Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
249 предложений в продаже, 0 - 199.9м²
Этажей
12-14
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 15 корпусов

Компания «Интеко» занимается строительством жилого комплекса в Раменках. Рабочим названием было «Westside», позже было присвоено название «West Garden». Расположится объект на пересечении Киевского направления МЖД и улицы Минская. Старт продаж состоялся в июле 2019 года. Срок завершения первой очереди — 2022 год, всего проекта — 2027 год. Инвестиции составят 28 млрд рублей.

Построен комплекс будет на участке 20 гектаров. Общая площадь комплекса — 260 тыс. кв. м. Высота домов будет варьироваться от 12 до 14 этажей. Всего будет 19 жилых корпусов. Сейчас корпуса West Garden представлены двумя кластерами — River line и Park line.

Суммарно в ЖК расположится около 1800 квартир общей площадью порядка 147 тыс. кв. м. Площади колеблются от 26,5 до 200 кв. м. Квартиры редких форматов предполагают наличие террас, увеличенную высоту потолка, панорамное остекление, окна в ванной и гардеробной, камины. В первой очереди проекта также будет возведен паркинг на 1600 машино-мест. Спуститься в него можно с любого жилого этажа на лифте. На территории ЖК, ближе к третьей очереди застройки, возведут детский сад на 125 мест.

Благоустройство ЖК West Garden предполагает оформление двух зелёных зон — набережной вдоль реки и парка внутри большого двора. Зелёная территория вдоль реки представляет участок площадью 7 га шириной 180 м и длиной 2 км.

Разместится ЖК в пойме речки Раменка. Это место считается одним из самых озелененных на западе столицы. Рядом находятся Матвеевский лес и Вoлынcкий лес. Относительно недалеко от участка под строительство комплекса до делового и исторического центра города.

Ближайшие объекты инфраструктуры — школы, детские сады, поликлиники, больницы, магазины, отделения банков, почта. Они располагаются в 10-15 минутах ходьбы.

Ближайшее станция метро — «Минская» — в 1 км от комплекса. Рядом проходят городские магистрали — Минская улица, Kутузoвский проспект, Аминьевское шоссе.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

249 предложений, 119 уникальных планировок
Студии
от 849 000 руб
от 3,80 м²
от -1 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 11 674 000 руб
от 26,60 м²
от 1 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 17 400 000 руб
от 42,80 м²
от 1 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 24 186 000 руб
от 66,30 м²
от 1 этажа
48 планировок
Многокомнатные
от 31 431 000 руб
от 90,45 м²
от 1 этажа
38 планировок
Дата обновления: 18 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «West Garden»: ход строительстваЖК «West Garden»: ход строительстваЖК «West Garden»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 4 266 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 4 966 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 5 155 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 5 316 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей
15 января 2021
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей

В Москве и области застройщики продолжают активно пополнять рынок. Конец декабря не стал исключением. Шесть новых проектов. Московская прописка – от 4,3 млн рублей, областная – от 3,3 млн.

В Раменках построят 9 новых домов
10 августа 2020
В Раменках построят 9 новых домов
Застройщик «Интеко» получил разрешение на строительство еще 9 домов в составе проекта West Garden. Возводить вторую очередь начнут в конце этого года.
Все новости 9

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев при первоначальном взносе от 30%

Плюсы и минусы

  • Запроектированы объекты собственной инфраструктуры: паркинги, детский сад, магазины, рестораны

  • В портфолио застройщика уже больше 80 проектов, что говорит о его надежности

  • Станция метро «Минская» находится в 1 км от жилого комплекса.

  • В радиусе 500 метров от жилого комплекса располагаются несколько зеленых зон и водоемов.

  • Полностью реализовать объект застройщик намерен лишь к концу 2027 году, а значит, покупателям первых квартир придется жить среди стройки как минимум 5 лет.

  • В 100 метрах от места строительства проходит шумная железная дорога.

  • Недостаточно развита инфраструктура в районе — в пешей доступности нет детских садов и школ.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 декабря 2020

Продолжаются продажи в первой очереди, входящей в квартал River Line. В сентябре этого  года (на два месяца позже, чем планировалось) в продажу поступили корпуса второй очереди, расположенной с том же квартале. В сумме представлено около двух сотен вариантов. Среди них бо́льшая часть приходится на трёх- и четырёхкомнатные лоты евроформата. Не столь большая часть помещений имеет такие фишки, как камин, терраса, окно в ванной; больше вариантов с панорамным остеклением.

