Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МосПроект
Еще 60 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
320 квартир в продаже, площадью от 23.57 до 104.95м²
Этажей
6-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. (3 корпуса)

Акции и скидки

Начало продаж
Старт продаж
24 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Тополя»: характеристики и цены

дата обновления 14 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.57 4 657 000 — 4 657 430 000 1 планировка
1 к. кв. 23.66 — 49.87 4 675 000 — 5 719 380 000 151 планировка
2 к. кв. 53.77 — 71.2 8 609 000 — 8 609 040 000 109 планировок
3 к. кв. 80.88 — 96.02 12 449 000 — 12 449 000 000 49 планировок
4 к. кв. 102.96 — 104.95 15 281 000 — 15 741 000 10 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Тополя»

Плюсы и минусы ЖК «Тополя»

  • Много зелёных зон рядом. В 500 метрах находится парк им. Артема Боровика. Чуть дальше — скверы Ветеранов, Дюссельдорфский, им. Судакова. В радиусе 3 км — парк Двенадцати Лучей и «Кузьминки».
  • В радиусе 1 км находятся три школы №№ 1357, 1423, 1547, поликлиника, лицей №2010 им. Судакова.
  • За 12 минут можно дойти до станций метро «Люблино» и «Братиславская», остановки общественного транспорта в 300 метраж от комплекса.
  • Представлены 4-комнатные квартиры, что не всегда есть в ЖК. Это может стать хорошим вариантом для расширения площади жилья.
  • В подземной части здания будут кладовые.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 765 квартир запроектировано всего 294 места в паркинге.
  • В 3 км находится вредное производство — Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне
  • Автомобилисты много времени проведут в пробках: единственный выезд на ТТК или МКАД лежит через Люблинскую улицу, а она почти вся «стоит» в 8-балльных пробках.
  • Новороссийская улица достаточно оживлённая, из-за чего уровень загазованности несколько выше среднего.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Тополя»

дата обновления 23 апреля 2019, народный рейтинг - 4.4

ЖК «Тополя» появится на территории района Марьино ЮВАО столицы. Строительный адрес: ул. Верхние поля, вл. 32. Согласно проектной декларации, застройщиком выступает АО «Специализированный застройщик «Верхние Поля 32», учредителем которого является АО «Москапстрой-ТН». Проект реализуется по ФЗ № 214. Продажи квартир стартовали в октябре 2018 года. Расчётное время ввода в эксплуатацию всего ЖК — IV квартал 2020 года.

ЖК «Тополя» состоит из трёх корпусов, сдаваться они будут одновременно. Всего появится 765 квартир. Площади студий равны 23,5–33,2 кв. м, «однушек» — 34,7–46,8 кв. м, «двушек» — 55,7–71,2 кв. м, «трёшек» — 80,9–96 кв. м и, наконец, площадь четырёхкомнатных квартир равна 103–105 кв. м. За дополнительную плату можно заказать отделку. В то же время все лоты второго корпуса будут сдаваться с чистовой отделкой. В ЖК проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, электричество, канализацию.

Подземная парковка вместит в себя 294 машины; предусматривается возможность спуститься в него на лифте со своего этажа. Для приобретения доступны и кладовые. Во дворе расположится детская площадка. Также для детей откроется встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь заасфальтируют подъездные пути и пешеходные дорожки, разобьют клумбы. Важно добавить, что будет реализована концепция «двор без машин».

До ближайшего метро — станции «Братиславская» — можно добраться на автобусах и маршрутках. В районе Марьино две станции метро. В районе действует развитая сеть наземного транспорта, которая включает в себя маршруты троллейбусов, автобусов, маршрутных такси. На территории Марьино есть железнодорожная станция и железнодорожная платформы.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств рядом нет. В пешей доступности — скверы и парк. До ближайшего водоема — около 1 км.

Комплекс строится в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, школы, детский сад, аптеки, кафе. В районе Марьино три кинотеатра, театр, дворцы спорта, ледовый дворец, плавательные бассейны. Здесь действуют множество предприятий торговли, в числе которых, — гипермаркеты, универсамы, предприятия сферы бытового обслуживания, общественного питания, шестнадцать крупных торговых комплексов. В Марьино двадцать девять школ и образовательных центров, колледжи, гимназии, школа искусств. Детских садов в районе пятьдесят один, библиотек — шесть, есть здесь и филиалы высших учебных заведений Москвы. Сфера спортивных учреждений включает спортивные школы, дворцы спорта, фитнес-центры, ледовые дворцы, стадионы, клубы спортивного танца.

Новости и статьи

Московские новинки февраля: массированная атака старичков
12 марта 2019 в 14:40 1066 2
Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Застройщики спешат начать продажи в проверенных жилых комплексах, возможно, надеясь оказаться в белом списке избранных, которым не придется переходить летом на эскроу-счета. Поэтому новых проектов мало, зато новых очередей, корпусов — хоть пруд пруди.

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 апреля 2019
    На общественном транспорте от метро «Братиславская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №520м и следовать до остановки «43-й квартал Марьинского парка», от которой до участка под строительство, — пешком 160 метров.

    На машине от площади перед метро «Братиславская» необходимо повернуть на Братиславскую улицу и следовать по ней до ул. Верхние Поля, свернув на которую направо, необходимо ехать до дома №32.

