Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 53 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР Недвижимость-Москва A+
Еще 9 объектов
Метро
Тульская
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
122 квартиры в продаже, площадью от 41.12 до 136.44м²
Этажей
6-20
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (21 корпус)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «ЗИЛАРТ»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»: характеристики и цены

дата обновления 28 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.12 — 52.95 7 867 000 — 13 796 000 20 планировок
2 к. кв. 61.3 — 75.3 10 964 000 — 19 932 000 54 планировки
3 к. кв. 77.25 — 106.82 13 746 000 — 35 459 000 37 планировок
4 к. кв. 113.21 — 136.44 23 549 000 — 44 304 000 11 планировок

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до 20 декабря 2018 или до 20 мая 2019 года в зависимости от корпуса, где расположена квартира. Первоначальный взнос не менее 30%.

Ипотечные программы для ЖК «ЗИЛАРТ»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «ЗИЛАРТ»

  • Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с панорамными видами на Москву-реку.
  • Проектом предусмотрено строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры.
  • У ЖК будет свой подземный паркинг.
  • Застройщик обустроит аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки, набережную, а также сделает велодорожки.
  • Остановка автобусов находится в 100 м. Рядом проходит ТТК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поскольку комплекс расположится на территории бывшей промзоны, потребуется рекультивация земли.
  • В настоящее время жилых кварталов рядом нет, а значит, комфортная жизнь наступит в данном ЖК только в 2020-х годах, когда там появится своя инфраструктура.
  • Цены в близлежащих комплексах («Парк Легенд», «ТехноПарк», «AFI Павелецкая» и др.) в среднем ниже, чем в «ЗИЛАРТ».
  • На форумах задаются вопросом, как будет организован вывоз мусора. Вопрос возник в связи с сообщениями о том, что в ЖК не будет мусоропровода.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЗИЛАРТ»

дата обновления 24 июня 2019, народный рейтинг - 3.3

«Группа ЛСР» возводит жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Располагается объект по адресу: улица Автозаводская, вл. 23. Проект будет реализован в несколько очередей. Первые 4 дома сданы в IV квартале 2018 года, вторая будет в  IV квартале 2021 года. Продажи квартир стартовали в 2016 году. 

Площадь участка около шестидесяти пяти гектаров. Проект относится к бизнес-классу. В состав первой очереди войдут десять жилых зданий переменной этажности — от шести до четырнадцати этажей. Архитектурной доминантой комплекса станет небоскреб высотой в сто пять метров. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до четырех комнат. Площади жилых помещений — от тридцати пяти до ста двадцати пяти кв. м. Жилые помещения на верхних этажах комплекса будут с видовыми характеристиками. Панорамные окна будут выходить на Москву-реку. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

Помимо жилья проект включает строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. Планируется строительство спортивного стадиона, комплекса водного спорта. Также на территории ЖК появятся торгово-развлекательные центры, художественная галерея, музеи, театры, концертные залы. Предусмотрена также деловая зона — с офисами класса «А». В новостройке предусмотрен подземный паркинг. Территория многофункциональной застройки будет благоустроена. Здесь выполнят работы по ландшафтному дизайну — обустроят аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки. Планируется создание велодорожек, обустройство набережной.

Ближайшие станции метро — «Автозаводская» и «Технопарк». Остановка автобусов находится в 100 метрах. Рядом проходит ТТК. На трассе в «часы пик» возникают пробки. В непосредственной близости находятся ж/д станции.

Экология местности удовлетворительна, поскольку расположится комплекс на территории бывшей промзоны. Потребуется рекультивация земли, работы по озеленению.

В Даниловском районе девять школ на 3 925 тыс. мест, восемнадцать детских садов общим количеством на 1,71 тыс. мест, две взрослых поликлиники, одна детская поликлиника. Также в районе есть вузы, училища, техникумы. В Даниловском районе достаточно крупных торговых центров, рынков, предприятий питания, бытового обслуживания, поликлиники, салоны красоты, кинотеатры, библиотеки, различные центры творчества, спортивные клубы и секции.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 июня 2019
    На общественном транспорте от метро «Автозаводская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №9 и следовать до остановки «2-я проходная ЗИЛ», от которой необходимо повернуть направо на Автозаводскую улицу и идти по ней 370 метров до участка под строительство ЖК.

