Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
ПИК A+ (117 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
159 предложений в продаже, 19.8 - 88.4м²
Этажей
33
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г. 2 корпуса

ЖК «Второй Нагатинский» строится во 2-м Нагатинском проезде района Нагатино-Садовники ЮВАО Москвы. Capital Group выступает девелопером проекта, «ПИК» — fee-девелопером. Корпуса будут сдаваться поэтапно. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на I квартал 2023 года.

Запроектировано семь жилых корпусов высотой 33 этажа. Предложены квартиры с отделкой. Площади варьируются от 20 до 90 кв. м. Входы в секции расположены на уровне земли — для удобства маломобильных групп населения.

Помимо квартир для покупки также доступны кладовые. В качестве социальной инфраструктуры ЖК «Второй Нагатинский» заявлены детский сад на 250 мест и школа на 550 мест. Автовладельцы смогут парковаться в подземном паркинге. На территории ЖК будет создан озеленённый пешеходный бульвар. Дворы будут закрыты от машин. Вместо них своё место займут детские и спортивные площадки. На первых этажах жилых домов откроются кафе, магазины, салоны красоты и другие точки предоставления различных бытовых услуг.

К числу объектов внешней инфраструктуры относятся фитнес-центры, спорткомплекс «Кaнт» с горнолыжными склонами, продуктовые и хозяйственные магазины, школы, детские сады.

В 1,5 км от ЖК «Второй Нагатинский» находятся две станции метро — «Коломенская» и «Нагатинская». Для автомобилистов основными магистралями являются Варшавское и Каширское шоссе, проспект Андропова, Нагатинская улица, Нагaтинскaя набережная и Коломенский проезд.

Прогуливаться можно по набережной Москвы-реки, по парку Садовники и в природно-ландшафтном музее-заповеднике «Коломенское».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

159 предложений, 35 уникальных планировок
Студии
от 6 344 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 9 058 000 руб
от 34,00 м²
от 2 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 10 892 000 руб
от 41,70 м²
от 2 этажа
16 планировок
3-комнатные
от 15 693 000 руб
от 67,70 м²
от 2 этажа
10 планировок
Дата обновления: 12 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Второй Нагатинский»: ход строительстваЖК «Второй Нагатинский»: ход строительстваЖК «Второй Нагатинский»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 910 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 890 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 29 711 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 863 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
12 ноября 2020
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей

Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Все новости 3

Рассрочка

Приобрести жилье можно в рассрочку на 3 или 6 месяцев с удорожанием на 3-4%. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
3 039 просмотров

Плюсы и минусы

  • Застройщик выполняет чистовую отделку во всех квартирах, поэтому новоселам не придется тратиться на ремонт.

  • Репутация застройщика не вызывает сомнений. В портфеле ПИК — уже больше ста реализованных проектов.

  • Помимо семи жилых корпусов будут построены детский сад и школа.

  • До станций метро «Коломенская» и «Нагатинская» можно дойти пешком. До них 1,7 и 2 км соответственно.

  • ЖК строится в промзоне «Нагатино», поэтому говорить о хорошей экологии района не приходится.

  • Высокая плотность застройки. Вид «окна в окна» из ряда квартир.

  • Нехватка мест в паркинге в корпусах первого этапа. На 800 квартир застройщик предоставит всего 144 машино-места. Наземная стоянка рассчитана на 21 автомобиль.

  • Выезд на ТТК по Варшавскому шоссе или проспекту Андропова затруднен из-за пробок до 8 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

Как и о других проектах ГК «ПИК», об этом можно говорить как о вполне надежном. Порукой тому высокий авторитет компании (высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков), а также ставшее уже привычным за последнее время сотрудничество в данном проекте с еще одним крупным московским застройщиком — Capital Group (рейтинг «А»). По состоянию на начало ноября заканчивается подготовка территории под строительство первой очереди. Времени впереди около 2,5 лет, дома «ПИК» возводит быстро, так что сомневаться в выполнимости этих планов не приходится. С деньгами на данный момент затруднений нет. Проектное финансирование для строительства первой очереди получено в «Московском кредитном банке». В нем же открываются счета эскроу для хранения денег покупателей до передачи квартир. Таким образом принятые на сегодня меры защиты прав дольщиков выполнены.

