Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Лефортово, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», пер. Солдатский, д. 26 / улица Княжнина, вл. 24с2, 3, 4, 8

GPS координаты 55,7673 с.ш. 37,7049 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 37.74 до 78.82м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Лефорт»: характеристики и цены

дата обновления 14 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.74 6 583 000 1 планировка
2 к. кв. 78.82 17 936 000 1 планировка

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Лефорт»

  • Высокие потолки 3 метра.
  • Развитая социальная инфраструктура в пешей доступности. Ближайший детский сад №1763 находится в 250 метрах от ЖК, школа №1228 — в 810 метрах.
  • На расстоянии 600 метров ведется строительство станции метро «Лефортово», открытие которой запланировано на 2019 год.
  • Благоприятная экологическая ситуация. Вблизи нет промышленных предприятий. На удалении 600 метров расположен Лефортовский парк.
  • Наличие двухуровневого подземного паркинга на 400 машино-мест на 407 квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Удаленность от метро. Станция «Бауманская» находится в 2,2 километрах.
  • В комплексе всего 46 трехкомнатных и 4 четырехкомнатные квартиры из 407.
  • Некоторых потенциальных покупателей может смутить соседство с кладбищем — оно расположено в 50 метрах от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лефорт»

дата обновления 09 января 2019, народный рейтинг - 4.5

Компания «Интерфлора» строит жилой комплекс бизнес-класса «Лефорт», расположенный по адресу: пер. Солдатский, д. 26 / улица Княжнина, вл. 24с2, 3, 4, 8. Это район Лефортово столицы. Срок сдачи комплекса был намечен на второй квартал 2016 года, однако сроки были перенесены на 4 квартал 2016 года. Продажи в последнем, третьем корпусе открыты летом 2018 года. Он должен быть сдан в конце 2020 года.

По проекту в ЖК три семнадцатиэтажных корпуса. Квартиры в ЖК от одной до четырех комнат. Передаются покупателям без отделки. Общая площадь помещений в рамках проекта — около сорока шести тысяч квадратных метров. Площадь квартир — от тридцати восьми до ста двадцати трёх квадратных метров. Потолки в жилых помещениях высотой в 3 м.

Первый этаж отведен коммерческим и образовательным объектам, есть центры внеклассного образования. Также на цокольном этаже жители могут пользоваться кладовой для хранения колясок и прочих малогабаритных вещей.

Двухуровневая подземная парковка рассчитана на четыреста машиномест. Придомовая территория ЖК «Лефорт» облагорожена газонными покрытиями, построены детские площадки.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Третье транспортное кольцо проходит в 900 метрах. Дома находятся вблизи будущей ст. м. «Лефортово», открытие которой намечено на 2020 год. На границе района Лефортово расположены ж/д платформы и станции.

Состояние экологии местности вполне благоприятно. Крупных промышленных производств поблизости нет. Всего в 400 м — сквер и парк.

Комплекс расположен в квартале с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности — больница, поликлиника, магазины, детский сад, сетевые магазины, школы, аптеки, кафе, музеи, стадион, спорткомплексы, бизнес-центры. Кроме того, рядом располагается сквер и парк для прогулок. Сфера образовательных учреждений района Лефортово включает не только школы и детские сады, но и колледжи и вузы.

Новости и статьи

В Лефортово сдали в эксплуатацию двухлетний долгострой
2 июля 2019 385 Новости рынка
В Лефортово сдали в эксплуатацию двухлетний долгострой
ЖК «на улице Душинская» включает две 21-этажные жилые секции, рассчитанные на 190 квартир. Первые этажи занимают детский сад и коммерческие помещения.
14 ЖК Москвы окажутся в зоне пешей доступности от станций метро
4 февраля 2019 2101 Новости рынка
14 ЖК Москвы окажутся в зоне пешей доступности от станций метро
Однако данный показатель уступает прошлогоднему, когда метро дотянулось до 26 новых жилых комплексов.
Все новости и статьи3

Как добраться

дата обновления 09 января 2019
На общественном транспорте от метро «Электрозаводская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №59 и следовать до остановки «Улица Госпитальный Вал», затем необходимо повернуть налево на улицу Госпитальный Вал и идти по ней до пересечения с Солдатским переулком. Свернув на Солдатский переулок, необходимо идти по нему 200 м до строящегося ЖК.

На машине от площади перед метро «Электрозаводская» необходимо повернуть направо и выехать на Русаковскую набережную, свернув на которую, требуется ехать до ее перехода в Рубцовскую набережную. По Рубцовской наб. требуется следовать до пересечения с Госпитальной ул. Свернув налево на Госпитальную улицу, необходимо следовать до пересечения с Солдатским переулком. Свернув налево на Солдатский переулок, необходимо следовать по нему 340 м до участка, на котором строится ЖК.

