В Москве и Московской области ввели локдаун. С 28 октября по 7 ноября приостанавливается работа всех предприятий и организаций за исключением тех, что обеспечивают функционирование городской инфраструктуры, а также предприятий непрерывного цикла. Всколыхнет ли это рынок недвижимости — рассказал девелопер.
Напомним, что в первый локдаун — в августе 2020-го — спрос на новостройки просел на 70%. Тогда строительство приостановили на два месяца, а власти ввели льготную ипотеку на первичное жилье.
Сейчас стройки, как непрерывное производство, вероятно, не остановят, об этом вчера заявил и замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. А вот оказание госуслуг в центрах «Мои документы» и помещениях органов власти города Москвы временно прекратится — это прописано в постановлении мэра Сергея Собянина.
«Если локдаун ограничится неделей, то никаких катастрофических последствий я не ожидаю. Но если, как в прошлом году, ограничения будут пролонгированы, то это может оказать влияние на первичный рынок. Хотя в прошлом году сегмент новостроек не понес каких-либо существенных потерь, напротив, люди при первой же возможности начали скупать квартиры, что вкупе с мягкой монетарной политикой и льготной ипотекой привело к росту цен. В этот раз какой-то просадки спроса не должно быть, тем более что все больше компаний переходят на цифровой формат работы, банки и Росреестр работают онлайн», — отмечает Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom.
Не исключено, как полагают эксперты рынка, что власти вновь выступят с попытками поддержать отрасль. «Мы уже видели эти инструменты: мягкая налоговая политика, снижение ключевой ставки, субсидирование ипотечных кредитов через льготную ипотеку», — добавил Татаринов.
Комментарии 3
Срочно поддержать отрасль ипотекой в 1%.
Вводят локдаун, но при этом завозят гастарбайтеров.
Он уже там где ему и быть