Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Онлайн-покупка

Раменки, локация «ЗАО (Западный административный округ)», пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Статус продаж
5 предложений в продаже, 25.6 - 137.3м²
Этажей
52-56
Высота потолков
3.1 — 3.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — IV кв. 2023 г. 6 корпусов

ЖК Will Towers — это небоскрёбы в Раменках. Участок площадью 8,75 га ограничен Минской улицей и Киевским направлением МЖД. Проект будет реализован «Управлением Экспериментальной Застройки микрорайонов». Застройщиком по проектной декларации является ООО «Минские холмы». Корпуса будут сдаваться поэтапно. Продажи открыты в январе 2021 года.

Над концепцией работали специалисты архитектурного бюро SPEECH. Всего предполагается два квартала, состоящих из шести корпусов высотой 37–56 этажей. В отделке фасадов используются натуральный камень природных оттенков и металлические панели. Общая площадь застройки равна 5,49 тыс. кв. м. Покупателям предложены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы. Особенностью станут лоты с террасами. В первых трёх корпусах расположится 1906 квартир площадью 25,5–165,5 кв. м. Высота потолков варьируется от 3,1 до 3,7 м.

Для хранения машин предусмотрен пятиэтажный паркинг, рассчитанный на 1026 мест. Площади машино-мест будут равны 13,3–22,3 кв. м. При этом дворы должны быть свободными от машин. На первых этажах башен расположатся кафе, рестораны, ритейл и предприятия сферы услуг. Для детей будут построены два ДОУ на 125 и 220 мест, а также школа на 550 мест. Во внутреннем пространстве будут организованы спортивные, детские площадки, баскетбольная площадка, зоны для релакса, стены для скалолазания и воркаут-зоны.

Существующая инфраструктура включает в себя школьные и дошкольные образовательные учреждения, поликлиники, больницы, стоматологические клиники, ряд фитнес-центров, спорткомплекс «Лyжники» с теннисными кортами, Московский гольф-клуб, торгово-развлекательные комплексы «Океания», «Матвеевский» и «Времена года».

Ближайшие станции метро — «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская». Пешком добираться до метро не очень удобно из-за отсутствия пешеходных дорог, но в будущем это будет исправлено. Зато хорошо налажена система общественного транспорта: ходят автобусы и маршрутки. Автомобилисты выбирают Минскую и Мосфильмовскую улицы. Из-за возможных пробок стоит закладывать дополнительное время на дорогу.

Промышленных предприятий рядом нет. Зелени в локации предостаточно — есть обширный Матвеевский лес, парк Победы. Отметим также Мoсфильмовcкий пруд и реку Сетунь. В то же время по основным магистралям курсирует много автотранспорта, который является источником выхлопных газов.

С панорамными окнамиТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
Студии
от 9 191 000 руб
от 25,60 м²
1 планировка
1-комнатные
от 12 500 000 руб
от 50,10 м²
1 планировка
2-комнатные
от 16 800 000 руб
от 71,10 м²
1 планировка
3-комнатные
от 24 000 000 руб
от 97,60 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 36 000 000 руб
от 137,30 м²
1 планировка
Дата обновления: 21 апреля

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Will Towers»: ход строительстваЖК «Will Towers»: ход строительстваЖК «Will Towers»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 863 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 27 776 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 804 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 804 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн
8 февраля 2021
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн

Застройщики в январе довольно активно выводили на рынок новые проекты, обновляли старые. Спрос требует свежих предложений.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Планируется строительство объектов внутренней инфраструктуры: трех детских садов на 470 мест, школы на 1100 учащихся и поликлиники

  • Комплекс расположен вдали от вредных производств, рядом с крупными зелеными зонами: Матвеевский лес (600 м), природный заказник Долина реки Сетунь (1,8 км)

  • В портфеле компании Интеко двадцать сданных и четыре строящихся ЖК, поэтому в ее надежности не приходится сомневаться

