Интересный, оригинальный в архитектурном плане проект, выделяющийся на фоне многих московских новостроек. Причем не только массового сегмента, но и бизнес-класса. Реализация проекта идет с некоторыми задержками, но дело продвигается, и в общем опасений насчет успешного завершения строительства нет. Под последний третий корпус ТПУ «Лефортово» получил проектное финансирование в Сбербанке, в этой же авторитетной кредитной организации открываются счет эскроу для размещения денег, уплаченных покупателями квартир. Так что дольщикам насчет сохранности своих финансов беспокоиться не приходится. Что же касается сроков сдачи третьего корпуса, то тут у нас есть сомнения. На середину октября дом подведен под крышу, монолитные работы завершены, начата отделка фасадов, монтаж стеклопакетов, идут внутренняя отделка здания и работы по инженерным коммуникациям. Объем того, что еще предстоит сделать, довольно велик, а до конца года осталось 2,5 месяца. За это время можно не успеть все закончить, но даже если работы будут завершены, потребуется время для передачи дома госкомиссии. Поэтому наш прогноз: сдача третьего корпуса отодвинется на 2021 год. И в этом, кстати, нет никакой проблемы ни для застройщика, ни для дольщиков. Дело в том что в договорах долевого участия черным по белому записано, что передача ключей должна состояться в срок не позднее 30 марта 2022 года. Таким образом времени в распоряжении застройщика еще очень много.

В предыдущих мнениях портала мы уже назвали все достоинства и недостатки ЖК «Лефорт». Местоположение у него и впрямь неоднозначное. Однако есть и плюсы, которые не отнимешь. Ключевое событие последнего времени – открытие в марте текущего года станции метро «Лефортово». Теперь у местных жителей есть своя станция буквально в шаговой доступности от дома.

Первые два корпуса ЖК уже заселены, и на форумах жителей можно прочесть о некоторых замечаниях. Так люди пишут о том, что потолки по ощущениям низковаты для бизнес-класса (2,7 м), отмечают, что возникали проблемы с вентиляцией и ритмичной работой лифтов. Встречаются критические отзывы относительно качества отделки входных групп. В том, что касается комфорта проживания, жители отмечают, что детская площадка в ЖК не велика, а также пишут о том, что места в подземном паркинге дорогие, а рядом с домами пространства для парковки крайне мало.

Квартиры в «Лефорте» весьма оригинальны по планировкам, что вызвано необычной конфигурацией дома. Цены средние по меркам бизнес-класса, спрос устойчивый. В первом и втором корпусах все продано, в третьем доме на середину октября реализовано уже более 70% квартир. Доступными остаются 57 предложений. Рядом нет альтернативных вариантов. Ближайшие сопоставимые по уровню проекты это ЖК Bauman House компании «Кортрос» и МФК «Резиденции архитекторов» от AFI Development (срок сдачи перенесен). Цены в обеих новостройках выше. Ближайшие более доступные по цене варианты относятся к комфорт-классу и располагаются южнее, неподалеку от станции «Авиамоторная». Это проекты, которые реализует «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков): «Красноказарменная 15» и «Лефортово парк».