Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Домодедово, локация «Редькино», г. Домодедово, мкр. Южный, квартал 3

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

B– C n/a

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
Этажей
12-17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 22 корпуса

Строительство ЖК «Южное Домодедово» начинала компания «СУ-155», но из-за своего банкротства застройщик не успел сдать все заявленные объекты. Последний корпус, строительство которого велось при финансовой поддержке банка «Российский капитал», был сдан I квартале 2018 года. 

В комплексе представлены квартиры с количеством комнат от одной до трех, а также квартиры-студии. Площадь наименьшей – 24 квадратных метров, наибольшей – 73,76 квадратных метров. Квартиры с несколькими комнатами, кроме стандартных для всех квартир просторных кухонь и увеличенных ванных комнат, по проекту имеют специальные помещения для гардеробных и кладовых. Дополнительным плюсом является наличие в таких квартирах гостевых санузлов.

Дома построены из трёхслойных панелей, один из слоёв которого является утеплителем. Внешняя отделка выполняется с использованием разноцветной плитки.

В подъездах домов предусмотрены помещения для консьержей, а также пассажирские и грузопассажирские лифты и мусоропровод.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Южное Домодедово»: из группы дольщиковЖК «Южное Домодедово»: из группы дольщиковЖК «Южное Домодедово»: из группы дольщиков

Видео

27 сентября 2014
997 просмотров
21 марта 2014
544 просмотра

Плюсы и минусы

  • Запроектированы квартиры от студий до «трешек» площадью от 24 до 73,76 кв. м.

  • Дома строятся из трехслойных панелей, один из слоев - утеплитель.

  • В подъездах запроектированы помещения для консьержей, пассажирские и грузопассажирские лифты и мусоропровод.

  • Запроектированы квартиры, которые будут иметь специальные помещения для гардеробных и кладовых.

  • Инфраструктура города Домодедово, где строится ЖК, находится на высоком уровне.

  • Долгострой, который породил банкрот «СУ-155».

  • Хотя органы власти взяли на контроль достройку, на форумах жалуются, что строителей на объекте меньше, чем заявлено.

  • Люди, вложившие деньги, также сетуют на то, что не могут получить ключи от квартир в достроенных домах.

  • На фотографиях в Сети запечатлены сданные дома, с фасадов которых уже отваливается штукатурка.

  • Квартиры в «Южном Домодедово» сдаются без отделки - новоселам предстоит не только дождаться ключей, но и сделать ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 июля 2019

Эпопея в ЖК «Южное Домодедово» наконец-то завершилась. Пайщики ныне почившей компании «СУ-155» могут радоваться — ад позади. Все 22 корпуса сданы. Ключи выданы. Собственники квартир делают ремонт и заселяются. Содействие в достройке оказали власти Московской области.

И всё же корректнее говорить, что сданы именно жилые корпуса, а не весь комплекс вместе с инфраструктурными объектами. Так, лишь в июне 2019 года началось строительство двух дорог — в 3 и 4 кварталах, рядом с улицами Южнодомодедовская и Курыжова. Подготовка документации для строительства дорог была долгой, поэтому подготовительный этап оказался самым затяжным. Деньги бюджетные: 95% платит регион, 5% — город. Существовавший проезд по улице Курыжова узок для заезда и выезда всех машин квартала, поэтому потребность в новых дорогах была и остаётся острой.

В квартале нарастает социальная напряжённость из-за нехватки мест в школьных и дошкольных учреждениях. Местные жители готовятся выйти на митинг, где потребуют незамедлительно начать строить учебный комбинат в 4 квартале ЖК «Южное Домодедово». Также никак не достроятся детский сад и школа в 3 квартале ЖК. Их достройка — тоже требование недовольных. Предстоящий митинг не первый виток борьбы. Ранее стороны пришли к ряду договорённостей: достройка школы и детсада будет вестись за счёт бюджетных средств; детский сад будет достроен в 2020 году, школа — в 2021 году. Загвоздка в том, что передача данных объектов новому застройщику оспаривается в суде кредиторами «СУ-155», поэтому новый застройщик не может выйти на объект. Об этом говорит первый заместитель Министра жилищной политики Московской области Ращепкина Людмила Владимировна.

