Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Главстрой A (18 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
597 квартир в продаже, 39.6 - 154м²
Этажей
7-26
Высота потолков
3.2 — 4.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — III кв. 2025 г. 3 корпуса

АО «Береговой — специализированный застройщик» строит жилой комплекс «Береговой 2». Девелопером выступает «Главстрой». Строительство началось в I квартале 2020 года и должно завершиться в III квартале 2025 года. Квартиры позиционируются в премиум-классе. Продажи в корпусе 1 начались в марте 2021 года.

Предусмотрено три жилых корпуса. Используется монолитная технология строительства. Высота застройки переменная — 7–26 этажей. Общий квартирный фонд — 1980 единиц. В квартирах с высотой потолков 3,2–4,1 м выполняется отделка «под ключ» в ствелых или темных тонах. Она включает в себя двери, сантехнику, светильники, паркетную доску и кухню. Комнаты содержат от одной до пяти жилых комнат. Есть и классические планировки, и европейские. Особенностями комплекса станут открытые крыши, где предполагаются бранчи и кинопоказы. Панорамные окна будут выходить на Москву-реку и ММДЦ «Москва-Сити». Часть набережной, прилегающая к новостройке, будет озеленена и благоустроена.

Во дворах ЖК «Береговой 2» должны найти своё место детские площадки, общественная оранжерея, площади для собрания проживающих и иные общественные пространства. Из собственной инфраструктуры заявлены школа, детский сад, ресторан, коворкинг, фитнес-зал с бассейном, а также причал для речных трамваев. Заказать бытовые услуги можно в лобби через портье или в мобильном приложении.

Район Филёвский Парк, где строится ЖК «Береговой 2», насыщен инфраструктурой. К социально важным объектам относятся частный английский детсад, детсад «Петушок», образовательные центры для детей «Сатурн», «ФансСкул», Институт современного искусства, поликлиника № 2, аптеки, стоматологические клиники, банкоматы и банковские отделения, салоны красоты, кафе, пекарни, рестораны, магазины с продуктами питания «Мираторг», «Перекрёсток», «Пятёрочка» и торговый центр «Фили Гpaд».

За 20 минут можно дойти от ЖК до станции метро «Шелепиха», за 25 минут — до станции метро «Фили». Также рядом есть остановки общественного транспорта: так, автобус № 152 идёт до станции метро «Краснопресненская», автобус № 653 — до «Фили». В систему общественного наземного транспорта также входят троллейбусы. В 1 км от ЖК есть выезд на Большую Филёвскую улицу и Шелепихинский мост. В 2,2 км проходит ТТК, в 6 км — Садовое кольцо, в 11 км — МКАД. На дорогах высоковероятны пробки.

Комплекс получил своё название из-за близости к реке. Вред окружающей среде (и воздуху, в частности) наносят выхлопные газы автомобилей.

На набережнойДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

597 квартир, 112 уникальных планировок
1-комнатные
от 19 982 000 руб
от 39,60 м²
от 2 этажа
14 планировок
2-комнатные
от 31 234 000 руб
от 61,30 м²
от 2 этажа
36 планировок
3-комнатные
от 43 930 000 руб
от 84,20 м²
от 2 этажа
60 планировок
Многокомнатные
от 62 974 000 руб
от 124,70 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 23 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Береговой 2»: ход строительстваЖК «Береговой 2»: ход строительстваЖК «Береговой 2»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Девелопер проекта опытный (на его счету 7 полностью сданных объектов) и добросовестный (оценка А в рейтинге Novostroy.ru).

  • Из окон жилого комплекса открывается панорама реки Москвы.

  • На крышах корпусов будут открытые пространства, там планируется проведение кинопоказов.

  • На каждом этаже расположатся не более 4-5 квартир.

  • Соседство жилого комплекса с одной стороны составляют промышленная зона и автосалоны.

  • Архитектура фасадов сильно повлияла на форму планировок: абсолютно в каждой комнате имеется эркер, в некоторых — изгиб эркера расположен не по центру стены. Это может доставить неудобства при подборе карнизов, штор и мебели в квартиру.

