Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг рекордных 67%. ВТБ назвал главную интригу следующего года для рынка недвижимости, касающуюся будущего льготной ипотеки. Эксперты Novostroy составили еще два рейтинга новостроек – Северного административного округа Москвы и малоэтажных жилых комплексов внутри петербургской кольцевой автодороги. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 декабря.
Рекордный объем. Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023-го составил 71,1 млн кв. м, или 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Текущие показатели на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад, следует из данных ДOМ.РФ. Более того, это рекордный показатель за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020-го. Предыдущий максимум в 66 млн кв. м зафиксирован в декабре 2022-го.
Рост объемов нераспроданного жилья в ДOМ.РФ назвали закономерным в связи с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». При этом, несмотря на избыток предложения на рынке, специалисты не ждут снижения цен.
Главная интрига-2024. В 2023 году российские банки предоставят клиентам на приобретение жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Это почти на 60% превысит результат 2022-го и на треть окажется выше итогов 2021-го. Такими прогнозами поделился ВТБ, где также уверены, что в следующем году уровень продаж с привлечением ипотеки в стране не превысит 5,2 трлн рублей.
«Стремление регулятора "охладить" рынок ипотеки удержит ставки по рыночным программам на высоком уровне на протяжении всего следующего года, поэтому сохранение или продление господдержки – сейчас главная интрига. Во многом от этого будет зависеть итоговый результат 2024 года», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Новый рейтинг новостроек САО. Наш портал уже в четвертый раз публикует рейтинг новостроек Северного административного округа Москвы. Однако в список 2023-го вошли 15 проектов, которые недавно появились на рынке и еще не успели получить экспертных оценок. Аутсайдером стал апарт-комплекс Air Space на Ленинградском проспекте Хорошевского района, а лидером – «Петровский парк II» в Старом Петровско-Разумовском проезде.
Рейтинг МЖК внутри КАД. Novostroy регулярно публикует рейтинги малоэтажных жилых комплексов, но критерии выбора участников для сравнения не всегда одинаковы. Так, в рейтинге за 2021-й было 38 МЖК, а входили туда и проекты за кольцевой автодорогой. На сей раз КАД стала ограничением для выбора, и в итоге список участников сократился до 19 жилых комплексов, включая восемь МЖК, которые ранее не успели «засветиться» ни в одном рейтинге нашего портала.
Замкнули список две новостройки – «Дубровская 14» и «Тихий город», расположенные во Фрунзенском районе Петербурга и в деревне Заневка Всеволожского района Ленобласти соответственно. А вот первое место рейтинга делят сразу четыре малоэтажных проекта – ЦДС «Волковский», «Любоград», «Дворцовый фасад» и «Солнечный город Резиденции». Эти новостройки расположены во Фрунзенском, Петродворцовом и Красносельском районах Северной столицы.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии