Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Ивантеевка, г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, вблизи дома 34

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 38.43 - 88.62м²
Этажей
17
Отделка
предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Компания «ПРОФИ-Инвест» строит ЖК «Жилой дом в Ивантеевке». Для него выбран участок на улице Хлебозаводская подмосковного города Ивантеевка. Продажи по ДДУ стартовали в октябре 2020 года. Срок сдачи по проектной декларации — IV квартал 2021 года. Разрешение на строительство выдано ООО «Спецзастройщик Паритет» — дочерней компании «ПРОФИ-Инвест». Работы на площадке идут с июля 2020 года.

Предусмотрен один 17-этажный дом на 144 квартир, в том числе 48 «однушек», 48 «двушек» и 48 «трёшек». При этом на этаже расположено в среднем 9 квартир. Площади колеблются от 37,24 до 87,12 кв. м. Общая жилая площадь ЖК составляет 8,4 тыс. кв. м. На подземном уровне расположатся кладовые, на первом этаже — коммерческие помещения. Парковаться можно будет на открытых стоянках у дома.

Окружающую инфраструктуру составляют детские сады № № 3, 4, 7, детский сад № 11 комбинированного вида, частные детские сады, центр раннего развития, средняя общеобразовательная школа № 2, гимназия № 3, сетевые продуктовые магазины, спортклуб, клуб каратэ, теннисный клуб, центр фитнеса и красоты, торговый центр «Зевс», салоны красоты.

Расстояние от Ивантеевки до МКАД — около 20 км. Для сообщения между городами автомобилисты пользуются Ярославским шоссе. Также можно воспользоваться общественным транспортом. Электрички идут от Ярославского вокзала. В Ивантеевке две железнодорожные станции — «Ивантеeвка» и «Детская».

В 100 м от осваиваемого участка находится зелёная зона, по территории которой протекает река Скалба. Шумные, пыльные трассы проходят на удалении. В радиусе 1 км — обширная действующая промзона.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 611 000 руб
от 38,43 м²
2 планировки
2-комнатные
от 6 802 000 руб
от 59,15 м²
3 планировки
3-комнатные
от 7 979 000 руб
от 72,54 м²
3 планировки
Дата обновления: 5 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жилой дом в Ивантеевке»: ход строительстваЖК «Жилой дом в Ивантеевке»: ход строительстваЖК «Жилой дом в Ивантеевке»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 171 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 27 358 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 407 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 28 940 ₽

Рассрочка

Условия рассрочки обсуждаются индивидуально с покупателем по телефону или в офисе продаж.

Плюсы и минусы

  • В радиусе километра — школа, гимназия, два садика, почта, супермаркеты, кафе, частные медицинские клиники

  • В проекте нет подземного паркинга. Однако застройщик предусмотрел открытые парковки на 130 автомобилей. Учитывая, что всего будет 144 квартиры в доме, этого вполне достаточно.

  • Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. Это существенно сокращает траты и позволяет сделать ремонт на свой вкус.

  • С ж/д станции «Ивантеевка» в 1 км от ЖК следуют электрички до Ярославского вокзала Москвы.

  • В 900 м — промзона, где работают фабрика им. Лукина, завод кабелей. Состояние экологии района нельзя оценить высоко.

  • Возможны заторы на Хлебозаводской улице, Ярославском шоссе.

  • По 9 квартир на этаже. Жильцов может беспокоить шум от соседей.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

