ЖК «Звезда Томилино»

Дата обновления 31 марта 2016

Об этом проекте заговорили еще летом 2014 года. Тогда на сайте Министерства строительного комплекса Московской области появилось сообщение о том, что в Томилино собираются построить жилой комплекс. Но разрешение на строительство было получено только в марте 2015 года, а к работам застройщик приступил в октябре. По состоянию на конец марта 2016 года, работы на стройке ведутся на стадии котлована. В связи с этим уже сейчас понятно, что в январе 2017 года завершить все работы по данному жилому комплексу (как это записано в проектной декларации) малореально. В настоящее время есть информация о переносах срока сдачи на второй-третий квартал 2017 года. Впрочем официально, на своем сайте застройщик пока данную информацию не обнародует. Отдадим однако ему должное — фотоотчтеты со стройплощадки обновляются регулярно.

«Вторая ипотечная компания» застройщик начинающий и от реализации первого проекта, безусловно, много зависит. Впрочем, нельзя сказать, что эта фирма не имеет никакого отношения к строительству. Дело в том, что учредителем компании, созданной в 2002 году, выступал Виктор Исаев, человек в строительном бизнесе известный. В частности он руководит такими строительными компаниями как «Интерстройсервис М» и «Олимпик-Инвест», на счету которых есть реализованные в Москве проекты, в том числе в сегменте элитной недвижимости. По информации из открытых источников, сроки строительства компании В.Г. Исаева соблюдают. В настоящее время бизнесмен не фигурирует в числе владельцев «Второй ипотечной компании» (100% принадлежит Е.В. Беловой). Однако руководит ею, согласно проектной декларации, О.В. Исаева. Точной информацией не владеем, но рискнем предположить, что родственные связи между бывшим и нынешним руководством компании имеют место. Таким образом репутация Виктора Исаева работает на данный проект. Надо еще отметить, что для строительства ЖК «Звезда Томилино» выбран весьма авторитетный подрядчик - «ПСК Сигуч». Компания построила уже большое количество жилых и нежилых объектов. Качество строительства существенных нареканий не вызывает.

Экологическая ситуация в Томилино неоднозначная. С одной стороны жилые кварталы поселка довольно зеленые. Четная сторона ул. Гаршина, где находится зона малоэтажной застройки, просто утопает в зелени. В то же время в северной части поселка, где строится ЖК, сконцентрировано довольно много производств и обширных складских зон. К тому же дом стоит неподалеку от оживленной ул. Гаршина.

Социальная инфраструктура в пешей доступности имеется. Может быть, школ и детских садов меньше, чем хотелось бы, однако с магазинами тут проблемы нет — рядом с новостройкой и «Пятерочка», и «Дикси», и  др. Надо еще отметить, что по соглашению с властями застройщик займется реконструкцией поселкового детского сада и школы, чтобы увеличить их вместимость. Также в планах реконструировать расположенный рядом ДК «Звездный». Здание будет надстроено и количество действующих здесь социально значимых объектов увеличится (фитнес-центр с бассейном, детский центр, концертный зал и др.)

Транспортная доступность во многом зависит от ситуации на Егорьевском и Рязанском шоссе. Увы, без пробок в часы пик тут не обходится. Можно доехать в столицу и на электричке — до станции, в принципе, можно дойти пешком.

Новый дом и высотой, и внешним обликом будет выделяться на фоне соседствующих с ним старых серийных пятиэтажек. Индивидуальный проект, разработанный для «Звезды Томилино», на наш взгляд, удачен. Здание смотрится современно, и довольно солидно. Этакий комфорт-класс с претензией на нечто большее. Закругленные линии фасада определяют нестандартные планировки ряда квартир. Планировки в доме в целом неплохие. К их достоинствам отнесем просторные балконы и кухни-столовые во многих квартирах; удобные прихожие в «однушках» с кладовками под гардероб; удачно спроектированные широкие студии с выделенными нишами под гардероб и кухню. Из минусов отметим совмещенные санузлы в подавляющем большинстве квартир, а также компактные кухни без окон, в тех квартирах, где использован принцип европланировки — совмещения кухни и одной из комнат. По количеству квартир на лестничных площадках разные секции дома неравноценны (от 5 до 10 квартир). Поэтому и комфортность проживания в подъездах будет различной. Отметим только, что в тех секциях, где квартир больше, вместо двух лифтов предусмотрено три, что, безусловно, важно.

Квартирография такова, что позволяет рассматривать «Звезду Томилино» как объект, подходящий для разных категорий покупателей. Здесь нет засилья маленьких квартир, наряду с однокомнатными и студиями, в доме много «двушек». Так что это дом и для одиночек, и для семейных людей. Правда, трехкомнатных квартир мало, что ограничивает выбор для семей с двумя и более детьми.

Как сообщается, часть квартир в новом доме передадут молодым специалистам местного научно-производственного предприятия «Звезда». Остальные поступили в продажу. Цена квартир в «Звезде Томилино» вполне демократична, ЖК можно рассматривать как жилье первого выбора.

В Томилино сейчас есть, пожалуй, только одна новостройка, выступающая альтернативой «Звезде Томилино» - это ЖК «Томилино». Также несколько новостроек выставлены на продажу в соседнем Красково: «Красково-Олимпийский», «Green City», а также ЖК «Марусино» в дер. Марусино.