Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Capital Group A (38 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
2-6
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.

Capital Group строит премиальный жилой комплекс «Золотой». Он расположен в районе Якиманка, на Софийской набережной. При этом предполагаются как реставрационные работы, так и новое строительство. Работы на площадке начались в ноябре 2017 года. Продажи открылись в ноябре 2020 года. Цены не публикуются, а предоставляются по запросу. Плановый срок сдачи объекта — II квартал 2021 года.

Участок имеет площадь 1,7 га. Высота застройки переменная — 2–6 этажей. Для разработки концепции были привлечены специалисты архитектурного бюро SPEECH. В проекте предусмотрено 137 квартир, в том числе одна однокомнатная, 32 двухкомнатных, 48 трёхкомнатных и 56 многокомнатных. Среднее количество квартир на этаже — 3. Площади помещений начинаются от 72,4 кв. м и доходят до 877 кв. м. Помимо классических квартир представлены двухуровневые лоты, пентхаусы и резиденции с отдельным входом. Особенностями станут открытые террасы, собственный сад, а также панорамные виды на Соборную площадь Кремля и Собор Василия Блаженного.

Подземный паркинг рассчитан на 363 машино-места и 20 мото-мест. Также жителям будут доступны 137 кладовых. Кроме того, собственная инфраструктура включает в себя рестораны, кафе, винотеку, библиотеку, салон красоты, спа, кинозал, детский клуб, спортклуб, аптеку, химчистку, отделение банка. На территории комплекса появится пешеходный променад.

Внешнюю инфраструктуру составляют школы № 518 и № 1799 с дошкольным отделением, школа № 57, городская поликлиника № 68, детская поликлиника № 38, супермаркеты, продуктовые магазины, торговые и деловые центры, центры для занятия йогой, волейбольный клуб, фитнес-клуб, Московский речной императорский яхт-клуб.

В пешей доступности расположена станция метро «Боровицкая». Добраться до острова Балчуг можно через Большой Каменный, Большой Москворецкий, Большой Устьинский и Большой Краснохолмский мосты. Также рядом проходят Кремлёвская, Пречистенская, Кадашёвская и Овчинниковская набережные. В часы пик движение осложняется заторами.

В 650 м от ЖК находится парк Зарядье. Обилие автотранспорта в центре Москвы сильно загрязняет воздух. Остров Балчуг омывается водами Москва-реки и Водоотводного канала. Жилой комплекс граничит с Репинским сквером.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Золотой»: ход строительстваЖК «Золотой»: ход строительстваЖК «Золотой»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

ВДНХ: окупится ли реконструкция за 100 млрд рублей?
ВДНХ: окупится ли реконструкция за 100 млрд рублей?

Необходимость реконструкции ВДНХ возникла не сегодня и не вчера. Много чего устарело и своим видом просто кричало об этом. К примеру, знаменитые фонтаны были построены в 1950-е годы и ни разу не реставрировались. Только на первоочередные работы по обновлению ВДНХ выделено 100 млрд рублей, частично из бюджета, частично из капиталов инвесторов. Сумма будет увеличиваться по мере реализации проекта. Что же будет сделано за такие огромные деньги и когда можно будет насладиться результатами трудов множества специалистов?

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Проект реализует крупный девелопер, надежность которого не вызывает сомнений. В портфеле Capital Group — более тридцати проектов

  • Хорошие видовые характеристики. Комплекс расположится на Софийской набережной напротив Кремля

  • Застройщик запроектировал 363 машино-места в подземном паркинге на 127 квартир, а значит, у жильцов и гостей комплекса точно не возникнет проблем с парковкой

  • Есть нестандартные форматы планировок. В ассортименте — двухуровневые лоты с собственным садом, резиденции и пентхаусы с открытыми террасами и приватным паркингом

