Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5

Компания «Мособлинтерстрой» занималась строительством многоэтажного жилого комплекса «Зелёная околица» в городе Раменское Раменского района Московской области. Последний корпус сдан в III квартале 2020 года.

ЖК «Зелёная околица» построен по монолитной железобетонной технологии несущих конструкций и кирпичной кладкой наружных стен. На выбор покупателей были представлены квартиры от одной до трёх комнат. Площадь жилых помещений — от 43 до 97 кв. м. Высота потолков — 2,8 метра. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, а лоджии и балконы застеклены. Здание подключено к централизованным коммуникациям. Предусмотрена черновая отделка квартир, разводка отопления и электричества.

ЖК «Зелёная околица» расположен в 1,65 км по прямой от ж/д станции «47 км». Добраться до комплекса можно по Новорязанскому шоссе, минуя 35 км, однако автомобили на шоссе довольно часто стоят в пробках, практически на всём протяжении от города Раменское до МКАД.

Состояние экологии местности хорошее. ЖК «Зелёная околица» находится буквально на территории берёзовой рощи, в 750 метрах расположена река Дергаевка. Опасных для экологии производств поблизости нет.

Проект ЖК «Зелёная околица» предусматривает наличие собственного ФОК, малого стадиона, различных спортивных площадок, детского сада на 220 и 110 мест, школы, поликлиники, а также трех трёхуровневых автопарковок для жителей, открытой автостоянки для гостей, магазина, аптеки, банков и специальной площадки для выгула собак. Инфраструктура поблизости включает в себя кафе, рестораны и другие различные объекты для досуга и развлечений.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Зелёная околица», Ход строительства, Июль 2017, фото 1ЖК «Зелёная околица», Ход строительства, Июль 2017, фото 2ЖК «Зелёная околица», Ход строительства, Июль 2017, фото 3ЖК «Зелёная околица», Ход строительства, Июль 2017, фото 4ЖК «Зелёная околица», Ход строительства, Июль 2017, фото 5

Плюсы и минусы

  • Инфраструктура микрорайона включает школу, детские сады, фитнес-центр и другие объекты.

  • Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку.

  • Большой выбор планировочных решений.

  • До железнодорожной станции «Раменское» от строящихся домов - порядка 3 км.

  • Строительство ещё нескольких запланированных корпусов пока не начато - собственникам квартир придётся долго жить рядом со стройками.

  • У жителей комплекса были жалобы на управляющую компанию.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 сентября 2019

Жилой комплекс «Зелёная околица» существует пять лет. Мы имеем в виду время сдачи первых корпусов. Это достаточное время для того, чтобы обжить их и создать сообщество жильцов. К сожалению, процесс строительства затягивается, и весь квартал остаётся полустройкой. За застройщиком «Мособлинтерстрой» замечены переносы сроков сдачи, которые зафиксированы в документах. Задержки начались с корпусов 1 и 3. Задержка составила три квартала (IV квартал 2017-го против запланированного III квартала 2016-го). Постепенно, сдавая позже положенного корпус за корпусом, застройщик, похоже, входил во вкус. Зависшими стали корпуса 5 и 6 (они единственные пребывает в формальном статусе «строятся»). Необязательность застройщика смазывает впечатление от неплохого по другим параметрам жилого комплекса. Но есть кое-что, что отчасти оправдывает застройщика. Дома в продажу поступают только после их ввода в эксплуатацию, а значит пострадавших дольщиков не бывает.

Фотографии со стройплощадки перестали публиковаться в сентябре 2018 года. Основным источником информации являются онлайн-камеры. Внешне корпус 5 выглядит готовым. Корпус 6 далёк от состояния полной готовности. Видно, что окна и лоджии на остеклены. Из этого следует, что внутренние работы не ведутся (ну, возможно, параллельно потихоньку прокладываются некоторые коммуникации). На месте потенциальных покупателей мы были бы недовольны неполнотой информации о ходе строительства.

В интернете есть фото и видео, где видно, как выглядят готовые корпуса. Весьма любопытно то, что застройщик оставил невырубленной часть леса, и многолетние нетронутые берёзы теперь украшают дворы, почти полностью заполняя их. Это просто фантастика — лес во дворе! Такому преимуществу позавидовал бы любой жилой комплекс. Лес при этом не мешает никаким обязательным объектам благоустройства: есть внутриквартальные автомобильные проезды, тротуары, вымощенные брусчаткой, детские площадки, скамейки, урны и клумбочки. Мы видим гармоничное соединение природы и рукотворных объектов. Эксперты, правда, говорят о повышенной пожароопасности такого соседства: отдыхающие в лесочке люди могут разжечь костёр, огонь перекинется на деревья, с деревьев — на дома. Двор свободен от машин, что соответствует мировым тенденциям организации пространства, и это плюс.

Вся заявленная инфраструктура построена и функционирует. Если быть конкретными, то это два детсада, в сумме рассчитанные на 330 мест, школа, поликлиника, трёхъярусные отдельно стоящие паркинги, магазин и аптеки. С социальной нагрузкой застройщик справился.

В качестве альтернативных вариантов в аналогичной локации предлагаем рассмотреть ЖК «Флагман», ЖК «Северный парк» и ЖК «Новый Раменский». Начальные цены варьируются от 2,4 до 2,7 млн рублей. В соседнем ЖК «Десятка» квартиры стоят дешевле — от 1,8 млн рублей.