Мнение портала

дата обновления 24 марта 2019

Март 24 марта 2019

На нулевой стадии строительства находится последний, третий корпус. На март 2019 года ведётся разработка котлована и монтаж инженерных сетей. Радует, что работы ведутся даже в выходные. До сдачи ещё далеко — 2,5 года. Стоит вспомнить, что первые два корпуса были сданы с задержкой в полгода. Для покупателей это было неприятно, но не фатально. Все они дождались своих квартир и уже давно заселились. Будем надеяться, что малоопытный застройщик учтёт ошибки прошлого.

Сделки безопасны: они проходят по 214-ФЗ и бесплатно сопровождаются специалистами одного из ведущих АН. Сейчас в продаже не так уж много квартир, и выбор планировок ограничен. Из-за причудливой конструкции здания планировки, мягко говоря, не являются эталонными. Многие из них, выражаясь интернет-языком, — ад перфекциониста. У рядового человека, не имеющего дизайнерского образования, возникнут проблемы с меблировкой. Лишь большие квартиры, с тремя и четырьмя комнатами, имеют форму правильного прямоугольника. Такие квартиры стоят от 16 млн рублей, а потому доступны не всем. Другой существенный минус — у большинства помещений нет балконов, что у некоторых вызывает невольные ассоциации с общежитием. Ну и не будем забывать, что из половины квартир будет открываться шикарный вид на… огромное кладбище. Кого-то это не смутит, а кого-то — да.

Застройщика следует похвалить за обеспеченность дома парковочными местами: на 407 квартир приходится 400 машино-мест подземного паркинга. О плюсах окружения рассказано достаточно. Кратко повторим: красивая, хоть и непривычная, архитектура, большой парк «Лефортово» в пешей доступности, строящаяся станция метро «Лефортово» в 600 м от ЖК и отсутствие промышленных предприятий рядом.

В целом комплекс привлекательный, хоть и не без недостатков. Подумать есть над чем. Тем, кто колеблется в своём решении, советуем приехать на место самостоятельно. Во-первых, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Во-вторых, жители первых двух корпусов могут рассказать о подводных камнях, о которых не скажут менеджеры по продажам, или, напротив, развеять страхи. Заодно можно протестировать на себе, как работает транспортная система.

В радиусе 1–2 км строится апарт-комплекс Tatlin Apartments, тоже оригинальный по своей архитектуре. Лоты в нём стоят от 8,2 млн рублей. Квартиры от 8,5 млн рублей есть в ЖК Bauman House. Более доступные квартиры (от 5,2 млн рублей) представлены в ЖК «Лефортово парк». Его строит «Группа компаний ПИК», имеющая оценку А+ («пять с плюсом») в рейтинге застройщиков Novostroy.ru.

Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

По состоянию на апрель 2016 года один из корпусов жилого комплекса полностью достроен, на втором ведутся фасадные работы. Судя по всему, решены вопросы и с коммуникациями. Во всяком случае отопление в оба строящихся корпуса «Лефорта» было подано еще в конце декабря 2015 года. Согласно проектной декларации, жилой комплекс планируется ввести в эксплуатацию к 16 июня 2016 года. Срок это представляется вполне реальным. Во всяком случае, даже если застройщик и не уложится  четко к этой дате, то задержка не должна быть долгой, так как ЖК находится в высокой стадии готовности.

Это тем более отрадно, что для компании «Интерфлора» это первый жилой комплекс и тем более удивительно, что речь идет не о типовой многоэтажке, а об индивидуальном проекте бизнес-класса, подразумевающем немало сложностей при строительстве и строгий контроль за соблюдением качества. При этом ЖК «Лефорт» — комплекс весьма крупный. Одним словом, застройщику можно высказать уважение за хорошо проведенную работу. Впрочем, и партнеры у него серьезные: функции генподрядчика выполнял «Мосфундаментстрой-6», обладающий огромным опытом; техническим заказчиком выступила такая известная на рынке структура как «СтройКом». Продажи ведет «НДВ-Недвижимость», которая также в представлении не нуждается. К слову сказать, продажи в комплексе идут весьма активно и свободных квартир по состоянию на апрель 2016-го осталось немного.

