Инвесторы променяли российскую недвижимость на жилье в Турции, Грузии и Узбекистане. ВТБ снизил минимальный размер первого взноса по ипотеке до 15%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 августа.
Утечка спроса. За семь месяцев 2022 года спрос на покупку зарубежной недвижимости среди россиян вырос почти в два раза относительно того же периода 2021 года, следует из исследования девелоперской компании Golden House.
Сейчас граждане чаще всего приобретают жилье в Турции, Грузии, Северном Кипре, Армении, Казахстане и Узбекистане. Популярны также Египет, Таиланд и Панама. В среднем «массовые» инвестиции в зарубежную недвижимость колеблются от 18 до 110 тыс. долларов.
Что по ценам. Из 16 городов-миллионников столица России занимает предпоследнее место по темпу роста цен на первичную недвижимость. Как сообщили аналитики ЦИАН, ниже Москвы по темпу роста цен на новостройки только Краснодаре.
С начала года стоимость там выросла всего на 3%, до 129,6 тысячи рублей за квадратный метр. В Москве подорожание за тот же срок — на 5%, до 321,2 тысячи за квадратный метр. Как говорят аналитики, отставание городов по темпам роста цен объясняется уже завышенным уровнем стоимости в мегаполисах.
Низкий порог. ВТБ скорректировал условия выдачи ипотеки, установив минимальный размер первого взноса в рамках собственных программ на уровне 15%. Одновременно банк вводит дополнительный дисконт к ипотечной ставке в 0,3 п.п. за онлайн-подачу заявки на кредит.
Условия действуют при приобретении квартир, апартаментов, машино-мест и кладовок на первичном и вторичном рынке недвижимости. При получении ипотеки на строительство и покупку домов и таунхаусов первый взнос составит 20%.
Напомним, что вчера «Сбер» уменьшил размер первоначального взноса по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) без подтверждения дохода с 30% до 20% от стоимости жилья.
Доведут до суда. Приравнивание граждан, приобретающих квартиры в новостройках с инвестиционными целями, к предпринимателям в случае банкротств застройщиков может привести к значительному росту судебных разбирательств, отмечают эксперты «РИА Недвижимости».
По мнению гендиректора Союза арбитражных управляющих «Северная столица» Валерии Герасименко, такая позиция ВС РФ может создать на практике ряд сложностей. «Хорошая идея может быть полностью убита плохой реализацией. Необходимо определять четкие критерии, при которых физлицо будет признано инвестором. Иначе мы погрязнем в куче судебных споров, а формирование единообразной судебной практики затянется на годы», — предупредила Герасименко.
О кино. Проект реконструкции Центрального дома кино в Москве сдвинулся с мертвой точки спустя почти 15 лет согласований, пишут «Ведомости». По данным издания, 15 августа Москомархитектура выпустила распоряжение об уточнении правил землепользования и застройки в отношении этого объекта.
Союзу кинематографистов России, председателем которого является режиссер Никита Михалков, удалось согласовать застройку на 29 тыс. кв. метров, в том числе апартаменты на 11 тыс. кв. метров, киноконцертный зал на 4,5 тыс. «квадратов» и помещения непосредственно для нужд самого союза на 4 тыс. кв. метров. Кроме того, проект предполагает и реставрацию исторического здания.
Комментарии 3
Сам поедешь в Пески или сдеанонить и заставить?
Вообще-то я уже был в Чечне. С меня хватио