Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с I кв. 2020 г. менялся 1 раз

Компания Capital Group ведёт строительство жилого комплекса The Residences Mandarin Oriental. Ранее реализовать этот комплекс намеревалась компания «Гута-девелопмент», но в марте 2015 года Capital Group приобрела права на участок. Рабочим названием объекта было «Золотой остров», позже от него отказались. Расположится объект на участке площадью в 3 га по адресу: Софийская набережная, вл. 4–10, Болотная площадь, вл. 14. Завершение проекта намечено на 2020 год. Объём инвестиций составит 30 млрд рублей.

Продажи по ДДУ открылись в марте 2019 года. Однако цены не публикуются и не сообщаются по телефону. О ценах можно узнать только в офисе продаж. Конечная стоимость обсуждается с каждым покупателем в индивидуальном порядке. По сообщению председателя Совета директоров холдинга Capital Group Павла Тё, стоимость «квадрата» в самом дорогом лоте в The Residences Mandarin Oriental составляет $100 000.

Историческую застройку должны отреставрировать таким образом, что комплекс органично впишется существующий городской ландшафт. Четыре жилых корпуса высотой 4 этажа и отреставрированные дома будут объединены подземным паркингом. На резиденции придётся 36,7 тыс. кв. м. Ещё 11,3 тыс. кв. м приходится на здания, которые будут отреставрированы. В них расположится пятизвёздочный отель и рестораны. Разработкой концепции комплекса занималось архитектурное бюро С. Скуратова. Все постройки по своему стилю будут относиться к классицизму.

В состав МЖК войдут 137 резиденций, имеющих статус квартир. Площади начинаются от 100 кв. м. Концепция финишной отделки жилых помещений разработана дизайнером Пьер-Ив Рошоном. Управлением комплекса резиденций займётся гонконгский отельный оператор Mandarin Oriental Hotel Group.

В качестве собственной инфраструктуры предусмотрены рестораны, спа, лаундж-бар, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном. Как ожидается, комплекс будет обладать уникальными видовыми характеристиками. По планам, из окон будут открываться виды на Кремль и исторический центр Москвы. От Лаврушкинского переулка через Болотную площадь и до Москвы-реки создадут пешеходный бульвар с видом на Водовзводную башню Кремля. Этот бульвар будет иметь площадь 200 м и протянется от Софийской набережной до парка на Болотной площади. Дворы будут закрытыми.

Расположится многофункциональный комплекс в центральной части столицы, в пешей доступности от исторических и архитектурных достопримечательностей, а также необходимых объектов социальной инфраструктуры — школ, больниц, магазинов, кинотеатров, театров, торгово-развлекательных центров.

Ближайшая станция метро — «Боровицкая» — расположена в 5–7 минутах ходьбы от участка, на котором будет построен МЖК. Рядом протекает Москва-река и Водоотводный канал.

Хотя Золотой остров омывается водой, есть и негативный фактор, влияющий на экологическую обстановку. Это обилие автотранспорта, который является источником выхлопных газов. Впрочем, это характерно для ЦАО в целом.

Рядом паркСервисные апартаментыС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «The Residences Mandarin Oriental»: ход строительстваМЖК «The Residences Mandarin Oriental»: ход строительстваМЖК «The Residences Mandarin Oriental»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Почти четверть предложений на рынке элитной недвижимости Москвы предлагается в реконструируемых домах
25 сентября 2020
Почти четверть предложений на рынке элитной недвижимости Москвы предлагается в реконструируемых домах
По данным аналитиков Capital Group, 18 из 58 элитных ЖК с открытыми продажами являются проектами реконструкций исторических зданий. Доля таких объектов среди вариантов на первичном рынке составила 22%.
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
21 января 2020
Дорогих новостроек становится меньше. Цена растёт рекордными темпами
За год столичные новостройки премиального и элитного сегментов подорожали на четверть. Такие данные приводятся в исследовании компании «Метриум» по итогам 2019 года. При этом объем предложения по сравнению с 2018 годом снизился примерно на 24,7%. На конец минувшего года в названных сегментах было представлено 119 комплексов. В продаже значились 4810 лотов общей площадью 602,9 тыс. кв. метров. Из них 2195 это квартиры и 2615 — апартаменты.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Центр города. Из окон будет открываться вид на Кремль.

  • Станция метро «Боровицкая» находится в 500 метрах от МЖК.

  • С одной стороны от комплекса находится Репинский сквер, с другой — протекает Москва-река.

  • Запроектирован трехуровневый подземный паркинг.

