Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,9/5
Застройщик
Статус продаж
4 квартиры в продаже, 41.2 - 124.7м²
Этажей
7-26
Высота потолков
3.2 — 4.1 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — III кв. 2025 г. 3 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

АО «Береговой — специализированный застройщик» строит жилой комплекс «Береговой 2». Девелопером выступает «Главстрой». Строительство началось в I квартале 2020 года и должно завершиться в III квартале 2025 года. Квартиры позиционируются в премиум-классе. Продажи в корпусе 1 начались в марте 2021 года.

Предусмотрено три жилых корпуса. Используется монолитная технология строительства. Высота застройки переменная — 7–26 этажей. Общий квартирный фонд — 1983 единицы. В квартирах с высотой потолков 3,2–4,1 м выполняется отделка «под ключ» в светлых или темных тонах. Она включает в себя двери, сантехнику, светильники, паркетную доску и кухню. Комнаты содержат от одной до пяти жилых комнат. Есть и классические планировки, и европейские. Особенностями комплекса станут открытые крыши, где предполагаются бранчи и кинопоказы. Панорамные окна будут выходить на Москву-реку и ММДЦ «Москва-Сити». Часть набережной, прилегающая к новостройке, будет озеленена и благоустроена.

Во дворах ЖК «Береговой 2» должны найти своё место детские площадки, общественная оранжерея, площади для собрания проживающих и иные общественные пространства. Из собственной инфраструктуры заявлены школа, детский сад, ресторан, коворкинг, фитнес-зал с бассейном, а также причал для речных трамваев. Заказать бытовые услуги можно в лобби через портье или в мобильном приложении.

Район Филёвский Парк, где строится ЖК «Береговой 2», насыщен инфраструктурой. К социально важным объектам относятся частный английский детсад, детсад «Петушок», образовательные центры для детей «Сатурн», «ФансСкул», Институт современного искусства, поликлиника № 2, аптеки, стоматологические клиники, банкоматы и банковские отделения, салоны красоты, кафе, пекарни, рестораны, магазины с продуктами питания «Мираторг», «Перекрёсток», «Пятёрочка» и торговый центр «Фили Гpaд».

За 20 минут можно дойти от ЖК до станции метро «Шелепиха», за 25 минут — до станции метро «Фили». Также рядом есть остановки общественного транспорта: так, автобус № 152 идёт до станции метро «Краснопресненская», автобус № 653 — до «Фили». В систему общественного наземного транспорта также входят троллейбусы. В 1 км от ЖК есть выезд на Большую Филёвскую улицу и Шелепихинский мост. В 2,2 км проходит ТТК, в 6 км — Садовое кольцо, в 11 км — МКАД. На дорогах высоковероятны пробки.

Комплекс получил своё название из-за близости к реке. Вред окружающей среде (и воздуху, в частности) наносят выхлопные газы автомобилей.

На набережнойДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

4 квартиры, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 17 354 000 руб
от 41,20 м²
1 планировка
2-комнатные
от 26 804 200 руб
от 64,40 м²
1 планировка
3-комнатные
от 37 833 900 руб
от 90,90 м²
1 планировка
4-комнатные
от 54 396 000 руб
от 124,70 м²
1 планировка
Дата обновления: 4 февраля

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Береговой 2», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Береговой 2», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Береговой 2», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Береговой 2», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Береговой 2», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Береговой 2», Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Ипотеку для ЖК «Береговой 2» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • Девелопер проекта опытный (на его счету 7 полностью сданных объектов) и добросовестный (оценка А в рейтинге Novostroy.ru).

  • Из окон жилого комплекса открывается панорама реки Москвы.

  • На крышах корпусов будут открытые пространства, там планируется проведение кинопоказов.

  • На каждом этаже расположатся не более 4-5 квартир.

  • Соседство жилого комплекса с одной стороны составляют промышленная зона и автосалоны.

  • Архитектура фасадов сильно повлияла на форму планировок: абсолютно в каждой комнате имеется эркер, в некоторых — изгиб эркера расположен не по центру стены. Это может доставить неудобства при подборе карнизов, штор и мебели в квартиру.

  • В некоторых планировках зона кухни-гостиной является проходной.

