В РФ, по данным Росстата, на четверть просел объем жилищного строительства. В Москве два месяца подряд падает число ипотечных сделок. ФСК приобрела оставленное в России наследие бельгийцев и шведов. «Самолет» решил реализовать еще один проект бизнес-класса, но уже в Петербурге. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 ноября.
Просевшее жилстроительство. Росстат сообщил о падении объема жилищного строительства в стране в октябре этого года до 6 млн 468 тыс. кв. м. Это на 25,5% меньше в сравнении с тем же месяцем 2022-го. В масштабах же 10 месяцев объем жилстроительства в РФ составил 86 млн 198,3 тыс. кв. м. Здесь ведомство тоже зафиксировало сокращение, но куда менее масштабное – 1,8% относительно января-октября прошлого года.
Теряющая популярность ипотека. После пиковых значений этого августа в столице второй месяц подряд снижается количество ипотечных сделок. Так, в октябре на рынке новостроек и «вторички» Москвы заключено 11,3 тыс. ипотечных сделок, или минус 13% к сентябрю. Получившиеся цифры в столичном управлении Росреестра объясняют в большей степени за счет первичного сегмента. Вторичный же рынок, по заверению ведомства, «по-прежнему удерживает положительную динамику».
Скупка иностранного наследия. ФСК скупает российские активы зарубежных компаний. В портфеле застройщика, по его собственному признанию, уже наследие бельгийской компании Sibelco и шведского девелопера Bonava. Чем занимался в РФ последний, понятно. Ну а Sibelco считается лидером в области переработки стекла. Эта компания добывает, перерабатывает и продает специальные промышленные минералы, среди которых – кремнезем, глина и оливин. В России активы Sibelco представлены несколькими предприятиями, включая Раменский горно-обогатительный комбинат по добыче и переработке кварцевых стекольных песков и завод по добыче и производству глины «Сибелко Воронеж».
Приземление на Васильевском острове. Группа Самолет» выкупает в Петербурге у «Газпромбанк-Инвеста» 6 га на Шкиперском протоке в Василеостровском районе. Благодаря земле ориентировочной стоимостью 5 млрд рублей девелопер задумал построить 70 тысяч «квадратов» жилья бизнес-класса, расширив тем самым свое присутствие в данном сегменте. Ранее в сегменте «бизнес» застройщик завершил свой первый проект на Новоданиловской набережной в Москве.
Драйвер, искажающий рынок. Льготная ипотека сейчас – главный драйвер спроса на недвижимость, но «все же она искажает рынок, потому что доступна всем желающим». Таким мнением с Novostroy поделилась директор ипотечного центра «Тренд Новостройки» Вероника Самылина. По словам эксперта, после 1 июля 2024 года программу свернут, чтобы не усугублять рост цен на недвижимость. «При этом есть риск обрушения спроса из-за высокой ключевой ставки, поэтому рынку необходимы более адресные ипотечные программы», – убеждена ипотечный специалист. Какие в России могут появиться новые ипотечные программы, читайте в полном комментарии Вероники Самылиной и нашем спецматериале по этой же теме с мнениями других экспертов рынка.
И, конечно, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии 6
Цены на квартиры даже в миллиардером Китае падают и не только потому что дорого, люди все меньше хотят жить в муравейниках
Причем здесь Китай, мы в России живем, что за привычка всегда на кого-то смотреть. А у нас пока только на словах цены падают, а на деле только пока растут.
Растут в проплаченных статьях независимых экспертов и комментариях перекупов.
Где цены упали, в твоих хотелках, или просто хочеться на публику поработать.
У нас своя рыночная ментальность, поэтому падение цены сначала возникает в голове, которая от спекулятивной слюны переходит в стадию включения головного мозга, потом работа мозга приводит к отрицанию цены, потом отрицание цены приводит к мысли о необходимости срочной продажи излишков и тогда на рынке начинается движение. Сейчас идёт стадия включения мозга, так как слюна иссохла))
Минстрой рапортовал о рекордных более 100 млн. кв.м. в этом году, поэтому новостроя прибыло и ещё прибудет. И ещё во вторичке из сданного за последние 10 лет сколько не заселено?