  • До станций метро «Минская» и «Раменки» придется добираться на общественном транспорте

  • В 500 м от комплекса проходит железная дорога, поэтому жильцов может беспокоить шум от проходящих поездов

  • Пробки на Кутузовском проспекте и Минской улице до 8 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 марта 2021

Небоскребы в Раменках — проект весьма амбициозный. И чтобы его воплотить в жизнь, требуется серьезный девелопер. «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» хоть и не входит в число крупнейших столичных застройщиков, однако в особых рекомендациях не нуждается. Эта компания фактически подконтрольна московскому правительству, что само по себе гарантия надежности. В финансовом плане проект обеспечен — получен кредит в Сбербанке на 36 млрд рублей. Работы начались и сейчас находятся на уровне от котлована до фундаментных работ в зависимости от корпуса. Оценивать ход  строительства рано, поскольку сдача первой очереди в конце будущего года, а второй — в третьем квартале 2023-го. Ну и не стоит забывать, что в обоих случаях у застройщика есть еще годичный резерв времени. Ключи в корпусах первой очереди должны передать до конца 2023 года, во второй же — до конца сентября 2024 года.

Безусловно важен и тот факт, что продажи в ЖК идут по принятой ныне схеме, которая эффективно защищает интересы дольщиков. Уплаченные ими деньги до сдачи домов будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке. Так что покупатель может не опасаться, что лишиться своих средств.

Рассматривая данный проект в предыдущем мнении портала, мы уже оценивали его достоинства и недостатки. Добавим еще один важный штрих. В конце прошлого года запустили в полном объеме движение по новой скоростной трассе — проспекту Генерала Дорохова. Она же — южный дублер Кутузовского проспекта. С одной стороны, конечно, удобно, что теперь можно выехать на новую магистраль и быстрее попасть в центр или же на МКАД. С другой стороны прибавился минус в плане комфорта проживания — рядом дорога с интенсивным движением. Шум и выхлопы будут доставлять неудобство сутки напролет. Возможно, тем, кто поселится на верхних этажах домов, это мешать особо не будет, но жильцам нижних этажей — вероятно, да. В связи с этим, конечно, есть резон выбирать квартиру окнами на восток — на зеленую зону и речку Раменку.

Вызывает на данный момент вопросы полное отсутствие рядом социальной инфраструктуры. ЖК строится в таком месте, которое изолировано от соседних жилых кварталов автотрассами и рекой. Не слишком удобно будет жить в таком анклаве, пока не появится своя обещанная инфраструктура. Хорошо, если с созданием ее обойдется без задержек.

В рейтинге новостроек Западного административного округа эксперты выставили Will Towers средние оценки за местоположение, уровень проекта и надежность. Таким образом жилой комплекс попал в нижнюю половину списка. Но справедливости ради надо сказать, что требования к новостройкам в Западном округе высокие, тут есть из чего выбирать и заявленный бизнес-класс не гарантирует преимущества перед конкурентами.

Продажи в первой очереди ЖК стартовали совсем недавно, на рынок выведена только часть квартир, свободных вариантов пока много. Цена квадратного метра в наиболее доступных вариантах (студиях) превышает триста тысяч рублей. Что касается альтернативных новостроек, то ближайший вариант это также зажатый между проспектом генерала Дорохова и рекой Раменкой ЖК West Garden компании «Интеко» (рейтинг застройщика «А»). Сдать его обещают раньше, о небоскребах там речь не идет, цены несколько выше. Если смотреть за рекой, то ближе других находится ЖК «Золотые ключи-2», построенный компанией «Potok8», там квартиры дороже. Что касается вариантов в обжитых кварталах, то по стоимости кв. метра сопоставим сданный ЖК «Мосфильмовский» от «МонАрх Недвижимость» (рейтинг «В»), но там остались только большие квартиры. Еще можно рассмотреть строящийся неподалеку от метро «Раменки» ЖК «Настоящее» от «СЗ «НИИМосстрой», ОАО». И находящийся поблизости от станции метро «Ломоносовский проспект» ЖК «Счастье на Ломоносовском» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). Но в обоих случаях цены выше. По параметрам схож ЖК «Небо» от Capital Group (рейтинг «А»), где также представлены небоскребы. Но этот ЖК уже сдан и квартиры там дороже.

