Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость-Москва A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов
Синонимы

ЖК «ЗИЛ-АРТ»

Метро
Тульская
25 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
93 квартиры в продаже, площадью от 36.1 до 136.44м²
Этажей
6-20
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — Проект (8 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.12 — 50.47 7 867 000 — 13 796 000 18 планировок
2 к. кв. 61.54 — 75.3 11 210 000 — 19 932 000 42 планировки
3 к. кв. 77.25 — 106.82 13 796 000 — 32 681 000 25 планировок
4 к. кв. 113.21 — 136.44 23 923 000 — 44 304 000 8 планировок
Ипотечные программы для ЖК «ЗИЛАРТ»

Плюсы и минусы ЖК «ЗИЛАРТ»

  • Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с панорамными видами на Москву-реку.
  • Проектом предусмотрено строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
  • У ЖК будет свой подземный паркинг.
  • Застройщик обустроит аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки, набережную, а также сделает велодорожки.
  • Остановка автобусов находится в 100 м. Рядом проходит ТТК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку комплекс расположится на территории бывшей промзоны, потребуется рекультивация земли.
  • В настоящее время жилых кварталов рядом нет, а значит, комфортная жизнь наступит в данном ЖК только в 2020-х годах, когда там появится своя инфраструктура.
  • Цены в близлежащих комплексах («Парк Легенд», «ТехноПарк», «AFI Павелецкая» и др.) в среднем ниже, чем в «ЗИЛАРТ».
  • На форумах задаются вопросом, как будет организован вывоз мусора. Вопрос возник в связи с сообщениями о том, что в ЖК не будет мусоропровода.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЗИЛАРТ»

дата обновления 21 июня 2017, народный рейтинг - 3.1

«Группа ЛСР» возводит жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Располагается объект по адресу: улица Автозаводская, вл. 23. Проект будет реализован в несколько очередей. Первая будет сдана в 4 кв. 2017 г. Продажи квартир стартовали в 2016 году.

Площадь участка около шестидесяти пяти гектаров. Проект относится к бизнес-классу. В состав первой очереди войдут десять жилых зданий переменной этажности - от шести до четырнадцати этажей. Архитектурной доминантой комплекса станет небоскреб высотой в сто пять метров. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до четырех комнат. Площади жилых помещений - от тридцати пяти до ста двадцати пяти кв. м. Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с видовыми характеристиками. Панорамные окна будут выходить на Москву-реку. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Помимо жилья проект включает строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. Планируется строительство спортивного стадиона, комплекса водного спорта. Также на территории ЖК появятся торгово-развлекательные центры, художественная галерея, музеи, театры, концертные залы. Предусмотрена также деловая зона - с офисами класса «А». В новостройке предусмотрен подземный паркинг. Территория многофункциональной застройки будет благоустроена. Здесь выполнят работы по ландшафтному дизайну - обустроят аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки. Планируется создание велодорожек, обустройство набережной.

Ближайшие станции метро - «Автозаводская» и «Технопарк». Остановка автобусов находится в 100 метрах. Рядом проходит ТТК. На трассе в «часы пик» возникают пробки. В непосредственной близости находятся ж/д станции.

Экология местности удовлетворительна, поскольку расположится комплекс на территории бывшей промзоны. Потребуется рекультивация земли, работы по озеленению.

В Даниловском районе девять школ на 3 925 тыс. мест, восемнадцать детских садов общим количеством на 1,71 тыс. мест, две взрослых поликлиники, одна детская поликлиника. Также в районе есть вузы, училища, техникумы. В Даниловском районе достаточно крупных торговых центров, рынков, предприятий питания, бытового обслуживания, поликлиники, салоны красоты, кинотеатры, библиотеки, различные центры творчества, спортивные клубы и секции.

Новости и статьи
Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
26 июня 2017 в 18:48 160 Новости рынка
Скандалы и реновация: Novostroy.ru составит рейтинг новостроек ЮАО
Среди участников нового рейтинга три скандальных проекта « Московского комбината хлебопродуктов », а также не менее скандальные долгострои «СУ-155». Будут оценены сразу два проекта « Группы ЛСР », четыре новостройки ГК «ПИК», пять ЖК «Лидер-Инвест» и несколько объектов, возводимых на территории бывших промышленных предприятий.
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 270 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Все новости и статьи27
Как добраться
дата обновления 21 июня 2017
На общественном транспорте от метро «Автозаводская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №9 и следовать до остановки «2-я проходная ЗИЛ», от которой необходимо повернуть направо на Автозаводскую улицу и идти по ней 370 метров до участка под строительство ЖК.

