Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
587 квартир
от 12 392 000 ₽
3 переуступки от 12 000 000 ₽
Трейд-ин
Есть сданные корпуса

Даниловский, локация «ЮАО (Южный административный округ)», ул. Автозаводская, 23

ЗИЛ 14 мин.

Тульская 15 мин.

Верхние Котлы 17 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
590 квартир в продаже, 21.5 - 138.6м²
Этажей
3-40
Высота потолков
2.85 — 3.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2023 г. 17 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

«Группа ЛСР» возводит жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Располагается объект по адресу: улица Автозаводская, вл. 23. Проект будет реализован в несколько очередей. Продажи квартир стартовали в 2016 году.

Площадь участка около 65 гектаров. Проект относится к бизнес-классу. Высота зданий — от 3 до 40 этажей. Архитектурной доминантой комплекса станет небоскреб высотой в сто пятьдесят метров. Запроектированы квартиры площадью от 21,5 до 222 кв. м. Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с видовыми характеристиками. Панорамные окна будут выходить на Москву-реку.

Помимо жилья проект включает строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. В пространстве знаний расположатся детские сады и школы, объединенные в единый кластер. Всего на территории ЖК «ЗИЛАРТ» будет 9 детских садов на 960 мест и две школы на 3325 учащихся. Планируется строительство спортивного стадиона, комплекса водного спорта. Также на территории ЖК появятся торгово-развлекательные центры, художественная галерея, музеи, театры, концертные залы. Предусмотрена также деловая зона — с офисами класса «А». В новостройке предусмотрен подземный паркинг. Территория многофункциональной застройки будет благоустроена. Здесь выполнят работы по ландшафтному дизайну — обустроят аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки. Планируется создание велодорожек, обустройство набережной.

Ближайшие станции метро — «Автозаводская», «Технопарк» и платформа МЦК «ЗИЛ». Остановка автобусов находится в 100 метрах. Рядом проходит ТТК. На трассе в часы пик возникают пробки. В непосредственной близости находятся ж/д станции.

Экология местности удовлетворительна, поскольку расположится комплекс на территории бывшей промзоны. Потребуется рекультивация земли, работы по озеленению.

В Даниловском районе девять школ на 3 925 тыс. мест, восемнадцать детских садов общим количеством на 1,71 тыс. мест, две взрослых поликлиники, одна детская поликлиника. Также в районе есть вузы, училища, техникумы. В Даниловском районе достаточно крупных торговых центров, рынков, предприятий питания, бытового обслуживания, поликлиники, салоны красоты, кинотеатры, библиотеки, различные центры творчества, спортивные клубы и секции.

На набережнойС панорамными окнамиС видом на водуТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

590 квартир, 252 уникальные планировки
Студии
от 12 000 000 руб
от 21,50 м²
от 2 этажа
15 планировок
1-комнатные
от 14 000 000 руб
от 35,40 м²
от 2 этажа
66 планировок
2-комнатные
от 19 804 000 руб
от 44,00 м²
от 2 этажа
105 планировок
3-комнатные
от 28 725 000 руб
от 71,10 м²
от 2 этажа
51 планировка
4-комнатные
от 41 834 000 руб
от 102,60 м²
от 2 этажа
9 планировок
Многокомнатные
от 50 718 000 руб
от 119,60 м²
от 2 этажа
6 планировок
Дата обновления: 8 февраля

3D-планировки

до
от м²
ЖК «ЗИЛАРТ», планировка студии, 21.50 м²
за 13 498 000 ₽
Студия 21.50 м²
ЖК «ЗИЛАРТ», планировка 1-комнатной квартиры, 38.20 м²
за 18 397 000 ₽
1-комн. 38.20 м²
ЖК «ЗИЛАРТ», планировка 2-комнатной квартиры, 88.70 м²
за 37 884 000 ₽
2-комн. 88.70 м²
ЖК «ЗИЛАРТ», планировка 3-комнатной квартиры, 90.60 м²
за 34 555 000 ₽
3-комн. 90.60 м²
ЖК «ЗИЛАРТ», планировка 4-комнатной квартиры, 121.10 м²
от 49 578 000 ₽
4-комн. 121.10 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 13 498 000 ₽
21.50 м²
11 эт.
II кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ЗИЛАРТ», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «ЗИЛАРТ», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «ЗИЛАРТ», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «ЗИЛАРТ», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «ЗИЛАРТ», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «ЗИЛАРТ», Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Ипотеку для ЖК «ЗИЛАРТ» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Рекорды новогодней распродажи: московские новостройки дешевеют на 35%, массовые подарки, деньги за новорожденного
    16 декабря 2022
    Рекорды новогодней распродажи: московские новостройки дешевеют на 35%, массовые подарки, деньги за новорожденного

