Аналитики рассказали, где в 2022-м в Москве будут стремительно расти цены на квартиры. Власти не поддержали идею отказаться от мигрантов на стройплощадках. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 декабря.
Ставки в новой реальности. Уже в начале 2022 года ставки на ипотечные кредиты рискуют достичь 10-10,5%, сообщил вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Павел Сигал. Сейчас банки уже кредитуют людей под 9-9,7%. Как заявил другой эксперт, Денис Домащенко, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам может составить в 2022 году около 9%. Генеральный директор госкомпании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко также спрогнозировал рост ставок в 2022-м.
Без мигрантов не останемся. Федеральные власти не поддержали идею отказаться от мигрантов на стройплощадках, сообщают «Известия». По экспертным оценкам, около половины девелоперов испытывают дефицит рабочих. Если иностранной рабочей силы станет еще меньше, то роста цен на жилье будет не избежать. Согласно опросу девелоперов, проведенному первым зампредседателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым, себестоимость жилья может вырасти на 10-40%, если полностью отказаться от привлечения мигрантов. 24% девелоперов уверены, что строить без рабочей силы из-за рубежа в России не станет возможно никогда. Как заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, полный запрет на привлечение мигрантов приведет к приостановке строительства и массовому переносу сроков сдачи объектов.
Цены остановятся. Гендиректор компании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко заявил «РБК», что цены на жилье в грядущем году стабилизируются и будут расти не выше уровня инфляции. А в некоторых регионах, где спрос на недвижимость низкий, квартиры вовсе перестанут дорожать, сказал Мутко.
Перспективные площадки. Аналитики Realiste рассказали, где в 2022-м в Москве будут стремительно расти цены на квартиры. Выше, чем на других территориях, ожидается подорожание в районах Северное Тушино, Теплый Стан и Восточное Измайлово ― на 11-15% в среднем. В Московской области, по мнению экспертов, наиболее дорожающими локациями могут стать Жаворонки и Домодедово, там прогнозируемый рост цен в следующем году ― 20-22%. Отметим, что по ранним прогнозам аналитиков в целом увеличение стоимости жилья в 2022 году замедлится и будет находиться в районе инфляции.
Спрос обогнал предложение. Предложение на первичном рынке Новой Москвы в ноябре сократилось на 13%, до 342 тысяч квадратных метров, сообщает компания «А101». При этом спрос вырос на территории на 3%. Преимущественно в Новой Москве в реализации находится жилье комфорт-класса ― 73% от всех лотов. Треть предложения составляют однокомнатные квартиры.
Комментарии 3
,,В 2022-м в Москве будут стремительно расти цены на квартиры...,,
--------------------------------------
БРЕХНЯ ! НЕ БУДЕТ ни то что ,,СТРЕМИТЕЛЬНОГО РОСТА,, , а даже роста вровень с инфляцией.
Рост - это не тогда, когда застройщик ,,рисует новый прайс,, , а тогда, когда Лохе покупает жилье по такой цене. Лохов нет. Спекулятивная накачка ,,недвижки,, сошла на нет. Следующий год, это либо ,, год депозита,, , либо ,,шод валюты,,. Но НИ КАК ,,не недвижимости,,.
Зачем выдают компенсации деньгами дольщикам, давать надо квартиры! Вот и жилья поэтому не хватит, и цены не снизятся. Правда, ещё надо дождаться сброса пандемии. Она "давит", конечно.
Придумали ещё сиротам, аварийщикам деньгами давать, а не как раньше, квартирами