Правительство РФ продлило действие программы «Семейная ипотека» до конца 2023 года. На расселение аварийных домов выделили почти 20 млрд рублей. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 25 августа.
Затянули. Правительство по поручению президента продлило до 31 декабря 2023 года действие программы «Семейная ипотека». Для этого пришлось увеличить из бюджета лимит средств на выдачу кредитов — до 1,7 триллиона рублей, сообщают «РИА Новости».
Напомним, эту ипотеку могут взять семьи, в которых после 1 января 2018 года родился ребенок. Ставка — под 6%, первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей, для других территорий — шесть.
Аукнется? Продление действия программы семейной ипотеки увеличит спрос на нее, но не должно вызвать дополнительного роста цен на жилье, считают опрошенные эксперты «ТАСС».
«Из-за роста стоимости строительных материалов снижение цен на недвижимость пока кажется маловероятным, поэтому рынку сейчас как никогда нужны доступные ипотечные программы, — комментирует директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. — Отсутствие доступных ипотечных программ снизило бы покупательскую способность массового покупателя, а в перспективе это могло бы привести к снижению темпов строительства и очередному дисбалансу спроса и предложения в долгосрочной перспективе. Так как сейчас постепенно восстанавливается баланс спроса и предложения, это является сдерживающим фактором для интенсивного роста цен. Динамика роста, скорее всего, вернется к допандемийным значениям».
Лакмусовый год. Введение льготной ипотеки было хорошим решением для поддержки людей, которые действительно нуждались в новом жилье, говорит Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса по управлению ипотекой Refin.Online. Причиной текущей ситуации является не столько льготное кредитование, сколько одобрение заемщиков с низким доходом и недостаточно надежной кредитной историей, полагает эксперт.
Напомним, по данным Центробанка, за первое полугодие 2021-го просроченная задолженность по ипотеке в России выросла на 17%. За весь 2020-й этот показатель составил только 2,5%. Как отмечают эксперты, статистика идет с отставанием — ЦБ считает только кредиты, по которым граждане не платят 3 месяца и более. Просрочка будет расти и дальше.
К трещинам приложат денег. Правительство выделило 19,7 млрд рублей на ускоренное расселение граждан из аварийного жилья и строительство объектов инфраструктуры, пишет «РИА Недвижимость».
«Это интересно. Власть хотя бы видит риски… В целом, жилищная проблема — часть общей картины стагнации в экономике и дикого инвестклимата. Причем именно в жилищной сфере не происходит замещения частных инвестиций — государственными. Социальное жилье не строится вообще; «доходные дома» — единичные примеры; выкуп для очередников за счет бюджета — мизерный», — отметил Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Вчера Владимир Путин предложил запустить новую программу по расселению аварийного жилья. По ней будут переселять из жилья, которое признали аварийным на 1 января 2021 года. Сейчас в стране расселяют аварийное жилье, признанное таковым на начало 2017 года.
Место для глины. На территории бывшей промзоны «ЗИЛ» построят филиал музея «Эрмитаж». Мосгосэкспертиза согласовала проект строительства.
Это будет пятиэтажное здание. На первом этаже появятся холл, магазин сувениров и книг, конференц-зал и ресторан. На подземном этаже разместят помещения для подготовки и хранения экспонатов, фотолаборатории, техпомещения. Демонстрационные залы займут со второго по пятый этажи.
Строить новый музей будут 2,5-3 года под управлением «Эрмитажа» на пересечении бульвара Братьев Весниных и улицы Родченко.
Комментарии 1
Программы льготной ипотеки для всех приведут к дальнейшему неконтролируемому росту цен и колосальным долговым обязательствам. Льготная ипотека должна быть только для льготных категорий граждан. Цены уже и так неподъемные. Чтобы не было такой ситуации застройщикам не стоило жадничать, поменяли долгосрочную стабильную прибыль на сиюминутную выгоду. Предпосылок для роста цен на вторичном рынке не было, т.к. ставка там не менялась, вторичка потянулась за первичкой на волне ажиотажа и роста цен. Сейчас остается только ждать пока рынок сам отрегулирует цены спросом.