    Под конец года столичные девелоперы проявили невиданную щедрость. Новостройки по акциям предлагаются на треть дешевле. Есть подарки за рождение ребенка и бесплатные места в паркингах. 

    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%
    18 ноября 2022
    Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%

    В ноябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить в подарок машино-место, кусок золота. Банки с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, вплоть до 0% годовых. Скорее всего, акции в декабре станут еще богаче.

Все новости 12

Видео

22:39
03 апреля 2018
26 670 просмотров
2:52
06 февраля 2018
3 470 просмотров

Плюсы и минусы

  • Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с панорамными видами на Москву-реку.

  • Проектом предусмотрено создание образовательного кластера с детскими садами и школами, строительство торгового, делового и спортивного центров

  • Застройщик обустроит аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки, набережную, а также сделает велодорожки.

  • В километре от ЖК находится станция МЦК «ЗИЛ» и выезд на ТТК

  • Высокая плотность застройки, а это проблемы с парковкой, высокая нагрузка на объекты инфраструктуры

  • Пробки на Автозаводской улице и ближайших магистралях. С учетом строительства в районе других масштабных проектов ситуация через несколько лет усугубится

  • Мест в паркингах значительно меньше количества квартир. Например, на 1293 квартиры в корпусах №11-13 рассчитано всего 596 машино-мест. Аналогичная ситуация и в других домах

  • Поскольку комплекс расположится на территории бывшей промзоны, внешняя инфраструктура здесь развита слабо и только начинает формироваться

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 января 2022

«Группа ЛСР» девелопер, конечно, опытный, мощный, в Петербурге дела у него идут успешно. Но вот на московском «фронте» не все гладко. Столичное подразделение - «ЛСР Недвижимость-Москва» переносит сроки сдачи некоторых своих объектов, на форумах в интернете можно встретить нарекания на качество строительства, а порой и упоминания о неприятных инцидентах. Таких, например, как прошлогоднее обрушение подвесного потолка в лифтовом холле одного из корпусов как раз-таки в «ЗИЛАРТе». Одним словом, хоть девелопер и сохраняет высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков, но завоевание московского рынка дается ему не просто.

Применительно к «ЗИЛАРТу» резюмируем. В конечном итоге надежность проекта под сомнение не ставится — девелопер серьезный, банковское проектное финансирование выделено, покупатели свои квартиры получат. Однако тем, кому импонирует этот проект, надо держать в уме, что ключи они могут получить позже озвученного ранее срока.
Минувший год наглядно показал, что это реальность. В предыдущем мнении портала, в октябре 2020 года, мы отмечали, что введено в эксплуатацию 8 лотов. Прошло немногим менее полутора лет, однако за это время сданных домов в ЖК не прибавилось. Какова ситуация сейчас и каковы перспективы строящихся ныне домов?

Корпуса 16 и 17 построены, завершаются фасадные работы, идут внутренние. О получении ЗОС пока не сообщается, есть опасения, что до конца первого квартала ввести дома в эксплуатацию не успеют и сроки вновь будут отодвинуты.

Во втором квартале текущего года (с учетом переноса) должны быть сданы корпуса 9 и 10. Честно говоря и тут также особого оптимизма в отношении сроков нет. 9-й корпус это небоскреб, монолитные работы в нем завершены, идет монтаж фасадных конструкций, но эти работы еще не выполнены даже наполовину, соответственно предстоит еще комплекс внутренних работ. Завершить все это за оставшиеся пять месяцев малореально. Что касается 10-го корпуса, то он также подведен под крышу, ведутся фасадные работы, однако окна еще не вставлены, внутри здания работы много. Думается, оба эти дома не успеют сдать до конца второго квартала и сроки вновь отодвинут.

