Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Смогут ли «излишки» реновации снизить общие цены на жилье в Москве

https://www.novostroy.ru/news/buildings/smogut-li-izlishki-renovatsii-snizit-obshchie-tseny-na-zhile-v-moskve/
Смогут ли «излишки» реновации снизить общие цены на жилье в Москве
Смогут ли «излишки» реновации снизить общие цены на жилье в Москве
Новостройки
Новостройки
2022-08-03 12:33:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/62ea425e8cda6.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Аналитики уверены, что квартиры в новостройках, возведенных по программе реновации жилья, будут конкурентоспособны на рынке.

Аналитики уверены, что квартиры в новостройках, возведенных по программе реновации жилья, будут конкурентоспособны на рынке.

Смогут ли «излишки» реновации снизить общие цены на жилье в Москве Смогут ли «излишки» реновации снизить общие цены на жилье в Москве

Как ранее заявил глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, так называемые «излишки» недвижимости, построенные в рамках реновации, массово выйдут в продажу только к 2030 году. Пока строящиеся сегодня квадратные метры предназначены в основном для переселенцев.

Упомянутые организации

«В рамках программы реновации проекты были спроектированы по стандартам комфортного жилья: с современной квартирографией, квартиры передаются с полной отделкой, кухня оснащается безопасной электроплитой и тумбой с мойкой, в санузле выложена плитка на полу и на стенах, в санузлах устанавливается вся необходимая сантехника и оборудование. Также балконы и лоджии остеклены, внутри выполнена полная отделка, установлены двери (входная и межкомнатные), розетки. На первичном рынке недвижимости такие варианты квартир оцениваются как квартиры комфорт-класса с отделкой в готовых домах. В самих проектах сделан безбарьерный вход, отделка мест общего пользования и входных групп, во дворах будет выполнено благоустройство. На первых этажах обычно расположены нежилые коммерческие помещения», — описала лоты в домах по реновации Наталия Кузнецова, генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По словам Кузнецовой, в свободной продаже будет не более 20% от общего объема квартир по программе реновации. По ее мнению, вышедшие в продажу квартиры существенно повлиять на уровень цен и спроса не смогут. Однако все будет зависеть от уровня спроса и предложения в конкретном районе.

«Важно разделять жильё по реновации (строящееся по специальным требованиям и с финишной отделкой) и жилье, которое строится в рамках проекта реновации на продажу. Схема упрощенно выглядит так: девелопер строит несколько домов для переселения, а на освободившихся площадках в какой-то доле возводит не только дома для переселения, но и дома на продажу. Дома на продажу могут быть абсолютно такими же, как дома в других коммерческих проектах этого же девелопера. Поэтому, конечно, они будут составлять конкуренцию другим новостройкам, возводимым в коммерческих целях. Покупка квартиры в доме, построенном в рамках реализации проекта реновации, хороша тем, что в проектах реновации в необходимом объёме либо имеется, либо дополнительно возводится социальная и торговая инфраструктура, а значит, не придётся ждать несколько лет после заселения открытия садика, как это иногда бывает в обычных коммерческих ЖК. Также следует учитывать, что реновация ведётся в районах, в основном расположенных в пределах МКАД, часто с хорошей транспортной доступностью, и прочими факторами, выгодно отличающими эти локации от ряда новых ЖК», — говорит Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Бобков Денис
Эксперт рынка

По словам Бобкова, при покупке жилья, возведенного в рамках реновации, рассчитывать на серьезную экономию не стоит, так как такие квартиры продаются для того, чтобы покрыть расходы на переселенцев в целом.

«Ожидать массового выхода таких проектов ЖК в составе реновации к 2030 году не стоит — замещение будет происходить постепенно (доля коммерческих ЖК будет сокращаться, а доля ЖК в проектах реновации на продажу — расти), и это существенно на ценах и спросе не скажется», — подытожил Денис Бобков.

Новость по данной теме3 августа 2022
Стоимость студий в Новой Москве растет быстрее всех других форматов квартир.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 15 дней назад
Отменить
Вячеслав
#
3 августа 2022 в 17:54

Не будет конкуренции, все эти квартиры выкупают инвесторы.