Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
4 предложения в продаже, 43.79 - 104.95м²
Этажей
6-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 3 корпуса

ЖК «Тополя» появится на территории района Марьино ЮВАО столицы. Строительный адрес: ул. Верхние поля, вл. 32. Согласно проектной декларации, застройщиком выступает АО «Специализированный застройщик «Верхние Поля 32», учредителем которого является АО «Москапстрой-ТН». Проект реализуется по ФЗ № 214. Продажи квартир стартовали в октябре 2018 года. Расчётное время ввода в эксплуатацию всего ЖК — IV квартал 2020 года.

ЖК «Тополя» состоит из трёх корпусов, сдаваться они будут одновременно. Всего появится 765 квартир. Площади студий равны 23,5–33,2 кв. м, «однушек» — 34,7–46,8 кв. м, «двушек» — 55,7–71,2 кв. м, «трёшек» — 80,9–96 кв. м и, наконец, площадь четырёхкомнатных квартир равна 103–105 кв. м. За дополнительную плату можно заказать отделку. В то же время все лоты второго корпуса будут сдаваться с чистовой отделкой. В ЖК проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, водоснабжение, электричество, канализацию.

Подземная парковка вместит в себя 294 машины; предусматривается возможность спуститься в него на лифте со своего этажа. Для приобретения доступны и кладовые. Во дворе расположится детская площадка. Также для детей откроется встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь заасфальтируют подъездные пути и пешеходные дорожки, разобьют клумбы. Важно добавить, что будет реализована концепция «двор без машин».

До ближайшего метро — станции «Братиславская» — можно добраться на автобусах и маршрутках. В районе Марьино две станции метро. В районе действует развитая сеть наземного транспорта, которая включает в себя маршруты троллейбусов, автобусов, маршрутных такси. На территории Марьино есть железнодорожная станция и железнодорожная платформы.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств рядом нет. В пешей доступности — скверы и парк. До ближайшего водоема — около 1 км.

Комплекс строится в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, школы, детский сад, аптеки, кафе. В районе Марьино три кинотеатра, театр, дворцы спорта, ледовый дворец, плавательные бассейны. Здесь действуют множество предприятий торговли, в числе которых, — гипермаркеты, универсамы, предприятия сферы бытового обслуживания, общественного питания, шестнадцать крупных торговых комплексов. В Марьино двадцать девять школ и образовательных центров, колледжи, гимназии, школа искусств. Детских садов в районе пятьдесят один, библиотек — шесть, есть здесь и филиалы высших учебных заведений Москвы. Сфера спортивных учреждений включает спортивные школы, дворцы спорта, фитнес-центры, ледовые дворцы, стадионы, клубы спортивного танца.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 9 211 000 руб
от 43,79 м²
1 планировка
2-комнатные
от 11 117 000 руб
от 56,34 м²
1 планировка
3-комнатные
от 15 752 000 руб
от 80,37 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 19 504 600 руб
от 104,95 м²
1 планировка
Дата обновления: 26 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Тополя»: ход строительстваЖК «Тополя»: ход строительстваЖК «Тополя»: ход строительства

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 30 548 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 30 818 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 31 263 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Московские новинки февраля: массированная атака старичков
12 марта 2019
Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Застройщики спешат начать продажи в проверенных жилых комплексах, возможно, надеясь оказаться в белом списке избранных, которым не придется переходить летом на эскроу-счета. Поэтому новых проектов мало, зато новых очередей, корпусов — хоть пруд пруди.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Много зелёных зон рядом. В 500 метрах находится парк им. Артема Боровика. Чуть дальше — скверы Ветеранов, Дюссельдорфский, им. Судакова. В радиусе 3 км — парк Двенадцати Лучей и «Кузьминки».

  • В радиусе 1 км находятся три школы №№ 1357, 1423, 1547, поликлиника, лицей №2010 им. Судакова.

  • За 12 минут можно дойти до станций метро «Люблино» и «Братиславская», остановки общественного транспорта в 300 метраж от комплекса.

  • Представлены 4-комнатные квартиры, что не всегда есть в ЖК. Это может стать хорошим вариантом для расширения площади жилья.

  • В подземной части здания будут кладовые.

  • На 765 квартир запроектировано всего 294 места в паркинге.

  • В 3 км находится вредное производство — Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне

  • Автомобилисты много времени проведут в пробках: единственный выезд на ТТК или МКАД лежит через Люблинскую улицу, а она почти вся «стоит» в 8-балльных пробках.

  • Новороссийская улица достаточно оживлённая, из-за чего уровень загазованности несколько выше среднего.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2019

Немногие знают историю места. С 2006 года на участке на улице Верхние Поля, 32 находился канализационный отстойник. Местные жители часто чувствовали сильный смрад. В сентябре—октябре 2018 года это здание было снесено. Теперь здесь вырастут безобидные «Тополя», но сохранится ещё один источник неприятного запаха — канализационная насосная станция «Люблинская». Тем, кому по какой-то причине приглянется ЖК «Тополя», следует съездить на место и оценить для себя состояние воздуха.

