Вечерний Novostroy.ru: ипотека дешевеет, цены на «вторичку» продолжают падать, что будет с рынком недвижимости и экономикой России

Аналитик Владислав Преображенский спрогнозировал, как дальше будет развиваться рынок недвижимости и экономика в России. Доступность жилья в Москве падает, зато в Петербурге ситуация улучшается. В среднем, российским семьям придется копить почти 5 лет на новую квартиру. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 мая.

Восточный ветер. Крупные застройщики на фоне падения спроса во многих городах РФ после ухудшения условий ипотеки стали интересоваться регионами Дальнего Востока, где действуют льготные кредиты под 2%, пишет «Коммерсантъ». Так, ПИК с Dars Development экс-заместителя правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова решила построить 450 тыс. кв. м жилья в Хабаровске. В этом городе спрос на жилье в 2022 году упал не так значительно, как в целом по России. Но эксперты сомневаются, что интерес девелоперов сохранится после завершения программ льготной ипотеки.

Прогноз. Период нестабильности во многом будет зависеть от новых экономических связей, полагает Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы. Однако стройку власти поддержат ради выполнения национального плана. На рынке недвижимости сейчас, по мнению Преображенского, будет внимательно отслеживаться вопрос достаточности предложения и спрос.

«Только при условии, что стоимость кредита для компаний различных отраслей будет экономически оправдана, стоит ожидать развитие экономики. Разумеется, период нестабильности будет продолжаться и далее, так как переход на новые рынки, изменение логистики и прочих условий потребует дополнительного времени, усилий и затрат, поэтому окончательно состояние российской экономики можно будет оценить осенью. Не логично ожидать островка спокойствия в нашей экономике, когда вокруг бушует экономическое цунами», — говорит аналитик.

Упомянутые организации

Агентство

Этажи

О готовом. По итогам мая средняя цена сделки на вторичном рынке недвижимости России упала на 2,1%, рассказывает Татьяна Ахметдинова, замдиректора федерального агентства недвижимости «Этажи». В апреле также наблюдалось снижение, но более скромное — 0,5%.

По данным «Этажей», средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости заметнее всего снизилась в мае в Санкт-Петербурге — на 0,9%, Новосибирске — 0,8%, Красноярске — 0,6%, Волгограде — 0,2%, и Москве — на 0,1%.

Невозможное возможно. Московской семье придется копить на жилье 7,1 лет вместо 6,8 лет годом ранее, следует из исследования «РИА Новостей». Столица оказалась на 32-м месте рейтинга по доступности жилья в России. Московская область расположилась на 21-й строчке. В этом регионе доступность жилья за год тоже упала — вместо 6,1 лет придется копить 6,4 лет.

Отметим, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области жилье за год наоборот стало слегка доступнее. Петербургским семьям придется копить на «двушку» 5,8 лет, годом ранее требовалось 5,9 лет. В области на квартиру, соответствующую требованиям исследования, придется откладывать 5,4 лет, ранее — 5,5 лет. Город на Неве находится на 17-м месте рейтинга, а Ленинградская область — на 12-м.

Ставки падают. «Сбербанк» понизил ставки по всем рыночным ипотечным программам на 0,4 процентного пункта. Минимальная ставка в рамках базовой программы теперь составляет 10,5% годовых, следует из сообщения банка и информации на его сайте.