Цены на готовое жилье рискуют пойти вниз. Новостройки за год подорожали на треть. Банк России предлагает не продлевать льготную программу по ипотеке, нужны адресные меры. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 ноября.
О перспективах. С учетом текущей динамики, к концу года уровень инфляции может достигнуть 8-8,2%, отмечает Наталия Кузнецова, генеральный директор «Бон Тон». В этих условиях, по мнению эксперта, ЦБ будет и дальше проводить достаточно жесткую кредитно-денежную политику, поднимая ключевую ставку, которая к концу года может вырасти до 8,5-9% (сейчас 7,5% — ред.). На рынке недвижимости такая ситуация, полагает Кузнецова скажется замедлением продаж и постепенным остыванием роста цен.
Кулуарные толки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в кулуарах форума «Россия зовет» назвала «самым маловероятным сценарием» сохранение ключевой ставки в декабре на уровне 7,5%. Она пояснила, что регулятор будет рассматривать варианты повышения ставки от 0 до 100 базисных пунктов, но отметила, что ожидает инфляции по итогам года по верхней планке прогноза, пишет ТАСС.
Сыграют в пролонгий ящик. Банк России предлагает не пролонгировать льготную ипотеку на новостройки, сообщила журналистам глава регулятора Эльвира Набиуллина в кулуарах форума «Россия зовет!», сообщает ТАСС.
«Ту льготную ипотеку, которая пришла взамен программе "6,5%", мы предлагаем не продлевать. У нас есть и другие льготные программы, более адресные, они работающие, и направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо», — сказал она (цитата по ТАСС).
Ожидания vs реальность. Средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося профессиональными девелоперами жилья в России выросла за последний год на 31% и достигла к ноябрю 119,6 тысячи рублей за квадратный метр, пишут «РИА Новости» со ссылкой на аналитический обзор Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
Самое дорогое жилье в стране ожидаемо строится в Москве (в среднем 258,3 тысячи рублей за квадратный метр) и Санкт-Петербурге (150,2 тысячи рублей), отмечают эксперты.
Советы. Как показывает практика, большая часть декабрьских сделок проходит до 10 числа, отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость». Эксперт рекомендует поторопиться с продажей.
«Люди не хотят заниматься всем связанным с приобретением квартиры непосредственно перед Новым годом. Мы рекомендуем продавцам выходить на сделку как можно быстрей, поскольку время работает не на них, а на покупателей. Пока что цена не сползает, но это временное явление. На наш взгляд, коррекции не происходит из-за того, что рынок пока подогревают покупатели, которым ранее были одобрены ипотечные кредиты по старым ставкам», — комментирует Шлома.
Хлебосольное место. Здание булочной Филиппова на Тверской реконструируют под гостиничный комплекс с апартаментами, которым будет управлять международный оператор Corinthia Hotels Group. Соответствующее разрешение выдал Москомстройинвест. Работы будет проводить Luxe Properties. Комплекс будет рассчитан на 50 номеров и около 100 апартаментов.
Комментарии 6
То ставка у них "взлетает", то стройматериалы дорожают "взрывными темпами". Только жильё неуклонно растёт в цене.
Собсно, было бы здорово ипотеку вообще закрыть, всю и любую.
Она даёт лишь иллюзию и тянет за собой рост цен.
Согласен, только накопил на квартиру-студию ребёнку на будущее 3млн.р так они за 2 месяца стали стоить 5.5млн.р - красота блин....
Адресную ипотеку нужно было изначально делать в мае 20го, вместо льготной для всех. Существующие сейчас ипотечные программы погоду не делают.
Делают
Хотелось бы, но увы