По технологии строительства, подбору материалов, предусмотренным опциям комфорта комплекс «Лефорт» в полной мере соответствует бизнес-классу. Это же можно сказать и о квартирах. Все они просторны и отличаются удобными планировками. Кроме того, благодаря закругленному фасаду, ряд квартир отличаются оригинальными планировками. На верхних этажах расположены роскошные видовые апартаменты. На наш взгляд, единственным минусом комплекса является нехватка в нем габаритных квартир. Всего в обоих корпусах 407 квартир, и подавляющее большинство их них — это одно- и двухкомнатные. «Трешек» на весь комплекс всего 46, а четырехкомнатных квартир — лишь четыре. Понятно, что цена квадратного метра здесь весьма высока и застройщик сделал ставку на наиболее ходовые варианты, но, прямо скажем, что для такой категории покупателей как семьи с двумя (и более) детьми выбор квартир в «Лефорте» несколько ограничен.

О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса подробно сказано в нашем прошлогоднем мнении, а также в описании объекта. Отметим только, что дата открытия станции метро «Лефортово» несколько отодвинулась и сейчас речь идет предположительно о втором квартале 2018 года. Таким образом, своей станции метро новоселам «Лефорта» придется ждать еще как минимум года два.

Также стоит упомянуть, что, согласно планам развития района, неподалеку от ЖК «Лефорт» будет построен еще один жилой дом, в котором предусмотрено открыть детский сад.

Если резюмировать: место престижное, район хороший, центр города близко, жилой комплекс сдается в срок — в целом вариант весьма и весьма привлекательный.

Особых конкурентов у ЖК «Лефорт» в близлежащих кварталах ЮВАО сегодня нет. В продаже квартиры и апартаменты только в комплексах «Петр I», «Loft Post» и «Город Кристалл». Зато перспективных проектов тут хватает. Среди них можно упомянуть ЖК в составе ТПУ «Лефортово», ЖК на улице Новая Дорога, «Дом на Бакунинской улице», «Стремление к свету» и др.

26 марта 2015

«Лефорт» - новый проект бизнес-класса, строящийся на территории Москвы. Компания «Интерфлора», выступающая девелопером проекта, еще не успела зарекомендовать себя на строительном рынке. Это может смутить некоторых потенциальных покупателей, которые предпочитают приобретать жилье у более опытных застройщиков. Тем не менее, объект интересен оригинальными архитектурными решениями, разнообразными планировками квартир, которые отвечают требованиям жилья данного ценового сегмента, а также доступными ценами относительно своих конкурентов.

Комплекс строится в районе с уже развитой инфраструктурой, что существенно облегчит жизнь будущим жильцам. Выгодным местоположение ЖК можно назвать и с точки зрения транспортной доступности, ведь буквально в нескольких метрах находятся остановки общественного транспорта, в 2017 году планируется открытие станции метро. Владельцы авто смогут попасть в любой район Москвы через ТТК, в центр столицы можно доехать по шоссе Энтузиастов. Для автомобилистов будет актуальна проблема пробок, но она типична практически для всех районов Москвы.

Судя по отзывам потенциальных покупателей, многих из них смущает непосредственная близость к Введенскому кладбищу. Дома будут построены фактически около ограды кладбища, и из некоторых квартир будет открываться вид на него, что не все могут посчитать приемлемым. Тем более не склонны ожидать такое соседство покупатели жилья бизнес-класса. Зато вблизи комплекса нет никаких промышленных предприятий, а экологическую ситуацию можно охарактеризовать как благоприятную, учитывая то, что ЖК находится в пределах МКАД.

Цены на квартиры в ЖК «Лефортово» несколько ниже, чем в комплексах, расположенных неподалеку: «Дом на Новокузьминской, 11» и «ЖК на ул. Мельникова, корп. 1,2». Также в этом районе планируется начать строительство еще нескольких проектов, например, ЖК «на Душинской улице», «на Красноказарменной улице» и «на улице Золоторожский Вал».

 
 

Новостройки рядом c ЖК «Лефорт»

  • 89
    «Bauman House»
    от 8 524 тыс. ₽
    на расстоянии 0.72 км
  • 298
    «Резиденции архитекторов»
    от 14 138 тыс. ₽
    на расстоянии 1.46 км
  • 356
    «Лефортово парк»
    от 6 201 тыс. ₽
    на расстоянии 1.71 км
  • 82
    «Tatlin Apartments»
    от 8 224 тыс. ₽
    на расстоянии 1.74 км

