ЖК «Селигер Сити» в САО (Северном административном округе) от MR Group

О планах «MR Group» по строительству жилого комплекса поблизости от станции метро «Селигерская» стало известно еще в прошлом году, но только нынешний дал ответы на все вопросы. В марте было получено разрешение на строительство первой очереди ЖК «Селигер Сити», в апреле открылись продажи и начались строительные работы. К декабрю монолитные работы в первой очереди вышли на уровень с первого по 12-й этаж (в зависимости от корпуса), параллельно строители ведут кладку наружных и внутренних стен. Учитывая, что впереди еще полтора года, вполне реально сдать дома первой очереди в срок. Что касается корпусов последующих очередей, то по ним информации пока нет, разрешение на строительство еще не получено. «MR Group» - компания крупная, известная, в рейтинге московских застройщиков эксперты выставили ей достаточно высокий балл «В+». Реализовать данный проект ей вполне по силам.

Сильные и слабые стороны «Селигер Сити» известны. Этот ЖК — одна из первых ласточек в реновации промзоны «Дегунино — Лихоборы». Поэтому место тут пока не слишком ухожено, Пяловская улица, застроенная в основном нежилыми домами, выглядит мало презентабельно, вести речь о престижности тут не приходится. Плюс надо понимать, что реновация промышленных территорий, вероятно, продолжится, а значит рядом с ЖК «Селигер Сити» через какое-то время могут возникнуть стройплощадки. Впрочем, это фактор малоприятный, но временный. И пожалуй, лучше так, чем соседствовать с большим количеством нежилых объектов. Вообще экологическими плюсами «Селигер Сити» особо похвалиться не может. Кроме дегунинской промзоны, юго-западнее располагается также промзона «Автомоторная». В то же время с парками в этой части Москвы дела обстоят не лучшим образом. Пожалуй, кроме парка Святослава Федорова, прогуляться особо негде. Да и он находится на противоположной стороне Дмитровского шоссе. Поэтому особую ценность приобретает благоустройство внутренней территории строящегося квартала, где застройщик намерен создать полноценное парковое пространство.

Социальные объекты в соседних кварталах Дегунино имеются, так что с этим у новоселов «Селигер Сити» проблем не ожидается. Кроме того, в составе ЖК предусмотрено строительство школы и детского сада. Что касается транспортной составляющей, то важнейшим событием для местных жителей станет открытие станции метро «Селигерская». Ждали его в нынешнем году, но в ноябре стало известно, что запуск станции переносится на март 2018-го. Как бы там ни было, работы вступили в завершающую стадию и к сдаче первой очереди «Селигер Сити» метро наверняка откроют. Для автомобилистов особых плюсов или минусов в расположении нового ЖК нет. Удобно, что МКАД сравнительно недалеко, однако при выезде на кольцевую в часы пик бывают сложности. Для проезда в центр самый простой вариант — Дмитровское шоссе, но и на нем в пиковые часы можно встать в пробку. Не так давно московские власти озвучили идею построить рядом со станцией метро «Селигерская» новый автовокзал. В этом для новоселов есть как плюсы так и минусы. С одной стороны объект такого рода неподалеку от ЖК — это лишняя нагрузка на дороги и большее число людей в округе. В то же время в плане поездок в Подмосковье и далее — это весьма удобно.

Одним словом, место не без недостатков, но перспективное. Плюс новая станция метро несомненно добавляет ему привлекательности. Ну и конечно, надо отдать должное: проект ЖК разработан очень тщательно. Речь идет не просто о возведении коробок домов, а о продуманной организации новой городской среды.

Квартиры в «Селигер Сити» представлены в расчете на все группы покупателей. Но отметим, что большая часть квартир все-таки компактна. Планировки — стандартные, без излишеств, с минимумом общей площади. Основной плюс всех вариантов — просторная кухня-столовая, в некоторых случаях даже кухня-гостиная. Также упомянем наличие гостевых санузлов в «трешках». Среди минусов — отсутствие балконов, совмещенные санузлы во многих квартирах (даже в части «двушек»). К недостаткам можно отнести отсутствие в большинстве квартир помещений под гардеробную или кладовку. Число квартир на площадках в разных домах разное. Корпуса меньшей этажности в этом отношении, а также по подбору вариантов более комфортны и больше приспособлены для семейного покупателя, чем высотные.

Цены на квартиры застройщик установил вполне демократичные и продажи в первой очереди ЖК идут в хорошем темпе. Более 65% квартир в первых трех корпусах («Рембрандт», «Баренц» и «Рубенс») уже продано. Однако, выбор пока еще есть — в продаже более 400 вариантов. Особой конкуренции в этой части Северного округа в настоящее время не наблюдается. В продаже квартиры в ЖК «Дуэт» (строит компания «Град»), апартаменты в МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании «Glincom» (строительство идет с задержками) и в сданном ЖК «Мой адрес в Бескудниково-2» от «УГС».