ЖК «Ютаново» — очередной проект девелопера «ПИК». Он вырастет на улице Газопровод района Чертаново Южное ЮАО столицы. Разрешение на строительство получено АО «СЗ Триал Сервис». Продажи стартовали в январе 2022 года, с покупателями заключаются договоры долевого участия. Первая очередь введена в эксплуатацию в конце 2023 года, с опережением на квартал.

Первыми в продажу поступили четыре корпуса из семи запроектированных: №№ 1, 2, 3, 7. Вместе они рассчитаны на 750 квартир. Все будут сдаваться с чистовой отделкой. Площади лотов — от студий до трехкомнатных — начинаются от 20 кв. м и достигают 86,5 кв. м. Доступны варианты с гардеробной. Высота потолков равна 2,68 м. Высота домов в проекте — от 9 до 33 этажей.

По информации девелопера, в ЖК «Ютаново» появится и своя инфраструктура: многоуровневый наземный, подземный и гостевой паркинги, детский сад на 150 мест. Первые этажи отводятся под кафе, магазины и другие социально значимые объекты. Поскольку входы в секции будут расположены на уровне земли, потребности в пандусах не будет. Придомовая территория будет благоустроена. Озеленённые дворы закроют от посторонних. Эти пространства будут дополнены детскими, спортивными площадками. Также при въезде на территорию ЖК с 7 утра до полуночи скорость электросамокатов будет автоматически снижаться до 15 км/ч.

Перечислим некоторые рядом расположенные объекты инфраструктуры: ФОК, продуктовые магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Регина», супермаркет «Перекрёсток», детский бассейн «Кашалотик», детсад «Феникс», частная начальная школа-детсад «Светлые горы», средняя общеобразовательная школа № 924, школа № 504 с дошкольным отделением, городская поликлиника № 170, детская городская поликлиника № 98, фитнес-клуб Hoba, ТЦ «Персей для детей», ТЦ «Россошанка», ТЦ «Aннинo» и ТЦ «Галерея Атлaнтиc».

За 17 минут можно дойти от ЖК до станции метро «Аннино», за 4 минуты — до станции МЦД-2 «Красный строитель». К последней приходят поезда с Курского вокзала. Если нет существенных пробок, на машине путь от ЖК до Варшавского шоссе занимает 2 минуты, до ТТК — 22 минуты, до МКАД — 6 минут. Однако следует помнить, что выезд может быть затруднён даже из дворов нового микрорайона, состоящего из высоток. Нагрузка на основные магистрали гарантированно возрастёт.

Комплекс возводится непосредственно в промзоне «Красный строитель». Соответственно, понадобится рекультивация земли. Соседями являются автотехцентр, склады, автозаправки, центр приёма металлолома, пункт проката спецтехники и конструкторское бюро «Газприборавтоматика». По границе территории ЖК «Ютаново» проходят железнодорожные пути, и шум от поездов будет доноситься до окон квартир. Если выделять положительные факторы экологии, то это зелёные зоны — Аннинский лесопарк площадью 19 га и Битцевский лес площадью 2210 га. Стоит отметить, что территория в окружении ЖК «Ютаново» входит в проект «Индустриальные кварталы», по которому бывшие промзоны преобразуют в городские пространства. Планируется, что в будущем уберут гаражи и ж/д пути, а вместо них построят парк, поликлиники, школы и детские сады.