Перспективы данного проекта примерно понятны. «ПРОФИ-Инвест» компания известная в Пушкинском районе и его окрестностях. Построенных домов в активе уже немало, но в Ивантеевке это первый опыт девелопера. В практике работы компании бывали переносы сроков. Можно вспомнить, например, ЖК «31 квартал» в Пушкино. Однако проблемных объектов среди новостроек компании нет. На данный момент можно рассчитывать, что «Жилой дом в Ивантеевке» будет построен в срок. Пока ход строительства обнадеживает. В июле здание было на стадии фундамента, а к середине декабря уже возводят девятый этаж в монолите, идет кладка наружных стен из газобетонных блоков, монтаж инженерных систем и другие работы. До ввода в эксплуатацию остается год. Пока времени в распоряжении застройщика достаточно. В компании утверждают, что работы идут по графику. Если что, в резерве есть еще шесть месяцев, отпущенные по ДДУ на передачу квартир. Финансовых сложностей ожидать не приходится, поскольку под строительство получен кредит в «Альфа-Банке». В нем же для покупателей квартир открываются эскроу-счета, на которых их деньги будут храниться до сдачи дома. Одним словом, поводов для беспокойства у потенциальных покупателей нет.

Дом строится в обжитой части Ивантеевки, неподалеку есть социальные объекты, а также магазины и иная коммерческая инфраструктура. Впрочем, судя отзывам местных жителей на интернет-форумах, загруженность школ, садиков и прочих инфраструктурных объектов в Ивантеевке очень высокая. Экологическая обстановка в целом нормальная, радует, что неподалеку от новостройки есть зеленая зона вдоль реки Скалбы. Однако не надо сбрасывать со счетов и то, что дом стоит в сорока метрах от Хлебозаводской улицы. Движение по ней в часы пик довольно плотное, так что дискомфорта от шума и выхлопов не избежать. Еще один момент, на который указывают жители на форумах — низкое качество воды в ивантеевском водопроводе. Фактор все-таки не маловажный.

Работы в Ивантеевке мало, поэтому многие здешние жители ездят трудиться в Москву. Если и вы планируете жить также, то надо закладывать около часа на дорогу от дома до Ярославского вокзала на электричке, или до станции метро «ВДНХ» на маршрутке, если пробки на Ивантеевском и Ярославском шоссе не окажутся чересчур плотными. Последнее относится, естественно и к автовладельцам. В перспективе ивантеевцы смогут также пользоваться поездами пятой линии Московских центральных диаметров. Движение по ней обещают запустить до 2025 года. Правда до ближайшей платформы Мамонтовская от ЖК около 8 км. Придется ездить и опять же зависеть от пробок.

На проектных рендерах новый дом выглядит привлекательно, по-современному. В ЖК нет студий, а одно-, двух- и трехкомнатных квартир поровну. Таким образом, он рассчитан на все категории покупателей, в том числе дом может заинтересовать коренных ивантеевцев, которые хотели бы поменять типовую советскую квартиру на более просторную и удобную по планировке. Квартиры здесь вполне соответствуют представлениям о современном комфорт-классе: просторные прихожие, где есть место для встроенных шкафов; гардеробные в ряде квартир; полноценные кухни-столовые, а в некоторых случаях даже кухни-гостиные; дополнительные санузлы в «трёшках»; широкие удобные балконы в ряде квартир. Минусы, впрочем, тоже имеются. В некоторых квартирах узкие длинные коридоры; в «двушках» совмещенные санузлы, что неудобно, если живет семья; на лестничных площадках по девять квартир — многовато будет соседей.

В продажу здешние квартиры поступают партиями. На середину декабря сообщается о 17 проданных и трех забронированных квартирах. Доступно около 20 предложений. Но еще не все квартиры выведены на рынок. Выбор у покупателей в Ивантеевке, пусть не широкий, но есть. На рынке присутствуют сданные жилые комплексы «Дача Шатена» от «ТрансКон» и «Берег Скалбы» компании «Оргстройинвест». В первом случае цены выше, во втором — чуть дешевле, чем в рассматриваемом нами ЖК. Наиболее доступные квартиры предлагают в комплексе «Ивантеевка 2020» компании «Казачий торговый дом». Этот ЖК находится дальше от центра города, но зато ближе к Ярославскому шоссе.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Жилой дом в Ивантеевке»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Жилой дом в Ивантеевке» составляет 120 000 ₽/м²

Новостройки в Лыткарино 108 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Подольском районе от застройщика 109 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Фёдор
#
2 декабря 2020 в 20:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Месторасположение нормальное, но с парковками тут будет плохо(