За февраль объем предложения на первичном рынке Москвы упал на 6,5%. Сервис бронирования жилья Airbnb приостановит работу в России. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 марта.
Экономика против продаж. После 24 февраля, когда начались события на Украине, поведение продавцов и покупателей на рынке резко изменилось, говорят специалисты. Некоторые собственники остановили сделки до стабилизации экономической обстановки.
«Наша практика сделок показывает, что около 8% собственников, которые ранее планировали сделку, решили приостановить продажу жилья. Для вторичного рынка это не стало критичным — экспозиция сейчас пополняется за счет выхода на рынок владельцев квартир, которые ранее не планировали их реализовывать, однако сейчас решили воспользоваться ситуацией», — комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Строительство замедлилось. За февраль объем предложения на первичном рынке жилья столицы упал на 6,5%. По данным аналитиков АН «Метриум», всего по итогам месяца в продаже в Москве было 84 ЖК массового сегмента или почти 13,3 тысяч квартир. Большая часть квартир, выставленных в реализацию, находится в ЮВАО — 25,8% от всех лотов.
«Девелоперская активность в феврале снизилась: в продажу вышел только один новый жилой комплекс, пополнение экспозиции существующих проектов не перекрыло темп вымывания. Общая совокупность предложений массового рынка квартир упала как по количеству лотов в экспозиции (-6,5%), так и по общей продаваемой площади (-7,2%). Дальнейшая динамика массового рынка новостроек будет определяться экономической и политической ситуацией в стране. Резкое удорожание недвижимости в феврале — результат увеличения себестоимости строительства на фоне девальвации рубля», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Девелоперы уходят из России. Об уходе из России заявили два девелопера: шведская компания Bonava и финский строительный концерн YIT. Последний, по сообщению пресс-службы, приостанавливает инвестиции в земельные участки и строительство жилья в России, а также прекращает закупку лесоматериалов в РФ. Bonava обещает завершить текущее строительство, но долгосрочных перспектив ведения бизнеса в России также не видит.
«Не думаю, что стоит ждать массового оттока иностранных девелоперов. Все, кто хотел уйти из России, уже это сделали за последние годы. Оставшиеся, как правило, — это глубоко ассимилированные компании, которые стали почти полностью российскими. У них здесь свой капитал и огромная доходность, которой им не достичь на домашних рынках», — комментирует Руслан Гайсин, председатель совета директоров ХК «Сити 78».
Кто строит больше. Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) опубликовал свежий рейтинг российских девелоперов, сдавших в стране больше всего жилья. По итогам января и февраля первое место по объему введенной в эксплуатацию недвижимости, занял ПИК. Компания за два месяца сдала 317 тысяч квадратных метров жилья или 12 домов. Второе место занял «Главстрой», а третье — А101.
На сутки не арендовать. Сервис бронирования жилья Airbnb приостановит работу в России и Белоруссии. Решение принято в связи с происходящим на Украине. Отметим, что сейчас сервис будет предоставлять беженцам с Украины бесплатное краткосрочное жилье. Всего помочь компания планирует 100 тысячам человек.
Комментарии 4
Посетитель (бывалый)
Так!!!
Никто тут не отказывается от продажи, почти все объявления на месте, как и были...может 3% и сняли.
Остальные реагируют по разному.
С января в закладках 10-15 квартир. Ни одна не продана. Несколько штук кончились по времени.
У меня в закладках больше 300.
И скрины сделал общим списком, т.к. не всегда система оповещает о движении цены.
Теперь картина стало абсолютно прозрачной.
Ну и?