На машине от площади перед метро «Автозаводская» необходимо повернуть на право на Ослябинский переулок и следовать по нему до ул. Ленинская Слобода, свернув на которую направо, необходимо следовать до ТТК. Свернув направо на ТТК, необходимо ехать до Автозаводской улицы, выехав на которую направо необходимо следовать 120 метров.

Мнение портала
дата обновления 09 ноября 2016
Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

Раскрутка комплекса была масштабной, рекламная кампания также сразу заставила обратить внимание на «ЗИЛАРТ». На дворе ноябрь 2016-го, прошло больше года со старта строительства, что можно сказать? Возведение первых корпусов идет активно, по установленному графику. «ЛСР. Недвижимость-Москва» слишком крупная и солидная компания, чтобы рисковать своей репутацией. Согласно экспертному рейтингу нашего портала, застройщик имеет высшие оценки. Сроки сдачи объектов первого этапа по документам пока еще весьма отдаленные (2018 год). Однако в компании не исключают того, что первые из домов могут быть сданы раньше — в конце 2017 года. Таким образом, проблем у ЖК нет и покупку квартиры здесь рискованным вложением никак не назовешь.

Кстати, один из домов «ЗИЛАРТА» уже построен. Это трехэтажное здание, всего лишь на пять квартир. Правда они тут эксклюзивные, трехуровневые. В эксплуатацию новый дом еще не введен, планируется, что это произойдет одновременно с первыми многоэтажными корпусами. К слову сказать, что выделяет данный жилой комплекс среди других новостроек, так это богатый выбор разноплановых домов и разнообразные квартиры. Подобное присутствует далеко не во всех, даже масштабных жилых комплексах. Недаром над проектами домов работали известные российские и иностранные архитектурные бюро. Все дома будут авторскими, это придаст особый шарм кварталу. Все-таки бизнес-класс — это не только престижное место, не только просторные удобные квартиры, не только современные технологии строительства и техническое оснащение домов на уровне выше среднего. Не в последнюю роль статус жилого комплекса определяется его архитектурными достоинствами. Хорошо, когда человек может из группы разных домов выбрать тот, который ему понравится. В «ЗИЛАРТЕ» такая возможность есть.

Ранее, в прошлом мнении портала, мы уже оценивали достоинства и недостатки нового ЖК. В продолжение сказанного добавим несколько штрихов.

Одной из самых злободневных для новоселов «ЗИЛАРТА» остается темы транспортной доступности. Оставим в стороне метро. Оно не в двух шагах, но дойти до него можно. Из нового же, что позволит улучшить транспортное сообщение, отметим открытие в сентябре этого год станции «ЗИЛ» Малого кольца Московской Железной дороги. Теперь от «ЗИЛАРТА» можно быстро попасть в любой район города, воспользовавшись современными комфортабельными электричками МЖД.

Есть перспектива и для автомобилистов. Уже идет разработка проекта реконструкции Симоновской набережной. В ближайшие годы она будет продлена до Крутицкой набережной. Намечена также реконструкция еще ряда местных дорог, благодаря чему улучшится автомобильное сообщение зоны «ЗИЛ» с соседними районами.

Второй момент касается социальной инфраструктуры. Нынешнее лето ознаменовалось и еще одной новостью, касающейся данного жилого комплекса. Московские власти разрешили внести изменения в проект. Изменились пропорции жилой и общественно-производственной застройки. Первая увеличилась на 100 тыс. кв. метром, а вторая, соответственно, уменьшилась на те же сто тысяч «квадратов». При этом, учитывая, что площадь жилья в «ЗИЛАРТЕ» достигла 1,1 млн кв. метров, были скорректированы и планы по строительству социальных объектов. Общее количество мест в новых школах составит 3925 вместо 3000, а детские сады будут рассчитаны на 1710 ребятишек вместо 1500. Поликлиника, которую тут построят, планируется исходя из расчета на 750 посещений за смену. Вообще, конечно, генплан «ЗИЛАРТА» радует глаз: 11 детских садов, три школы, концертный зал, два театра, магазины и т. п.

В качестве резюме: «ЗИЛАРТ» - это проект устремленный в будущее. Все-таки строится ЖК в промзоне, жилых кварталов рядом нет и от этого никуда не деться. По настоящему комфортная жизнь наступит тут в 2020-х годах, когда появится инфраструктура, транспортные развязки, обещанный парк, благоустроенная набережная и др. Конечно, первым новоселам в этом смысле остается только ждать и надеяться на то, что застройщиком и городом все намеченное будет реализовано в максимально быстрые сроки. Пока же, исходя из нынешнего положения дел, уровень цен в «ЗИЛАРТЕ» низким не назовешь. Однако, по заявлениям застройщика, продажи, в целом, идут неплохо.

