Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Моспромстрой
Еще 8 объектов
Адрес
Метро
Пл. Ильича
13 мин. пешком, еще 4 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 17.3 до 68.5м²
Этажей
10
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г.

Апартаменты в МФК «Золоторожский»: характеристики и цены

дата обновления 22 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 17.3 — 33.1 3 300 000 — 5 726 000 5 планировок
1 к. кв. 31.5 — 40.1 5 355 000 — 7 000 000 3 планировки
2 к. кв. 54.2 — 68.5 7 859 000 — 10 441 000 3 планировки

О многофункциональном комплексе «Золоторожский»

дата обновления 17 февраля 2017, народный рейтинг - 4.7

Комплекс апартаментов «Золоторожский» строится в Юго-Восточном административном округе, в районе Лефортово. Точный адрес объекта: улица Золоторожский вал, вл. 16. Над архитектурой многофункционального комплекса работала компания «Моспроект». Согласно документам, время начала реализации проекта — III квартал 2014 года, окончания — II квартал 2017 года. 

МФК «Золоторожский» займет участок в 3 гектара. Объект возводится по индивидуальному проекту, представляет собой десятиэтажное здание и включает в себя студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Всего их — 162 единицы. Площадь студий находится в пределах от 17 до 33 кв. м, площадь «однушек» равна 40 кв. м, а диапазон площадей двухкомнатных апартаментов — 54-68 кв. м. Есть возможность объединения смежных лотов. Первые этажи отдадут под некоммерческие помещения. Продажи идут по ДДУ.

Компания «Стимул» планирует построить для своих клиентов подземный паркинг на 50 машино-мест. Комфорта проживающим добавит работающая консьерж-служба, которая оказывает услуги клининга, химчистки, заказа билетов и доставки еды. 

Придомовую территорию облагородят: вымостят из плитки дорожки, высадят деревья, разобьют клумбы, запустят систему уличного освещения, установят скамейки.

Ближайшими станциями метро являются «Площадь Ильича» и «Римская». До первой можно дойти пешком за 10 минут. До Третьего транспортного кольца — всего 60 метров. За 5 минут на автомобиле можно доехать до железнодорожной станции «Серп и Молот».

В шаговой доступности расположены инфраструктурные объекты социального назначения — амбулатории, школы, детские сады. Вблизи входов в метрополитен есть такие торговые центры, как «Гранд Сити», «Рогожка», «Золоторожский». По соседству с МФК «Золоторожский» строится ряд жилых комплексов с развитой инфраструктурой, объектами которых можно пользоваться владельцам апартаментов в комплексе.

Неподалеку от МФК «Золоторожский» протекает река Яуза. В шаговой доступности — Лефортовский парк.

Новости и статьи
Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы
8 августа 2016 в 13:43 1005 От редакции
Популярный
Топ-5 новых объектов июля на рынке Москвы
Летний период на рынке недвижимости традиционно считается «мёртвым сезоном». В этом время не стоит ожидать резких перепадов цен на квартиры или появления в продаже интересных новых проектов — чаще всего застройщики откладывают такие существенные действия на осень. Июль этого года исключением не стал, однако несколько интересных стартов продаж в этом месяце всё же было представлено. Среди них имеются как жилые комплексы, так и апарт-отели различного ценового сегмента. Портал Novostroy.ru рассмотрел пять новых предложений июля на рынке недвижимости Москвы с самыми доступными ценами.
Московская ГЗК приняла решение о передаче земель бывшего металлургического завода под застройку
3 января 2016 в 14:00 322 Новости рынка
Московская ГЗК приняла решение о передаче земель бывшего металлургического завода под застройку
По информации пресс-службы Москомстройинвеста 30 декабря градостроительно-земельный комитет одобрил проект строительства жилого комплекса на территории бывшего Московского металлургического завода «Серп и Молот». Земля будет передана ООО «Перспектива Инвест Групп».
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 февраля 2017
    От метро до будущего МФК можно дойти пешком. От станции «Площадь Ильича» следует идти 700 метров по улице Золоторожский Вал в сторону ТТК. После пересечения с Таможенным проездом место застройки будет по левую сторону.

    Путь на автомобиле аналогичен.
    Мнение портала
    дата обновления 16 сентября 2016

    Компания «Стимул», выступающая застройщиком МФК «Золоторожский», на московском строительном рынке практически не известна. Ранее она в строительстве не участвовала, штаб-квартира ее находится в Самаре. Учредителями «Стимула» выступают частные лица: Игорь Старостин и Марс Бахитов. Сведений об их участии в строительном бизнесе у нас нет. И. Старостин предположительно занимается торговым бизнесом, М. Бахитов, согласно информации из открытых источников, является членом совета директоров банка «РКБ». В любом случае, говорить о надежности этого проекта на старте было бы слишком смело. Однако солидности ему придает участие в качестве проектировщика и технического заказчика таких известных структур как «Моспроект» и «Моспромстрой».