Дата обновления 21 марта 2017

ЖК «Зелёная околица» расположен, пожалуй, в наиболее экологически привлекательной части Раменского и буквально утопает в зелёных зонах. Справедливости ради стоит сказать, что поблизости действует несколько промышленных предприятий, но не слишком крупных и опасных для окружающей среды. Большая часть проекта уже сдана в эксплуатацию — многие люди живут в комплексе по несколько лет. Внимательно изучив их отзывы, мы не нашли каких-то существенных претензий к работе застройщика — были недовольства управляющей компанией, но не более того.

«Зелёная околица» - экономкласс, и по локации, и по ценам. Но это экономкласс, в котором по-настоящему комфортно жить. Объекты социальной инфраструктуры первой необходимости находятся в непосредственной близости от жилых домов, из окон квартир открывается вид на лесопарковые зоны и даже общий вид комплекса благодаря разновысотности секций оставляет приятное впечатление. Перед нами не ряды жилых «коробок», а симпатичные дома, образующие уютное внутреннее пространства. Особо отметим, что строятся дома по кирпично-монолитной технологии, что не очень характерно для проектов сегмента «эконом», реализуемых в области.

Продажи в комплексе идут быстрыми темпами. В сданных домах свободных квартир не осталось. Впрочем, на март 2017 года их можно приобрести в построенном корпусе 1, который вот-вот должны ввести в эксплуатацию и корпусе 3, который также находится на высокой стадии готовности. Ещё три дома пока в проекте.

Планировочные решения в комплексе разнообразные и часто нестандартные. Например, есть трёхкомнатные квартиры с лоджией площадью 23,5 кв. м. Вообще застройщик не скупится на площади ни кухонный комнат, ни жилых, что тоже нехарактерно для современных тенденций. Вероятно, не каждому понравятся лоджии в форме трапеций, представленные в большинстве квартир. Есть варианты планировок с острыми углами в спальнях.

В качестве конкурентов проекта можно рассматривать реализуемые неподалёку жилые комплексы в микрорайоне №10 и «Северный парк».

Дата обновления 06 августа 2014

Порой бывает так, что название жилого комплекса вводит покупателя в заблуждение, выражая скорее желаемое, нежели действительное. В случае с «Зеленой околицей» ситуация прямо противоположная. Во-первых, сам жилой комплекс строится в той части Раменского, где очень много зелени. По соседству крупный район малоэтажной застройки Гостица. Рядом березовая роща. И самое главное, что берез здесь много: двор уже построенных корпусов первой очереди жилого комплекса представляет собой практически также березовую рощицу. Вид из окон во двор, надо сказать, открывается превосходный. А если учесть, что застройщик постарался с внутридворовым благоустройством, то обладателям квартир в «Зеленой околице» можно только позавидовать. В их случае речь идет не о проживании долгое время на унылой бывшей стройплощадке — они фактически сразу стали счастливыми обладателями уютного зеленого двора – мечта ребятни, мам с малышами и пенсионеров.

Кстати, раз уж речь зашла о потенциальном контингенте жильцов, то можно сказать, что жилой комплекс «Зеленая околица» подходит самым разным категориям покупателей. Зеленый район и хорошо развитая социальная инфраструктура позволяют рассматривать этот вариант как привлекательный для семей с детьми и пенсионеров. Плюс к тому здесь представлены самые разнообразные квартиры – и компактные, и просторные. Среди последних попадаются весьма необычные по планировке. Очевидное преимущество – большие кухни-столовые во многих квартирах и большие лоджии в ряде квартир. Можно сказать, что по своим параметрам жилой комплекс вполне соответствует требованиям комфорт-класса.

Если добавить еще два слова об экологической ситуации, то можно отметить, что, кроме Восточной котельной поблизости нет иных объектов, которые могут отрицательно влиять на окружающую среду. Раменский приборостроительный и Раменский механический заводы находятся все-таки достаточно далеко – к югу к тому же они отделены зеленым массивом старого городского кладбища и двумя садоводствами.

Пожалуй, только транспортный вопрос выглядит для новоселов «Зеленой околицы» достаточно проблемным. До железнодорожного вокзала без малого три км – пешком не пойдешь. Если же ехать в Москву на общественном  или личном автотранспорте, то придется столкнуться с пробками на ул. Туполева в районе развилки с трассой А-102. И далее, двигаться ли в Москву по этой трассе через Люберцы или по Новорязанскому шоссе, а пробок все равно избежать не удастся.

Тем не менее, данный вариант можно рассматривать как достаточно интересный и в пределах Раменского (цена квадратного метра в «Зеленой околице» по меркам этого города находится в нижнем ценовом диапазоне), и применительно к другим населенным пунктам Подмосковья.

Компания «Мособлинтерстрой» хоть и не относится к крупнейшим региональным застройщикам, но зарекомендовала себя достаточно неплохо. Что подтверждает и успешная сдача первой очереди данного жилого комплекса.

Среди конкурентов «Зеленой рощи» в Раменском можно назвать, в первую очередь, такие проекты как ЖК «Дом на Доннинском шоссе», «Раменское, мкрн.10, д. 15-15а», «Северный парк» и «Раменский», а также малоэтажные варианты: ЖК «Березовая роща» и «Поселок таунхаузов в Раменском».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Зелёная околица»

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Игорь
#
8 сентября 2018 в 15:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение не удобное в плане расстояния до ж/д станции. Надо ехать на маршрутке. Они заканчивают ходить где-то в 10 вечера
По надежности у меня вопросов нет. Все сдается в срок