Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рынок жилья стоит на пороге падения: спрос и цены на квартиры пойдут вниз, эксперты призывают избавляться от активов

Мнения 31 32943 13 июля 2021 Ольга Панькина
https://www.novostroy.ru/news/comments/rynok-zhilya-stoit-na-poroge-padeniya-spros-i-tseny-na-kvartiry-poydut-vniz-eksperty-prizyvayut-izbavlyatsya-ot-aktivov/
Рынок жилья стоит на пороге падения: спрос и цены на квартиры пойдут вниз, эксперты призывают избавляться от активов
Рынок жилья стоит на пороге падения: спрос и цены на квартиры пойдут вниз, эксперты призывают избавляться от активов
Мнения
Мнения
2021-07-13 11:45:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/60ed5490e0053.jpeg
Novostroy.ru
211
21
В части районов столицы стоимость жилья завышена на 15%, рынок перегрет, заявляют эксперты «Азбуки Жилья». Аналитики прогнозируют вскоре спад спроса и цен на квартиры, заработать на перепродаже недвижимости или сдаче ее в аренду будет проблематично.

В части районов столицы стоимость жилья завышена на 15%, рынок перегрет, заявляют эксперты «Азбуки Жилья». Аналитики прогнозируют вскоре спад спроса и цен на квартиры, заработать на перепродаже недвижимости или сдаче ее в аренду будет проблематично.

Рынок жилья стоит на пороге падения: спрос и цены на квартиры пойдут вниз, эксперты призывают избавляться от активов Рынок жилья стоит на пороге падения: спрос и цены на квартиры пойдут вниз, эксперты призывают избавляться от активов
Упомянутые организации
Азбука Жилья
Агентство

За прошлый год цены на квартиры в крупных городах выросли на четверть, сейчас же рынок стоит на пороге отката назад. Доходы россиян упали на 3,5%, отмечается снижение покупательной способности, с июля ужесточены условия по льготной ипотеке — все это приведет к снижению спроса на покупку и аренду жилья.

Кроме того могут упасть цены на жилье, заявляют в «Азбуке Жилья»: в прошлом году инвесторы скупали квартиры для сдачи в аренду, теперь они будут вынуждены продать активы из-за низкого дохода от них.

«Это произойдет потому, что многие потенциальные арендаторы сами купили квартиры в рамках программы, спрос на съемное жилье упал, примерно на 10% снизилась стоимость аренды. Таким образом, и без того невысокий арендный доход от жилой недвижимости становится еще меньше и уже с трудом обгоняет инфляцию. Логичное следствие — собственники-инвесторы будут избавляться от актива, который не приносит прибыли, то есть начнут продавать жилье и увеличат число предложений на рынке. А увеличение предложения на рынке — предпосылка к снижению цены. Но это не все. Покупательная способность снижается, и примерно через четыре месяца люди перестанут массово покупать жилье по завышенным ценам. Собственники, возможно, будут ждать около пяти месяцев — это нормальный срок для поиска покупателя. После они пересмотрят цены и начнут их снижать. Этот момент станет поворотным на рынке недвижимости. Вторичка начнет корректировку цен», — заявляют аналитики агентства «Азбука Жилья».

К 2022 году спрос на рынке упадет на 15-20%, говорят аналитики. Чтобы получить максимальный заработок с недвижимости, купленной в 2020-м, специалисты советуют продавать ее сегодня и не дожидаться снижения цен и спроса.

Новость по данной теме12 июля 2021
Продавцы вторичных квартир и застройщики жилья начали продавать лоты со скидками. Размер дисконта небольшой, однако тренд наблюдается повсеместно. Эксперты спрогнозировали ждать ли к концу года еще больших скидок на покупку недвижимости.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 31

Последний написан 10 месяцев назад
Отменить
Андрей
#
10 августа 2021 в 22:23

Как сказал Пут.- развели дурачка на 4 кулачка. То -есть в прибыли застройщики и государство, а люди остались дурачками.

