В марте аналитики зафиксировали рекордное число сделок со вторичной недвижимостью в Москве. В Госдуме заявили, что проблемы обманутых дольщиков остались в прошлом, однако статистика говорит об обратном. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 20 апреля.
Максимум за всю историю. В марте Росреестром зафиксировано 15,3 тысячи сделок со столичной вторичной недвижимостью, это максимальный показатель за всю историю жилищной статистики: на 27% больше, чем в феврале 2021-го, и на 4% — чем в марте 2020-го. В целом за первый квартал в столице было совершено 35 тысяч сделок со «вторичкой» — на 3% больше, чем за тот же период 2020 года. Ажиотажный спрос повлиял на стоимость квартир, средняя цена за квартал сильнее всего выросла в Северо-Западном административном округе. Местный «квадрат» прибавил в стоимости 7,9%, средний бюджет предложения — 9,8%.
Долой обманутых! Проблема обманутых дольщиков в целом осталась в прошлом, заявил сегодня на круглом столе в Госдуме замминистра финансов Алексей Моисеев. Благодаря в первую очередь работе фонда защиты прав дольщиков, сказал замминистра. Однако, отметим, объективно от всех обманутых граждан Россия не избавилась, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, права всех пострадавших восстановят не ранее 2023 года. За 2020-й в стране были восстановлены права 48 тысяч дольщиков, а за 2019 год — 16 тысяч человек. В Счетной палате в свою очередь поставили под сомнение полное решение проблемы обманутых дольщиков за два-три года: в ведомство продолжает поступать много жалоб от пострадавших граждан, в некоторых регионах ситуация остается напряженной. Да и сам фонд защиты прав дольщиков заявлял ранее, что в стране могут появиться еще пострадавшие. По мнению главы организации Константина Тимофеева, до конца перехода строительства на эскроу-счета в стране могут появиться еще 10-15 тысяч новых обманутых граждан. Сейчас, по оценке организации, число обманутых дольщиков в стране составляет порядка 120 тысяч человек.
Грядет кризис. За первый квартал этого года в Москве выдано разрешений на строительство жилой недвижимости на 1,3 тысячи млн квадратных метров, говорят аналитики агентства «Бон Тон». По экспертным оценкам, в ближайшие полгода на рынок выйдет суммарно порядка 30-35 новых проектов в разных классах и сегментах. Аналитики говорят, этого катастрофически мало: по итогам марта на долю предложений комфорт-класса приходилось 43,1% от всего строящегося жилья в массовом сегменте, эти значения на 5% меньше, чем год назад. Дальше ситуация будет только усугубляться.
«После окончания льготной ипотеки застройщики должны будут адаптироваться к ситуации сокращения спроса, что последует после роста ипотечных ставок. Немногие застройщики в этих условиях смогут субсидировать ставки. Поэтому сокращение экспозиции приведёт еще к большему росту цену и, соответственно, сокращению спроса», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон».
Метро растет. Проходка тоннелей Большой кольцевой линии московского метрополитена (БКЛ) завершена на 95%. Общая готовность БКЛ превышает 70%, сообщили в пресс-службе мэра и правительства столицы. На финансирование дальнейших работ на линии планируют привлечь средства, полученные от размещения «зеленых» облигаций. 90 млрд рублей направят на строительство 18 станций и почти 44 километров линий, а также на реконструкцию трех платформ и 4 километров линий. Напомним, что в БКЛ будет возведена 31 станция, первый участок БКЛ от «Петровского парка» до «Делового центра» открылся в феврале 2018 года. Замкнуть Большое кольцо метро должны к 2023 году.
Новый апарт-комплекс. Девелопер «МИЦ» ведет переговоры о покупке 1,1 га в районе станции метро «Марьина Роща» на северо-востоке Москвы, пишет «Ъ». Речь идет об участке на Октябрьской улице, 98, где ранее другая компания также планировала строить офисный центр с апартаментами общей площадью 55 тысяч квадратных метров. В «МИЦ» намерены скорректировать параметры и возвести там комплекс апартаментов, но уже без офисов. Стоимость участка под строительство — 1,2 млрд рублей.
Комментарии 6
И кто будет это всё покупать? Большинство купило новострои осенью 2020, а сейчас уже нет денег.
Статья явно заказная., продаж нет. Ипотечников как ветром сдуло. Всё кто хотел купить, уже это сделали. Покупатель не поддерживает (покупкой) заявленные (на сегодня) цены.
Сначала цена росла потому что повысился спрос, потом цена росла потому что спрос упал.
Куда ещё выше цены поднимать? Денег у населения нет
Во-первых, очень пафосно звучит ваш абсолютный рекорд за март 2021 года, по факту - рост на 4% по сравнению с мартом 2020 года, когда уже шла пандемия. Неумелое жонглирование фактами. Журналиста отправьте на повышение квалификации по экономической части, это не странички в инсте продвигать.
Зато вы зашли, почитали и даже выразили свое фиии