К Новому году новостройки подорожают на 5%, ожидают девелоперы. Банкир рассказал, как сильно вырастут ипотечные ставки за декабрь. Эксперт оценил, чем обернется для рынка новостроек предложение ЦБ не продлевать льготную ипотеку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 декабря.
О последствиях. Если правительство не продлит льготную ипотеку, как того добивается Центробанк, то падение спроса на первичное жилье составит не менее 20-22%, полагает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». Основная часть покупателей, отмечает эксперт, на российских рынках будет вынуждена брать ипотечные кредиты под рыночный процент, который при росте ключевой ставки окажется не меньше 9-9,5%.
Делайте ваши ставки. С большой вероятностью, отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, на ближайшем заседании Центробанка ключевая ставка может быть повышена до уровня 8%, но возможен вариант и ее роста до 8,25% – 8,5%.
«Безусловно, размер ключевой ставки влияет на процентные ставки, в том числе и по ипотеке. Банки повышают ставки, ориентируясь на ключевую ставку, экономическую ситуацию, а также на свою риск-стратегию, а потому четких сроков изменения ставок нет. Повышение их идет на рынке как в преддверии роста ключевой ставки, так и после ее изменения. В настоящее время базовая средняя ставка предложения по ипотеке составляет 9,4% годовых, а фактическая средневзвешенная ставка ниже 8%. До Нового года возможен еще рост ставок, но незначительно, в пределах 0,5% годовых», — резюмировала эксперт.
Дешевле не будет. Девелоперы и эксперты ждут роста цен на жилье перед Новым годом еще на 5%, пишут «Известия». Активность покупателей подстегнут падение рубля, ожидаемое увеличение ключевой ставки ЦБ, а также то, что многие люди получат годовые бонусы на работе.
Стоимость новостроек в России уже увеличилась почти на 30% за год, вторичного жилья — на 25%. Среди причин — рост цен на стройматериалы, действующие льготные программы, подогревающие спрос, дефицит мигрантов.
Самый смирный атом. «Батарейка» в виде малой ядерной установки при однократной загрузке топлива могла бы обеспечить на семь лет энергией район на 1,5 млн «квадратов», заявил Андрей Багаев, заместитель генерального директора компании «Донстрой» в интервью «РИА Недвижимость». Это, как отмечает Багаев, избавит людей от колоссальных выплат сетевым компаниям.
«На первый взгляд выглядит безумно. [...] Это как батарейку на семь лет вставить: люди горя не знают — нет ни перебоев, ни колоссальных выплат сетевым компаниям за подключение. К идее можно отнестись с долей юмора, но ядерная энергетика — это будущее человечества и, возможно, задумываться о таком уже надо», — рассказал Багаев в интервью.
Районы, кварталы. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление по вопросу реорганизации промышленной зоны «Южный порт». На площади почти 35 га построят более 530 тыс. кв. метров недвижимости. Ожидается, что в новом квартале будут жить 3,9 тыс. и работать около 4,8 тыс. человек. В перспективе там планируют построить станцию Люблинско-Дмитровской («салатовой») линии московского метро.
Комментарии 16
Денег у народа немерено! Особенно будущих ( т. е, ипотечных, кредитных). А вот жилье могут и перестать строить. Антиковидные меры могут обрушить все! Нужно хватать пока продают , хотя бы за 10%. Дальше процент будет только рости, а количество предложений уменьшаться.
Конечно, так и будет! Банкротства отменят, поэтому не стоит ждать аукционов, кредиты простят, поэтому увеличение ключевой ставки никак не скажется, - нужно брать жильё прямо сейчас, а то не успеете! Ещё и население растёт из года в год - значит, квартир на всех не хватит! Цены - только вверх!
Какой то долб... это высрал,
Планировки ужасные, комнаты туннели 6 ×3 .
Пеналы. В графе Орлове в СПб такие. Только не 6 на 3 а все 15 на 2.5.
Читаю новострой уже около 2х лет и всегда даюсь диву с двух вещей: откуда берутся брехуны, которые на протяжении более 2х лет бредят падением рынка? И откуда они черпают информацию?
Читаю год. С этой осени или даже октября тут появились очень активные и поначалу очень хамски-агрессивные комменты на тему всё будет только расти.
Вы реально считаете, что цены соответствуют доходам, а не спекулятивному уровню? Почему пару лет назад рынок всё ещё падал, а прошлой весной пришлось вводить беспрецедентные меры его поддержки за наш же счёт? Рынок же упасть не может, как вы говорите.
Ахаха, на рынке застой, кто мог купить уже купили. Теперь только падение цен, так как покупатели по таким конским ценам кончились
Сказал чел, который не в рынке:)
То что именно вы не можете купить квартиру не говорит о других. Просто вы не можете себе это позволить.
,,Вы не можете себе этого позволить...,,
---------------------------------------
еПстнственно, не может, если НЕ ЛОХ. Стригите Лошариков, если они еще остались. А те, кто НЕ ,,чиканулся,, подождут, потому что платить и за себя, и за ,,дядю-спекулянта,, как говорят хохлы. ,,ДУРНЫХ НЕМА,,.
Ждем, ждем...!)
Бред и идеатизм
"Сильно разгонит цены")) Ха. Ха. Ха .Вы и по этим- то ценам продать свой овнострой не можете, давайте, разгоняйте ещё))
Что не продается по вашему? Я вот вижу что продается и очень хорошо. Да, медленнее чем было при льготной ипотеке, но темп хороший
,,Продается и очень ХОРОШО, ....ТЕМП хороший....,,
--------------------------------------
,,ХороСЕ-хороСЕ,, , как говорят китайцы.
,,ТЕМПО-ТЕМПО,, , как говорила итальянка в анекдоте.