Эксперты ожидают спад спроса на первичное жилье в стране к середине года. Большая часть покупателей недвижимости уже совершила сделку. Аналитики прогнозируют, что вскоре цены на некоторые квартиры пойдут вниз.
«Изменение политики Центробанка в отношении ключевой ставки и отмена льготной ипотеки в части регионов России приведут к трансформации ситуации на рынке недвижимости. В первую очередь следует ожидать снижения покупательской активности в сегменте первичного жилья. Если ипотечные ставки относительно тех, что действуют сейчас на вторичное жилье, вырастут в пределах 1%, то следует ожидать переориентирование части покупателей в сегмент вторичного жилья, что подогреет цены на готовое жилье. На рынке же новостроек в этом случае следует ожидать как минимум замедления роста средней цены и на первых этапах появление скидок и акций на низко ликвидные объекты и те, где цена была явно завышена на фоне ажиотажного спроса и дефицита предложения», – говорит Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».
Как рассказал эксперт, средняя цена первичной недвижимости в стране может снизиться при увеличении доли квартир на начальной стадии строительства, которые всегда дешевле, а также за счет скидок на низколиквидные объекты и те, цена на которые была завышена еще до спада спроса. В этом случае корректировка цен возможна на уровне 5-7%.
«Скидки на низколиквидные объекты стоит ожидать в октябре-ноябре 2021 года», – заявил Александр Иванов.
Следить за ростом цен на первичном рынке можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 8
Всегда за взлетом идёт падение!! Кризис 1998 года, рынок жилья рухнул и выкарабкался только к 2003 году, но потом грянул 2008 год, потом 2014 - ый!! Так что не за горами 2022!! Молодцы, кто успел продать в конце 20- го в начале 22-го годов!!!
Имела ввиду начало 2021 года
Ну не все же дураки в России чтобы вестись на ваши ужимки типа льготной ипотеки
Просят за старье советских времен бешенные деньги, новое не качественное еще дороже. В стране люди покупают себе проблемы за свои же деньги
Почему вдруг спад спроса только в сегменте первичного жилья? Надо полагать, "эксперты" полагают, что карманы народа бесконечны, потому не первичка, так вторичка?
А вариант, что Бобик, в смысле спрос, вообще сдох, не рассматривается? Задрали цены на 25, а то и 30%, и думают, что теперь так навечно, и все будут брать по этим заоблачным ценам?
Подмосковье в 1,5 раза взвинтили цены. Любой нормальный из принципа покупать не будет по такой цене. Так что пусть ещё дальше взвинчивают цены на то, что и так никто уже брать не будет.
Не брать из принципа, всем
Да, неплохо бы. Но... стадо попробуй организуй. Обязательно найдутся те, кто поведется на "Налетй, торопись, покупай живопись!" Прошлый год продемонстрировал это хорошо. Ломанулись на льготную ипотеку и куснули грибца.
А уж каково тем, кто собирался покупать "на свои" и вообще не планировал связываться со всякими ипотеками.