Продавцы вторичных квартир и застройщики жилья начали продавать лоты со скидками. Размер дисконта небольшой, однако тренд наблюдается повсеместно. Эксперты спрогнозировали ждать ли к концу года еще больших скидок на покупку недвижимости.
«Поскольку программа льготной ипотеки потеряла актуальность для новостроек столицы, девелоперы будут стимулировать спрос, создавая похожие на нее маркетинговые кампании. Кроме дисконта застройщики могут снижать клиентам размер первоначального взноса, предоставлять другие выгоды. Сегодня скидки предлагаются в 18% проектов «старой» Москвы, на присоединенных территориях — в 25%, в Московской области приобрести жилье с дисконтом можно в 35% новостроек», — рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По словам специалиста, средний уровень скидок сейчас составляет 4% в «старой» Москве, на присоединенных территориях города — 3%, в Подмосковье — 6%.
На вторичном рынке столицы скидки предоставляют еще больше продавцов жилья, чем на первичном. Объем сделок с дисконтом — 61%, средний размер скидки равен 4,6%.
«В некоторых случаях предоставление продавцами дисконта связано с какими-либо недостатками квартиры или дома — это неудобное расположение, плохое состояние здания, низкие качественные характеристики объекта. Однако есть и другие причины снижения стоимости. Так, некоторые собственники все еще надеются на столь же сильный рост цен, какой наблюдался в прошлом году, поэтому выставляют квартиру в экспозицию по завышенной стоимости, порой весьма значительно. Покупатели, со своей стороны, обычно не рассматривают варианты с завышенными ценниками. Поэтому для выхода на сделку продавцы корректируют стоимость предложения до того уровня, который соответствует нынешнему состоянию вторичного рынка жилья. Что же касается прогнозов, то пока сложно предположить, как к концу этого года изменятся объем сделок с дисконтом и средний размер скидки, во многом это будет зависеть от состояния рынка и поведения продавцов и покупателей», — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии 5
Русская языка нету, да?
Только бредовые заголовки научился писать?
Подорожание за год на 70%, а скидка всего 4%
Ну наконец-то халява, дождались, больше 3 в одни руки не давать
А что было такое в 16 году,когда очереди с улицы были к менеджерам, и кв. пришлось купить после двух подорожаний,так как бронь на брони была.
Глюки это были