  • Согласно проектной декларации, на 1983 квартир запланировано 1608 машино-мест – это недостаточно для премиум-класса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 января 2023

Несмотря на холода, жизнь на стройплощадке ЖК «Береговой 2» кипит. По одному из трех корпусов произошел перенос сроков, но не вперед (как это часто бывает на рынке), а назад. Если все пойдет по плану, то корпус 1 будет сдан не в III квартале 2025 года, а в IV квартале 2023 года, почти на два года раньше срока. На январь 2023 года по корпусу 1 завершаются фасадные работы. Другие два корпуса, сдача которых должна состояться через 2,5 года, находятся на этапе разработки котлована. Свежие фотоотчеты публикуются на Novostroy.ru каждый месяц, поэтому отслеживать динамику нетрудно.

Цены в ЖК «Береговой 2» отнюдь не низкие. Однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м стоят от 17,4 млн рублей, двухкомнатные площадью 64 кв. м — от 26,8 млн рублей. Что интересно, по отдельным лотам цены за последний год снизились. Связано ли это с падением реальных доходов россиян, вопрос риторический. Добавим, что планировки квартир в ЖК «Береговой 2» отличаются оригинальностью. Но неправильные формы комнат в ряде случаев (например, острые углы) создают трудности при выборе мебели и ее расстановке.

ЖК «Береговой 2» входит в актуальный рейтинг новостроек ЗАО. Он расположился примерно в середине списка, на 8-м месте из 17-и. Оценки выше среднего: В+ за местоположение, В за качество проекта и риски. Вероятно, эксперты ориентировались на первую очередь, ЖК «Береговой», потому что его оценки практически те же — В+АВ.

В ЗАО не так много альтернатив, зато СЗАО насыщен новостройками. Так, в Пресненском районе находится частично сданный МФК «Сердце Столицы» от «ДОНСТРОЙ» (рейтинг А+). В Хорошево-Мневниках есть ЖК «Level Причальный» от Level Group (нет рейтинга). Однокомнатные лоты в обоих стоят от 13,7 млн рублей. «Однушки» от 15,8 млн рублей доступны в сданном и обжитом ЖК «Западный порт». Это объект компании «ПИК» (рейтинг А+). На страницах Novostroy.ru подробно описаны эти и другие предложения.

Дата обновления 07 декабря 2021

Компания «Главстрой», которая известна своими многочисленными масштабными жилыми комплексами массового спроса, продолжает экспансию на элитный сегмент первичного рынка столицы. Однако опыт у нее в этом деле еще не столь велик, чтобы ставить ее в один ряд с компаниями, в активе которых большое количество проектов высокого класса. Поэтому что там получится по качеству, сказать пока сложно. Но что до надежности строительства, то тут без вопросов. Порукой тому и высокое реноме «Главстроя» (балл «А» в рейтинге столичных застройщиков), и участие в проекте «Сбербанка», выделившего многомиллиардный целевой кредит и открывающего счета-эскроу для хранения денег, уплаченных дольщиками. Ну и, конечно, то, что строительство продвигается полным ходом. Первый из корпусов уже достиг уровня 15-го этажа в монолите, а в июне был еще на уровне цоколя. До сдачи в конце 2023 года и до передачи ключей в марте 2025-го времени еще очень много, так что опасаться срыва сроков не приходится. По следующим двум корпусам работы пока не начались. Но их должны сдать только в третьем квартале 2025-го, так что тут говорить о чем-то рано.

Обо всех особенностях «Берегового 2» сказано в его описании на нашем портале. Что же до сильных и слабых сторон проекта, то надо понимать, что он не самостоятельный в полной мере. По сути это новая очередь ЖК «Береговой» и на странице данного жилого комплекса мы подробно проанализировали все достоинства и недостатки этого масштабного проекта. Отметим только, что при всех минусах, связанных со строительством на территории бывшей промзоны и с пока еще слабой общей развитостью данной локации, один несомненный плюс у «Берегового 2» не отнять. Это вид на Москву-реку. Все вокруг изменится, обустроится, квартал станет комфортней, а вид на воду с каждым годом будет прибавлять в ценности. Но есть и ложка дегтя в этой бочке меда. Озвучены планы московской мэрии построить мост через Москву-реку в створе Берегового проезда. Это будет оживленная трасса по 2-3 полосы в каждую сторону. В транспортном отношении для новоселов это хорошо (улучшится выезд из локации), ну а в остальном — минус: шум, пыль, загазованность, от которых никуда не деться.