  • Пробки до 8 баллов на Знаменке, Новом Арбате, Большой Полянке

  • На состоянии экологии негативно сказывается большой поток транспорта

  • Район нельзя назвать тихим и уединенным. Из-за большого числа культурных объектов и достопримечательностей здесь всегда много туристов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

Название для жилого комплекса просто и недвусмысленно дает понять, какого рода недвижимостью тут торгуют. Как известно, Золотой — одно из названий острова Балчуг. Так что топографическая привязка ЖК «Золотой» понятна. Но очевидно также и другое: здешняя земля, без преувеличения, на вес золота. То же самое можно сказать и о квартирах. Для компании Capital Group этот проект не первый на Балчуге. Рядом уже практически достроен малоэтажный The Residences Mandarin Oriental. Его намеревались сдать еще в начале текущего года, но отложили сдачу до конца 2020-го, возможно, из-за ситуации с пандемией. Как бы там ни было, в надежности компании, ведущей строительство, сомневаться не приходится. Capital Group отмечена высоким баллом «А» в рейтинге столичных застройщиков. Авторитет у нее высокий. Поэтому сомнений в итоговом успешном завершении проекта «Золотой» не возникает. А вот ближайшие перспективы все же не видятся нам столь же очевидными. Судя по проектной декларации, ввод ЖК в эксплуатацию должен состояться всего через шесть месяцев — во втором квартале 2021 года. Но по состоянию на декабрь в ЖК еще не вставлены окна, не закончены фасадные и внутренние работы. Не так уж много времени остается, особенно если учесть, что сделать все предстоит по высшему классу — статус проекта обязывает. Поэтому не исключаем, что сдача ЖК может быть отодвинута на конец будущего года, как это уже было в случае с упоминавшимся нами соседним комплексом.

Если рассуждать о самом проекте, то он безусловно, хорош: малоэтажный, с многочисленными опциями комфорта, с большими квартирами, среди которых подавляющее большинство имеют по три, четыре и больше комнат. С роскошными пентхаусами. Но всего этого было бы недостаточно для претензий на элитарность, если бы не локация. Местоположение — главный маркер для элитных проектов. И здесь с этим все более чем в порядке. Престижный остров Балчуг, где число проектов очень ограничено. ЖК расположен на берегу Москвы-реки аккурат напротив Кремля, что тут еще скажешь? Цены по определению высокие. Ранее сообщалось, что в соседнем The Residences Mandarin Oriental этого же девелопера стоимость кв. метра достигает 100 тыс. долларов за «квадрат». Соответственно и в «Золотом» речь идет о таком же порядке цен. Разумеется, не для всех квартир, а для наиболее дорогих.

Сверхвысокая стоимость ограничивает спрос, но все же покупатели есть. Продажи открыли в начале ноября 2020 года, а к третьей декаде декабря, судя по свежей проектной декларации, было реализовано 16 квартир (около 12% от общего числа). Полноценной альтернативы «Золотому» сейчас нет. Новостроек на Балчуге в настоящее время только две: это введенные в эксплуатацию жилые комплексы Wine House компании «Галс-Девелопмент» и «Клубный дом на Космодамианской» от Kalinka Real Estate Consulting Group. Цены в них ниже, но находятся они в восточной части острова, гораздо дальше от сердца столицы, и похвастать видами на Кремль не могут. Также продажи идут в расположенных неподалеку элитных жилых комплексах на Якиманке: сданных «Меценат» от «ТоргПродуктСервис» и Novel House компании «Элинстрой» и строящемся Cloud Nine от Vesper (есть перенос сроков). Во всех них в продаже остались только большие и очень дорогие квартиры. Та же самая ситуация и в построенном в Замоскворечье ЖК «Четыре солнца» от «Легион Девелопмент». Более доступный вариант — апартаменты в ORDYNKA by BOSCO Casa, построенном компанией Insigma.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Золотой»

Отзывы 1

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Антон
#
2 декабря 2020 в 20:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

странно, что информация о ценах только по запросу предоставляется. наводит на мысли, что ценник тут неоправданно завышен