За год цены на маленькие квартиры взлетели на четверть. Банки по итогам 2021 года сократили свою офисную сеть в России. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 января.
Рост на опережение. В городах России студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 квадратных метров подорожали в среднем на 23,5% за год, сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир». В Москве квадратный метр подорожал на 24,2%, до 333,8 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — на 26,2%, до 185,7 тыс. рублей.
«Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт, и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки. Средняя площадь студии на «вторичке» за год сократилась на один квадратный метр, до 28 квадратных метров. Эта тенденция может продолжиться и в этом году, так как на регулярный рынок продолжают поступать небольшие квартиры из вчерашних новостроек», — констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Поставили планку. Ставки по ипотеке, по оценкам агентства «Эксперт РА», превысят психологический уровень в 10%, поскольку в 2022 году продолжится цикл повышения ключевой ставки.
«Ипотека останется драйвером роста кредитования и в 2022 году, но темпы ее роста замедлятся как на фоне повышения процентных ставок, так и в связи с исчерпанием платежеспособного спроса и низких темпов увеличения доходов населения», — отмечают аналитики в своем исследовании.
Банки получили отказ. 34% россиян решили отложить идею приобрести жилье в ипотеку в 2022 году, а 18% опрошенных отказались от покупки вовсе, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование платформы Online-Ipoteka.
Как отмечают аналитики, почти половину людей пугает повышение процентных ставок по ипотеке. Треть опрошенных смущают текущие цены на недвижимость. Также среди распространенных причин отказа от кредитования: нехватка средств на первый взнос и нестабильная экономическая ситуация в стране.
Осторожно, двери закрываются. Банки по итогам прошлого года сократили свою офисную сеть в России на 1,8 тыс. филиалов, что стало максимумом с 2018 года, следует из расчетов «РИА Новости» на основе данных ЦБ.
Наибольшее количество банковских точек обслуживания было закрыто в Москве (196 филиалов), Московской области (194 филиала), Санкт-Петербурге (99 филиалов), Тюменской области (81 филиал) и Мордовии (74 филиала).
Чуть менее трети закрытых офисов пришлось на «Сбербанк», при этом сельская сеть банка в 2021 году осталась без изменений.
Деньги в бетон. В 2021 году объем сделок на первичном рынке элитного жилья в Москве увеличился на 52%, до 170 млрд рублей или 1,6 тыс. сделок. Это исторический рекорд, сообщают аналитики Knight Frank.
Средняя стоимость элитного жилья выросла на 23%, до 105 млн рублей. Средняя площадь объектов увеличилась незначительно — на 1%, до 119 кв. м. Самым большим спросом пользуется район Дорогомилово, на который приходится каждая четвертая сделка в этом сегменте. На втором месте — Пресненский район (23%), на третьем — Раменки (9%).
В 2022-м спрос на высокобюджетное жилье сократится, полагают эксперты: «Сейчас под давлением стремительного роста цен и существенного сокращения предложения в сегменте ожидается некоторое охлаждение спроса. В настоящий момент присутствуют геополитические риски и, соответственно, высокая турбулентность на рынке капиталов».
Комментарии 2
Логика железная банки отказывают в ипотеке - значит цена будет рости ))
Жду комментарий Андрея про рост цен!