Отзывы о ЖК «Лефорт» 123

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виктория
#
9 сентября 2019 в 18:00
Сегодня новость по ходу стройки: На строительной площадке 3-го корпуса жилого комплекса бизнес-класса «Лефорт» ведутся активные монолитные работы. Строители уже армируют перекрытия и пилоны второго уровня паркинга.
0 -1 +1
22 августа 2019 в 13:42
Последние фото со стройки от 15 августа - армирование паркинга
0 -1 +1
Виктория
#
29 июля 2019 в 15:26
Кран на площадке установили и видно по камере, что уже пользуют его вовсю)
0 -1 +1
Виктория
#
23 июля 2019 в 18:14
Может кто не видел последние фотографии, сейчас уже готовятся ставить краны и идет заливка плиты
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Марина Германовна
#
19 июля 2019 в 18:03
Кстати вспоминаю, и форумы тому в помощь, что первые два дома тоже долго начинали (то что расположено под землёй, коммуникации там всякие, подземные этажи, паркинг), а потом когда вышли на первые этажи из монолита, дело пошло быстрее. Очевидно сложные технически дома так и строятся. А тут всё же дома не простые. Но красиво же как!
Несколько лет назад ходила, когда только начинали строить первые дома, и мечтала.. Но вот осуществить свою мечту появилась возможность только сейчас!) Теперь заглядываю постоянно и считаю дни до того как появится моя квартира) Это радостное, но такое томительное ожидание..
0 -1 +1
Виктория
#
27 ноября 2018 в 11:22
Кстати на стройке поставили камеру, так что теперь можно он-лайн наблюдать, удобно
0 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (1)
30 августа 2018 в 11:20
А площадку-то , наконец, чистить начали от мусора, зашевелились )
0 -1 +1
13 сентября 2018 в 17:33
Краны там какие то стоят, это к 3-му корпусу техника относится?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 августа 2018 в 17:06
Валерий, не соглашусь с вами. Во-первых не все квартиры с видом на кладбище- есть выбор, во-вторых цена как и на весь бизнес в этом районе. Однако тут лучшее расположение по отношению к будущему м. Лефортово, такого нет ни у одного из нынешних. А так адекватный бизнес, первые 2 корпуса заселены, народ доволен.
0 -1 +1
9 октября 2018 в 16:09
Не могу согласиться с вами, что цены для бизнес класса адекватные. Через 10 дней опять ценник поднимают на 3 квартал, есть ЖК в бизнес сегменте дешевле, и по качеству не уступают, и метро близко. Мне в принципе нравится ЖК, но с местоположением не могу смириться.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 августа 2018 в 16:03
Зачем строить дом бизнес класса с видом на огромное кладбище? Лично меня этот факт оттолкнул при выборе квартиры. Плюс цена уж слишком загнута, хотя дом без особых плюшек, обычный бизнес-класс.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виктория
#
31 июля 2018 в 16:11
Получили на той неделе ЗОС на застройщика и проектную декларацию
0 -1 +1
3 июля 2018 в 15:03
Еще один дом хотят влепить, ужас. Там и так место ужасное, не понимаю как люди живут. Бизнес бизнесом, но соседство с кладбищем это уже прямо действительно перебор. Представляю какая неадекватная компашка жителей может там собраться.
0 -1 +1
Виктория
#
3 июля 2018 в 20:35
Анна, ну вы рассмешили )) А где в Москве нет кладбища? Да у нас на Красной площади и то кладбище. Что-то никто не отказывается от квартир рядом с Ваганьковским, Таганским, Новодевичьим. А место тут отлично, к тому же метро вот-вот откроется. А первые корпуса уже заселились, при желании можно и с соседями познакомиться, только лучше их неадекватными не называть, а то и схлопотать можно )
0 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (1)
2 июля 2018 в 15:15
Получили разрешение на строительство 3-го корпуса, очень интересно было бы еще глянуть декларацию теперь, потому как застройщик, если судить по разрешению не "Интерфлора".
0 -1 +1
2 июля 2018 в 19:01
В Уставном капитале данного Застройщика Интерфлора владеет 100% акций
0 -1 +1
Виктория
#
5 мая 2018 в 09:24
3-й корпус получил положительную экспертизу. Вроде как подали документы на соответствие застройщика.
Смотрю в камеру, кажется работы уже начинаются....
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (2)
17 января 2018 в 12:54
Ну застройщик не обязан как-бы предоставлять халявное место на территории ))) Паркинга на всех хватит, а не хочешь, то действительно ищи рядом. К тому же тут сразу объявили, что двор без машин, так что это не стало для кого-то новостью. А застройщик адекватный, построил в срок, даже раньше сдал на пару месяцев.
0 -1 +1
26 марта 2018 в 16:41
Что значит на всех хватает? Мест в паркинге 211, квартир 400. Где хватает то? У нас 2 машины было, пришлось от одной отказать. Просто ставить некуда. Благо хоть одно машиноместо купили и то в кредит влезли. То 5 квадратов доплати за увеличение площади, то машиноместо купи если хочешь иметь место куда ставить автомобиль.
0 -1 +1
29 марта 2018 в 11:53
18 машиномест в наличии ещё, это как минимум. Учитывая то, что, все, кто хотел, уже купили.
Не понимаю претензий... к нехватке денег? Но боюсь это уже не по адресу, честно.