Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,5/5
Этажей
12
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с I кв. 2017 г. менялся 3 раза

Жилой комплекс «Звезда Томилино» строился в Люберецком районе Подмосковья по адресу: поселок Томилино, улица Гаршина, 3. Комплекс строила «Вторая ипотечная компания». Завершить проект изначально планировали в I квартале 2017 года, сроки несколько раз переносились. В соответствии с актуальной проектной декларацией ЖК должен быть сдан в IV квартале 2021 года. Однако работы давно не ведутся, застройщик — банкрот. Дом признан проблемным, дольщикам будут выплачены компенсации.

Общая площадь проекта должна была составить более тридцати семи тысячи кв. м. Четырехсекционное здание в проекте высотой в двенадцать этажей. Дом планировался монолитным с вентилируемым фасадом. Проект относится к комфорт-классу. Общее число квартир в ЖК — триста тридцать одна штука. Во всех квартирах проектировались французские балконы, улучшенные планировочные решения. Покупателям предлагали помещения от одной до трех комнат. Передаваться квартиры должны были без отделки. В ЖК планировалось установить лифты грузоподъемностью в 430 и 100 кг. Должны были подключить централизованные инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество, канализация. Первый этаж комплекса отводился под коммерческие площади — магазины, офисные помещения, культурно-досуговый центр. Был запроектирован также пристроенный к жилому дому фитнес-центр c бассейном.

Придомовую территорию планировалось благоустроить: выполнить работы по уличному освещению, заасфальтировать подъездные пути и пешеходные дорожки, установить малые архитектурные формы, урны, скамейки, обустроят наземные автостоянки. В комплексе был запроектирован подземный паркинг и наземные парковки. Общее число машаномест — триста тридцать семь штук.

От комплекса до МКАД — семь километров. На машине можно добраться до комплекса по Новорязанскому шоссе. В границах городского поселения Томилино проходит еще одна крупная трасса — Егорьевское шоссе. Пробки на автомагистралях в «часы пик» бывают на въездах и выездах из Москвы. До ближайшей станции метро — «Выхино» — можно доехать на автобусах и маршрутных такси. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 120 метрах от комплекса. В поселении Томилино есть ж/д платформа.

Экология местности благоприятна. Неподалеку протекает речка Пехорка, расположены пруды — Птичий, Красковский, Кореневский.

В шаговой доступности от комплекса расположены детский сад, школа, студии развития, а также санаторная школа, спортивная и музыкальная школы, дом детского творчества, поликлиники,магазины, кинотеатры, отделения банков, рестораны, кафе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Звезда Томилино»: ход строительства (февраль 2020)ЖК «Звезда Томилино»: ход строительства (февраль 2020)ЖК «Звезда Томилино»: ход строительства (февраль 2020)

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Обманутые дольщики двух подмосковных долгостроев получат миллионы рублей вместо квартир
2 сентября 2021
Обманутые дольщики двух подмосковных долгостроев получат миллионы рублей вместо квартир
Фонд защиты прав дольщиков принял решение по восстановлению прав покупателей квартир в двух подмосковных проектах. Дольщики ЖК «Звезда Томилино» и ЖК «Весенний» получат компенсации.
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • На 331 квартиру приходится 337 машино-мест в подземном паркинге.

  • Близко к Москве. Расстояние от МКАД составляет около 7 километров.

  • Удобные планировки квартир — большие балконы и кухни, есть гардеробные в прихожих «однушек».

  • На расстоянии 400 метров от жилого комплекса находится парк, а чуть дальше — протекает река Пехорка.

  • Перенос сроков сдачи жилого комплекса больше чем на год.

  • Экологическую обстановку в районе осложняет проходящее в 50 метрах от жилого комплекса загазованное Егорьевское шоссе.

  • Неизвестный на рынке девелопмента застройщик, на счету которого нет готовых объектов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 ноября 2020

Этот «звёздный» дом — самый настоящий долгострой. Официальный сайт не работает, телефоны недоступны. Работы на стройплощадке остановились почти три года назад. Монолитный каркас застыл на уровне 3–4 этажей, больше подвижек не было. С того момента застройщик избегает дольщиков. По сей день на площадке нет ни рабочих, ни уже спецтехники и материалов. Медленно идёт процесс разрушения здания.