    Мнение портала

    дата обновления 29 марта 2019

    Март 29 марта 2019

    Немногие знают историю места. С 2006 года на участке на улице Верхние Поля, 32 находился канализационный отстойник. Местные жители часто чувствовали сильный смрад. В сентябре—октябре 2018 года это здание было снесено. Теперь здесь вырастут безобидные «Тополя», но сохранится ещё один источник неприятного запаха — канализационная насосная станция «Люблинская». Тем, кому по какой-то причине приглянется ЖК «Тополя», следует съездить на место и оценить для себя состояние воздуха.

    Фотографии хода нового строительства пока не публикуются. Продажи жилья только-только стартовали, поэтому о востребованности продукта судить преждевременно. Важно, что покупателей защищает 214-ФЗ. Небольшой минус состоит в том, что договор бронирования сроком до месяца платный (30 тыс. рублей). Должно успокаивать, что строительство ведётся при наличии необходимых документов: договора аренды земельного участка сроком на 49 лет, разрешения на строительство и проектной декларации. Застройщику можно доверять. АО «МосКапСтрой-ТН» отпочковалось в 2011 году из структуры городского заказчика — ОАО «Москапстрой», который работает с 1957 года. Например, АО «Москапстрой-ТН» выступало техническим заказчиком в ЖК «Крылатский». Прямая связь с государством и колоссальный опыт компании позволяют покупателям не волноваться за свои инвестиции.

    Три «тополя» на Верхних Полях имеют комфортную этажность, высота наиболее низких секций составляет всего 6 этажей. Этот приём служит как минимум трём целям: снятию психологического дискомфорта от нависания домов, уменьшению плотности населения и хорошей инсоляции. В подземном паркинге запроектировано маловато машино-мест. Теоретически без мест останутся 470 собственников. С другой стороны, машино-места почти всегда раскупаются медленнее квартир, поэтому для застройщика есть риск, что большое количество машино-мест окажется невостребованным. Продажи паркинга пока не объявлены.

    Класс новостройки определить затруднительно. С одной стороны, цены за «квадрат» подбираются к верхней границе вилки для бизнес-класса. С другой стороны, в рекламных материалах не используется громкое слово «бизнес-класс», да и параметры жилья явно не дотягивают до высокого класса. Облицовка фасадов выполняется панелями «под кирпич», но не клинкерным кирпичом; потолки выше обычного (3 м вместо 2,7–2,8 м), но всё-таки не очень высокие; диапазон площадей широк, но нет квартир с фишками — двухуровневых, с панорамным остеклением, с террасами, мастер-спальными или гардеробными; есть консьерж, но нет закрытой территории; есть свой паркинг, но сравнительно небольшой. В общем, ЖК «Тополя» — это «комфорт плюс» или, если можно так выразиться, «бизнес минус».

    Цены на квартиры в ЖК «Тополя» не выбиваются из средних цен по району. В качестве более-менее равноценных альтернатив предлагаем также изучить ЖК «Атмосфера» (Люблино)ЖК «Влюблино», ЖК «Люблинский» и ЖК «Счастье в Кузьминках». Надёжности ЖК «Влюблино» добавляет доверие экспертов Novostroy.ru его застройщику — «Группе компаний ПИК». В общем рейтинге она имеет оценку А+ («отлично»).

    18 января 2016

    Несомненный плюс проекта - включенные в него объекты социальной инфраструктуры - детский сад, школа, магазины, а также довольно вместительная - более чем на четыреста машиномест - парковка.

    Также на рыночной привлекательности проекта скажется благоприятная экология местности - за счет отсутствия вредных промпроизводств поблизости и расположенных рядом скверов и парка.

    Не будет недостатка у жителей комплекса и в объектах социнфраструктуры, поскольку рядом есть магазины, школы, детский сад, аптеки, кафе, спортзалы.

    Новостройки рядом c ЖК «Тополя»

    • 214
      «Атмосфера» (Люблино)
      от 5 242 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 429
      «Влюблино»
      от 3 479 тыс. ₽
      на расстоянии 0.94 км
    • 116
      «Люблинский»
      от 7 882 тыс. ₽
      на расстоянии 1.22 км
    • 96
      «Люблинский парк»
      от 3 202 тыс. ₽
      на расстоянии 1.58 км

    Отзывы о ЖК «Тополя» 9

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 11:15
    Есть более свежее фото за 10 мая. Несколько этажей уже успели отлить за полгода
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    10 мая 2019 в 10:08
    Яна, вот фото с другого форума от Станислава. Сам застройщик почему-то забил на отчеты(
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 09:00
    Расскажите, чем на стройке занимаются? Работы в котловане уже закончились?
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 11:54
    Да, запах с очистных действительно периодически ощущается (
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 13:01
    Народ, кто-нибудь будет в районе стройки на выходных? Можете сказать, правда ли там чувствуется неприятный запас с КНС?
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 09:34
    На официальном сайте объекта тоже указан 21 год. На стройплощадке сейчас ведутся работы в подземной части. Фото из интернета
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 15:35
    А можно узнать почему сроки сдачи всех корпусов поменяли с 20 года на 21?
    0 -1 +1
    24 декабря 2018 в 00:16
    «Также на рыночной привлекательности проекта скажется благоприятная экология местности - за счет отсутствия вредных промпроизводств поблизости и расположенных рядом скверов и парка»...
    Не, никаких!
    Разве что Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне всего в 2,5 километрах.
    А в остальном всё хорошо, прекрасная маркиза!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 11:59
    Куча китайцев, въетнамцев и всяких других народностей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Тополя»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.