    В целом пока не возникает сомнений в том, что «Стимулу» по силам построить и сдать в срок МФК «Золоторожский». На официальном сайте проекта работает веб-камера, так что ход работ можно увидеть в реальном времени. Также есть возможность почерпнуть актуальную информацию в группе «Золоторожского» в Контакте. По состоянию на сентябрь 2016 года «коробка» дома построена, необходимо выполнить остекление и отделку фасадов. Параллельно ведутся работы по монтажу сетей инженерных коммуникаций, идет отделка паркинга и т. д. Как заявляют представители застройщика, все работы идут точно по графику. Так что сдача комплекса во втором квартале 2017 года в настоящее время представляется вполне реальной.

    Поскольку «Золоторожский» - это не жилой дом, а комплекс апартаментов, то есть смысл заострить внимание на документальной стороне вопроса. В этом смысле позитивно,что в проектной декларации объект обозначен как гостиница, а не как офисный центр. Значит апартаменты, представленные в нем, будут облагаться налогом по самой нижней для нежилых объектов ставке — 0,5% годовых. Это, конечно, больше, чем у квартир, но меньше, чем у офисов. Причем разница в размере налоговой нагрузки с последними весьма ощутима.

    Место, выбранное под строительство «Золоторожского», живописным не назовешь. Стройплощадка располагается в границах промзоны №23 «Серп и Молот». Кругом производственные корпуса, высоченные трубы, да многоэтажные жилые дома, удаленные на разное расстояние. В последние годы началась реновация производственной зоны, и апарт-отель в этом смысле стал одной из первых ласточек. Чтобы его построить, был снесен действовавший тут мелкооптовый рынок.

    Оценивая местоположение «Золоторожского» по обычным показателям, скажем о не идеальной экологической обстановке. Деревья в квартале есть, но их немного. К тому же дом стоит рядом с дорогой (шум, выхлопные газы) и фасадом обращен как раз на бывшие заводские корпуса (в перспективе это также будет стройплощадка). Ситуацию спасает наличие в радиусе километра нескольких парковых зон: Парка усадьбы Строгановых, Детского парка имени 1 Мая, Парка Казачьей славы и Лефортовского парка. Как видим, выбор мест для прогулок весьма широк.

    Социальная инфраструктура для новоселов «Золоторожского» не должна стать проблемой. Рядом, в соседних кварталах Лефортово, есть детские сады, школы, поликлиники. К тому же по планам реновации промзоны «Серп и Молот» в состав строящихся тут жилых комплексов также войдут новые социальные объекты.

    Транспортная обстановка здесь непростая. Самый главный плюс строящегося МФК, что от него пешком можно дойти до станции метро «Площадь Ильича». Что же касается автотранспорта, то ТТК рядом, но выезд на него затруднен. Шоссе Энтузиастов также страдает от пробок, так что и выезд на МКАД, и проезд в центр города нередко бывает сложным из-за большого наплыва машин.

    Что касается апартаментов, представленных в «Золоторожском», то подавляющее большинство из них — это студии. Одно- и двухкомнатных апартаментов немного. Так что, на первый взгляд, комплекс сориентирован на молодого покупателя, ищущего в Москве жилье первого выбора. Однако, надо помнить, что застройщик допускает объединение любых смежных апартаментов, поэтому, при желании, здесь можно организовать себе сколь угодно большое жилое помещение. Так что даже большие семьи с детьми вполне могут найти для себя подходящий вариант. В этом смысле еще удобно, что планировки во всех апартаментах свободные, поэтому организовать пространство можно как угодно. Конечно, придется потратиться на внутреннюю отделку, заехать и жить сразу не получится. Это надо закладывать в сумму затрат на апартаменты. Из минусов проекта отметим, что в апартаментах не предусмотрены балконы, а также то, что на лестничных площадках на два лифта приходится по 9 апартаментов. Это довольно много, поэтому нагрузка на лифты будет заметной.

    По состоянию на сентябрь 2016 года, судя по информации на официальном сайте, в продаже остается еще большое количество апартаментов. Цена по мерка района вполне доступна. Среди сопоставимых по цене новостроек отметим жилые комплексы «Символ» и «Петр I». Более дорогие квартиры представлены в ЖК «Город Кристалл», «Дом на Рогожском Валу», ЖК на улице Душинская, «Лефорт», «Дом на Нижегородской улице» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Золоторожский»

    • 124
      «Символ»
      от 4 405 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 31
      «Monodom»
      от 3 944 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 16
      «Дом на Рогожском Валу»
      от 14 484 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км
    • 8
      «The Mostman»
      от 16 660 тыс. руб.
      на расстоянии 1.26 км