Как мы писали ранее, «Вторая ипотечная компания» не имела девелоперского опыта. Её руководитель, видимо, вдохновился названием «Первой ипотечной компании», более известной как «ПИК», и захотел повторить успех. Как оказалось, мало выбрать звучное название, нужно ещё и работать. В июне 2020 года Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства обратился в суд с целью признать застройщика ЖК «Звезда Томилино» банкротом. Заседание суда состоялось месяцем позднее. На сегодня «Вторая ипотечная компания» — банкрот. В августе 2020 года было открыто конкурсное производство. Остаток лета и начало осени пострадавшие дольщики посвятили сбору документов для подачи заявлений о включении их в реестр требований кредиторов. Таким образом, запущен механизм восстановления в правах пострадавших. Других новостей по проблемному объекту нет. Общение дольщиков ведётся в закрытых чатах.

Рассуждать о плюсах и минусах ЖК «Звезда Томилино» не приходится. От необдуманной покупки граждан защищает то, что продажи в недострое не ведутся. Интересующимся следует обратить внимание на альтернативные предложения в Томилино. Наиболее надёжный вариант — ЖК «Новокрасково», входящий в Белый список по версии Novostroy.ru. Девелопер «Тройка РЭД» установил цены на студии на уровне 3,3 млн рублей. Рядом также строятся ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК» и ЖК «Цветной бульвар» от «МД Техника». Цены в последнем ниже всего по локации — студии стоят от 2,2 млн рублей.

Дата обновления 31 марта 2016

Об этом проекте заговорили еще летом 2014 года. Тогда на сайте Министерства строительного комплекса Московской области появилось сообщение о том, что в Томилино собираются построить жилой комплекс. Но разрешение на строительство было получено только в марте 2015 года, а к работам застройщик приступил в октябре. По состоянию на конец марта 2016 года, работы на стройке ведутся на стадии котлована. В связи с этим уже сейчас понятно, что в январе 2017 года завершить все работы по данному жилому комплексу (как это записано в проектной декларации) малореально. В настоящее время есть информация о переносах срока сдачи на второй-третий квартал 2017 года. Впрочем официально, на своем сайте застройщик пока данную информацию не обнародует. Отдадим однако ему должное — фотоотчтеты со стройплощадки обновляются регулярно.

«Вторая ипотечная компания» застройщик начинающий и от реализации первого проекта, безусловно, много зависит. Впрочем, нельзя сказать, что эта фирма не имеет никакого отношения к строительству. Дело в том, что учредителем компании, созданной в 2002 году, выступал Виктор Исаев, человек в строительном бизнесе известный. В частности он руководит такими строительными компаниями как «Интерстройсервис М» и «Олимпик-Инвест», на счету которых есть реализованные в Москве проекты, в том числе в сегменте элитной недвижимости. По информации из открытых источников, сроки строительства компании В.Г. Исаева соблюдают. В настоящее время бизнесмен не фигурирует в числе владельцев «Второй ипотечной компании» (100% принадлежит Е.В. Беловой). Однако руководит ею, согласно проектной декларации, О.В. Исаева. Точной информацией не владеем, но рискнем предположить, что родственные связи между бывшим и нынешним руководством компании имеют место. Таким образом репутация Виктора Исаева работает на данный проект. Надо еще отметить, что для строительства ЖК «Звезда Томилино» выбран весьма авторитетный подрядчик - «ПСК Сигуч». Компания построила уже большое количество жилых и нежилых объектов. Качество строительства существенных нареканий не вызывает.

Экологическая ситуация в Томилино неоднозначная. С одной стороны жилые кварталы поселка довольно зеленые. Четная сторона ул. Гаршина, где находится зона малоэтажной застройки, просто утопает в зелени. В то же время в северной части поселка, где строится ЖК, сконцентрировано довольно много производств и обширных складских зон. К тому же дом стоит неподалеку от оживленной ул. Гаршина.