  • Экологическую обстановку местности портят проходящие в 100 метрах от МЖК Софийская набережная, улица Серафимофвича и Большой каменный мост с оживленным автомобильным движением.

  • В апартаментах нет возможности оформить прописку.

  • Мало школ и детских садов в районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 апреля 2019

В рейтинге столичных застройщиков у Capital Group высокий балл «А». Девелопер надежен. Предполагать, что с «The Residences Mandarin Oriental» возникнут какие-то сложности, оснований нет. Как свидетельствует апрельский фотоотчет на официальном сайте жилого комплекса, те корпуса, что строятся с нуля, уже возведены. Идут фасадные и внутренние работы, ведется остекление окон. До ввода их в эксплуатацию немногим менее года, этого времени должно хватить. По тем домам, что подлежат реставрации, актуальной информации в открытом доступе пока нет.

В прошлом мнении портала мы очень подробно рассмотрели особенности данного малоэтажного комплекса. Проект шикарный во всех смыслах. Место определило статус. Маститый девелопер Capital Group привлек солидного партнера — отельного оператора с мировым именем Mandarin Oriental Hotel Group, дабы в дальнейшем комплекс резиденций в плане сервиса отвечал своему уровню.

Девелопер проекта не раскрывает данные о ходе продаж. Известно, что выбор в настоящее время есть, но цены высокие даже по меркам элитного жилья. Среди конкурентов сопоставимых по уровню и ценам, можно обозначить уже введенные в эксплуатацию комплексы «Софийский» от «Трансстройинвеста», «Balchug Viewpoint» компании «Интеко» (рейтинг застройщика «A») и «Wine House» от «Галс-Девелопмента» (рейтинг «B+»). А также находящиеся на стадии строительства МФК «Сомелье» компании «Реал-Авто» и ЖК «Cloud Nine» от Vesper. Кроме того, неподалеку в Замоскворечье есть еще в продаже супердорогой жилой комплекс «Меценат» компании «ТоргПродуктСервис», правда, строится он с задержками.

Дата обновления 13 мая 2016

Москвичам не нужно объяснять, что такое Золотой остров (он же Болотный, Безымянный, Кремлевский, Балчуг и Садовники). Трудно представить себе место в Москве более элитное. А потому топоним, выбранный из озвученного выше списка для названия будущего комплекса «Золотой остров», наполняется особым смыслом. Действительно, каждый квадратный метр тут оценивается на вес золота: по оценкам экспертов стоимость здешнего «квадрата» будет в диапазоне от 30 до 60 тыс. долларов. В том, что желающие приобрести апартаменты по такой цене найдутся, у специалистов сомнений нет. Правда переход проекта в активную фазу предрекают по мере восстановления рынка, просевшего на фоне кризиса.

История участка, где запланировано строительство, давно на слуху. Оно и понятно: обширная территория на набережной напротив Кремля уже скоро двадцать лет как пребывает в запустении. Особенно «эффектно» этот пустырь восточнее резиденции английского посла смотрится на фотографиях, сделанных с высоты птичьего полета. Некоторые ехидные пользователи интернета предлагают построить здесь огромный многоярусный паркинг с видом на Кремль, чтобы разом решить проблемы с парковкой в центре города. Впрочем шутки шутками, но как же так получилось, что в самом центре столицы появилась обширная запущенная территория? Кому интересно, может почитать в интернете, информации об этом предостаточно. Мы же кратко остановимся на основных моментах.

Решение о реконструкции  Золотого острова московское правительство приняло в конце 90-х. В 2000 году на участке, где ныне планируется разместить «Золотой остров», снесли ряд домов, в том числе исторических зданий, что вызвало протесты общественности. В результате было отменено решение о сносе домов, чьи фасады непосредственно выходят на Софийскую набережную. По имеющейся на сегодня информации, они будут сохранены как представляющие историческую ценность, задача по реконструкции зданий ляжет на плечи застройщика. Строительство же в начале века так и не началось. Может быть, причиной тому место — слишком уж оно привлекательно для потенциальных застройщиков, чтобы обошлось без конкуренции.