Претензии к управляющей компании, как были, так и остаются. Жильцы считают, что по-хорошему от УК «М-4» нужно избавляться. Они пишут, что по телефонам до представителей не дозвониться, график работы неудобный (у работающего населения нет возможности прийти лично и задать свой вопрос), а начисления за коммунальные услуги по-прежнему несправедливо высоки и логически необъяснимы.

В качестве надёжных альтернатив в Домодедово новые покупатели могут рассмотреть сданные комплексы. Это ЖК «Большое Домодедово», МФК «Домодедово Таун», ЖК «Любимое Домодедово», ЖК «Европейский» и ЖК «Лунный». С опаской следует отнестись к ЖК «Ледово», так как он входит в список долгостроев.

Дата обновления 22 июня 2018

Год, прошедший с момента написания предыдущего мнения нашего портала, стал финальным для проекта «Южное Домодедово». Банк «Российский Капитал», отвечающий за завершение долгостроев компании-банкрота СУ-155, справился со своей задачей. Все корпуса жилого комплекса сданы в эксплуатацию, идет выдача ключей и заселение. О плюсах и минусах данного жилого массива мы уже достаточно сказали в более ранних мнениях портала. Сейчас несколько слов о том, чем «дышит» домодедовский ЖК в настоящее время.

Как можно понять, проанализировав группы жителей в Контакте и форумы на иных интернет-сайтах, в первую очередь людей волнуют два вопроса. Первый — это работа управляющей компании (упоминается об УК «Подмосковье») - жители считают счета на оплату коммунальных услуг необоснованно завышенными. Второй вопрос — развитие социальной инфраструктуры. Микрорайон, в котором численность населения резко повышается после заселения ЖК «Южное Домодедово», до сих пор пока в полном объеме не дождался обещанных соцобъектов. Известно, что после СУ-155 обязательства построить два детских садика и школу взяла на себя компания «ИваСтрой», относящаяся к известному застройщику «Urban Group». Один детский сад на 120 мест был построен, началось строительство второго — на 150 мест и школы на 900 учащихся. Однако в сентябре 2017 года обе стройки были заморожены из-за нехватки денежных средств. Таким образом намеченный срок сдачи объектов — декабрь прошлого года был сорван. Руководство «ИвыСтрой» обещало властям региона, что школа и детсад будут построены до конца нынешнего года, но позже стало известно, что ранее 2019 года работы не возобновятся. Стало быть, до конца будущего года ждать сдачи объектов не приходится, а уж в строй они, вероятнее всего, смогут  войти только в 2020 году. Такова неутешительная перспектива. А если учесть, что в отношении «Urban Group» начата процедура банкротства, о чем наш портал сообщал, вопрос строительства соцобъектов может еще более осложниться.

Как сообщает официальный сайт жилого комплекса, в продаже в «Южном Домодедово» осталась одна последняя квартира. Таким образом, тем, кого интересует здешнее жилье, есть смысл искать его уже на вторичном рынке. Или в соседних жилых комплексах, где продажи еще идут. К таким обносятся ЖК «Город Счастья» от ГК «Атлант» (рейтинг застройщика «B-»), ЖК «Европейский», построенный компанией «Стройтэкс», малоэтажный ЖК «Домодедово Таун» от «Kaskad Family» (строится с задержками), а также ряд жилых комплексов, которые расположены в центральной части Домодедово.

Дата обновления 19 мая 2017

«Южное Домодедово» относится к числу долгостроев «СУ-155», который «Российский капитал» и новые генподрядчики взялись достраивать особо ударными темпами. За 2016 и первые месяцы 2017 года был почти полностью достроен 3 квартал проекта — несданным здесь остаётся только корпус 43. Его и 5 корпусов 4 квартала планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале текущего года.

Вот только качество строительства в сданных домах не всегда было на высоте. В апреле 2017 года инициативная группа жителей корпусов №№ 27, 28, 30, 31 и 32 написала запрос в правительство Московской области, указав на многочисленные неполадки в недавно сданных домах: постоянные протечки отопительных систем, неисправная работа лифтового оборудования, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения. По словам жителей, некоторые корпуса и вовсе не достроены.