Социальная инфраструктура в пешей доступности имеется. Может быть, школ и детских садов меньше, чем хотелось бы, однако с магазинами тут проблемы нет — рядом с новостройкой и «Пятерочка», и «Дикси», и  др. Надо еще отметить, что по соглашению с властями застройщик займется реконструкцией поселкового детского сада и школы, чтобы увеличить их вместимость. Также в планах реконструировать расположенный рядом ДК «Звездный». Здание будет надстроено и количество действующих здесь социально значимых объектов увеличится (фитнес-центр с бассейном, детский центр, концертный зал и др.)

Транспортная доступность во многом зависит от ситуации на Егорьевском и Рязанском шоссе. Увы, без пробок в часы пик тут не обходится. Можно доехать в столицу и на электричке — до станции, в принципе, можно дойти пешком.

Новый дом и высотой, и внешним обликом будет выделяться на фоне соседствующих с ним старых серийных пятиэтажек. Индивидуальный проект, разработанный для «Звезды Томилино», на наш взгляд, удачен. Здание смотрится современно, и довольно солидно. Этакий комфорт-класс с претензией на нечто большее. Закругленные линии фасада определяют нестандартные планировки ряда квартир. Планировки в доме в целом неплохие. К их достоинствам отнесем просторные балконы и кухни-столовые во многих квартирах; удобные прихожие в «однушках» с кладовками под гардероб; удачно спроектированные широкие студии с выделенными нишами под гардероб и кухню. Из минусов отметим совмещенные санузлы в подавляющем большинстве квартир, а также компактные кухни без окон, в тех квартирах, где использован принцип европланировки — совмещения кухни и одной из комнат. По количеству квартир на лестничных площадках разные секции дома неравноценны (от 5 до 10 квартир). Поэтому и комфортность проживания в подъездах будет различной. Отметим только, что в тех секциях, где квартир больше, вместо двух лифтов предусмотрено три, что, безусловно, важно.

Квартирография такова, что позволяет рассматривать «Звезду Томилино» как объект, подходящий для разных категорий покупателей. Здесь нет засилья маленьких квартир, наряду с однокомнатными и студиями, в доме много «двушек». Так что это дом и для одиночек, и для семейных людей. Правда, трехкомнатных квартир мало, что ограничивает выбор для семей с двумя и более детьми.

Как сообщается, часть квартир в новом доме передадут молодым специалистам местного научно-производственного предприятия «Звезда». Остальные поступили в продажу. Цена квартир в «Звезде Томилино» вполне демократична, ЖК можно рассматривать как жилье первого выбора.

В Томилино сейчас есть, пожалуй, только одна новостройка, выступающая альтернативой «Звезде Томилино» - это ЖК «Томилино». Также несколько новостроек выставлены на продажу в соседнем Красково: «Красково-Олимпийский», «Green City», а также ЖК «Марусино» в дер. Марусино.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Звезда Томилино»

Отзывы 4

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Георгий
#
12 февраля 2019 в 12:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте телевон заблокирован на другие номера не отвечают.

Представитель застройщика (новичок)

#
9 января 2018 в 14:14

В настоящий момент ведется активное строительство второго этажа, действуют разнообразные акции и спец предложения.

Ксения
#
11 мая 2017 в 23:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж. Звезде этой так не сиять(
Застройщик собирается банкротиться. Ищите группу в контакте ЖК «ЗВЕЗДА ТОМИЛИНО» Там консультации юристов по получению неустойки и информация по банкротству и предстоящим собраниям.
К сожалению, люди застройщика начали гаситься, либо "ничего не знаем", либо просто невозможно дозвониться. Теперь одна дорога в суд. Бегать за ними и играть в кошки-мышки нет никакого желания.
Народ! Давайте объединяться и начинать действовать!

Koxei
#
8 марта 2017 в 22:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Эта звезда, похоже самый обыкновенный долгострой. Деньги начали собирать давно, сдать обещали тоже давно, а воз и ныне там. Причем врали настолько нагло и рассчитывали настолько на дурака, что имея стадию котлована, и едва начатый заливаться монолит, ключи обещали уже через полгода (крайний срок!, менеджер бил себя в грудь кулаком)
На данный момент не закончен даже монолит ДО СИХ ПОР. А это значит, что будет еще перенос сроков, и еще. Как минимум строить им такими темпами года 2. На стройке лениво передвигаются человек 5 работяг, застройщик продолжает врать что работы идут, по факту стройка стоит.