Поскольку классом заявлен «бизнес», низких цен никто и не ожидал. На фоне резкого роста цен на жильё в целом в ЖК West Garden они тоже выросли. На декабрь 2020 года минимальные цены на студии (27 кв. м) установлены на уровне 10,8 млн рублей. Год назад именно столько стоила полноценная «однушка». Стоимость самых просторных европятикомнатных квартир доходит до 120 млн рублей (год назад в продаже их не было). Цены на большие квартиры пробивают стратосферу, но такова реальность. Главное, чтобы не произошло удешевления проекта, что становится на рынке всё более распространённым явлением.

«Интеко» (рейтинг А) допускает переносы сроков по своим объектам. Примерами являются ЖК «Свой» и ЖК «Садовые кварталы». Если первый комплекс сдан и проблемы дольщиков в прошлом, то задержки по корпусам второго комплекса ещё длятся и достигают 2–2,5 года. Это не красит девелопера, но договориться с ним о выплате неустоек и/или о других компенсациях можно в индивидуальном порядке. Это частично заглаживает его вину за невыполнение обязательств в срок.

О ходе строительных работ в ЖК West Garden компания «Интеко» информирует достаточно подробно и часто. В текущем месяце началось бетонирование фундаментной плиты корпусов 8 и 12 второй очереди. До конца 2020 года, как ожидается, завершатся монолитные работы по корпусам второй очереди. В январе 2021 года должна начаться облицовка фасадов всех корпусов первой очереди. Просрочек по данному комплексу пока не было. Рассуждать, произойдут ли они, не возьмёмся, поскольку в запасе достаточно времени и многое может измениться.

Рядом расположены другие солидные комплексы — они относятся либо к бизнес-классу, либо к премиум-классу. Так, элитным является сданный ЖК «Долина Сетунь» от «Донстрой» (рейтинг А+). «Трёшки» стоят от 48 млн рублей. «Группа Эталон» (рейтинг А+) продолжает строить ЖК «Счастье на Ломоносовском». Однокомнатные квартиры здесь стоят от 41 млн рублей. В ЖК «Настоящее» цены наиболее близки к ценам в ЖК West Garden: стоимость студий начинается от 13 млн рублей.

Дата обновления 05 июля 2019

В плане надежности West Garden вопросов не вызывает. «Интеко» застройщик крупный и авторитетный. На рынке почти 20 лет. Объем реализованных проектов исчисляется миллионами кв. метров. В экспертном рейтинге столичных застройщиков компания сохраняет высокий балл «А». Поэтому перспективы строительства в целом нормальные, хотя исключать задержек в ходе него мы бы не стали. В настоящее время застройщик перенес сроки сдачи ряда корпусов в строящихся жилых комплексах «Садовые кварталы» и «Свой». Возможно повторение подобной ситуации. Правда оценивать ход строительства West Garden'a преждевременно. По состоянию на первую неделю июля работы на стройплощадке находятся на начальной стадии. Застройщик пока никаких фотоотчетов не выкладывал. Корпуса первой очереди собираются сдать в 2021 году. В принципе это реально, если старт строительства вновь не отложат, как уже было. Известно, что архитектурно-градостроительное решение для жилого комплекса утверждено в конце июня. То есть процесс идет. Пока же, поскольку проект West Garden все никак не запустят, то предполагаемые сроки его сдачи сдвигают. Правда интересы покупателей это не ущемляет, т. к. продажи еще не открывали.

Достоинства и недостатки местоположения жилого комплексы мы уже отмечали в предыдущем мнении портала. Минус, от которого никуда не деться, это то, что ЖК зажат между железнодорожными путями и Минской улицей. Прибавим к этому, что в данной части Западного округа ощущается нехватка школ, детсадов и других соцобъектов. Они есть, но не в шаговой доступности. Проектом предусмотрено строительство садика на территории ЖК. Кроме того, в «Интеко» анонсируют, что рядом с жилым комплексом будут построены еще два детских сада и две школы. При таком раскладе жить тут, конечно, будет более комфортно.