Отметим, что нынешний застройщик — «Capital Group» - не первый, кто анонсирует застройку данного участка на Золотом острове. До этого аналогичные планы вынашивали такие серьезные игроки рынка как ФСК «Лидер», «Авгур эстейт» и «NBM-стройсервис». Но дело упиралось в согласование проекта, необходимый объем вложений и в разногласия между компаниями, оспаривающими друг у друга право на аренду данного участка. Собственно вопрос этот до сих пор не решен в суде. Судя по сообщениям СМИ, компания «Brookemil», которой принадлежал контрольный пакет акций двух ООО - «Каменный мост» и «Кремлин сайт» (арендаторы данного участка на Софийской набережной), утратила его в 2011 году. Тогда главным акционером стала компания «А1», но предыдущий владелец утверждал, что сделано это было в результате рейдерского захвата. В 2013-м, после «А1», владельцем «Каменного моста» и «Кремлин сайта» стала принадлежащая городу «Центральная топливная компания». С 2015 года ей принадлежит полный пакет акций этих компаний. Однако судебные разбирательства по факту рейдерского захвата еще не завершены и владельцы компании «Brookemil» не теряют надежды вернуть утраченное. Получится у них это или нет, сказать трудно, но факт остается фактом: то, что юридически вопрос не урегулирован, может в очередной раз повлиять на сроки реализации проекта.

Как сообщила газета «Ведомости», компания «Capital Group», заплатила городу за право строительства комплекса «Золотой остров» 10 млрд рублей. По информации газеты, права аренды участка перешли от «Каменного моста» и «Кремлин сайта» к компании «Миттен», принадлежащей кипрской компании «Baisse Ltd», связанной с «Capital Group». Таким образом, проект приобрел крупного застройщика, готового вложить в него большие деньги (примерный объем инвестиций оценивается в 15 млрд рублей). Однако, по мнению экспертов, быстрого развития событий ожидать не приходится.

На сайте «Capital Group» комплекс «Золотой остров» пока не представлен. В СМИ есть информация, что в конкурсе на его архитектурную концепцию лучшим стало архитектурное бюро Сергея Скуратова. Пройти экспертизу авторы проекта рассчитывают в июле 2016 года. Затем, после получения разрешения на строительство, начнется разработка рабочей документации. Таким образом, пока сложно прогнозировать, начнется ли строительство в текущем году или будет перенесено на следующий. В любом случае, по официальной информации сроки строительства продлены до 2021 года.

Любопытно, что не так давно «Capital Group» стала собственником еще одного соседнего земельного участка на Золотом острове. Предполагается, что застраиваться они будут в едином стиле. Общий объем инвестиций оценивается примерно в 50 млрд рублей. Одним словом, намерения у застройщика очень серьезные. Однако до воплощения их в жизнь дело пока не дошло. Подробнее о деталях проекта «Золотой остров» можно будет говорить после того, как «Capital Group» выведет его на рынок.

В настоящее время на Золотом острове в продаже три элитных комплекса: «Balchug Viewpoint», «Balchug Residence» и «Wine House». Цены на апартаменты в них измеряются десятками миллионов рублей. В числе проектов на острове числятся комплексы «Царев сад», ЖК на Садовнической улице и «Красный Октябрь».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 27 июня 2020 в 14:09
    Один из самых достойных, самых брендированных проектов элитного рынка

Новостройки рядом c МЖК «The Residences Mandarin Oriental»

Отзывы 10

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
20 сентября 2020 в 13:12

На 4-ом фото какое-то углубление на поверхности. Что это будет?

Serg
#
25 мая 2019 в 11:29

Сюзанна, из тех сервисов, что описаны на сайте объекта, будут доступны клубная лаунж-зона, зал для проведения торжеств, сигарная комната, частная винотека, услуги звездного шеф-повара и сомелье, a также персональный флорист.

Сюзанна
#
16 мая 2019 в 12:08

На оф. сайте ЖК обещают услуги класса Люкс от гонконгского оператора. Кто-нибудь знает, что именно включено в перечень услуг и стоимость?

Настя
#
10 мая 2019 в 10:36

Юрий, ну да, в апартах предусмотрена дизайнерская отделка.
Вот тут написано

Юрий
#
4 мая 2019 в 09:43

Подскажите, квартиры будут передаваться с чистовой отделкой или эта отделка просто в качестве примера на сайте ЖК представлена?

Сергей
#
26 апреля 2019 в 14:13

Информация о ценах предоставляется только в офисе продаж, окончательная цена определяется индивидуально.
1 кв. метр в самом дорогом лоте стоит 100 000 долларов.

Hanna
#
20 апреля 2019 в 09:28

А продажи там давно идут? Не подскажете, сколько сейчас квадратный метр стоит?

Владимир
#
13 апреля 2019 в 13:00

Вообще, изначально данный проект принадлежал компании Гута-девелопмент, но в 15 году участок купил Capital Group. Странно, что за 4 года его так и не сдали в эксплуатацию

Настя
#
3 апреля 2019 в 16:08

Видимо строить его так и не начали. На сайте Capital group этого ЖК даже нет в списке объектов

Марика
#
1 августа 2017 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скоро должна начаться движуха по комплексу вроде как.