По домам 11, 12 и 13 в данный момент сказать особо нечего. Сдать их предполагалось в конце 2020-го, затем срок сдачи перенесли на второй квартал 2023-го, а передачу ключей — на середину 2024 года. В данный момент продолжается возведение монолитного каркаса этих домов. Время в запасе есть, оценить перспективы можно будет через год. То же самое можно сказать и по поводу корпусов 14 и 15, сдать которые предполагается до конца будущего года. Идут монолитные работы, частично оба дома уже подведены под крышу, в начале 2023-го посмотрим, есть ли у застройщика шанс уложиться в срок. Пока это видится вполне реальным.

О достоинствах и недостатках «ЗИЛАРТа» мы уже говорили в предыдущих мнениях портала. Из новостей минувшего года — в квартале построен детский сад на 250 воспитанников. Продолжаются работы по благоустройству набережной Марка Шагала. На первом ее участке сделано уже довольно много. Также держим в уме, что в ближайшие годы должно развернуться строительство Бирюлевской линии метро, одной из станций которой станет «ЗИЛ». По планам новую ветку метро должны ввести в строй к 2027 году. Это, конечно, сыграет в плюс привлекательности всей здешней локации.

Минувший год ознаменовался резким ростом цен на рынке недвижимости, который, естественно, не обошел стороной и «ЗИЛАРТ». Сейчас можно с ностальгией вспоминать начальный этап строительства ЖК, когда цены были в районе 220 тыс. за «квадрат». Неплохое оказалось вложение. В 2020-м кв. метр здесь стоил в среднем около 300 тыс. рублей. А сейчас средняя цена «квадрата» уже в районе 400 тысяч. Квартиры в ЖК разбирают активно. В сданных домах наберется не больше десятка свободных вариантов. В готовящихся к сдаче корпусах 16 и 17 доступны последние квартиры. Но поскольку проект масштабный, то домов много и выбор по-прежнему довольно широк. Сейчас в продаже свыше 950 квартир.

Среди ближайших новостроек сопоставимы по стоимости ЖК Forst компании Forma и МФК «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН» (есть перенос сроков сдачи). Дешевле обойдутся апартаменты в сданном МФК STORY от Stone Hedge и квартиры в ЖК Shagal, который возводит «Группа Эталон» (балл «А+» в рейтинге застройщиков).

Дата обновления 16 октября 2020

Хотя эксперты и понизили оценку «ЛСР Недвижимость-Москва» до балла «А» в рейтинге столичных застройщиков, но все равно это высокая оценка и солидность девелопера под вопрос не ставится. «ЗИЛАРТ» - проект масштабный, продвигается не без затруднений (по некоторым корпусам отмечены переносы сроков сдачи). Сомнений в итоговом положительном результате нет, но сроки сдачи еще, по всей видимости, будут корректироваться. На данный момент восемь первых домов сданы. Следующим должен стать корпус 17. Его планируется сдать до конца текущего года. Осталось 2,5 месяца, однако в доме еще не выполнены фасадные работы, не вставлены стеклопакеты, не закончены внутренние работы. На наш взгляд, сдача дома может быть отодвинута на будущий год. По планам в 2020-м также должны быть сданы корпуса 11, 12 и 13, но уже понятно, что тут будет перенос сроков, т.к. строительство этих корпусов пока на начальной стадии.

А вот с корпусом 16 проблем быть не должно. Он сейчас также, как и 17-й, находится на стадии готовой «коробки», но сдача 16-го дома только в конце будущего года, так что времени еще предостаточно. По остальным строящимся корпусам сказать пока нечего. Дома 9 и 10 сейчас на этапе возведения первых этажей, но сдача их только во втором квартале 2022-го, стало быть вопросов нет. Наконец, корпуса 14 и 15 пока на стадии земельных работ, но тут тоже до сдачи (четвертый квартал 2023 г.) еще очень далеко. Подытоживая все это, скажем: темп строительства средний, корпусов много, жить по соседству со стройкой новоселам предстоит еще не один год.