Детали проекта пока не раскрываются. Планировки квартир на начало июля не известны. Старт продаж планировался на июнь текущего года, однако не получилось. Пока срок сместился на июль. Те, кто не имеет возможности подождать, могут подобрать для себя вариант в расположенных рядом жилых комплексах ЖК «Долина Сетунь» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «A+», ЖК «Snegiri Eco» компании «Снегири» и МФК «Мосфильмовская» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Все эти жилые комплексы уже введены в эксплуатацию.

Дата обновления 20 мая 2016

Компания «Интеко» застройщик авторитетный, обладает хорошим реноме, имеет в своем активе успешно реализованные проекты в разных сегментах рынка. Сомнений в том, что компания сможет на достойном уровне воплотить в жизнь проект бизнес-класса, нет. Таким образом, МФК «Волынская» предварительно можно рассматривать как надежный объект для вложения средств.

По состоянию на май 2016 года строительство объекта пока не стартовало, идут предварительные работы. На сегодня можно говорить о том, что проект планировки территории утвержден, проект межевания разработан, на жилые корпуса комплекса готовы архитектурно-градостроительные решения. Проектной документации в открытом доступе пока нет, но предварительные сроки строительства уже обнародованы. Учитывая, что поэтапный ввод в эксплуатацию корпусов МФК запланирован с 2018 по 2023 гг., времени у застройщика, чтобы выполнить свои обязательства, еще достаточно.

Говорить предметно о многофункциональном комплексе можно будет, когда объект выведут в продажу, пока же скажем несколько слов о плюсах и минусах его местоположения.

Территориально участок, выделенный под МФК «Волынская», относится к Сетуньскому полю. Место это уже давно было предназначено под застройку, ранее та же самая компания «Интеко» планировала строить тут МФК «Сетунь Хиллс». Было это еще в бытность главой компании Елены Батуриной — супруги действовавшего на тот момент мэра Москвы Юрия Лужкова. Однако, после отставки Лужкова новый мэр Сергей Собянин распоряжение о строительстве МФК отменил. А в 2011 году Елена Батурина продала «Интеко» компании «Сбербанк инвестиции» и таким образом сейчас данным проектом занимаются уже другие люди и называется он по иному - «Волынская».

На Сетуньском поле в настоящее время ведутся работы, связанные со строительством станции метро «Минская», на части территории находится свалка. Рядом проходит Минское шоссе и подъездные пути железнодорожной станции Москва-Сортировочная-Киевская. Это минусы, которой стоит отметить в плане экологии. С другой стороны важнейший плюс — близость Матвеевского леса, входящего в природный заказник «Долина реки Сетунь». Восточнее — за Минским проспектом — также располагаются зеленые зоны. Таким образом, достоинств экологического характера у данного места больше, нежели недостатков.

А вот что касается социальной инфраструктуры, то это, пожалуй не самое удобное место в Западном округе. В пешей доступности только одна школа и один детский садик. Другие образовательные, медицинские и иные социальные объекты находятся от МФК на приличном удалении — от полутора до двух с половиной км.

В транспортном плане стоит отметить, важнейший плюс. В 2016 году рядом откроется станция метро «Минская». Таким образом, подземка будет от МФК «Волынская» в двух шагах. Что касается автотранспорта, то неподалеку выезд на Кутузовский проспект и возможность быстро добраться до ТТК и МКАД. Понятно, что без пробок не обходится, но в обычное время дня проехать по Минской улице и Кутузовскому проспекту вполне реально.

Проект «Интеко» в продажу пока не поступил, поэтому те, кого интересует жилье в районе Фили-Давыдково и его окрестностях, могут обратить внимание на такие комплексы как «Долина Сетунь», «Snegiri Eco», «Воробьевы горы», «Штаб-квартира на Мосфильмовской», «Match Point», «Фили Чета-2». В стадии проектов пребывают на сегодня «Силвер Плаза», «Квартал Триумфальный», «Дом на улице Веерная, 32.2», «Дом на улице Веерная, 16».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «West Garden»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «West Garden» составляет 486 000 ₽/м²

Отзывы 34

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Диана
#
4 августа 2020 в 11:00

Всем здравствуйте! Не подскажете, какое тут отношение студий и однушек к общему числу квартир в ЖК?