  • В некоторых планировках зона кухни-гостиной является проходной.

  • Согласно проектной декларации, на 1200 квартир запланировано 930 машино-мест – это недостаточно для премиум-класса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 декабря 2021

Компания «Главстрой», которая известна своими многочисленными масштабными жилыми комплексами массового спроса, продолжает экспансию на элитный сегмент первичного рынка столицы. Однако опыт у нее в этом деле еще не столь велик, чтобы ставить ее в один ряд с компаниями, в активе которых большое количество проектов высокого класса. Поэтому что там получится по качеству, сказать пока сложно. Но что до надежности строительства, то тут без вопросов. Порукой тому и высокое реноме «Главстроя» (балл «А» в рейтинге столичных застройщиков), и участие в проекте «Сбербанка», выделившего многомиллиардный целевой кредит и открывающего счета-эскроу для хранения денег, уплаченных дольщиками. Ну и, конечно, то, что строительство продвигается полным ходом. Первый из корпусов уже достиг уровня 15-го этажа в монолите, а в июне был еще на уровне цоколя. До сдачи в конце 2023 года и до передачи ключей в марте 2025-го времени еще очень много, так что опасаться срыва сроков не приходится. По следующим двум корпусам работы пока не начались. Но их должны сдать только в третьем квартале 2025-го, так что тут говорить о чем-то рано.

Обо всех особенностях «Берегового 2» сказано в его описании на нашем портале. Что же до сильных и слабых сторон проекта, то надо понимать, что он не самостоятельный в полной мере. По сути это новая очередь ЖК «Береговой» и на странице данного жилого комплекса мы подробно проанализировали все достоинства и недостатки этого масштабного проекта. Отметим только, что при всех минусах, связанных со строительством на территории бывшей промзоны и с пока еще слабой общей развитостью данной локации, один несомненный плюс у «Берегового 2» не отнять. Это вид на Москву-реку. Все вокруг изменится, обустроится, квартал станет комфортней, а вид на воду с каждым годом будет прибавлять в ценности. Но есть и ложка дегтя в этой бочке меда. Озвучены планы московской мэрии построить мост через Москву-реку в створе Берегового проезда. Это будет оживленная трасса по 2-3 полосы в каждую сторону. В транспортном отношении для новоселов это хорошо (улучшится выезд из локации), ну а в остальном — минус: шум, пыль, загазованность, от которых никуда не деться.

Из плюсов комплекса отметим весьма вместительные паркинги. Хотя полностью они и не перекрывают общего количества имеющихся в ЖК квартир. Также стоит сказать об умеренном числе квартир на лестничных площадках (в среднем 4-7 шт. в зависимости от корпуса) и о квартирографии, в которой главный упор сделан на семейные квартиры. Двух- и трехкомнатные варианты тут преобладают, есть и квартиры очень большой площади (более 200 кв. м), что соответствует ожиданиям от элитного жилья.

Цены тоже соответствующие. Наиболее доступное сейчас предложение (39-метровая «однушка») обойдется примерно в 20 млн рублей. Свободных вариантов хватает — в продаже свыше 600 квартир и это еще не все корпуса вышли на рынок. Поблизости есть только одна новостройка с видом на воду — включенный в Белый список новостроек ЖК «Западный порт» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), на элитность она не претендует и квартиры там дешевле. В качестве альтернативы можно также рассмотреть проекты, базирующиеся на противоположном берегу Москвы-реки: МФК «Сердце Столицы» компании «Донстрой» (рейтинг «А+»), ЖК «Level Причальный» от Level Group и ЖК Sydney City от «ФСК» (рейтинг «А-»). Во всех названных комплексах есть более доступные по цене предложения, чем в «Береговом 2».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Береговой 2»

Отзывы 17

Последний написан 27 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
27 декабря 2021 в 12:03

ЖК Береговой стал лауреатом премии Рекорды Рынка Недвижимости в номинации Архитектура объекта №1. Это серьезная заявка, учитывая что там под 500 комплексов участвовало.