Из плюсов комплекса отметим весьма вместительные паркинги. Хотя полностью они и не перекрывают общего количества имеющихся в ЖК квартир. Также стоит сказать об умеренном числе квартир на лестничных площадках (в среднем 4-7 шт. в зависимости от корпуса) и о квартирографии, в которой главный упор сделан на семейные квартиры. Двух- и трехкомнатные варианты тут преобладают, есть и квартиры очень большой площади (более 200 кв. м), что соответствует ожиданиям от элитного жилья.

Цены тоже соответствующие. Наиболее доступное сейчас предложение (39-метровая «однушка») обойдется примерно в 20 млн рублей. Свободных вариантов хватает — в продаже свыше 600 квартир и это еще не все корпуса вышли на рынок. Поблизости есть только одна новостройка с видом на воду — включенный в Белый список новостроек ЖК «Западный порт» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), на элитность она не претендует и квартиры там дешевле. В качестве альтернативы можно также рассмотреть проекты, базирующиеся на противоположном берегу Москвы-реки: МФК «Сердце Столицы» компании «Донстрой» (рейтинг «А+»), ЖК «Level Причальный» от Level Group и ЖК Sydney City от «ФСК» (рейтинг «А-»). Во всех названных комплексах есть более доступные по цене предложения, чем в «Береговом 2».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Береговой 2»

Отзывы 56

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Stalker
#
31 января 2023 в 09:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У берегового очередная победа в международной премии ADD AWARDS. На этот раз в номинации лучшего лобби по функциональности, соответствию мопов общей стилистике проекта и натуральности используемых материалов.
Во второй очереди на мой взгляд лобби еще симпатичнее с разделением пространств на лауннж-зону и рабочее пространство, пока не понятно как будет реализовано, но надеемся застройщик не подкачает и с этим проектом.

Борис
#
30 января 2023 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район более-менее обжитой, хотя стройки вокруг хватает. Парк Фили рядом, вместе с корпусами Берегового-2 набережную сделают. Выезд на Большую Филевскую вполне удобен. Напротив через реку ЖК приличные и хорошо дополняют панораму. Вид на Москву-Сити, опять же добавляет урбанистического колорита. В конце концов здесь должен появиться весьма комфортный и визуально приятный микрорайон.

Денис Мартынов
#
24 декабря 2022 в 22:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Главная новость за декабрь: застройщик проводит тендер по выбору поставщика дверей в комплекс. Претенденты уже установили свои образцы. В сети даже появились фото некоторых вариантов.

Диана
#
25 декабря 2022 в 20:56

А на первом фото это же не дверь в квартиру?)) Со стеклом которая?

Денис Мартынов
#
27 января 2023 в 22:38

Это дверь в моп. Входные двери все металлические, на фото не очень хорошо видно, но у них немного разный дизайн. Скорее всего будут не по принципу внешнего вида, а по качеству.

Mag
#
29 ноября 2022 в 08:21

На сайте обновили цены на квартиры. За метр теперь от 420 т.р. Плюс добавили к выбору все секции, кроме 1. Что там будет, по-прежнему интрига) Может все таки с отделкой сделают.

Martin
#
12 ноября 2022 в 14:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного октябрьской динамики в ленту. На крышах террас заметны продвижения. Во внутреннем дворе тоже какой то движняк, завезли землю и что-то выравнивают.

Ольга
#
15 ноября 2022 в 18:07

Кстати видели с набережной продвинулись в сторону второй очереди. Скоро и здесь появится водоупорное ограждение и скорее всего начнут благоустройство.

Martin
#
17 ноября 2022 в 12:34

Я тоже обратил внимание на набережную, говорили же что к сдаче первого дома набережную должны успеть сделать и остановку для водного транспорта. Думаю как раз успеют все.

Мария
#
16 октября 2022 в 19:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите какие работы сейчас идут внутри помещения? Посмотрела отчет застройщика, только одна фотография внутренних работ.