Liza
#
5 августа 2020 в 21:33

Студий тут нет, однушек только 25 шт., большая часть квартир - это трешки - 244 шт. Среднее количество квартир на этаже 8

Виктория
#
30 июля 2020 в 09:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Месторасположение комплекса неоднозначное. Рядом находятся 2 источника шума - проспект и железная дорога

Александр
#
24 ноября 2020 в 08:48

Так то да, но если вы съездите на площадку, то особой разницы в шуме в сравнении с другими районами и комплексами не увидите. Не тихий загородный комплекс, но и не адовый шум магистралей. Поезда слышны, да, но как-то в отдалении, приглушённо. Не думаю, что их стук будет сильно мешать.

Коля
#
28 июля 2020 в 08:15

Насколько большие пробки бывают на Кутузовском в пиковые часы?

Владимир
#
24 июля 2020 в 11:38

Подскажите, когда застройщик собирается установить веб-камеру на стройплощадке?

Богдан
#
21 июля 2020 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В новостях вон пишут, что West Garden вошел в тройку столичных проектов, показавших наибольший рост стоимости в 1-ом полугодии 2020 года.

Катя
#
15 июля 2020 в 11:01

Вдоль проспекта собираются сделать наземные парковки. Не знаете, места там будут бесплатные?

Алексей
#
13 июля 2020 в 09:19

Подскажите, в ЖК предусмотрена собственная котельная?

Рустам
#
6 июля 2020 в 10:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Примерно в середине июля застройщик объявил о начале монолитных работ надземного уровня. У кого-нибудь есть свежие фотки за конец июня-начало июля посмотреть, как продвинулись работы?

Римма
#
8 июля 2020 в 12:11

Ага, только в середине июНя, а не июля) На начало этого месяца готовность такая:

Тамара
#
29 июня 2020 в 13:09

Подскажите, в ЖК есть семейная ипотека?

Григорий
#
1 июля 2020 в 14:10

Да, есть семейная ипотека от разных банков. Посмотрите список программ на сайте застройщика

Sarra
#
22 июня 2020 в 15:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки не особо "свежие" - за 3 июня. Работы ведутся потихоньку, строители вяжут арматуру

Егор
#
24 июня 2020 в 13:15

Была новость о том, что в West Garden началось возведение надземных этажей

Марат
#
17 июня 2020 в 14:10

Народ, поделитесь кто-нибудь свежими фотками стройки за июнь! Есть на площадке движение какое-нибудь или тишина?

Эля
#
15 июня 2020 в 10:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ольга, ближайшие объекты инфраструктуры расположены в 10-15 минутах ходьбы. Но не факт, что в них достаточно мест, надо уточнять

Ольга
#
11 июня 2020 в 08:20

Кто знает этот район, подскажите, хорошо ли здесь развита инфраструктура? В особенности конечно волнует наличие социалки: поликлиник, детских садов и т.д.

Евгений
#
9 июня 2020 в 09:24

Немного новых фото стройплощадки на начало июня. Работы продолжаются

Семен
#
4 июня 2020 в 14:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Некоторые застройщики уже открыли представительства на объектах, не знаете, когда Интеко планирует офис открывать?

Михаил
#
2 июня 2020 в 12:21

Интеко выложил новые фотки за май. Строителей много, так что будем надеяться, что сроки нагонят

Тамара
#
27 мая 2020 в 09:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Компания Интеко недавно объявила о запуске ипотечных программ по ставке от 4,5% годовых на покупку квартир в жилом комплексе West Garden.

Илья
#
25 мая 2020 в 16:10

Что на стройплощадке происходит? Застройщик вернулся к прежним темпам строительства?

Михаил
#
18 мая 2020 в 10:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то я не увидел ни одной парковки на генплане жилого комплекса. Кто-нибудь может объяснить, где они будут расположены?

Leon
#
19 мая 2020 в 17:06

В первой очереди планируют построить подземный паркинг на 1600 машино-мест.

Раиса
#
14 мая 2020 в 08:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А никого не смущает, что за год(!) на строительной площадке почти ничего не поменялось, и стройка даже не вышла на надземный уровень?!