    На машине от площади перед метро «Автозаводская» необходимо повернуть на право на Ослябинский переулок и следовать по нему до ул. Ленинская Слобода, свернув на которую направо, необходимо следовать до ТТК. Свернув направо на ТТК, необходимо ехать до Автозаводской улицы, выехав на которую направо необходимо следовать 120 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 08 декабря 2017

    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    Проект резонансный, что объясняется и местом, выбранным для стройки, и размахом, и выходом на московский рынок крупного петербургского застройщика. На старте строительства — в 2015 году — копий вокруг «ЗИЛАРТа» было сломано немало, однако у нас с самого начала не было сомнений в том, что проект состоится и будет успешно реализован. «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» не случайно получила от экспертов максимальный балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков. Будучи подразделением «Группы ЛСР», построившей большое количество домов в Петербурге и других регионах России, московская компания имеет высокий запас прочности (мощный финансовый ресурс, собственные производственные мощности). Со старта проекта минуло два года и пришло время считать первых «цыплят» жилого комплекса «ЗИЛАРТ». По состоянию на начало декабря 2017-го уже построен корпус №7, сдача которого намечена на конец текущего года. Почти готовыми внешне выглядят корпуса 3 и 6, сдать которые планируется в третьем квартале 2018-го. Недалеко отстал от них дом №4, фасадные работы ведутся в пятом доме — эти два корпуса должны быть сданы в конце 2018 года. В целом на декабрь готовность корпусов с 3-го по 6-й оценивается примерно в 85%. В домах №1 и 2 готов монолитный каркас и идет кладка стен газобетонными блоками (готовность этих корпусов превышает 40%). В восьмом корпусе монтаж монолитных конструкций ведется на уровне 4-7 этажей — этот дом по информации застройщика готов на 25%. Сдача этих трех корпусов также намечена на декабрь 2018-го, и хотя сейчас они еще далеки от стадии готовности, но за предстоящий год достроить их также вполне реально. Во всяком случае, эксперты в этом не сомневаются — не случайно жилой комплекс включен в Белый список московских новостроек.

    Плюсам и минусам «ЗИЛАРТа» в предыдущих мнениях портала было уделено достаточно внимания, повторять сказанное смысла нет. Важно отметить, что параллельно строительству корпусов ЛСР занимается развитием территории жилого комплекса. Полным ходом идут работы по созданию парка площадью 10 га. Территория рекультивирована, вывезен старый грунт и завезен новый, идут работы по разбивке парка, устройству пруда площадью 3 тыс. кв. метров, установке малых архитектурных форм.

    Улучшается транспортная составляющая. Мы уже сообщали, что в 2016 году открылись станция метро и станция МЦК под одинаковым названием «ЗИЛ». Теперь на повестке дня открытие путепровода через линию МЦК неподалеку от ЖК «ЗИЛАРТ». Московские власти обещают ввести путепровод в эксплуатацию в начале 2018 года. Это улучшит транспортную доступность жилого комплекса.

    Квартиры в строящемся ЖК продаются довольно активно. На начало декабря в первых восьми корпусах реализовано уже около 70% квартир. Впрочем, поскольку общее число их велико, то выбор по-прежнему широк (около 880 квартир), так что вариантов на любой вкус тут еще достаточно. Ближайшей альтернативой на первичном рынке выступают строящийся МФК «Парк Легенд» компании «ТЭН» и сданный МФК «ТехноПарк» компании «Инвестиционные перспективы». Также можно рассмотреть новостройки, которые расположены неподалеку, на противоположной стороне Москвы-реки: строящийся ЖК «Резиденции композиторов» от «AFI Development» и построенный компанией «Glincom» жилой комплекс «Riverdale Apartments».

    Мнение, ноябрь 2016 09 ноября 2016

    Раскрутка комплекса была масштабной, рекламная кампания также сразу заставила обратить внимание на «ЗИЛАРТ». На дворе ноябрь 2016-го, прошло больше года со старта строительства, что можно сказать? Возведение первых корпусов идет активно, по установленному графику. «ЛСР. Недвижимость-Москва» слишком крупная и солидная компания, чтобы рисковать своей репутацией. Согласно экспертному рейтингу нашего портала, застройщик имеет высшие оценки. Сроки сдачи объектов первого этапа по документам пока еще весьма отдаленные (2018 год). Однако в компании не исключают того, что первые из домов могут быть сданы раньше — в конце 2017 года. Таким образом, проблем у ЖК нет и покупку квартиры здесь рискованным вложением никак не назовешь.

    Кстати, один из домов «ЗИЛАРТА» уже построен. Это трехэтажное здание, всего лишь на пять квартир. Правда они тут эксклюзивные, трехуровневые. В эксплуатацию новый дом еще не введен, планируется, что это произойдет одновременно с первыми многоэтажными корпусами. К слову сказать, что выделяет данный жилой комплекс среди других новостроек, так это богатый выбор разноплановых домов и разнообразные квартиры. Подобное присутствует далеко не во всех, даже масштабных жилых комплексах. Недаром над проектами домов работали известные российские и иностранные архитектурные бюро. Все дома будут авторскими, это придаст особый шарм кварталу. Все-таки бизнес-класс — это не только престижное место, не только просторные удобные квартиры, не только современные технологии строительства и техническое оснащение домов на уровне выше среднего. Не в последнюю роль статус жилого комплекса определяется его архитектурными достоинствами. Хорошо, когда человек может из группы разных домов выбрать тот, который ему понравится. В «ЗИЛАРТЕ» такая возможность есть.

