Для приобретения жилья в России предложили использовать пенсионные накопления. Рекомендованный доход московской семьи для покупки жилья в ипотеку достиг 185,5 тыс. рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 января.
Комфорт для ипотеки. В декабре 2021 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос по сравнению с июнем 2021 года на 15,4% — до 90,2 тыс. рублей, сообщает Национальное бюро кредитных историй.
В региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода зафиксирован в Москве — 185,5 тыс. рублей и Московской области — 143,2 тысячи. На третьем и четвертом местах — Петербург (115,2 тыс.) и Ленобласть (100,4 тыс.).
Пенсионные растраты. С инициативой использовать пенсионные накопления для покупки жилья к премьер-министру Михаилу Мишустину обратилась крупная риэлторская компания «Этажи», сообщают «Известия». Бизнес предложил выдавать средства по принципу ипотеки до 20 лет (или до наступления пенсии) — полную необходимую сумму или часть. Предполагается, что деньги заемщики будут возвращать по низкой ставке — 4–5% годовых.
«На первый взгляд, инициатива очень благородная и положительная — использовать накопления пенсионного фонда как актив для предоставления жилья. Но, как мы наблюдали в течение прошлого года, любое субсидирование государством повышает спрос и вместе с ним еще значительнее — стоимость жилья, что снова вводит рынок жилья «в ступор». Так как кредитовать физических лиц напрямую из пенсионного фонда не получится, будут понесены значительные затраты на создание федерального оператора. Который в дальнейшем скорее всего и будет отвечать за «убыточность проекта» и утечку значительных средств. Полагаем, что в ближайшее время мы узнаем взвешенное мнение Правительства РФ с учетом всех негативных и положительных факторов на рынке жилья», — комментирует Юрий Нетреба, руководитель практики судебной защиты МКА «Арбaт».
На все готовое. За 2021 год Росреестр оформил 170,9 тыс. договоров купли-продажи жилья — небывалый объем переходов прав на вторичном рынке Москвы, сообщает ведомство. Ранее максимальный показатель мы фиксировали в 2020 году — 148 тысяч. Если сравнивать с 2019 годом, то годовой результат увеличился на 17%.
Максимальные значения за все годы статистических наблюдений показал декабрь 2021 года — было проведено 20,4 тыс. регистраций договоров купли-продажи. По сравнению с ноябрем прирост составил 48%, а к декабрю 2020 года показатель увеличился на 1,2%.
Вложения. Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2021 году установили новый рекорд в истории рынка, превысив отметку в 390 млрд рублей, что на 52% больше результата предыдущего года и на 49% превышает уровень допандемийного 2019-го, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
«Год на рынке коммерческой недвижимости России был ознаменован ростом активности пользователей и девелоперов как в офисном, так и в складском сегменте. Продолжающийся рост спроса и усиление дефицитного состояния рынка повлияли на увеличение интереса инвесторов к объектам. Общее позитивное состояние рынка и оптимистичные ожидания от дальнейшего его развития стали основными драйверами достижения высоких объемов инвестиций», – сообщают эксперты.
А что с рублем? Банк России установил на 26 января официальный курс доллара на уровне 78,64 рубля, что на 1 рубль 27 коп. выше предыдущего показателя, официальный курс евро ЦБ поднялся на 1 рубль 33 коп., до 88,93 рубля, следует сегодня из сообщения сайте регулятора.
Напомним, на протяжении прошлой недели российский фондовый рынок и рубль упали на фоне обострения геополитических противоречий между Россией и Западом.
Комментарии 5
Этого следовало ожидать. В стране 45 миллионов
закредитовано. Больше некуда.
Вот казалось бы...где этажи, а где стимулирование. Чего совсем все плохо?
Там накоплений нет о слова совсем, сегодняшние пенсионеры получают, за счёт работающих.. Лучше с возвратом ндфл на недвигу, улучшат условия
Пенсионные на квартиру? Похоже система начинает совсем идти в разнос, видимо, там ожидается снижение совсем не на 30-50%, к доспекулятивному уровню. Что, в общем-то, логично.
Не трогайте рынок и так нарегулировали, на 10 лет вперёд расхлёбывать нищающему населению..