работы по проекту пока на начальной стадии, но впереди еще три года. Первые оценки динамике строительства можно будет давать не ранее чем чрез год. Плюс для потенциальных покупателей в том, что MR Group, как правило, обеспечивает достойное качество строительства.

О том, что предлагается покупателям в самом ЖК, подробно сказано в его описании у нас на портале. По всем параметрам City Bay соответствует бизнес-классу. Но локация, конечно, не бесспорна. У самой МКАД, далеко от центра Москвы. Для семейного покупателя локация не слишком привлекательная, т.к. рядом ощущается недостаток социнфраструктуры.  Применительно ко всем остальным покупателям также есть нюансы, которые приходится учитывать. Для автовладельцев минус в том, что в часы пик движение по Волоколамскому шоссе весьма плотное. Для тех, кто ездит общественным транспортом, отсутствие рядом станции метро это, конечно, недостаток. Правда, в прошлом году неподалеку открылась платформа второй линии Московских центральных диаметров, что несколько улучшило транспортную доступность места. Однако пассажиров, которые едут из области на работу и обратно в часы пик в электричках МЦД-2 очень много, так что комфортность поездок будет не на самом высоком уровне.

Стоит признать, что и экологическая обстановка не лучшая, учитывая близость оживленных трасс. Кроме того, местные жители отмечают постоянный шумовой фон от МКАД, Волоколамского шоссе и МЦД-2. Особенно шум заметен в ночные часы, когда возрастает количество лихачей, желающих погонять по МКАД.

Безусловный плюс проекта – наличие видовых квартир. Привлекательные виды из окон на Москву-реку и район Строгино дорогого стоят. Но не всем они будут доступны, ведь часть квартир будут смотреть на МКАД и Волоколамку. Хотя, Волоколамское шоссе в этом смысле более предпочтительно. На другой его стороне стоит храм и весь квартал вокруг него богат деревьями. Это все-таки делает вид более симпатичным: не только трасса в кадре. Вообще домов запроектировано много, и часть квартир совершенно точно будут смотреть на внутреннюю территорию ЖК. Меньше шума, конечно, но вид будет только на соседние дома.

Проект вышел на рынок совсем недавно – во второй половине июня. В первой очереди почти 1600 квартир. Так что выбор очень широк. Цены на первом этапе достаточно привлекательные. Во всяком случае, студии за 4,5 млн в черте МКАД это вполне ликвидный товар. Особенно если учесть, что речь о бизнес-классе и предусмотрена предчистовая отделка. Ближайший альтернативный вариант это МФК «Level Стрешнево», который строит компания Level Group. Сроки сдачи у него раньше, есть варианты подешевле, но это не квартиры, а апартаменты. Ближе к центру города по Волоколамскому шоссе есть еще ряд новостроек в районе станции метро «Спартак». Все они по планам должны быть введены в эксплуатацию раньше, чем City Bay. В жилых комплексах Alia от Asterus, «Город на Реке Тушино-2018» компании «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «C+», есть переносы сроков) и Holland park, который строит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+») цены выше чем в City Bay. Единственный проект, где можно найти варианты дешевле, это МФК «Движение. Тушино» от ФСК (рейтинг «A-»), но там также речь идет не о квартирах, а об апартаментах.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 15:54
    Достойный бизнес-класс для тех, кто не привязан к метро (как и должно быть в бизнес-классе). С противоположного берега будет смотреться как Манхэттен - солидно и дорого. Виды на воду. Застройщик - один из надёжнейших в истории.

Новостройки рядом c ЖК «City Bay»

Отзывы 86

Последний написан 15 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сергей
#
12 мая 2021 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сносят еще одно здание. Не подскажете, что на его месте будут строить?

Алёна
#
5 мая 2021 в 12:43

По данным на 30 апреля, монолитные работы вышли на уровень 7 этажа

Аркадий
#
27 апреля 2021 в 18:47

Подскажите, придомовая территория будет закрыта от машин?
ps фото за 19 апреля из vk

Вячеслав
#
21 апреля 2021 в 12:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Еще не появилась информация, когда начнут продавать машиноместа?