    Отзывы о МФК «Золоторожский» 16

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 22:43
    ИМХО, уж лучше такие апартаменты, чем жить где то на окраине города, откуда в сторону центра добираться сродни подвигу. Чудовищная коммуналка это выдумки людей, несведущих. Это как посмотреть.. За бизнес класс с собственной территорией вон люди тоже платят немало, и не жужжат. Я знаю людей, которые и в простых спальных районах вынуждены платить завышенную цену за обслуживание простого подземного паркинга, и некуда деваться. Все это очень субъективно, как только поживешь в домах разного класса и уровня, тогда будет с чем сравнивать. Дешевая коммуналка только в Подмосковье, в экономе, кому жизненно необходимо экономить на этом, велком.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    27 апреля 2017 в 14:18
    Работают "со спины" дома сегодня. поэтому сколько там люлек не видно ) Но зато остальная часть уже готова ) Лишь первый этаж полностью требует облицовки. Красиво выходит, особенно в солнечный день )) Загляденье!
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 17:23
    Смотрю тут по планам пустующие места тоже застраивать будут. Хоть и надо жить реалиями, но в будущее тоже заглядывать иногда нужно. Что будет через 5 лет, 10 лет, это не такая дальняя перспектива как кажется. Время то летит, все вокруг изменится
    Скоро повыкидывают все промки, мелкие предприятия, займут жильем, апартами, офисами, тем, что более нужно столице. В принципе это правильно.
    Тем кто не хочет, как я, чтобы "закрывало солнце" лучше брать этаж выше, и сторону выхода окон тоже выбирать с учетом того что там видно. Я к выбору всегда с трезвым расчетом подхожу.
    0 -1 +1
    25 марта 2017 в 00:01
    Ой, вызнаете, жить надо здесь и сейчас! Я на будущее далеко вообще всегда опасаюсь загадывать, не знаешь что произойдет, как жизнь повернется. Хочется апартаменты, пусть будут апартаменты, зато в том месте где нравится. Что когда вокруг построят, если обо всем этом думать, и в итоге ограничивать себя в возможностях, потом можно пожалеть о том что не сделал, а это куда более обидное сожаление чем по сделанному не верно. Тем более это далеко не самый плохой вариант, и по внешнему виду, и расположению, и цене, очень достойный выбор ИМХО.
    Апартаменты давно прижились у нас, строят, покупают, живут.
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 13:21
    Так еще бы, по таким ценам-то! И живешь в итоге в нормальных условиях, а не где-то на задворках, среди сомнительного контингента
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    30 января 2017 в 21:05
    Так внутренние уже вовсю идут. Стены кладут, счетчики и радиаторы ставят.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (4)
    5 января 2017 в 12:54
    Фасад в бежевых тонах? В смысле уже панели ставят? Я то вижу, что только утеплитель устанавливают и направляющие. Зато вторая камера появилась, можно с 2-х ракурсов смотреть теперь.
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 22:17
    Так Вы проектные фото посмотрите на сайте НДВ, там фасад виден какой будет, он и есть в золотисто-бежевых тонах, и коричневый низ, контрастный. В такой строгой тёплой гамме мне нравится как дома смотрятся, с таким колористическим решением зданий много в Москве, можно примерно представить как будет выглядеть и это - универсальный, выигрышный вариант.
    А видел кто вблизи образцы фасада, там глянец или матовый?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 января 2017 в 22:48
    Вообще бодро идут. Со слов менеджера, на следующей неделе внутренние работы начнутся
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    3 февраля 2017 в 13:10
    Какой начнутся ))) там скоро уже закончатся. Вот сегодняшние новости.
    На текущий момент завершены работы по разметке фасада, выполнено нанесение двух теплоизоляционных слоёв на вентилируемый фасад, произведён монтаж отопления и оборудования ИТП, завершён монтаж кронштейнов и водопровода, подключены электросети. На подземном паркинге окончена прокладка кабельных линий и установка защитных заземляющих проводников. Также завершены работы по установке межквартирных перегородок и устройство эксплуатируемой кровли.
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 13:22
    Такими темпами скоро сдадут уже, будем надеяться
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    17 декабря 2016 в 11:32
    И по расположении и по цене, для этого места супер. Ну виды из квартир пока не супер, но промзону уже точно сносить будут, так что в скором времени будет стройка, а потом ЖК. На площадке сегодня активно обшивают утеплитель.
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 20:06
    Уже фасад начали, в бежевых тонах. Наверное когда целиком закончат будет смотреться симпатично. Сейчас быстро фасады такие монтируют, раз-два и готово, они же все сборные как пазл.
    Вид не слишком то интересен в этом случае, главное метро близко.
    0 -1 +1
    4 декабря 2016 в 22:59
    Ближайшими станциями метро являются «Площадь Ильича» и «Римская». До первой можно дойти пешком за 10 минут. До Третьего транспортного кольца — всего 60 метров. За 5 минут на автомобиле можно доехать до железнодорожной станции «Серп и Молот».
    Бред какой то написан. До ТТК более полукилометра, до жд станции 5 минут пешком, до метро 7 примерно. 2 км пешком до Атриума. В транспортном плане расположение на 5+.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 января 2017 в 23:01
    Согласна. Расположение центровое, все рядом.Своих денег в этом плане стоит
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 13:24
    .Более чем. Лично мне вот фиолетово, что это аппарты, прописка не проблема. Зато для жизни ровно то, что и хотелось

    Подписаться на обновления в МФК «Золоторожский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.