ИринаР
#
26 июля 2021 в 01:21

Самый большой банк квартир держит государство оно то и будет потом главным арендодателем и продавцом на рынке жилья...все мелкие инвесторы и арендодатели просто уйдут с рынка...хорошо это или плохо покажет время..если локация квартиры хорошая то и цена на продажу/ аренду не упадет а может даже подрастет....весь неликвид купленный в 2020 ооду пойдет с большим дисконтом хорошие предложения будут наоборот расти в цене, так как на вырученные деньги необходимо будет тоже купить что то полезное а с этим у нас все хуже и хуже локации промзоны автострады и помойки качество строительства все хуже и хуже все новые проекты которые стартовали по строительству в 2020 году будут низкого качества про проекты 2021 года даже боюсь думать...скоро у покупателей первый вопрос будет какого года проект и кто застройщик...я бы например проект 2022 года от компании ПИК даже бы не рассматривала...а посмотрела вторичку от того же ПИКА до 2018 года..

#
15 августа 2021 в 18:11

Куда дорожать то? Студии на вторичке 20м по 7 лямов! Кто их брать будет?

Горожанин
#
23 июля 2021 в 11:56

Потребность в жилье Россиян несколько переоценена, столько квартир, сколько понастроено, я думаю уже не кому не нужно. Мы можем только примерно оценить, сколько сейчас квартир стоит в загашнике и ждет своего часа для продажи. Когда и в каком количестве - эта масса "лишних" квартир выйдет на рынок?

#
20 июля 2021 в 16:31

Короче, только банки в шоколаде, как всегда. Жирные котишки

#
20 июля 2021 в 16:29

Как пандемия кончится всё вернётся на свои места. А так, конечно, логике не поддаются последние 1.5года

ИринаР
#
26 июля 2021 в 01:27

Панадемия никогда не закончится...нам придется с ним жить бок о бок как и с чумой оспой гриппом и прочими вирусными болезнями с которыми борются уже лет 500 если не более но до конца победить во всем мире так и не могут...не для этого ковид выпустили на свободу...он будет следующим регулятором численности населения в мире...чем беднее будет становится население там чаще будут возникать очаги проявления активности ковида

Александр
#
18 июля 2021 в 08:29

Ага, после резкого скачка на стройматериалы, цена за квадратный метр должна упасть. Свежо предание, да верится с трудом!!!!

#
20 июля 2021 в 10:34

Пиломатериалы на бирже с 11 мая уже просели на 40%. Стройматериалы уже дешевеют.

Эльвира
#
21 июля 2021 в 10:27

Не только квартиры выросли в цене, но и автомобили сильно подорожали, как и многие другие товары и продукты на рынке. Вчера сопоставляла , что джип премиум класса раньше стоил , как однушка в ближнем Подмосковье- это примерно 3-4 млн руб. Сейчас 5-6 и то и другое

#
7 августа 2021 в 23:58

Никто не может оценить реальные факторы по повышению цен. Не надо считать девелоперов лохами))) Ничего падать не будет. Не ждите ребята . Не верьте в сказки )))

#
15 августа 2021 в 18:15

Выручка девелоперов за 2020 год в спб выросла от 30 до 100%. Как тебе такой факт?

#
15 августа 2021 в 18:14

Цены на строй материалы выросли, зарплаты строителям выросли, застройщики кредитуются у банков под % и при всем при этом, по отчетности, прибыль застройщиков, за 2020 год увеличилась от 30 до 100%. Что вы там говорите, некуда ценам падать?

Гость
#
18 июля 2021 в 04:34

Перегрев рынка есть , цены стабилизируются покупают люди больше всего из за переполоха. Цены на арендованное жилье в нашем городе особо не поднялась. За то цена на 1-1.5 мил. подскочила

ИринаР
#
26 июля 2021 в 01:33

Цены уже обратно на уровень 2018-2019 годов не вернуться никогда хотя и в те года рост цен начал идти широкими шагами..до 2018 года цены в год росли от 300 000 до 500 000 в год.....в 2018-2019 начали рости от 500 000 до 1 млн руб. ..ну а в 2020 просто скоректировали нижнюю планку по квартирам...да цена перестанет рости как сейчас за пол года в 1 млн руб...но ниже нижней планки она уже не опустится...