    Ранее, в прошлом мнении портала, мы уже оценивали достоинства и недостатки нового ЖК. В продолжение сказанного добавим несколько штрихов.

    Одной из самых злободневных для новоселов «ЗИЛАРТА» остается темы транспортной доступности. Оставим в стороне метро. Оно не в двух шагах, но дойти до него можно. Из нового же, что позволит улучшить транспортное сообщение, отметим открытие в сентябре этого год станции «ЗИЛ» Малого кольца Московской Железной дороги. Теперь от «ЗИЛАРТА» можно быстро попасть в любой район города, воспользовавшись современными комфортабельными электричками МЖД.

    Есть перспектива и для автомобилистов. Уже идет разработка проекта реконструкции Симоновской набережной. В ближайшие годы она будет продлена до Крутицкой набережной. Намечена также реконструкция еще ряда местных дорог, благодаря чему улучшится автомобильное сообщение зоны «ЗИЛ» с соседними районами.

    Второй момент касается социальной инфраструктуры. Нынешнее лето ознаменовалось и еще одной новостью, касающейся данного жилого комплекса. Московские власти разрешили внести изменения в проект. Изменились пропорции жилой и общественно-производственной застройки. Первая увеличилась на 100 тыс. кв. метром, а вторая, соответственно, уменьшилась на те же сто тысяч «квадратов». При этом, учитывая, что площадь жилья в «ЗИЛАРТЕ» достигла 1,1 млн кв. метров, были скорректированы и планы по строительству социальных объектов. Общее количество мест в новых школах составит 3925 вместо 3000, а детские сады будут рассчитаны на 1710 ребятишек вместо 1500. Поликлиника, которую тут построят, планируется исходя из расчета на 750 посещений за смену. Вообще, конечно, генплан «ЗИЛАРТА» радует глаз: 11 детских садов, три школы, концертный зал, два театра, магазины и т. п.

    В качестве резюме: «ЗИЛАРТ» - это проект устремленный в будущее. Все-таки строится ЖК в промзоне, жилых кварталов рядом нет и от этого никуда не деться. По настоящему комфортная жизнь наступит тут в 2020-х годах, когда появится инфраструктура, транспортные развязки, обещанный парк, благоустроенная набережная и др. Конечно, первым новоселам в этом смысле остается только ждать и надеяться на то, что застройщиком и городом все намеченное будет реализовано в максимально быстрые сроки. Пока же, исходя из нынешнего положения дел, уровень цен в «ЗИЛАРТЕ» низким не назовешь. Однако, по заявлениям застройщика, продажи, в целом, идут неплохо.

    Выбор среди новостроек в этой части ЮАО сейчас не слишком широк: «Парк Легенд», «ТехноПарк», «AFI Павелецкая». Проектируются МФК на 2-й улице Машиностроения, ЖК на улице Автозаводская, «Nagatino i-Land». Цены в близлежащих комплексах в среднем ниже, чем в «ЗИЛАРТЕ».

    07 сентября 2015

    Первое, что смущает при взгляде на МФК «ЗИЛАРТ» — это цена. Пока что потенциальные покупатели имеют только несколько картинок проекта и обещания застройщика. Комплекс расположится на территории обширной промышленной зоны, причем МФК занимает лишь малую её часть. У администрации города есть планы по обустройству территории и сносу заводских зданий, но в какие сроки это будет осуществляться — можно только гадать.

    Вышесказанное обуславливает сразу несколько минусов этого МФК.
    Во-первых, инфраструктура района развита слабо. И жильцам будет действительно сложно, во всяком случае, первое время. Застройщик обещает решить эту проблему в рамках проекта. Планируется комплексное благоустройство территории, возведение образовательного центра, детского сада, медицинского центра и прочих необходимых объектов. Однако более подробной информации об инфраструктуре на данный момент нет.

    Во-вторых, промзона, размеры которой достаточно велики, вредит экологии и общему внешнему виду. Не добавляет энтузиазма и близость к ТТК, потому что в списки очередных проблем добавляется пыль, шум и загазованность. Если же стараться смотреть в будущее — то перспективы у района могут быть отличными, ведь он со всех сторон омывается рекой. И когда вместо заводов вырастут новые жилые кварталы с благоустроенной территорией, ситуация заметно улучшится.

    Местоположение комплекса рядом с ТТК имеет и положительную сторону: это обуславливает хорошую транспортную доступность. Автомобилистам будет удобно перемещаться по городу. Пробок, конечно, не избежать.