Выбор среди новостроек в этой части ЮАО сейчас не слишком широк: «Парк Легенд», «ТехноПарк», «AFI Павелецкая». Проектируются МФК на 2-й улице Машиностроения, ЖК на улице Автозаводская, «Nagatino i-Land». Цены в близлежащих комплексах в среднем ниже, чем в «ЗИЛАРТЕ».

07 сентября 2015

Первое, что смущает при взгляде на МФК «ЗИЛАРТ» — это цена. Пока что потенциальные покупатели имеют только несколько картинок проекта и обещания застройщика. Комплекс расположится на территории обширной промышленной зоны, причем МФК занимает лишь малую её часть. У администрации города есть планы по обустройству территории и сносу заводских зданий, но в какие сроки это будет осуществляться — можно только гадать.

Вышесказанное обуславливает сразу несколько минусов этого МФК.
Во-первых, инфраструктура района развита слабо. И жильцам будет действительно сложно, во всяком случае, первое время. Застройщик обещает решить эту проблему в рамках проекта. Планируется комплексное благоустройство территории, возведение образовательного центра, детского сада, медицинского центра и прочих необходимых объектов. Однако более подробной информации об инфраструктуре на данный момент нет.

Во-вторых, промзона, размеры которой достаточно велики, вредит экологии и общему внешнему виду. Не добавляет энтузиазма и близость к ТТК, потому что в списки очередных проблем добавляется пыль, шум и загазованность. Если же стараться смотреть в будущее — то перспективы у района могут быть отличными, ведь он со всех сторон омывается рекой. И когда вместо заводов вырастут новые жилые кварталы с благоустроенной территорией, ситуация заметно улучшится.

Местоположение комплекса рядом с ТТК имеет и положительную сторону: это обуславливает хорошую транспортную доступность. Автомобилистам будет удобно перемещаться по городу. Пробок, конечно, не избежать.

Ситуация с общественным транспортом тоже хорошая. Мимо МФК регулярно курсируют маршрутки и автобусы. К тому же, в качестве альтернативного варианта, рядом располагается метро «Автозаводская».

Планировки в апартаментах типовые. Разве что можно отметить довольно просторные кухни. С одной стороны, это может быть плюсом, а с другой — в «однушках» размер кухни почти совпадает с размером комнаты. В этом случае метры можно было бы распределить более рационально, выделив их для жилой площади. Также особенностью комплекса является отсутствие балконов во всех апартаментах.

Подземный паркинг на территории МФК предусматривает только 228 машиномест — этого может быть недостаточно. Припарковать транспорт на дороге рядом с комплексом тоже не не всегда удастся из-за узких улиц и большого количества автовладельцев.

Из соседей МФК можно выделить ЖК «Парк Легенд», в котором, при сходных параметрах, можно приобрести квартиру на порядок дешевле. Также недалеко расположился ЖК «ТехноПарк», рядом с которым уже на данный момент находится много инфраструктурных объектов, а также крупная зелёная зона — парк Нагатинская пойма.

Новостройки рядом c ЖК «ЗИЛАРТ»

  • 138
    «Парк Легенд»
    от 5 062 тыс. руб.
    на расстоянии 0.8 км
  • 110
    «Резиденции композиторов»
    от 4 950 тыс. руб.
    на расстоянии 1.42 км
  • 26
    «Riverdale Apartments»
    от 15 448 тыс. руб.
    на расстоянии 1.59 км
  • 146
    «ТехноПарк»
    от 4 292 тыс. руб.
    на расстоянии 1.83 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» составляет 227 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «ЗИЛАРТ» 111