В прошлых мнениях портала мы уже разобрали сильные и слабые стороны проекта. Повторяться не будем. Что подкупает в «ЗИЛАРТе» сейчас, когда уже постепенно начинает вырисовываться облик ЖК, так это то, что дома не похожи один на другой. Застройщик позаботился о том, чтобы в создаваемом им квартале царило архитектурное разнообразие, и это хорошо. Если бы тут стройными рядами стояли типовые многоэтажки одной высоты, было бы совсем тоскливо. Второй позитивный момент – идет комплексное освоение территории, и уже появились первые объекты инфраструктуры. В частности самая большая в стране школа (с детским садом) №548 на 2500 учащихся. Озвучен проект создания рядом с ней технопарка, а все вместе это должно со временем образовать научный кластер. В-третьих, ведется благоустройство территории квартала – приводится в порядок набережная Марка Шагала, где уже появилась прогулочная зона.

«ЗИЛАРТ» - один из самых крупных проектов бизнес-класса в Москве. Выбор для всех категорий покупателей тут широк. Счет квартир в домах, что должны быть построены в ближайшие годы, идет на тысячи. Понятно, что не все они пока выведены в продажу, но и того, что представлено, вполне достаточно. На середину октября в ЖК есть выбор из примерно 700 квартир. Из них около 90 предложений – в уже сданных домах.

Ближайший на сегодня альтернативный вариант это МФК «Парк Легенд», который строит «Корпорация ТЭН». Цены там ниже, но есть задержки, к тому же речь идет об апартаментах. Неподалеку реализуются еще два сопоставимых по ценам проекта: «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+») строит ЖК Nagatino i-Land, а компания «Пионер» (рейтинг В+) – ЖК «YE'S Технопарк» (в этом комплексе есть более компактные и соответственно более дешевые квартиры). Как вариант, можно еще рассмотреть МФК «Новоданиловская 8», который  «Группа «Самолет»» (рейтинг «А») возводит на противоположном берегу Москвы-реки. Цены там ниже, но проект попроще, к тому же речь не о квартирах, а об апартаментах.

Дата обновления 08 декабря 2017

Проект резонансный, что объясняется и местом, выбранным для стройки, и размахом, и выходом на московский рынок крупного петербургского застройщика. На старте строительства — в 2015 году — копий вокруг «ЗИЛАРТа» было сломано немало, однако у нас с самого начала не было сомнений в том, что проект состоится и будет успешно реализован. «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» не случайно получила от экспертов максимальный балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков. Будучи подразделением «Группы ЛСР», построившей большое количество домов в Петербурге и других регионах России, московская компания имеет высокий запас прочности (мощный финансовый ресурс, собственные производственные мощности). Со старта проекта минуло два года и пришло время считать первых «цыплят» жилого комплекса «ЗИЛАРТ». По состоянию на начало декабря 2017-го уже построен корпус №7, сдача которого намечена на конец текущего года. Почти готовыми внешне выглядят корпуса 3 и 6, сдать которые планируется в третьем квартале 2018-го. Недалеко отстал от них дом №4, фасадные работы ведутся в пятом доме — эти два корпуса должны быть сданы в конце 2018 года. В целом на декабрь готовность корпусов с 3-го по 6-й оценивается примерно в 85%. В домах №1 и 2 готов монолитный каркас и идет кладка стен газобетонными блоками (готовность этих корпусов превышает 40%). В восьмом корпусе монтаж монолитных конструкций ведется на уровне 4-7 этажей — этот дом по информации застройщика готов на 25%. Сдача этих трех корпусов также намечена на декабрь 2018-го, и хотя сейчас они еще далеки от стадии готовности, но за предстоящий год достроить их также вполне реально. Во всяком случае, эксперты в этом не сомневаются — не случайно жилой комплекс включен в Белый список московских новостроек.

Плюсам и минусам «ЗИЛАРТа» в предыдущих мнениях портала было уделено достаточно внимания, повторять сказанное смысла нет. Важно отметить, что параллельно строительству корпусов ЛСР занимается развитием территории жилого комплекса. Полным ходом идут работы по созданию парка площадью 10 га. Территория рекультивирована, вывезен старый грунт и завезен новый, идут работы по разбивке парка, устройству пруда площадью 3 тыс. кв. метров, установке малых архитектурных форм.

