Кредиты чаще одобряют гражданам, которые состоят в браке, эксперт объяснил почему. Также сегодня аналитики заявили, что в стране выросло число комнат в продаже. Об этом и других новостях рынка читайте в дайджесте от 2 апреля.
Некомфортная жизнь. По итогам 2020-го комфортными для проживания признаны 375 городов России, это 33,6% от всех городов, заявил заместитель гендиректора «ДОМ.РФ» Денис Филиппов. Но при этом среднее значение индекса качества городской среды по стране достигло 177%, увеличившись с 2019 года на 8%. Изначально планировалось улучшить качество среды за этот период на 4%. Заметнее всего уровень комфорта вырос в республике Калмыкия – коэффициент увеличился на 21%, Карачаево-Черкесии – на 12%, Якутии – на 12%, Ненецком автономном округе – на 9%.
Своя комната каждому. Объем предложения комнат, выставленных на продажу, в городах-миллионниках вырос почти на треть за год, заявил руководитель аналитического центра «ЦИАН» Алексей Попов. Сейчас на рынке представлено 17,2 тысячи лотов. По словам эксперта, в условиях экономической нестабильности россияне продолжают обращать внимание на более доступные по цене варианты жилья. При этом увеличение предложения характерно для всех городов кроме Москвы и Санкт-Петербурга, в них количество лотов, напротив, сократилось: в Петербурге – на треть, в Москве – на 17%. В первую очередь из-за высокого спроса.
Только по любви. Доля ипотеки семейных заемщиков в общем объеме выдач составляет 60-70% И в целом люди в браке легче получают одобрение по ипотеке. Как рассказала Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие», при расчете кредита учитывается совокупный доход членов семьи. Поэтому замужние или женатые люди могут получить гораздо большую сумму кредита и гасить долг своевременно с большей вероятностью.
«Также немаловажный фактор – психологический: ответственность за взятые обязательства, за семью, жилищный вопрос для которой – один из самых основных. Некоторые пары специально вступают в брак, после длительного совместного проживания, чтобы купить просторную квартиру в хорошей локации. Конечно, наличие семьи, детей – это компенсирующие факторы при рассмотрении заявки на кредит, но не основные. Отказов именно из-за того, что клиент не состоит в браке нет, рассматривается совокупность факторов (кроме платеже- и кредитоспособности): и образование, и трудовая деятельность, и возраст», – говорит Татьяна Хоботова.
Лучшие на рынке. «ПИК», «Инград» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших девелоперов Москвы по объему текущего жилищного строительства. Рейтинг составлен Национальным объединением застройщиков жилья. По данным экспертов, сегодня «ПИК» возводит 3,46 млн квадратных метров недвижимости в столице, «Инград» – 782,8 тысячи квадратных метров, MR Group – 739,5 тысячи «квадратов». Также в первую пятерку компаний по объему текущего строительства вошли «А101» и «Донстрой».
Больше в кредит. Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы за последний месяц увеличилось в полтора раза – до 5,8 тысячи, сообщил Росреестр. В годовом выражении число покупок с использованием заемных денег выросло на 62%. С начала года половина сделок на рынке регистрируется с применением кредитов, что сопоставимо со средним показателем, зафиксированным в прошлом году после запуска программы льготного кредитования.
Комментарии