Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,8/5
Застройщик
ПИК A+ (128 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
1 квартира в продаже, 34.3 м²
Этажей
9-33
Высота потолков
2.68 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

ЖК «Ютаново» — очередной проект девелопера «ПИК». Он вырастет на улице Газопровод района Чертаново Южное ЮАО столицы. Разрешение на строительство получено АО «СЗ Триал Сервис». Продажи стартовали в январе 2022 года, с покупателями заключаются договоры долевого участия. Первая очередь должна быть введена в эксплуатацию в середине 2024 года.

Первыми в продажу поступили корпуса 1, 2, 3, 7. Вместе они рассчитаны на 750 квартир. Все будут сдаваться с чистовой отделкой. Площади начинаются от 20 кв. м и достигают 86,5 кв. м. Высота потолков равна 2,68 м.

По информации девелопера, в ЖК «Ютаново» появится и своя инфраструктура: многоуровневый наземный и гостевой паркинги, детский сад на 150 мест. Первые этажи отводятся под кафе, магазины и другие социально значимые объекты. Поскольку входы в секции будут расположены на уровне земли, потребности в пандусах не будет. Придомовая территория будет благоустроена. Озеленённые дворы закроют от посторонних. Эти пространства будут дополнены детскими, спортивными площадками.

Перечислим некоторые рядом расположенные объекты инфраструктуры: ФОК, продуктовые магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Регина», супермаркет «Перекрёсток», детский бассейн «Кашалотик», детсад «Феникс», частная начальная школа-детсад «Светлые горы», средняя общеобразовательная школа № 924, школа № 504 с дошкольным отделением, городская поликлиника № 170, детская городская поликлиника № 98, фитнес-клуб Hoba, ТЦ «Персей для детей», ТЦ «Россошанка», ТЦ «Aннинo» и ТЦ «Галерея Атлaнтиc».

За 17 минут можно дойти от ЖК до станции метро «Аннино», за 4 минуты — до станции МЦД-2 «Красный строитель». К последней приходят поезда с Курского вокзала. Если нет существенных пробок, на машине путь от ЖК до Варшавского шоссе занимает 2 минуты, до ТТУ — 22 минуты, до МКАД — 6 минут. Однако следует помнить, что выезд может быть затруднён даже из дворов нового микрорайона, состоящего из высоток. Нагрузка на основные магистрали гарантированно возрастёт.

Комплекс возводится непосредственно в промзоне «Красный строитель». Соответственно, понадобится рекультивация земли. Соседями являются автотехцентр, склады, автозаправки, центр приёма металлолома, пункт проката спецтехники и конструкторское бюро «Газприборавтоматика». По границе территории ЖК «Ютаново» проходят железнодорожные пути, и шум от поездов будет доноситься до окон квартир. Если выделять положительные факторы экологии, то это зелёные зоны — Аннинский лесопарк площадью 19 га и Битцевский лес площадью 2210 га.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 9 490 000 руб
от 34,30 м²
от 6 этажа
1 планировка
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ютаново», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Ютаново», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Ютаново», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Ютаново», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Ютаново», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «Ютаново», Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Ипотеку для ЖК «Ютаново» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Ипотека перешла в наступление: ставки снижены до 0,1%, но есть нюансы
    26 апреля 2022
    Ипотека перешла в наступление: ставки снижены до 0,1%, но есть нюансы

    Государство будет субсидировать ипотечные ставки до 9% годовых, но застройщики и банкиры уже предлагают кредиты значительно дешевле. Стройка не останется без денег в ближайшее время, но объемы ипотеки скорее всего упадут.

    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже
    10 февраля 2022
    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже

    Начало года оказалось богато на новичков. Семь новых проектов по цене от 3,9 млн рублей. А вот новые очереди не спешили на рынок. Две компании заявили о проектах нового уровня комфорта.

