В июле цены на недвижимость комфорт-класса «старой» Москвы выросли всего на 1%, заявляют аналитики «БЕСТ-Новострой». В предыдущие периоды ежемесячный рост составлял в среднем 3-4%. Спрос на жилье упал после ужесточения условий по льготной ипотеке, при этом девелоперы продолжают наращивать предложение.
Объем предложения на рынке комфорт-класса увеличился на 13%, в июле в продажу вышел один новый жилой комплекс и девять корпусов в уже реализуемых проектах. Также экспозиция пополнилась одним комплексом комфорт-класса с апартаментами. Всего на рынке в продаже 12,5 тысячи лотов, говорят в «БЕСТ-Новострой».
При этом спрос на новостройки упал. Из-за ужесточения условий по льготной ипотеке многие из граждан, кто рассматривал покупку новостройки, взяли паузу в ожидании более доступных предложений на старте продаж.
«Более показательным с точки зрения изменения спроса будет август. Если итоги прошедшего месяца оказались не столь плохими за счет высокой базы июня, некоторые ДДУ перешли на июль, то уже в августе мы можем увидеть гораздо большее падение продаж. Сейчас еще дополнительно накладывается сезонный фактор, многие уехали в отпуска и отложили решение жилищного вопроса до начала осени», — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Комментарии 1
То что спрос будет падать это лишь вопрос времени. Более важен другой вопрос- сколько жирка накопили застройщики и хватит ли им его что бы пережить времена переуступок и вторички, которые наступили на рынке?