Дата обновления 19 октября 2019

Проект уже давно на слуху. В принципе сам участок планировали застраивать еще в 2009 году, однако тогда вмешался кризис. Вновь тема всплыла на поверхность в 2017 году, когда стало известно, что строить Will Towers предполагают «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» (УЭЗ) в партнерстве с Группой «Интеко». Правда с тех пор процесс вновь притормозил. Вносились изменения в проект и к активным работам застройщик все никак не мог приступить. В итоге на вторую половину октября можно считать что дело все-таки пошло. На участках первых двух корпусов начаты земельные работы. Оценивать темпы пока преждевременно, все-таки до сдачи еще времени много. Репутация участников проекта внушает доверие. УЭЗ — структура подконтрольная московскому департаменту строительства. «Интеко» - девелопер крупный, построенных домов в его послужном списке хватает. Не всегда компания соблюдает назначенные сроки сдачи, однако по совокупности эксперты все же выставили ей высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. Добавим, что в случае с Will Towers продажи квартир пойдут с использованием эскроу-счетов, что гарантирует покупателям сохранность их денежных средств до момента завершения строительства. Кредитную линию на 36 млрд рублей под данный проект уже открыл Сбербанк.

Местоположение ЖК имеет как плюсы так и минусы. В природном и ландшафтном отношении место интересное, все-таки это заказник «Долина реки Сетунь». Инфраструктура неподалеку имеется — рядом обжитые микрорайоны Раменок. В транспортном отношении ситуация менее привлекательна. До метро идти пешком далеко. Для автовладельцев неудобно, что на Минской и Мофильмовской улицах в часы пик неизменно возникают пробки. А дальше, по мере застройки новых территорий, будет еще сложнее. Серьезный минус проекта, на наш взгляд, в том, что совсем рядом с новыми домами пройдет трасса южного дублера Кутузовского проспекта. Шумозащитные экраны вряд ли  полностью защитят от звуков дороги. Опять же выхлопы и пыль никуда не денутся. Хотя, конечно, поскольку мы имеем дело с высотным жилым комплексом, то эти минусы главным образом коснутся тех, кто будет жить на нижних этажах небоскребов.

Вообще на данный момент информация по проекту весьма скудна. Объект позиционируется как бизнес-класс и в то же время сообщается, что на этажах будет от 5 до 14 квартир (последнее многовато для «бизнеса», особенно учитывая, что это небоскребы). Возможно, по утрам и вечерам свободного лифта придется дожидаться дольше, чем хотелось бы. Дефицит машиномест в паркинге в сравнении с числом квартир составляет более 1400 штук. Учитывая, что это бизнес-класс, у большинства жильцов будут автомобили. Места рядом с корпусами ЖК не так много, можно прогнозировать сложности с парковкой.

Планировки на данный момент не известны, в продажу жилой комплекс пока не вышел. Есть информация из отдела продаж, что на старте квартиры будут продаваться по цене от 180 тысяч рублей за квадратный метр. Говоря об альтернативных вариантах, стоит упомянуть о ЖК West Garden, который строит «Интеко» на близлежащем участке (строительство идет с переносами). Там, правда, речь идет не небоскребах, а о домах меньшей этажности. Сопоставимые по стоимости варианты предлагаются в ЖК «Мосфильмовский», который строит «МонАрх Недвижимость» (рейтинг застройщика «B») и МФК «Мосфильмовская», возведенном ГК «ПИК» (рейтинг «A+»). Более дорогие квартиры представлены в сданных премиальных жилых комплексах «Долина Сетунь» от «Донстроя» (рейтинг «A+») и ЖК Snegiri Eco компании «Снегири».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Will Towers»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Will Towers» составляет 250 000 ₽/м²

Отзывы 36

Последний написан 7 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктория
#
14 апреля 2021 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в каком году ЖК планируют ввести в эксплуатацию? А то везде разная информация, где-то написано , что в 23-м, где-то что в 24-м году

Гена
#
2 апреля 2021 в 00:46

Когда стройка то начнётся?