Все новости 3

Видео

20 марта 2014
5 518 просмотров

Плюсы и минусы

  • Застройщик передаст квартиры с чистовой отделкой. Покупатели смогут сразу же заехать в готовые квартиры

  • В радиусе километра есть школы, детские сады, поликлиника, магазины, медцентры, салоны красоты, фитнес

  • В 1,7 км — станция метро «Академика Янгеля». Поблизости есть выезд на Варшавское шоссе. В 3 км — МКАД

  • Крупный застройщик, в портфеле которого больше ста успешных проектов

  • По 10-15 квартир на этаже

  • Большинство квартир — студии и «однушки», которые часто сдают в аренду. Состав жильцов в доме может быть непостоянным

  • Прямо напротив — промзона «Бирюлево», что негативно сказывается на состоянии экологии и видовых характеристиках

  • В паре сотен метров проходит железная дорога — источник загрязнений и шума

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 февраля 2022

В Чертаново вообще новостроек крайне мало, поэтому каждый проект представляет интерес. В случае с ПИК не приходится ожидать оригинальности в архитектурном отношении, в планировочных решениях и т. п. Но зато можно быть твердо уверенным в перспективах нового строительства. Порукой тому реноме крупнейшего девелопера страны, высший балл в рейтинге столичных застройщиков, а также участие в проекте «Сбербанка», предоставившего целевой кредит для строительства данного ЖК. Так что проблем с финансированием работ ожидать не приходится. В соответствии с законом деньги, уплаченные покупателями за квартиры, до сдачи домов будут храниться на счетах эскроу в том же банке. Так что рисков для дольщиков мы не видим. На февраль строительство корпусов первой очереди ведется на стадии от фундамента до возведения первого этажа (в зависимости от дома). Временем застройщик располагает: до ввода первой очереди в эксплуатацию еще более двух лет.

Местоположение будущего ЖК неоднозначно. Все-таки рядом виадук с оживленным движением, да и железнодорожные пути, по которым курсируют электрички МЦД, неподалеку. К тому же это все-таки промзона. Можно надеяться, что через некоторое количество лет все здесь преобразится в рамках реновации, но новоселам первой очереди совершенно точно придется жить в не самом комфортном окружении. Впрочем, сильно сгущать краски тоже не будем. С северной стороны «Ютаново» практически соседствует с 26-м микрорайоном Чертаново. В нем есть все необходимое для жизни и достаточно недалеко — пешком можно дойти. Спорткомплекс вообще будет практически под окнами. Из плюсов отметим также, что Битцевский лес пусть и не рядом но в пределах досягаемости. Аннинский лесопарк ближе, но он все же сравнительно не велик.

В транспортном отношении ЖК достаточно удобен. Метро не рядом, но пешком до него дойти можно. Зато станция МЦД в двух шагах, а с нее по идее можно и за город отправиться, и на метро или МЦК пересесть. Для автомобилистов удобно, что с Дорожной улицы есть отдельный выезд на МКАД, да и развязка с Варшавским шоссе неподалеку.

Резюмируем: место со своим недостатками, но перспективное. Даст фору многим другим локациям, в которых ПИК строит типовое жилье. По мере реновации промзоны здешние квартиры имеют шанс подрасти в цене. Разнообразием планировок ПИК не балует, у компании здесь все как в иных ее новостройках массового сегмента. В первой очереди упор делается на молодежь. 60% квартир это студии и однокомнатные. Предложение для семейных покупателей представлено в основном «двушками». Трехкомнатных всего около 50 штук на все четыре дома. Импонирует, что корпуса разной этажности, это спасает от однообразия. Кроме того, если в высотных корпусах количество квартир на лестничных площадках достаточно велико — доходит до 15, то в 10-этажках всего по 5 квартир на площадке. Это во всех смыслах вполне комфортно. Правда, есть и минус: в десятиэтажных корпусах всего по одному лифту на подъезд. На случай поломки нет резервного подъемника.

Ранее ПИК уже построил в этой локации два жилых комплекса («Аннино парк» и «Варшавское Шоссе 141»). Квартиры в них разошлись хорошо. Новый проект, вполне вероятно, повторит их судьбу. Цены в «Ютаново» средние по рынку, известно, что ПИК, как правило, не демпингует. На старте продаж за 20-метровую студию просят примерно 7 млн рублей. Но конкурентов рядом нет. Неподалеку анонсировался ЖК «Родной город. Аннино» компании «РГ-Девелопмент», но пока это проект без четких сроков реализации. Фактически единственный альтернативный вариант — это строящийся в районе станции метро «Лесопарковая» жилой комплекс «Зеленая вертикаль» от «Э. К. Девелопмент». Его планируют сдать пораньше, квадратный метр тут несколько дешевле, но локация в плане развития похуже, из плюсов, правда, соседство лесопарка. Но метражи в этом ЖК побольше, поэтому с точки зрения цены минимального предложения «Ютаново» доступнее.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ютаново»

Отзывы 1

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Евген
#
17 марта 2022 в 12:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройке движ не прекращается и это радует, особенно в текущих условиях. Хочется верить, что к 24 году все сдадут в срок.