В связи с этим желающим приобрести жильё в готовых домах ЖК «Южное Домодедово» нужно быть предельно внимательными, чтобы не стать жертвой борьбы подрядчиков и чиновников за быстрый результат.

В рейтинге новостроек Домодедово комплекс имеет оценки В- за месторасположение и С за качество проекта. Риски наши эксперты оценивать не стали. Обанкротившийся застройщик «СУ-155» имеет самую низкую из возможных оценку С-.

Дата обновления 11 марта 2016

О проблемах долгостроя «Южное Домодедово» за минувший год было сказано немало. Это понятно, поскольку дольщики вели себя очень активно: устраивали митинги, пикеты, обращались в органы власти всех уровней. Одним словом, делали все возможное, чтобы привлечь внимание к своей беде. В 2015-м кризис «СУ-155» стал одним из наиболее заметных событий на строительном рынке России. Стройки замерли, Сбербанк, ВТБ и банк «Глобэкс» подали к компании иски о банкротстве. К ним присоединились еще ряд компаний и граждан, а также Главгосстройнадзор Московской области. Проблемами, одного из крупнейших застройщиков страны вынуждено было заниматься правительство. Было заявлено, что на примере «СУ-155» отработают механизм санации строительных компаний, оказавшихся на грани банкротства. В результате было определено, что оздоровлением «СУ-155» займется банк «Российский капитал».

По состоянию на март 2016-го банкротом «СУ-155» пока не объявлен. Что же касается конкретно жилого массива «Южное Домодедово», то по нему согласован график завершения строительства и ввода в эксплуатацию новых домов. Планируется, что до конца 2016 года будут сданы 16 корпусов. Ситуация постоянно отслеживается инициативными группами. Насколько можно судить по состоянию на март, стройка ожила, строители на объекте есть, согласованный график работ пока соблюдается.

Есть перспектива и в том, что касается социальной инфраструктуры. По соглашению с Минстройкомплексом Московской области, вместо «СУ-155» достраивать детские сады и школы взялась компания «Urban Group», вложения которой в эту сферу только в «Южном Домодедово» превысят миллиард рублей.

Поскольку история «СУ-155» весьма резонансная, касается 30 тысяч российских семей в разных регионах страны, то без политики тут никак не обойтись. Особенно в год выборов. Так, 3 марта пресс-служба Совета Федерации сообщила, что сенаторы войдут в состав рабочих групп, которые созданы в регионах для помощи дольщикам «СУ-155».

Пока в рейтинге нашего портала, составленном по оценкам экспертов рынка, данный жилой комплекс занимает последнее место среди домодедовских новостроек. И все же ситуация для тех, кто купил квартиры в «Южном Домодедово», представляется уже не столь безнадежной. Есть уверенность, что теперь, после подключения к делу органов власти, строительство будет доведено до конца.

«СУ-155» всегда брал доступной ценой. И в этом смысле конкурентов у «Южного Домодедово» поблизости немного. Наиболее близки по стоимости квартир жилые комплексы «Город Счастья», «Большое Домодедово», «ДОМодедово Парк» и «Квартал Гальчино». Подороже предлагают квартиры в ЖК «Новое Домодедово», «Любимое Домодедово», «Лунный» и др.

Дата обновления 24 февраля 2015

ЖК «Южное Домодедово» представляет собой амбициозный проект с обширной инфраструктурой. В первой очереди запланированы 17 корпусов. В настоящее время только два из них готовятся к сдаче, а вот сроки сдачи большинства остальных были перенесены. Это говорит не в пользу застройщика, поскольку продажи жилья идут полным ходом, и задержки сроков настораживают. Вместе с тем «СУ-155» - давно известный на рынке недвижимости девелопер, который в настоящее время реализует сразу несколько объектов на территории Москвы и области. 