Фотографии хода нового строительства пока не публикуются. Продажи жилья только-только стартовали, поэтому о востребованности продукта судить преждевременно. Важно, что покупателей защищает 214-ФЗ. Небольшой минус состоит в том, что договор бронирования сроком до месяца платный (30 тыс. рублей). Должно успокаивать, что строительство ведётся при наличии необходимых документов: договора аренды земельного участка сроком на 49 лет, разрешения на строительство и проектной декларации. Застройщику можно доверять. АО «МосКапСтрой-ТН» отпочковалось в 2011 году из структуры городского заказчика — ОАО «Москапстрой», который работает с 1957 года. Например, АО «Москапстрой-ТН» выступало техническим заказчиком в ЖК «Крылатский». Прямая связь с государством и колоссальный опыт компании позволяют покупателям не волноваться за свои инвестиции.

Три «тополя» на Верхних Полях имеют комфортную этажность, высота наиболее низких секций составляет всего 6 этажей. Этот приём служит как минимум трём целям: снятию психологического дискомфорта от нависания домов, уменьшению плотности населения и хорошей инсоляции. В подземном паркинге запроектировано маловато машино-мест. Теоретически без мест останутся 470 собственников. С другой стороны, машино-места почти всегда раскупаются медленнее квартир, поэтому для застройщика есть риск, что большое количество машино-мест окажется невостребованным. Продажи паркинга пока не объявлены.

Класс новостройки определить затруднительно. С одной стороны, цены за «квадрат» подбираются к верхней границе вилки для бизнес-класса. С другой стороны, в рекламных материалах не используется громкое слово «бизнес-класс», да и параметры жилья явно не дотягивают до высокого класса. Облицовка фасадов выполняется панелями «под кирпич», но не клинкерным кирпичом; потолки выше обычного (3 м вместо 2,7–2,8 м), но всё-таки не очень высокие; диапазон площадей широк, но нет квартир с фишками — двухуровневых, с панорамным остеклением, с террасами, мастер-спальными или гардеробными; есть консьерж, но нет закрытой территории; есть свой паркинг, но сравнительно небольшой. В общем, ЖК «Тополя» — это «комфорт плюс» или, если можно так выразиться, «бизнес минус».

Цены на квартиры в ЖК «Тополя» не выбиваются из средних цен по району. В качестве более-менее равноценных альтернатив предлагаем также изучить ЖК «Атмосфера» (Люблино)ЖК «Влюблино», ЖК «Люблинский» и ЖК «Счастье в Кузьминках». Надёжности ЖК «Влюблино» добавляет доверие экспертов Novostroy.ru его застройщику — «Группе компаний ПИК». В общем рейтинге она имеет оценку А+ («отлично»).

Дата обновления 18 января 2016

Несомненный плюс проекта - включенные в него объекты социальной инфраструктуры - детский сад, школа, магазины, а также довольно вместительная - более чем на четыреста машиномест - парковка.

Также на рыночной привлекательности проекта скажется благоприятная экология местности - за счет отсутствия вредных промпроизводств поблизости и расположенных рядом скверов и парка.

Не будет недостатка у жителей комплекса и в объектах социнфраструктуры, поскольку рядом есть магазины, школы, детский сад, аптеки, кафе, спортзалы.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Тополя»

Отзывы 11

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анатолий
#
23 мая 2019 в 14:45

А в корпусах 2 и 3 чем сейчас занимаются? Есть у кого-нибудь фотографии?

Ольга
#
24 июня 2019 в 10:24

Строят очень активно, живу напротив, наблюдаем и ждем . Сами заинтересованы

Надин
#
16 мая 2019 в 11:15

Есть более свежее фото за 10 мая. Несколько этажей уже успели отлить за полгода

Владимир
#
10 мая 2019 в 10:08

Яна, вот фото с другого форума от Станислава. Сам застройщик почему-то забил на отчеты(

Яна
#
3 мая 2019 в 09:00

Расскажите, чем на стройке занимаются? Работы в котловане уже закончились?

Алиса
#
26 апреля 2019 в 11:54

Да, запах с очистных действительно периодически ощущается (

Леха
#
19 апреля 2019 в 13:01

Народ, кто-нибудь будет в районе стройки на выходных? Можете сказать, правда ли там чувствуется неприятный запас с КНС?

Нина
#
12 апреля 2019 в 09:34

На официальном сайте объекта тоже указан 21 год. На стройплощадке сейчас ведутся работы в подземной части. Фото из интернета

Марина
#
3 апреля 2019 в 15:35

А можно узнать почему сроки сдачи всех корпусов поменяли с 20 года на 21?

Алексей
#
24 декабря 2018 в 00:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

«Также на рыночной привлекательности проекта скажется благоприятная экология местности - за счет отсутствия вредных промпроизводств поблизости и расположенных рядом скверов и парка»...
Не, никаких!
Разве что Московский нефтеперерабатывающий завод в Капотне всего в 2,5 километрах.
А в остальном всё хорошо, прекрасная маркиза!

G
#
14 января 2019 в 11:59

Куча китайцев, въетнамцев и всяких других народностей