После проведения кадастровой оценки налоги на имущество вырастут в среднем на 20%. Всему виной — рост цен на жилье. Также сегодня была запущена льготная ипотека на строительство частного дома. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 19 апреля.
Налоги пойдут вслед за ценами. Рост цен на недвижимость увеличит сумму налога на имущество в ближайшее время. Рыночная стоимость жилья отражается на результатах кадастровой оценки, от которой в свою очередь и зависит размер налога. Учитывая, что стоимость недвижимости в среднем по стране за 2020-ый увеличилась на 20%, на столько же вырастет и налог.
«Повышение налога на недвижимость в связи с увеличением стоимости имущества — совершенно понятный и неизбежный процесс. По закону, это происходит раз в 3-5 лет. В нашей ситуации изменение кадастровой базы связано с определенными политическими манипуляциями: в Москве и Петербурге утверждение результатов кадастровой переоценки в 2020-м было отложено из-за пандемии и чтобы не огорчать население; в Ленобласти Александр Дрозденко два года подряд отказался утверждать итоги переоценки вообще без объяснения причин. В мировой практике налог на имущество — главный инструмент развития муниципалитетов. (Или деградации — как пойдет). В нашей своеобразной системе местное самоуправление по факту таковым не является. А в дальнейшем его и вовсе собираются встроить в «вертикаль» (подчинить муниципалитеты району). Пока налог на имущество, с учетом льгот, не является такой уж значимой суммой для большинства граждан (5000-7000 рублей в год). Больше шума из-за общего ощущения несправедливости. Собственность высших чиновников вообще в реестре «спрятана» (владелец не указан) — соответственно, и налоги не начисляются», — говорит эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Мигранты не вернутся. На стройках все еще не хватает рабочих. По мнению генерального директора РАСК Николая Алексеенко, на восстановление потока мигрантов-строителей может уйти несколько лет. Более того, говорит эксперт, иностранцам сейчас невыгодно ехать в Россию. Большинству важно отправлять деньги семье на родину, нынешний курс рубля и рост цен в России не способствует получению выгоды от работы.
«Сейчас ситуация стабильно сложная. Катастрофической нехватки кадров нет, но дефицит остается. У нас шесть объектов строительства, один из которых почти завершен, два на высокой стадии готовности, еще два — на стадии монолитных работ и один на подготовительной стадии. На этапах отделочных работ кадров хватает. С общестроительными работами ситуация чуть сложнее, но решается подбором подрядчиков. Если сейчас открыть границы и снять ограничения на въезд в страну рабочих, восстановление, безусловно, не займет годы. Скорее, месяцы. Для этого достаточно сопоставить экономику и уровень жизни в крупных городах России и странах, из которых в эти города приезжают рабочие», — рассказывают эксперты компании «ПСК».
Ипотека на строительство. Теперь за счет льготной ипотеки можно будет построить частный дом, заявил сегодня глава правительства Михаил Мишустин. Кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на возведение дома и приобретение земельного участка. По словам Мишустина, по программе смогут улучшить жилищные условия более 20 тысяч семей. Льготный кредит будет предоставляться семьям, у которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, либо ребенок с инвалидностью. Первоначальный взнос составит 15% от стоимости участка и цены на строительство дома по договору.
Как живут чиновники. Владение зарубежной недвижимостью задекларировали 12 депутатов Госдумы. Наиболее популярной страной для покупки жилья у парламентариев остается Испания. Квартиры, участки или жилые дома там имеют депутаты Андрей Барышев, Александр Брыксин, Валерий Газзаев, Константин Затулин, Аркадий Пономарев. Депутат Владимир Блоцкий задекларировал дом в Великобритании площадью 312 квадратных метров и земельный участок. У Татьяны Кривенко и Владислава Третьяка в собственности квартиры в Латвии, у Юрия Олейникова — жилье в Болгарии. Сергей Крючек задекларировал квартиру на Украине, а Отари Аршбе принадлежит доля в квартире в Грузии. Рифат Шайхутдинов владеет хутором в Финляндии. Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в 2020 году заработал 73,2 млн рублей. Руководитель министерства владеет двумя мотоциклами и самолетом. Совместно с супругой ему принадлежат два земельных участка площадью 1,1 тысячи квадратных метров и 98 квадратных метров, а также жилой дом площадью 601,4 «квадрата». С 2012 года официально число депутатов, имеющих недвижимость вне России, не изменилось.
Застройка по конкурсу. AEON Corporation и «Ферро-Строй» проводят конкурс архитектурных проектов для застройки части промзоны «Южный порт» в московском районе Печатники. Ранее эти компании получили план застройки участка площадью 34 га на берегу Москвы-реки. Первая очередь проекта предполагает строительство в промзоне 1,2 млн квадратных метров недвижимости, включая 800 тысяч жилых «квадратов». Возведение домов займет не менее десяти лет. Победителя конкурса проектов определят 20 июня.
Комментарии