Банки ужесточают условия кредитования мужчин призывного возраста. Цены на жилье упали на 20%, в скором времени можно ожидать дисконт в 50%. Мобилизация встряхнула рынок недвижимости — уверены аналитики. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 сентября.
Что будет? Участники рынка спорят сами с собой. Одни утверждают, что пока ощутимых колебаний на рынке недвижимости после объявления о частичной мобилизации не произошло, но будут, другие убеждают в обратном: спрос уже просел, люди уходят прямо со сделок и не за горами дисконт на недвижимость в 50%.
«Конечно, покупатели по-разному отреагировали, есть много граждан, которые отказались от покупки, несмотря на внесенный аванс. Предпочли потерять внесенные деньги, нежели жизнь и здоровье, как сами комментировали. Обращений стало меньше на 30-40%. Собственники наоборот стали спешно продавать свою недвижимость, но не согласны снижать цену. Некоторые продолжают продавать и не поддаются всеобщей панике. С такой ситуацией рынок еще не сталкивался, могу сказать, сейчас цены упали на 15-20%. Ожидаю до 50% снижение цены. Ситуация восстановится, когда пройдет всеобщая паника. А долго ли будет это — вопрос времени», — отмечает Ани Камавосян, аналитик рынка.
Что делать? Оплатить авансом коммунальные платежи, оформить доверенности и завещание — вот основной список дел для ожидающих повестки, отмечают адвокат и риелтор. Почему об этом стоит позаботиться и что делать с ипотекой, налогом на имущество и ЖКУ — читайте в нашей статье.
Что делают. После объявления о частичной мобилизации некоторые банки перевели заемщиков мужского пола и призывного возраста в разряд высокорискованных и ужесточили скоринг их заявок. По действующим военнослужащим такие условия действуют уже с лета. Об этом «Известиям» рассказали три источника в нескольких крупных розничных кредитных организациях.
«Фактически мужчины в призывном возрасте попали в категорию, как это принято говорить на сленге, «отказников». С учетом и без того невысокого процента одобрения заявок их шансы минимальны», — пояснил собеседник «Известий» в одном из банков.
Что делают, часть 2. Некоторые банки повысили ипотечные ставки примерно на 1 п. п. на фоне объявленной в стране частичной мобилизации и из-за опасений, что Банк России на следующем заседании повысит ключевую ставку, говорит главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко, пишет «РИА Недвижимость». Информацию об отказах в выдаче кредитов Гордейко не подтвердил.
Что по курсу. Сегодня, 30 сентября, курс евро в России опустился ниже 51 рубля впервые с 13 октября 2014 года, следует из данных торгов Московской биржи.
Как пояснил аналитик УК «Альфа-Капитал» Александр Джиоев, снижение котировок евро на Мосбирже наблюдается на фоне ожидания на рынке введения новых санкций в отношении России, в рамках которых обращение евро может быть еще больше усложнено. В связи с этим наблюдается превышение предложения над спросом, из-за чего возникает снижение котировок европейской валюты, пишут «Известия».
Комментарии 1
Так, балаган отставить! Всех аналитиков и руководителей АН, попадающих под приказ, с нетерпением ждём в гости. Далеко не расходитесь.