Фёдор
#
18 октября 2022 в 13:20

Посмотрите в соцсетях застройщика и по самому проекту вконтакте и в телеграмме, там есть несколько обзорных видео. Сейчас делают полы, стены и проводят системы теплоснабжения и вентиляции. Кстати на той единственной фотографии тоже видно что делают разводку отопления.

Мария
#
21 октября 2022 в 19:36

Хотелось бы больше фото внутренних работ, чтобы понимать что работы идут.

Фёдор
#
24 октября 2022 в 22:40

Все работы ведут параллельно. Возможно застройщик решил что фото фасадов более передают динамику работ. А внутри, что там показывать сейчас, полы да стены. Вот когда ремонтные работы пойдут там будет на что посмотреть, а в черновом варианте все равно ничего не ясно.

Ника
#
17 сентября 2022 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скажите пожалуйста, есть ли у застройщика рассрочка платежа в этом жк? На сайте вижу только ипотеку.

Артем
#
21 сентября 2022 в 12:14

Беспроцентная рассрочка есть, от 3 месяцев до конца строительства, в зависимости от суммы первоначального взноса. Чем меньше сумма, тем меньше срок рассрочки. Чтобы рассчитали до конца строительства 1 корпуса нужно иметь на руках больше 50% от стоимости.

Ника
#
26 сентября 2022 в 09:46

Спасибо, главное что дают без процентов. У нас есть большая часть суммы. Мы думали про льготную ипотеку, но это все равно переплата.

Mag
#
27 августа 2022 в 21:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошая динамика. Сравниваю с фото прошлого месяца стекла становится все больше. Получается неплохо.

Карина
#
28 августа 2022 в 17:28

Была рядом со стройкой, видела издалека процесс. Понятно что работы еще много, но уже присутствует игра солнца на фасаде. На фото есть какая то узкая часть на окне, это что будет типа форточка?

Mag
#
29 августа 2022 в 13:55

То ли еще будет, пока фасады в защитной пленке и нет того эффекта который застройщик показывает на рендерах. И да, узкая часть это 20 см фрамуга для проветривания. Это в дополнение к центральному кондиционированию.

Раиса
#
25 августа 2022 в 11:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть информация когда начнут строить инфраструктуру для жк?

Андрей Андреевич
#
26 августа 2022 в 20:55

Запускают строительство уже в этом году. Начали расчищать территорию под будущую поликлинику. Когда был в отделе продаж говорили что первую школу начнут строить в начале следующего года, вторую следом за ней. Так что к сдаче всей очереди инфраструктуру должны будут сдать.

Раиса
#
28 августа 2022 в 10:55

Хорошая новость. А не слышали школы и детские сады будут частными?

Андрей Андреевич
#
29 августа 2022 в 10:09

Обычно в таких жк все делают частное. Но менеджеры говорили что одна школа будет муниципальная, а вторая, что поменьше, частная. По садам пока не дали никакой информации.

Henkel
#
16 июля 2022 в 21:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Возле 1 очереди активно благоустраивают набережную. К сдаче первого корпуса должны сделать и возле второй очереди.

Qreen
#
29 июня 2022 в 16:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На конец июня, монолитные работы по всем секциям практически полностью завершены. Строители устанавливают фасадные модули из стекла и алюминия.

Олег
#
17 июля 2022 в 12:08

Сколько секций стеклят на данный момент?

Qreen
#
18 июля 2022 в 11:45

Судя по фотоотчету начали с 1 по 8 секцию и с 13 по 14. Пока крепят фасады небольшими партиями, по 1-2 этажа. Но сравнивая с маем картинка быстро меняется.

Delite
#
17 июня 2022 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не нашел на сайте информации, будет ли б2 подключен к системе умный дом?

Максим
#
20 июня 2022 в 12:48

Менеджеры в отделе продаж говорили про подобные технологии. Что будет удаленное управление через приложение, система ble с помощью которой будет срабатывать автоматический вызов лифта и открывание дверей. Я был на экскурсии в первой очереди и наблюдал за этой технологией. На первый взгляд неплохо. Но управляется только через приложение от управляющей компании.

