Документация для строительства девятиэтажных домов из дерева проходит сейчас экспертизу, власти хотят запустить пилотные проекты.
Как заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, в России планируется чаще практиковать строительство из дерева. Сейчас уже возводят четырехэтажные дома из дерева. По словам Файзуллина, постройки в четыре этажа получили положительное заключение федеральной экспертизы, на очереди — девятиэтажные. Работу планируется завершить в течение 2023 года.
«Деревянные многоквартирные дома у 98% нашего населения ассоциируются с бараками времен СССР. Поэтому сегодня к такой технологии строительства много недоверия и много вопросов. Нет достоверной информации о пожаробезопасности, сроках службы, ветро- и водостойкости, шумоизоляции. Дерево — дорогостоящий материал, и чтоб деревянные многоквартирные дома стали востребованы, необходимо предложить цену ниже на 20-30%, чем у домов индустриального домостроительства. Тогда можно будет привлечь потребителей к такому продукту», — говорит Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость»
«С коммерческой точки зрения строительство деревянных многоэтажек вызывает как минимум несколько вопросов. Первый: а как же быть с вопросом спасения лесов? У нас последние десятилетия всё больше поднимается вопрос о сохранении лесов. В магазинах бумажные чеки перестают выбивать ради экономии древесины, мебель из пластика делают. А тут целые многоэтажки из дерева. Второй вопрос себестоимости. Даже экономные шведы говорят, что при переводе деревянного многоэтажного строительства на промышленные рельсы экономия составит 5-20% в зависимости от этажности. В России сейчас стоимость куба бетона с арматурой примерно 15 тысяч рублей, а куб клееного бруса — около 40 тысяч», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа».
Также важным вопросом остается срок службы таких домов, говорит Щегельский. Мало кто захочет вкладываться в недвижимость, которой хватит только на одно поколение.
«Строительство таких домов во всем мире можно пересчитать по пальцам. Всё это скорее дань моде, погоня за трендом экологичности. Но данный вопрос “не бьётся” с темой спасения спасения лесов. Я думаю, что в РФ министрам строительства просто нужно показывать какую-то деятельность, направленную на стремление воплощать государственную программу «доступного жилья», — дополнил Дмитрий Щегельский.
Комментарии 2
Уроды. Свалят с деньгами, а кто-то уже и свалил.