Денис
#
6 августа 2021 в 16:18

Когда прижмёт платежи по ипотеке, опустят как миленькие!

Андрей
#
17 июля 2021 в 12:39

Вниз цены никогда не шли и не пойдут. Потопчатся и далее вверх по законам рынка

Дмитрий из СПб
#
17 июля 2021 в 21:12

шли и еще как, нехотя но скидывали по трети за месяцы-годы. конечно, только те, кому продать было нужно, а не делать вид

Серега
#
18 июля 2021 в 01:08
ИринаР
#
26 июля 2021 в 01:36

Не для того цены по нижней планке поднимали в 2020г что бы через 2 года откатить их на уровень 3-5 летней давности

Денис
#
6 августа 2021 в 16:20

Моя комната в Новосибирске в2008 году стояла 1300000₽, сейчас 800-900000, и никто не покупает!

#
15 августа 2021 в 18:16

Ты тупой? Кому нужны студии 20кв.м за 7,8,9 млн.р? Кто их покупать будет, очнись

Дмитрий.
#
13 июля 2021 в 21:52

Часть людей для сохранения своих активов вложились в недвижимость.
Другая часть идиотов не имеющих собственных средств набрали ипотек на 3-4% ниже обычного но по цене 1,5-2раза дороже стоимости при льготной ипотеки.Дебилы

Дмитрий из СПб
#
15 июля 2021 в 11:16

Так понятно, в банках депозиты по 3%, а тут 30-50% годовых обещают и в подтверждение цены растут каждую неделю. В МММ тоже всё так росло, кто-то даже такие прибыли и получил, кто успел на пике выйти. Как бы тут такой же сценарий не вышел, когда "инвесторы" наперегонки станут продавать. Хотя те, кто для жизни покупал при своих останутся, лет через 5 рыночный ценник запросто догонит. А те, кто хотел миллион или несколько из воздуха за год...

ИринаР
#
26 июля 2021 в 01:39

На это было все и рассчитано загнать людей за красные флажки..и заставить их делать то что было задумано правительственной программой...государство получило именно тот результат которого хотело...а люди?!

Денис
#
6 августа 2021 в 16:24

Мозг не хотят включать! Повелитель на ажиотаж, как всегда.

Александр Воронков
#
13 июля 2021 в 19:02

По ходу, никто инвестиционное жилье по дешевке продавать не хочет, вот автор и дует в уши слабонервным : продавайте пока не поздно!!! А то риэлтеры без работы застоялись

#
13 июля 2021 в 19:24

То что цены пойдут вниз и без всяких авторов понятно! Не нужно такое количество квартир!

Дмитрий из СПб
#
15 июля 2021 в 11:01

Подешевке это если прибыль за год меньше 50%?
А риэлторы действуют в своих интересах, как и застройщики. Только застройщики вещают про вечный рост и "жильё не может дешеветь, оно никогда не дешевело, сталь, древесина, да и когда у нас хоть на что-то падали цены". Вещают иногда и сами, но обычно устами "независимых" экспертов, которые об этом весь год на все лады пели.
И вопрос в том, на кого это было расчитано, там помимо слабонервных нужно было ещё памятью как у аквариумной рыбки обладать. Ладно, зумеры физически не застали 98, ладно, они не помнят 2008, потому что в средней или начальной школе учились. Но они ещё и должны как-то упустить из виду 2015-2018.
А риэлторы как убеждали всех про устойчивый рост, который не останавливается, после определённого момента так же будут всех убеждать, что цены неадекватно высокие.

Елена
#
20 июля 2021 в 13:05

Полностью согласна

Горожанин
#
23 июля 2021 в 12:04

Совершенно согласен, недвижимость, как и любой рыночный товар может как дорожать так и дешеветь. За 30 лет недвижимость в РФ дешевела три раза, с каждый годом потребность в жилье только снижается, так как нет убыли жилого фонда (в отличие от автомобилей) он может только расти, а реновация улучшает его качественные характеристики!