Улучшается транспортная составляющая. Мы уже сообщали, что в 2016 году открылись станция метро и станция МЦК под одинаковым названием «ЗИЛ». Теперь на повестке дня открытие путепровода через линию МЦК неподалеку от ЖК «ЗИЛАРТ». Московские власти обещают ввести путепровод в эксплуатацию в начале 2018 года. Это улучшит транспортную доступность жилого комплекса.

Квартиры в строящемся ЖК продаются довольно активно. На начало декабря в первых восьми корпусах реализовано уже около 70% квартир. Впрочем, поскольку общее число их велико, то выбор по-прежнему широк (около 880 квартир), так что вариантов на любой вкус тут еще достаточно. Ближайшей альтернативой на первичном рынке выступают строящийся МФК «Парк Легенд» компании «ТЭН» и сданный МФК «ТехноПарк» компании «Инвестиционные перспективы». Также можно рассмотреть новостройки, которые расположены неподалеку, на противоположной стороне Москвы-реки: строящийся ЖК «Резиденции композиторов» от «AFI Development» и построенный компанией «Glincom» жилой комплекс «Riverdale Apartments».

Дата обновления 09 ноября 2016

Раскрутка комплекса была масштабной, рекламная кампания также сразу заставила обратить внимание на «ЗИЛАРТ». На дворе ноябрь 2016-го, прошло больше года со старта строительства, что можно сказать? Возведение первых корпусов идет активно, по установленному графику. «ЛСР. Недвижимость-Москва» слишком крупная и солидная компания, чтобы рисковать своей репутацией. Согласно экспертному рейтингу нашего портала, застройщик имеет высшие оценки. Сроки сдачи объектов первого этапа по документам пока еще весьма отдаленные (2018 год). Однако в компании не исключают того, что первые из домов могут быть сданы раньше — в конце 2017 года. Таким образом, проблем у ЖК нет и покупку квартиры здесь рискованным вложением никак не назовешь.

Кстати, один из домов «ЗИЛАРТА» уже построен. Это трехэтажное здание, всего лишь на пять квартир. Правда они тут эксклюзивные, трехуровневые. В эксплуатацию новый дом еще не введен, планируется, что это произойдет одновременно с первыми многоэтажными корпусами. К слову сказать, что выделяет данный жилой комплекс среди других новостроек, так это богатый выбор разноплановых домов и разнообразные квартиры. Подобное присутствует далеко не во всех, даже масштабных жилых комплексах. Недаром над проектами домов работали известные российские и иностранные архитектурные бюро. Все дома будут авторскими, это придаст особый шарм кварталу. Все-таки бизнес-класс — это не только престижное место, не только просторные удобные квартиры, не только современные технологии строительства и техническое оснащение домов на уровне выше среднего. Не в последнюю роль статус жилого комплекса определяется его архитектурными достоинствами. Хорошо, когда человек может из группы разных домов выбрать тот, который ему понравится. В «ЗИЛАРТЕ» такая возможность есть.

Ранее, в прошлом мнении портала, мы уже оценивали достоинства и недостатки нового ЖК. В продолжение сказанного добавим несколько штрихов.

Одной из самых злободневных для новоселов «ЗИЛАРТА» остается темы транспортной доступности. Оставим в стороне метро. Оно не в двух шагах, но дойти до него можно. Из нового же, что позволит улучшить транспортное сообщение, отметим открытие в сентябре этого год станции «ЗИЛ» Малого кольца Московской Железной дороги. Теперь от «ЗИЛАРТА» можно быстро попасть в любой район города, воспользовавшись современными комфортабельными электричками МЖД.

Есть перспектива и для автомобилистов. Уже идет разработка проекта реконструкции Симоновской набережной. В ближайшие годы она будет продлена до Крутицкой набережной. Намечена также реконструкция еще ряда местных дорог, благодаря чему улучшится автомобильное сообщение зоны «ЗИЛ» с соседними районами.