Последний написан 2 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 июня 2017 в 11:22
Скажите, что собираются строить на территории ЖК помимо самих корпусов и парка?
0 -1 +1
20 июня 2017 в 09:55
Не подскажете, территория Зиларта будет огорожена от посторонних или нет? Как вообще собираются организовать безопасность для жильцов?
0 -1 +1
20 июня 2017 в 10:56
Нет, не огорожена. Как вы огородите музеи и театры? Может быть нельзя будет всем подряд будет входить во внутренние дворы, и то не факт.
0 -1 +1
23 июня 2017 в 20:28
Насколько мне известно, только в 6м лоте сделают закрытый двор с ограниченным доступом на территорию
0 -1 +1
15 июня 2017 в 08:29
Странно, что 8 дом по договору сдается одновременно с 1 и 2, но по факту там стройка пока только на нулевом этапе, в то время как в 1 и 2 почти готовы коробки и ведется кирпичная кладка
0 -1 +1
15 июня 2017 в 08:54
Ну так недаром 8 дом строят в три смены, в 3 ночи под дождем, а ко второму дому уже несколько месяцев не прикасались. На финиш все придут одновременно.
0 -1 +1
13 июня 2017 в 13:02
Кто-нибудь знает, когда стартуют продажи в 7-м корпусе?
0 -1 +1
13 июня 2017 в 13:35
Что мешает позвонить застройщику и спросить? На сайте так и написано "Подробности по лоту 7 в офисе продаж".
0 -1 +1
9 июня 2017 в 13:30
По-моему, начался массовый троллинг Зиларта. Понабежали какие-то боты, написали чушь, понаставили единиц... Здесь есть вообще реальные дольщики? Давайте пообщаемся на действительно важные темы, обсудим ход строительства
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
7 июня 2017 в 12:29
Что-то я не понял, а что балконов или лоджий там не будет? И внешний вид такой, как-будто это не жилой дом, а сплошные офисные помещения.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
7 июня 2017 в 13:19
"Там" это где?
0 -1 +1
5 июня 2017 в 22:37
Такое ощущение что в этой жестокой промзоне ничего не меняется. Строют так, что создается впечатление что складские и заводские здания возвращаются на свои места. Никому не в обиду, но за такой внешний вид архитекторам руки отрывать надо. Вместо логичной реорганизации промзоны, многострадальный Зил снова получил нечто странное. Обидно смотреть как уродуют Москву.. Стройка века, лет на цать, долгостройка.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 июня 2017 в 08:25
Мне кажется, слово "долгостройка" некорректно использовать в отношении Зиларта. Обычно так называют заброшенные, замороженные стройки, а здесь же, отнюдь, мы наблюдаем довольно активное строительство
0 -1 +1
1 июня 2017 в 11:07
С 3 лота сняли сетку. По крайней мере с той стороны, которая в камеру видна. Похоже, что большую часть стеклопакетов уже установили. В связи с этим вопрос, какие стеклопакеты устанавливают? Скольки камерные? Из какого материала выполнен профиль?
0 -1 +1
30 мая 2017 в 10:22
Хорош панику наводить на ровном месте. В большинстве корпусов коробка готова, идет облицовка и монтаж окон. У строителей есть свой график работ, которого они предерживаются
0 -1 +1
27 мая 2017 в 18:38
Специально после постов про отсутствие рабочих стала следить по вебке. Вот опять. На первом доме "полтора землекопа", на остальных тишина. Это ненормальная тенденция. Учитывая, что весь ЖК по планам будут строить лет 10, то с таким количеством рабочих, а то и их отсутствием, стройка затянется на очень долгий срок
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 мая 2017 в 00:07
Стройка затянется на тот срок, который указан в договоре. По камерам и фоткам видно, что работа идёт. Возможно строители сейчас заняты внутренними работами, поэтому их и не видно. Или просто затерялись среди стройки) Масштабы большие - можно и не заметить)
0 -1 +1
23 мая 2017 в 10:20
Подскажите, весь Зиларт относится к бизнес-классу или только отдельно взятые лоты?
0 -1 +1
25 мая 2017 в 00:06
Никто не говорит, что там вообще бизнес-класс. Там некая придумка ЛСР и Собянина - арткласс. Что это означает, сказать трудно, ибо застройщик даже реальному покупателю не говорит, например, какие будут входные группы, лифты, окна. А ведь класс из этого и складывается.
0 -1 +1
27 мая 2017 в 10:49
А ценники здесь разные, есть квартиры в котороых м2 свыше 200 тыщ стоит, есть и подешевле
0 -1 +1
27 мая 2017 в 11:26
Естественно. Но исключительно из-за этажа и вида из окна. Самые дорогие - это четыре дома на набережной второго лота (там и до 300 за метр наверху доходит) и 1 подъезд первого лота, тоже с панорамой на реку. Там шикарный вид. Но при этом даже в этих же лотах остальные дома и подъезды, без вида на реку, имеют примерно такие же цены, как все остальные дома. Так что по классу, мне кажется, все дома одинаковы.

Подписаться на обновления в ЖК «ЗИЛАРТ»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.