Площадка под строительство находится на территории промзоны «Нагатино». Реновация здешних промышленных территорий идет уже не один год и постепенно набирает обороты. Но, тем не менее, большая часть территории пока не освоена. По информации СМИ вывод отсюда предприятий будет продолжаться и в 2030-х годах. Тем не менее, само по себе место неплохое. 2-й Нагатинский проезд — это неширокая зеленая улочка, будущий ЖК от проезжей части отделяет строй деревьев. Через дорогу — старый гаражный кооператив и ныне заброшенные бывшие садово-огородные участки ЦНИИХМа. Там по-прежнему осталось немало фруктовых деревьев. В целом район достаточно богат зеленью, но вот парков рядом нет. Только сквер Ветеранов, но он в настоящее время не в лучшем состоянии. Ближайшее подходящее место для прогулки — это музей-заповедник «Коломенское», до которого от ЖК около полутора км. Можно еще прогуливаться вдоль Москвы-реки по Нагатинской набережной, до которой от новостройки около 600 метров. Но особой живописностью и красотой видов эта набережная не отличается. Что касается экологии, то потенциальным покупателям стоит принять во внимание один важный момент. Дело в том, что восточнее новостройки, на расстоянии менее трех км находятся Курьяновские очистные сооружения «Мосводоканала». К сожалению, как свидетельствуют местные жители, при соответствующем ветре неприятный запах от них распространяется по округе и достигает в том числе и района, где находится «Второй Нагатинский». Проблема известна, однако пока московские власти ее решить не могут.

В плане социальной инфраструктуры локация развита хорошо. Район старый, все необходимые социальные объекты, а также большое количество магазинов, действуют поблизости от «Второго Нагатинского» в соседних жилых кварталах района Нагатино.

В транспортном отношении особых плюсов в расположении ЖК нет. До ближайшей станции метро «Коломенская» дойти пешком можно, но все-таки расстояние около 1,3 км — по московским меркам не близко. Хотя, конечно, до метро можно доехать и на трамвае, благо остановка рядом с ЖК. А вот для автовладельцев ситуация не лучшая, поскольку на всех основных здешних дорогах (пр. Андропова, Варшавское и Каширское шоссе и др.) в часы пик образуются пробки.

«Второй Нагатинский» вновь представляет собой всем давно привычное типовое «пиковское» жилье. Квартиры средней площади, планировки стандартные, неплохой современный комфорт-класс с просторными кухнями-столовыми, средней площади комнатами и, как всегда, без балконов. В ЖК много однокомнатных и студий, но двух- и трехкомнатные квартиры все же преобладают — в сумме их больше половины. Так что у семейного покупателя выбор есть. Но надо учесть один момент: на лестничных площадках ЖК большое количество квартир — в среднем по 13. Это многовато для комфортного проживания, плюс гарантирует высокую загруженность лифтов, ведь не будем забывать, что ЖК выше тридцати этажей. Обратим внимание и еще на один момент. Судя по генплану корпуса ЖК стоят достаточно близко друг к другу (придется привыкнуть к виду из окон на окна соседнего дома), дворовое пространство небольшое, мест для парковки автомобилей маловато, так что с этим могут быть сложности. Подземный паркинг рассчитан на 252 машины, при этом только в первых двух корпусах 800 квартир и в двух следующих будет еще столько же.

Если резюмировать, то слабых мест в местоположении ЖК и в его собственных параметрах хватает. Но в качестве плюса стоит указать, что новостройка находится сравнительно недалеко от центра Москвы. А с верхних этажей ЖК (кроме разве что первого корпуса) открывается вид на Москву-реку, что само по себе неплохо.