Второй момент касается социальной инфраструктуры. Нынешнее лето ознаменовалось и еще одной новостью, касающейся данного жилого комплекса. Московские власти разрешили внести изменения в проект. Изменились пропорции жилой и общественно-производственной застройки. Первая увеличилась на 100 тыс. кв. метром, а вторая, соответственно, уменьшилась на те же сто тысяч «квадратов». При этом, учитывая, что площадь жилья в «ЗИЛАРТЕ» достигла 1,1 млн кв. метров, были скорректированы и планы по строительству социальных объектов. Общее количество мест в новых школах составит 3925 вместо 3000, а детские сады будут рассчитаны на 1710 ребятишек вместо 1500. Поликлиника, которую тут построят, планируется исходя из расчета на 750 посещений за смену. Вообще, конечно, генплан «ЗИЛАРТА» радует глаз: 11 детских садов, три школы, концертный зал, два театра, магазины и т. п.

В качестве резюме: «ЗИЛАРТ» - это проект устремленный в будущее. Все-таки строится ЖК в промзоне, жилых кварталов рядом нет и от этого никуда не деться. По настоящему комфортная жизнь наступит тут в 2020-х годах, когда появится инфраструктура, транспортные развязки, обещанный парк, благоустроенная набережная и др. Конечно, первым новоселам в этом смысле остается только ждать и надеяться на то, что застройщиком и городом все намеченное будет реализовано в максимально быстрые сроки. Пока же, исходя из нынешнего положения дел, уровень цен в «ЗИЛАРТЕ» низким не назовешь. Однако, по заявлениям застройщика, продажи, в целом, идут неплохо.

Выбор среди новостроек в этой части ЮАО сейчас не слишком широк: «Парк Легенд», «ТехноПарк», «AFI Павелецкая». Проектируются МФК на 2-й улице Машиностроения, ЖК на улице Автозаводская, «Nagatino i-Land». Цены в близлежащих комплексах в среднем ниже, чем в «ЗИЛАРТЕ».

Дата обновления 07 сентября 2015

Первое, что смущает при взгляде на МФК «ЗИЛАРТ» — это цена. Пока что потенциальные покупатели имеют только несколько картинок проекта и обещания застройщика. Комплекс расположится на территории обширной промышленной зоны, причем МФК занимает лишь малую её часть. У администрации города есть планы по обустройству территории и сносу заводских зданий, но в какие сроки это будет осуществляться — можно только гадать.

Вышесказанное обуславливает сразу несколько минусов этого МФК.
Во-первых, инфраструктура района развита слабо. И жильцам будет действительно сложно, во всяком случае, первое время. Застройщик обещает решить эту проблему в рамках проекта. Планируется комплексное благоустройство территории, возведение образовательного центра, детского сада, медицинского центра и прочих необходимых объектов. Однако более подробной информации об инфраструктуре на данный момент нет.

Во-вторых, промзона, размеры которой достаточно велики, вредит экологии и общему внешнему виду. Не добавляет энтузиазма и близость к ТТК, потому что в списки очередных проблем добавляется пыль, шум и загазованность. Если же стараться смотреть в будущее — то перспективы у района могут быть отличными, ведь он со всех сторон омывается рекой. И когда вместо заводов вырастут новые жилые кварталы с благоустроенной территорией, ситуация заметно улучшится.

Местоположение комплекса рядом с ТТК имеет и положительную сторону: это обуславливает хорошую транспортную доступность. Автомобилистам будет удобно перемещаться по городу. Пробок, конечно, не избежать.

Ситуация с общественным транспортом тоже хорошая. Мимо МФК регулярно курсируют маршрутки и автобусы. К тому же, в качестве альтернативного варианта, рядом располагается метро «Автозаводская».

Планировки в апартаментах типовые. Разве что можно отметить довольно просторные кухни. С одной стороны, это может быть плюсом, а с другой — в «однушках» размер кухни почти совпадает с размером комнаты. В этом случае метры можно было бы распределить более рационально, выделив их для жилой площади. Также особенностью комплекса является отсутствие балконов во всех апартаментах.

Подземный паркинг на территории МФК предусматривает только 228 машиномест — этого может быть недостаточно. Припарковать транспорт на дороге рядом с комплексом тоже не не всегда удастся из-за узких улиц и большого количества автовладельцев.