ЖК «Южное Домодедово» пользуется у покупателей спросом по нескольким причинам. Во-первых, в нем предлагаются студии и 1-3-комнатные квартиры, что подходит для молодых семей и покупателей с ограниченными возможностями бюджета. Квартиры разных площадей (от 24 до 73 кв.м), с просторными кухнями и ванными комнатами предлагаются по бюджетным ценам: стоимость квадратного метра в ЖК «Южное Домодедово» ниже, чем в соседних ЖК «Новое Домодедово», ЖК «Мкрн. Город Счастья», ЖК «Домодедово Таун», ЖК «Большое Домодедово». Еще один плюс - достойный уровень инфраструктуры. В рамках первой очереди застройщик планирует возвести два детских сада, школу, торговый центр. Правда, учитывая медлительность работ в ЖК «Южное Домодедово», придется набраться терпения и подождать.

Что касается инфраструктуры города Домодедово, то она находится на высоком уровне. В будущем недалеко от ЖК «Южное Домодедово» планируется построить национальный парк «Россия», где на 1000 га предусмотрены сафари-парк, парк приключений и развлечений. А вот транспортная доступность имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, рядом развязка Каширского шоссе с трассой М-4, 2 км до ж/д платформы «Взлетная», 12 км до аэродрома Домодедово. С другой стороны, пробки проходят через весь город, и это крайне неудобно для автомобилистов локации. По итогам рейтинга локаций, Домодедово имеет худшие оценки транспортной доступности. Не все гладко и в отношении экологии. Рядом с ЖК «Южное Домодедово» находится лесная зона и отсутствуют вредные предприятия (и это безусловно плюс), но две крупных магистрали, находящиеся в непосредственной близости, негативно влияют на экологию, и шум от авиатехники приносит неудобства.

В целом, отношение к ЖК «Южное Домодедово» складывается противоречивое: покупателю приходится выбирать между умеренными ценами с развитой инфраструктурой жилья и не самым выгодным локационным расположением.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 2 декабря 2015 в 14:10
    Мне кажется, что проекты СУ-155 сейчас вообще лучше снять с голосования - дабы не смущать потенциальных покупателей оценками, у которых нет абсолютно никаких гарантий. Потому что как будет развиваться ситуация с холдингом и его проектами, предсказать пока не может никто
  • Анонимно
    1 декабря 2015 в 18:42
    Сложно рекомендовать покупателю данный проект в связи с неоднократным переносом сроков ввода. Проект имеет признаки долгостроя.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 29 ноября 2015 в 20:58
    СУ-155. Этим всё сказано!
  • Александр Калмыков
    Руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» 27 ноября 2015 в 12:11
    Проект интересен своей ценой, однако в свете текущей ситуации с СУ-155 перспективы проекта призрачны.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 25 ноября 2015 в 23:23
    Сейчас ни один проект СУ-155 нельзя считать надежным. Репутация застройщика низкая, жалобы на некачественное строительство также присутствуют.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Южное Домодедово»

Новостройки в Лосино-Петровском 72 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Раменском районе от застройщика 73 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 288

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вика
#
24 июля 2018 в 15:31

А как обстоят дела со строительством школы и сада?

Ольга
#
24 июля 2018 в 20:57

Никак. Даты ввода этих социальных объектов теперь даже не называются.

Гость
#
25 июля 2018 в 13:11
Гость
#
15 июля 2018 в 09:41

А как обстоят дела со строительством дороги?

Дмитрий
#
16 июля 2018 в 08:38

По последней информации дорога у нас будет готова к середине 2019г.

Иван
#
19 июля 2018 в 13:27

До этого говорили про 2018 год.

Жорж
#
26 июня 2018 в 23:44

Информация по 4-1
Выход ГСН на итоговую проверку 4 июля 2018г в силе.

Роман
#
27 июня 2018 в 17:50

А замечания от ГСН и тех. служб могут повлиять на ввод дома в эксплуатацию?

Жорж
#
28 июня 2018 в 00:04

Не должны. Опасения у строителей вызывает категоричность чиновников Администрации го Домодедово по некоторым вопросам и якобы отсутствие техдокументации по введенным уже корпусам.

Дмитрий
#
14 июля 2018 в 14:17

До конца недели выход ГСН на вторую проверку.

Семен
#
22 июля 2018 в 19:14

Свежая информация. До второй декады августа дом получит ЗОС. Далее неделя на получение Разрешения на ввод в эксплуатацию. И две-три недели на передачу дома УК.

Соня
#
28 июня 2018 в 13:10
Гость
#
20 июня 2018 в 20:08

есть информация по поводу 1 корпуса?

