Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» подвели итоги второго квартала на первичном рынке столицы.
Во втором квартале 2022 года доля межрегиональных сделок в московских новостройках выросла на 60% по сравнению январем-мартом текущего года. Из них порядка 45% привлекают ипотеку, 35% — продают свое жилье, а 20% покупают квартиры за счет накоплений.
Чаще всего жилье в столице покупают жители Сибири и Дальнего Востока — 55% от спроса, из центральных регионов — 25% клиентов, из южных регионов — 20%.
В основном граждане покупают жилье в новостройках, ввод которых надо ждать 1-2 года — 60%. Порядка 25% предпочитают купить квартиру в почти готовом доме, с расчетом получить ключи до конца года. И только 15% покупают жилье на стадии котлована.
«Неуверенность покупателей в завтрашнем дне приводит к тому, что у них возникают опасения, завершится ли строительство проекта. Сейчас это миф, поскольку сегодня стройка не зависит от поступления средств от дольщиков. При этом разница цен между лотами на ранних этапах строительства и в практически готовой новостройке составляет примерно 20%, поэтому часть покупателей упускает возможность сэкономить», — комментирует Валерий Кочетков, директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».
Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», в целом рост регионального спроса был ожидаем — летом абитуриенты поступают в ВУЗы. В то же время, только 80% семей-покупателей сначала выбирают учебное заведение, а затем покупают жилье.
Комментарии