Из соседей МФК можно выделить ЖК «Парк Легенд», в котором, при сходных параметрах, можно приобрести квартиру на порядок дешевле. Также недалеко расположился ЖК «ТехноПарк», рядом с которым уже на данный момент находится много инфраструктурных объектов, а также крупная зелёная зона — парк Нагатинская пойма.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 23 ноября 2021 в 23:52
    Комментарии, наверно, излишни - ЖК знают все. По сути это отдельный город, но даже для целого города архитектурных стилей многовато. Была восхитительная цена старта, неплохой инвестпроект.
  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 июля 2017 в 18:42
    Довольно высокая степень риска в данном случае связана с масштабом проекта

Документация

Новостройки рядом c ЖК «ЗИЛАРТ»

Отзывы 591

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Егор
#
31 августа 2021 в 11:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все уже наверно слышали про обвал потолка в подъезде? Жители с детьми за минуту до обвала проходили под этим потолком. Чудом удалось избежать трагедии.

Кристина
#
25 августа 2021 в 14:54

Новости из соцсети: В 7 лоте продолжаются работы по установке нового оборудования для въезда в паркинг по меткам дальней идентификации.

Вячеслав
#
17 августа 2021 в 11:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

К чистовой отделке фасадов в 17 лоте еще не приступали. Пока только обшили утеплителем и установили направляющие, на которые будут потом фасад монтировать

Глеб
#
10 августа 2021 в 09:35

Расскажите, как успехи в 17 лоте, фасадные работы уже закончены?

Нина
#
5 августа 2021 в 12:02

Соседи, кто в курсе, что планируют строить на этом участке?

Алла
#
26 июля 2021 в 10:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По информации от застройщика, в октябре-декабре начинается строительство Эрмитажа - "Музей Искусств". Срок 01.10.2021 - 01.03.2023

Кира
#
29 июля 2021 в 08:41

Прикольно) Не подскажете, где этот музей будет расположен?

Никита
#
22 июля 2021 в 15:28

Фотки нового 13 корпуса. Готовность на 16.07.21

Sofia
#
20 июля 2021 в 16:06

На данный момент у парка такая готовность. На сайте застройщика есть онлайн трансляция

Алиса
#
15 июля 2021 в 13:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Есть у кого-нибудь новости, как продвигается строительство парка?

Юра
#
12 июля 2021 в 15:27

Фасады в Зиларте продолжают осыпаться от ветра :((((

Ксюша
#
7 июля 2021 в 12:59

Знающие, подскажите, на каком этапе строительство соцобъектов в Зиларте? Не нашла информацию

Надин
#
5 июля 2021 в 15:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня терзают сомнения, что 16 лот до конца года не успеют закончить. Будут переносить сроки, как и в других лотах

Жора
#
28 июня 2021 в 13:00

Когда по ДДУ крайний срок выдачи ключей в 17 лоте? Просрочка еще не началась?

Антон
#
23 июня 2021 в 10:21

Народ, кто жаловался в УК на протечки в паркинге в доме 2? Что вам ответили? Когда обещали починить?

Таня
#
14 июня 2021 в 09:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кому-нибудь уже прислали уведомление об очередном переносе сдачи 17 лота?

Валя
#
8 июня 2021 в 12:56

С фасада 5 корпуса снова начал кирпич отваливаться. Соседка в чате выложила фотки

Посетитель (новичок)

#
17 июня 2021 в 11:42

Похоже на старые фотки.

Олег
#
31 мая 2021 в 11:09

Галина, какой ЗОС? В 17 лоте еще работать и работать!

Галина
#
25 мая 2021 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поделитесь кто-нить инсайдерской информацией, когда будет ЗОС в 17 лоте?

Таня
#
18 мая 2021 в 14:03

Такую новость сегодня увидела: Cогласован проект строительства пожарного депо на четыре машины на территории бывшей промзоны «ЗИЛ»

Денис
#
10 мая 2021 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В башне Г лифт потек во время дождя :-( Такой вот бизнес-класс у нас

Посетитель (новичок)

#
11 мая 2021 в 18:04

Это частый случай у многих ЖК, бизнес- класс тут не причем