    Ситуация с общественным транспортом тоже хорошая. Мимо МФК регулярно курсируют маршрутки и автобусы. К тому же, в качестве альтернативного варианта, рядом располагается метро «Автозаводская».

    Планировки в апартаментах типовые. Разве что можно отметить довольно просторные кухни. С одной стороны, это может быть плюсом, а с другой — в «однушках» размер кухни почти совпадает с размером комнаты. В этом случае метры можно было бы распределить более рационально, выделив их для жилой площади. Также особенностью комплекса является отсутствие балконов во всех апартаментах.

    Подземный паркинг на территории МФК предусматривает только 228 машиномест — этого может быть недостаточно. Припарковать транспорт на дороге рядом с комплексом тоже не не всегда удастся из-за узких улиц и большого количества автовладельцев.

    Из соседей МФК можно выделить ЖК «Парк Легенд», в котором, при сходных параметрах, можно приобрести квартиру на порядок дешевле. Также недалеко расположился ЖК «ТехноПарк», рядом с которым уже на данный момент находится много инфраструктурных объектов, а также крупная зелёная зона — парк Нагатинская пойма.

    Мнение экспертов дата обновления 5 июля 2017

    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 июля 2017 в 18:42
      Довольно высокая степень риска в данном случае связана с масштабом проекта

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ЗИЛАРТ»

    • 359
      «Парк Легенд»
      от 6 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.8 км
    • 54
      «Play»
      от 8 967 тыс. ₽
      на расстоянии 1.25 км
    • 363
      «Резиденции композиторов»
      от 14 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.37 км
    • 26
      «Данилов дом»
      от 19 036 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» составляет 214 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «ЗИЛАРТ» 435

    Последний написан 10 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 11:42
    С вечерней подсветкой очень хорошо заметна кривизна фасадов =(
    Фотки выложил Николай в чатике жильцов
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 10:38
    Вот такой пипец сейчас в 3 лоте творится :((( Фотки сегодняшние от жильцов
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 20:53
    Очередная отписка. Что там проверять? Что еще половину дома ремонтировать? Лучше б рабочих нагнали на доделку, чем отписками занимались. А так ждет нас перенос сроков. Или как с 5, сдадут чисто на бумагах, а потом год доделывать будут.
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 13:21
    Да не разводите панику, сроки не нарушены. Тем более этой волной негатива только приемке помешать можем, включите голову)
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 08:44
    В 3 лоте в паркинге опять трубы потекли! Т_Т И на придомовой территории тоже вода! Фотографии от Михаила
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 13:27
    Дороги между домами делает город, это действительно надолго, а что делать. Застройщик то дворы сделал, а придомовую он как по-перекопанному отработает
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 12:30
    ЛСР прислали ответ по 7 лоту. На данный момент УК и внутренний контроль проверяют помещения. Ключи будут выдавать посекционно в установленные договором сроки
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 17:25
    Слышал, что люди уже получили бланки заочного голосования с опупевшими тарифами за видеонаблюдение и консьержа, такое ощущение, что УК там совсем с ума сошли, так как оплата за это всё не фиксирована, а зависит от площади квартиры. Кто что об этом знает?
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 11:55
    Соседииии! Что с паркингом?! Был кто-нибудь на повторной приемке машино-мест? ЛСР устранил протечки и прочие косяки?
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 13:12
    Сосед недавно ездил смотреть свою квартиру в 8 лоте (не знаю, как его на стройку пустили). Впечатления в целом хорошие, говорит, что стены ровные
    0 -1 +1
    3 июля 2019 в 12:00
    Что-то все притихли (( Я так понимаю, 7 лот не получил разрешение на ввод в июне?
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 09:40
    Срок сдачи 7 лота пока не меняли. Возможно, ЛСР сейчас ждет документы из росреестра
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 09:05
    Во вконтакте нашла рендеры будущего детского сада. Не подскажете, когда его начнут строить ?
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 14:34
    Эх, что-то совсем не похоже, что 7 лот получит РВЭ до конца недели (
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 12:06
    Добрый день! Кто в курсе на какой стадии сейчас работы в детском саду?
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 07:52
    Не знаете, ЛСР еще не подавали заявку на РВЭ в 7-8 лотах?
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 12:08
    Не знаете, на аллее планируют высаживать деревья, клумбы.. или это и есть все, что было запланировано по благоустройству?
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 17:17
    Да должны. Вроде потихоньку всё засаживается
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 10:19
    Странная архитектура какая-то по-моему)) Что за прикол такой, где у тебя вид из окна не на что-то красивое и приятное, а на.....окна соседей. Конечно хорошо когда застройщик придумывает что-то необычное, оригинальное, но тут совсем другое. В общем если квартиру хочется чтобы было в ней комфортно, то лучше в другом жк поискать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 17:12
    Ну там вообще то разные квартиры есть, с видом набережную, чем вам не красивый вид, всё от цены зависит )