Игорь
#
21 июня 2018 в 14:25

Госкомиссия выходит на корпус 4 июля. Внутри все готово. Лифты работают - проверяли. Отделка закончена. Наводят лоск.

Аня
#
22 июня 2018 в 21:57

А придомовую делают?

Игорь
#
23 июня 2018 в 13:19

Придомовая благоустройство полным ходом идет

Саша
#
25 июня 2018 в 23:12

А фото есть у кого-нибудь?

Артем
#
22 мая 2018 в 21:50

Началась покраска 1го корпуса!

Валя
#
31 мая 2018 в 11:00

Я думала,что он будет как 14-й покрашен

Оксана
#
13 мая 2018 в 21:14

А есть информация по 1 корпусу? Вроде скоро финиш должен быть

Гость
#
16 мая 2018 в 20:07

Готовность не раньше конца июня плюс три месяца на госприемку

Антон
#
11 мая 2018 в 22:31

4-1. ОС4кв ЖКЮД+ сообщает, что после приостановки в начале марта строительных работ - отделка на сегодняшний день идет полным ходом, началось обустройство придомовой территории .

Я
#
7 мая 2018 в 20:28
Гость
#
6 мая 2018 в 19:35
Сергей
#
26 апреля 2018 в 21:37

Корпус 4-1завершен монтаж коробки .На корпусе ведутся кровельные работы и гидроизоляции межпанельных стыков ,отделка мест общего пользования, установка квартирных дверей
Планируемый срок окончания работ корпуса 4-1 вторая декада июня 2018г.
Выход на обустройство придомовой территории в мае 2018г

Полина
#
26 апреля 2018 в 22:37
Сергей
#
27 апреля 2018 в 11:41

Ввод в эксплуатацию конец 3 квартала2018г.

Гость
#
25 апреля 2018 в 00:01

И опять двадцать пять.! 17 дом опять льет вода в коридоре. Вызвали сантехника..Вопрос - В доме 500 квартир,из них примерно 100 получили ключи.Осталось примерно 400 квартир ,которые будут получать ключи и топить соседей.Что за х....и кто за это ответит?Как этот плавающий дом вообще приняли?

Гость
#
29 марта 2018 в 13:45

камеры не работают(

Сергей
#
28 марта 2018 в 21:16

4-1 корпус - электромонтажные работы, сантехнические работы, фасадные работы, благоустройство, внутренние инженерные сети, лифты, пожарные

Гость
#
27 марта 2018 в 12:54

Вчера была встреча жителей домов ул. Южнодомодедовская 15,16,17 и 14 с ген.директором УК Подмосковье.В т.ч. обсуждался вопрос с лифтами на 14. Это просто тихий ужас. Они еще не смонтированы полностью и не прошли тех приемку. Поднять двери и стройматериалы можно по предварительному согласованию с УК. Самим рекомендовано пешим ходом.

Алексей
#
27 марта 2018 в 09:49

Здравствуйте, Павел. Вы уже можете получать документы для оформления жилья в собственность.

Павел
#
26 марта 2018 в 19:28

А когда получение права собственности по 4 кв. 17 дом?

Гость
#
25 марта 2018 в 15:32

Теперь и 6 Корпус 4 квартала ЮД поставлен на кадастровый учет. Дата постановки 23 марта 2018.

Ника
#
25 марта 2018 в 20:41

Дождались) остался только 7 и собрание с ВУ не за горами!!!

Сергей
#
22 марта 2018 в 23:15

Введен в эксплуатацию 21 корпус

NoName
#
15 марта 2018 в 20:53

Сегодня с удивлением обнаружил, что отсутствуют счетчики Холодной и Горячей воды, хотя при первичном осмотре и получении ключей они были.
Пришёл в УК, сказали было массовое воровство счетчиков, пишите заявление в милицию, нас не беспокойте (логично, я ж ключи получил).
Но вот что интересно, по квартире писалось заявление, на устранение недочетов, и ключи я им оставил. Соответсвенно, они или кто то другой могут спокойно скрутить их и претензий предьявить не к кому, ведь это моя собственность

NoName
#
22 февраля 2018 в 16:12