В России появились четыре новых города-миллионника. Некоторые из них уже стали мемом, отмечает эксперт. Количество сделок с недвижимостью в России упало на треть. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 мая.
Статистика. Количество сделок на рынке первичной и вторичной недвижимости России в апреле в среднем сократилось на треть, а число зарегистрированных ипотечных сделок — на 43%. При этом уже в мае наблюдается постепенное восстановление статистики, сообщил замначальника управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Николай Займенцев.
Цены на новостройки. Уже с начала текущего года рост цен на квартиры в российских новостройках замедлился, а с марта практически остановился, отмечают аналитики. По данным компании «Этажи», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке за май даже опустилась на 1%.
Как отмечают аналитики, в период высокой ключевой ставки и дорогих ипотек, спрос на жилье рухнул на 65% в среднем по стране. В мае ситуация медленно начала восстанавливаться. Изменения в политике ЦБ должны дать рынку новые стимулы, однако, по информации аналитиков, на рынке даже ведущих строительных регионов много невостребованных объектов. Девелоперы вынуждены идти на акции и скидки. Впрочем, такие акции стали работать хуже, отмечают в «Метриуме», большинство покупателей приобретают жилье в ипотеку, скидка «здесь и сейчас» не сильно решает вопрос выплат по кредиту.
Цены на вторичку. Стоимость вторичного жилья в Москве за май снизилась на 1%, с 305 до 302 тыс. рублей за квадратный метр, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на «Циан.Аналитику». В Петербурге вторичное жилье подешевело заметнее — на 1,7% — с апрельских 211 тыс. до 207,5 тыс. рублей за квадратный метр.
Как полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», цены на готовое жилье после подъема из-за ажиотажа в марте вернутся на февральский уровень уже к концу 2022 года. «Эта тенденция просматривается с середины мая — смотрят те квартиры, на которые цены не были повышены продавцами», — комментирует аналитик.
О городах и мемах. Численность населения в Воронеже, Краснодаре, Красноярске и Перми преодолела порог в миллион человек, сообщает ТАСС со ссылкой на Росстат и предварительные итоги Всероссийской переписи населения 2021 года. Теперь в России 16 городов, численность постоянного населения которых насчитывает более 1 млн человек.
«Появление новых “миллионников” — это результат долгосрочных процессов: ухудшение условий для жизни в сельской местности и малых городах, увеличение притягательной силы мегаполисов и крупных агломераций. Кроме того, именно города становятся центрами нового строительства и привлекают работающих мигрантов. О развитии судить сложно: “Воронеж” не случайно стал мемом. Но, видимо, можно утверждать, что деградация среды в городах идет медленнее, чем на сельских территориях», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Предложение. В России предложили отменить подоходный налог при продаже единственного жилья для семей с несовершеннолетними детьми или если квартира досталась в наследство, пишут «Известия» со ссылкой на письмо риелторской компании «Этажи» в правительство РФ и Минфин.
Как отмечают инициаторы предложения, чаще всего семьи продают единственную квартиру, чтобы улучшить жилищные условия. При этом наследники нередко стремятся в обход законодательства реализовать свою недвижимость с занижением суммы сделки (на сумму налога) и рискуют стать жертвами мошенников.
Комментарии 4
За единственное жилье надо отменить все налоги, в том числе и с продажи менее 3 лет! Это невыносимо!
И всем. Почему-то опять только избранным - то???
В влг смотрю за рынком некоторые стоят годами и раз а год накидывают по 15 процентов (вторичка).. Есть любители попродавать)
Два месяца с нулевыми продажами (это на фоне того, что спрос за последние 15 лет был только на фоне очередного катаклизма, а с лета 2021 закончился на годы вперёд, по словам самих же риэлторов и застроев. Все продажи сейчас это вера, что начавшая падать пирамидка ммм устоит, ведь государство должно заботиться о спекулянтах, особенно сейчас), а они выдают перл один за другим - то у них покупатели вряд ли будут хватать всё подряд, то теперь цены через 8 месяцев так и быть могут опуститься до февральского уровня.