Qreen
#
11 декабря 2021 в 22:32

Монолитные работы идут полным ходом, уже появляются четко выраженные углы на бетоне, которые будут создавать эффект волны, когда отделку на фасаде сделают.

Гордей
#
18 декабря 2021 в 19:10

Такими темпами скоро на первых этажах начнут кладку наружных стен. Мне нравится, что все 3 дома будут с переменной этажность по секциям, с инсоляцией проблем быть не должно. Выбираю себе сейчас квартиру с видом на реку.

Juriy
#
20 ноября 2021 в 14:13

Смотрю Главстрой решили в Береговом планку до премиума. С концепций во второй очереди сильно наворотили. Прям видно, что начиная от дизайна на фасаде и заканчивая отделкой в квартирах и придомовой территории, застройщик сразу хочет показать уровень комплекса. С другой стороны, здесь хотя бы явно видно, за что ты платишь такие деньги и какие будут бенефиты от жизни в ЖК.

Андрей Енин
#
3 ноября 2021 в 13:16

Появились новые фото за октябрь. Видно, что каждая секция подросла на пару тройку этажей. С такой динамикой, скоро должны приступить к возведению наружных стен и межкомнатных перегородок на первых этажах.

DamiR
#
7 ноября 2021 в 12:39

А зачем на месте второго корпуса насыпали огромную кучу земли или что это?

Андрей Енин
#
15 ноября 2021 в 11:38

Скорее всего это просто остатки грунта, после выемки из котлована первого корпуса. Раньше вроде больше было, думаю грунт постепенно уберут оттуда.

Игорь
#
25 ноября 2021 в 17:20

4-5 этажей в месяц заливают, если отслеживать темпы стройки. Для монолита это хорошая скорость, учитывая объем строительства.

Sergeev
#
27 октября 2021 в 12:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик анонсировал, что всего в ЖК Береговой-2 будет 25 общественных и приватных террас, площадью от 26 до 180м2. Скрины - визуализация из официального видео Главстрой.

Посетитель (новичок)

#
14 октября 2021 в 20:50

Строится комплекс, пока льют монолит, динамику невооруженным глазом видно.

Pasha ST
#
23 октября 2021 в 09:15

я был проездом возле Берегового в августе, там только фундамент был, вот это сколько уже сделали за 1.5 месяца , а что они по срокам сдачи обещают?

Посетитель (новичок)

#
25 октября 2021 в 21:50

В актуальной проектной декларации указаны сроки сдачи в эксплуатацию всех 3 корпусов в 2025 году, а передача ключей дольщикам, не позже 2 квартала 2026. Поскольку еще 2 дома должны построить кроме первого, то сроки вполне реалистичные.

Estonets
#
22 сентября 2021 в 10:38

Нашел рендеры будущего фасада, внешне выглядит не плохо. Интересно насколько сильно отразится такой фасад на планировках?

Юра М.
#
26 сентября 2021 в 11:39

Я смотрел поэтажные планировки по секциям, да в некоторых комнатах отчетливо видны наклонные линии фасада. Но в целом планировки комфортные, я думал такая отделка повлияет сильнее, как говорится красота, требует жертв. Но здесь проектировщики смогли минимизировать эти жертвы.

Sergeev
#
4 сентября 2021 в 22:09

Немного свежих фото по второй очереди. Закончили полностью подземную часть и перешли к строительству этажей на большинстве секций.

Евгений
#
2 сентября 2021 в 11:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планировки тут совсем не тянут на премиум-класс. Обычные компактные квартирки с комнатами по 10-15 квадратов. По-моему, переоцененный проект

Кирилл
#
2 сентября 2021 в 20:34

10 квадратов нет, минимальная спальня в однушках - 12,9 м. В видовых квартирах есть комнаты и по 40 кв/м. Варианты разные в бутике.