Max
#
13 апреля 2021 в 10:27

Стройка пошла ударными темпами по сравнению с предыдущими месяцами

Костя
#
7 апреля 2021 в 11:15

Соседи в чате в тг выложили планировки 4.1 и 4.2 Можно оценить расположение террас

Малика
#
31 марта 2021 в 16:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну пока судить рано, сдача первой очереди только в конце 2022 года. Этажи понемногу начали расти

Сергей
#
22 марта 2021 в 12:00

А вы не узнавали на сколько процентов сейчас готова первая очередь? Нет ли отставания от графика?

Нина
#
16 марта 2021 в 08:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По утрам тут сложности с выездом на Волоколамское шоссе. Когда Сити Бэй сдадут, пробка еще больше станет

Михаил
#
10 марта 2021 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А правда, что сроки сдачи 1 очереди передвинули на середину 24 года?

Иван
#
12 марта 2021 в 12:22

В 1 и 6 корпусах в башнях, вроде как сдвинули сроки на квартал, но как я понял – это чисто перестраховка. Впереди еще 3 года стройки, за такой срок все успеется, а возможно еще и раньше закончат.

Коля
#
1 марта 2021 в 14:01

Ну да, вроде активизировались. Начали появляться очертания подземного этажа

Victor
#
26 февраля 2021 в 11:14

Вообще последнее время стройка все активней и активней. Вот что значит, когда заканчивают с фундаментом и переходят на монолит. Рабочих даже поприбавилось как-то, несмотря на погодные условия…

Оксана
#
24 февраля 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто знает, что планируют делать с набережной? Будет ли у жильцов выход на нее?

Иван
#
17 марта 2021 в 16:08

Настойка я помню, писали, что набережную построят, облагородят, а потом передадут на баланс города. Думаю муниципалитету проще будет ухаживать за такой территорией, чем управляющей компании.

Ольга
#
19 марта 2021 в 07:07

Набережную будут облагораживать, большую часть зеленых насаждений сохранят, смотровые площадки вроде будут устанавливать. Потом должны на баланс города передать. Естественно, что у жителей ситибэй будет выход на нее, наша огороженная территория будет к ней примыкать.

Анастасия
#
16 февраля 2021 в 12:45

Социалку построят в самом конце. Ее еще даже проектировать не начали насколько мне известно

Посетитель (новичок)

#
24 февраля 2021 в 11:43

В проекте и на генплане школа есть. Но, конечно, строить ее сейчас никто не будет, только-только первую очередь начали строить. Возможно вместе со второй очередью и начнут школу возводить.

Семен
#
10 февраля 2021 в 19:48

Не знаете, когда планируется строительство социальных объектов?

Евгений
#
25 февраля 2021 в 20:58

Точных сроков пока нет. Но сады будут в корпусах расположены, поэтому в первой очереди будет свой сад, возможно коммерческий. А вот школа будет отдельно строиться, на это потребуется время – раньше окончания строительства первой очереди ждать, думаю не стоит.

Влад
#
2 февраля 2021 в 09:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительная техника работает, активно роют котлован

Анжелика
#
25 января 2021 в 12:17

Стройка не сказать чтоб активно идет... Сдвигов совсем не много

Ольга
#
18 января 2021 в 08:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась информация, что срок сдачи передвинули с 3 квартала на 4 квартал 2023 года, а передача ключей июнь 2024

Александр
#
19 января 2021 в 09:02

Всё правильно, мне уже присылали предложение, чтоб я подписал доп соглашение о переносе срока сдачи! Я отказался тк если застройщик затянет изначальный срок сдачи- то через суд ему придётся заплатить деньги за это

Евгения
#
21 января 2021 в 13:20

Так МР электросети задержали процесс, вот они и перестраховываются. Неустойку не по своей вине никому не хочется платить. Проект большой и жителей много. Но кто знает, может все образуется. Вообще у МР проблем со сроками не было.

Андрей
#
12 января 2021 в 17:02

Не пойму, с какой стороны эти трубы? В окрестностях много разных заводов

Стас
#
8 января 2021 в 09:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, что за трубы дымят неподалеку от стройки?