Delite
#
23 июня 2022 в 20:19

Ну это же удобно. Идешь с сумками из магазина, двери сами открылись, лифт сам приехал за тобой на нужный этаж. Это уже не диковинка, а современность)) А приложение скачивать в любом случае, такая система только через какое-либо ПО функционирует.

Андрей
#
13 апреля 2022 в 16:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мартовский фотоотчет. Поприбавилось этажей, много где стоят газобетонные перегородки. Полностью готовы 8 секций в которых будут размещены террасы.

Кирилл
#
15 апреля 2022 в 10:14

Наверное строители уже готовятся к фасадным работам - видно что кое где боковые перекрытия стоят.

Андрей
#
16 апреля 2022 в 21:43

Да, там уже начали крепить кронштейны для модульных фасадов. Думаю к лету уже увидим. Я так понимаю начнут с малоэтажных секций.

Goga
#
22 апреля 2022 в 10:37

На двадцатой фотке в отчете в левом нижнем углу какие-то панели зеркальные, выглядит как фасады!

Денис Стрелков
#
10 февраля 2022 в 19:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, подскажите какое количество машиномест будет в жк? И какие будут размеры?

Егор
#
23 февраля 2022 в 11:03

В декларации числится около 1600 мм в паркинге под корпусами и 60 гостевых на территории. По размерам не указано, но думаю будет аналогично 1 очереди, стандартное место около 13,5-15 кв. Есть места под большие авто, есть зависимые места.

Александра
#
25 января 2022 в 17:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему на сайте нет фото с отделкой и какие есть варианты? Где можно посмотреть рендеры квартир и МОПов?

Егор
#
25 января 2022 в 19:32

Все там есть. 3Д туры пошукайте на странице «квартиры». Рендеры мопов на сайте были. Для ленивых:

Александра
#
26 января 2022 в 10:38

При чем тут лень? Я реально не смогла найти с первого захода. На ваших фото потолки как поверхность воды. Выглядит необычно, но из чего это сделано, интересно.

Посетитель (новичок)

#
27 декабря 2021 в 12:03

ЖК Береговой стал лауреатом премии Рекорды Рынка Недвижимости в номинации Архитектура объекта №1. Это серьезная заявка, учитывая что там под 500 комплексов участвовало.

Qreen
#
11 декабря 2021 в 22:32

Монолитные работы идут полным ходом, уже появляются четко выраженные углы на бетоне, которые будут создавать эффект волны, когда отделку на фасаде сделают.

Гордей
#
18 декабря 2021 в 19:10

Такими темпами скоро на первых этажах начнут кладку наружных стен. Мне нравится, что все 3 дома будут с переменной этажность по секциям, с инсоляцией проблем быть не должно. Выбираю себе сейчас квартиру с видом на реку.

Juriy
#
20 ноября 2021 в 14:13

Смотрю Главстрой решили в Береговом планку до премиума. С концепций во второй очереди сильно наворотили. Прям видно, что начиная от дизайна на фасаде и заканчивая отделкой в квартирах и придомовой территории, застройщик сразу хочет показать уровень комплекса. С другой стороны, здесь хотя бы явно видно, за что ты платишь такие деньги и какие будут бенефиты от жизни в ЖК.

Андрей Енин
#
3 ноября 2021 в 13:16

Появились новые фото за октябрь. Видно, что каждая секция подросла на пару тройку этажей. С такой динамикой, скоро должны приступить к возведению наружных стен и межкомнатных перегородок на первых этажах.

DamiR
#
7 ноября 2021 в 12:39

А зачем на месте второго корпуса насыпали огромную кучу земли или что это?

Андрей Енин
#
15 ноября 2021 в 11:38

Скорее всего это просто остатки грунта, после выемки из котлована первого корпуса. Раньше вроде больше было, думаю грунт постепенно уберут оттуда.

Игорь
#
25 ноября 2021 в 17:20

4-5 этажей в месяц заливают, если отслеживать темпы стройки. Для монолита это хорошая скорость, учитывая объем строительства.

Sergeev
#
27 октября 2021 в 12:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик анонсировал, что всего в ЖК Береговой-2 будет 25 общественных и приватных террас, площадью от 26 до 180м2. Скрины - визуализация из официального видео Главстрой.