ЖК вышел на рынок с достаточно высокими ценами в диапазоне примерно от 5,5 до 17,5 млн рублей. В наиболее ликвидных вариантах — двадцатиметровых студиях цена кв. метра составляет около 275 тыс. рублей. Продажи идут в среднем темпе. На начало ноября в первом и втором корпусах около 170 предложений, но еще не все квартиры в этих домах выведены на рынок. Если рассматривать близлежащие новостройки, то ближе к станции метро «Нагатинская» базируются ЖК «Счастье в Садовниках» компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+») и ЖК «Нагорная 7» от «Ринго-Трэйд». Оба комплекса введены в эксплуатацию. В первом ЖК квартиры дороже, а во втором дешевле, чем во «Втором Нагатинском». Рядом со станцией метро «Нагорная» идут продажи в строящемся ЖК TopHILLS компании «Инград» (рейтинг «В+»). Здесь цены выше. Наконец, еще один вариант — ЖК «Ривер Парк», который компания «Речников Инвест, ООО» возводит в Нагатинском затоне. Здесь цены примерно на таком же уровне, что и во «Втором Нагатинском».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Второй Нагатинский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Второй Нагатинский» составляет 266 000 ₽/м²

Отзывы 26

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ульяна
#
5 мая 2021 в 12:58

ПИК выложил фотки стройки за апрель. В 1 корпусе плюс 2 этажа за месяц

Виктория
#
27 апреля 2021 в 18:57

Да, подземный паркинг тут предусмотрен, если верить описанию. Но я нигде не смогла найти информацию про количество машиномест

Вован
#
21 апреля 2021 в 12:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в этом ЖК предусмотрены подземные паркинги?

Юра
#
13 апреля 2021 в 10:15

Ничего, до сдачи еще 2 года, так что должны успеть. Там уже второй этаж появляется

Федор
#
7 апреля 2021 в 11:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Чёт на стройке активных работ не видно. Краны стоят без движения

Станислав
#
30 марта 2021 в 07:55

Знающие, подскажите как обстоят дела с пробками на Варшавке в утреннее время?

Михаил
#
23 марта 2021 в 15:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скорость нормальная, не переживайте. У них во втором квартале по планам только 20% должны быть готовность. В сроки укладываются

Илья
#
17 марта 2021 в 11:47

Мда, работы на стройке медленно продвигаются. Подземный этаж до сих пор не закончили

Галина
#
10 марта 2021 в 10:07

Не знаете, когда выйдут в продажу машино-места и кладовые?

Ян
#
27 февраля 2021 в 08:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ПИК опубликовал новые фотки. Прогресс на стройплощадке пока не особо заметен

Виталик
#
18 февраля 2021 в 15:12

Потолки всего 2,6 метра? Серьезно?( Я надеюсь, это хотя бы уже с учетом чистовой отделки?

Лина
#
11 февраля 2021 в 13:23

Привет, соседи. Как вам скорость на 1 корпусе? Это фотки февральские

Тимур
#
2 февраля 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ни кладовки, ни машиноместа еще не вышли в продажу. По ценам пока информации нет. Менеджер сказал, что машиноместа будут в районе 2 млн стоить

Евгений
#
28 января 2021 в 09:51

Не подскажете, когда в продаже появятся кладовые?

Света
#
21 января 2021 в 14:46

Второй Нагатинский в списке лидеров продаж в Москве за декабрь

Миша
#
13 января 2021 в 08:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК строят неподалеку от автобусного парка. Хотелось бы понять, насколько это сильный источник загрязнения воздуха?

Виктор
#
5 января 2021 в 09:46

Написано, что дома будут монолитные. PS на сайте новые фотки появились

Нина
#
24 декабря 2020 в 11:05

Подскажите, какие будут дома - монолитные или панельные?

Егор
#
17 декабря 2020 в 10:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке появилась онлайн трансляция. Сваи забивают

Тимур
#
9 декабря 2020 в 12:10

Кто в курсе, в какой очереди начнут строить инфраструктуру?