Россияне станут обеспеченнее, «вторичка» выйдет на передовую, новостройки не подешевеют — прогноз девелоперов и риэлторов

Эксперты поделились своими ожиданиями по развитию событий на рынке недвижимости в ближайшие три месяца.

В краткосрочной перспективе эксперты ожидают всплеск спроса на недвижимость со стороны инвесторов. В феврале-марте количество сделок повысилось примерно на 30% относительно нормального для этого периода уровня, сейчас рост может составить 10-15%, уверен Владимир Щекин, совладелец «Группы Родина».

После такой волны, вероятно снижение числа сделок на 5-10%, полагают в «Метриуме». Однако помощь рынку может прийти с неожиданной стороны, отмечают эксперты, — от мобилизации.

Упомянутые организации

Компания

Группа Родина

4 объекта

Агентство

Метриум

«Сейчас мобилизованных приравняли к контрактным военнослужащим, у многих из них возрастает величина ежемесячного дохода. Граждане, которые ранее не могли себе позволить взять ипотечный кредит, теперь смогут выйти на рынок недвижимости, чтобы решить жилищный вопрос», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».

«Очевидно, что изъятие из экономики сотен тысяч занятых мужчин, негативно отразится на спросе на жилье. Однако в будущем может произойти мощный компенсационный рост спроса, когда военнослужащие начнут получать довольно высокое по российским меркам довольствие», — соглашается Владимир Щекин.

Как отмечают эксперты, рынок вторичного жилья будет востребован из-за высоких цен на новостройки.

«Повышение числа сделок на вторичном рынке и снижение на первичном уже произошло в августе 2022 года (по отношению к июлю). Предложение на «вторичке» существенно превышает спрос, поэтому продавцы снижают цены и переманивают покупателей у застройщиков. Однако первичный рынок все еще притягателен за счет низких ипотечных ставок», — говорит Надежда Коркка.

Подробнее читайте в нашей статье.