Ким
#
8 апреля 2021 в 11:16

Работы идут уже во всю. Нулевой этап

Любовь
#
1 апреля 2021 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По результатам проведенного тендера на выбор генерального подрядчика, выполняющего комплекс строительно-монтажных работ в жилом комплексе Will Towers, ООО «Минский Холмы» выбрала компанию ANTTEQ

Роман
#
25 марта 2021 в 11:22

И цена от 9,2 за студию в 25 квадратов - так себе перспективка. Пол района в бизнес классах, есть на что ориентироваться относительно стоимости м2

Роман
#
25 марта 2021 в 11:25

Имею в виду стоимость на данном этапе строительства этого жк

Гена
#
25 марта 2021 в 10:31

Шурик, откройте в интернете карту и померяйте расстояние. Самый ближний к дороге корпус расположен на расстоянии 27 м

Шурик
#
19 марта 2021 в 11:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите насколько близко корпуса будут расположены к дороге?

Дарина
#
12 марта 2021 в 10:18

Вот несколько фоток за март. Стройка как-то долго раскачивается, с ноября практически ничего не изменилось

Чарли
#
3 марта 2021 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда будут новости со стройки за февраль?
Отчеты застройщик последний раз выкладывал еще в январе

Геннадий
#
21 февраля 2020 в 11:27

Лола, а когда подрядчик приступит к работам? И когда выберут подрядчиков непосредственно для строительных работ?
PS что-то сайт застройщик вдруг отрубился(

Лола
#
13 февраля 2020 в 10:01

Появилась информация, что выбрали подрядчиков на подготовку территории:
- Выполнение работ по подготовительному периоду строительства на объекте - ГарантСтрой-ПРО
- Выполнение работ по вырубке и утилизации деревьев и кустарников по объекту - Кипарис
Параллельно этому происходит корректировка проектной документации с проведением повторной государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Дарья
#
6 февраля 2020 в 17:11

Регина, на сайте застройщика на данный момент только вот такие рендеры есть. Но поскольку проект еще не начали реализовывать, я думаю, дизайн фасадов может поменяться, т.е. это пока не окончательный вариант

Регина
#
31 января 2020 в 11:57

Можно уже где-то посмотреть визуализацию фасадов и придомовой территории первой очереди?

Игорь
#
24 января 2020 в 09:11

Особых сдвигов пока не видно, но вообще техника работает

Екатерина
#
17 января 2020 в 10:26

Константин,а что менеджеры говорят? Когда по графику начнется откопка котлована и свайные работы?

Константин
#
10 января 2020 в 13:01

В интернете есть несколько фоток площадки под будущую стройку за декабрь. Пока что полная тишина

Светлана
#
28 декабря 2019 в 09:05

Странно, что на официальном сайте Управления экспериментальной застройки микрорайонов нет данного ЖК ни в списке актуальных, ни в списке перспективных проектов

Максим
#
21 декабря 2019 в 15:11

Новостей по объекту до сих пор нет. Я думаю, в этом году уже ничего не появится. Расходимся)

Дмитрий
#
12 декабря 2019 в 16:12

По ходу у застройщика какие-то проблемы с документами, раз их согласование так долго затягивают

Ната
#
6 декабря 2019 в 10:36

А как вам месторасположение? Никого не смущает, что дома будут строить прям рядом с дублером Кутузовского?

Леся
#
23 ноября 2019 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

И чему радоваться? Строительство должно было начаться еще во 2 квартале 2018 года. На сайте застройщика до сих пор информацию не обновили, значит они сами не знают, когда строить начнут