Аренда жилья этим летом вырастет в цене, эксперты советуют поторопиться с поиском квартиры. ФАС заявил, что повышение цен на жилье было закономерным, никаких нарушений со стороны застройщиков не найдено. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 28 мая.
Заговора нет. Инспекторы ФАС не выявили картельный сговор между застройщиками России, которые увеличили стоимость квартир в своих проектах, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Ведомство уже отчиталось об этом президенту. Однако все еще остались вопросы к металлургам, ФАС сейчас проверяет организации, которые подняли цены на стройматериалы. Напомним, ранее Владимир Путин поручил ФАС представить ему доклад о результатах проверки обоснованности роста цен на жилье в каждом регионе страны. За прошлый год в ряде городов жилье подорожало на 17-30%.
Аренда вырастет в цене. Сегодня рынок аренды жилья стабилен во всех регионах страны. Однако, как говорят специалисты, существует риск роста цен на аренду. Во многом из-за грядущего повышения ипотечных ставок: те, кто планировал покупать свое жилье, отложат это решение и предпочтут снять квартиру. Этот период может совпасть с сезонно высоким спросом в августе-сентябре, что приведет к снижению объема ликвидного предложения и более интенсивному росту ставок аренды. Плюс надо учитывать растущие затраты собственников квартир на уровне инфляции, которые также обычно приводят к ежегодному пересмотру ставок аренды.
«Значительно проще и выгоднее выбрать квартиру в аренду до конца июля, когда и вариантов будет больше, и собственники будут более лояльно относиться к скидкам на аренду», — говорит Ольга Павлинова, руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи».
Две квартиры в одни руки. Банк России заявил, что россияне начали брать несколько кредитов на жилье в один день. Как отметила первый зампред регулятора Ксения Юдаева, пока непонятно — это зарождающаяся массовая проблема или единичные случаи. В банках полагают, что практика не нова, некоторые заемщики приобретают в ипотеку и по четыре квартиры.
«Покупка нескольких квартир в ипотеку — это не новая тема, она была всегда. Но пользовались этой возможностью не часто, только в случае необходимости. Некоторые клиенты приобретают 2-4 квартиры одновременно, если позволяет платежеспособность, и, как правило, либо с инвестиционной целью, либо с целью дальнейшего объединения квартир. Иногда приобретается 2-3 квартиры для семьи с детьми, чтобы жить рядом. Но какого-то тренда и закономерности нет, пока это, скорее, единичные случаи», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.
Заключенным нашли работу. Минстрой России намерен привлекать заключенных для работы на стройках из-за дефицита мигрантов. В первую очередь речь идет о больших инфраструктурных проектах, сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. О каких крупных проектах идет речь, пока власти не уточняют. В ближайшее время Минстрой и ФСИН должны разработать свод правил, как будут доставляться заключенные на место работы и на каких условиях. Как ранее отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, привлечение осужденных к строительству имеет право на существование в сегодняшних условиях. Однако, как ранее выяснил Novostroy, девелоперы жилья пока не готовы принимать заключенных на своих объектах даже в условиях дефицита рабочих рук.
Реновация расширяется. Мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации столичного жилфонда еще 13 стартовых площадок. Новые площадки расположены в семи административных округах в 12 районах Москвы: Дмитровский, Алексеевский, Ярославский, Восточный, Текстильщики, Северное Бутово, Кунцево, Солнцево, Фили-Давыдково, Филевский парк, Щукино, Южное Тушино. В перспективе там будет возведено 248 тысяч квадратных метров. Строительство жилья на этих площадках позволит расселить 50 старых домов с 3550 квартирами, в которых живут 9 тысяч человек.
Комментарии 3
я давно предсказывал рост цен на аренду недвижки
Не будет никакого роста, по крайней мере выше инфляции, с учетом того сколько ипотек набрали
Уже представляю как горе инвесторы, накупившие неликвида, у черта на рогах, начинают задирать ценник на свои каморки...
10 минут от метро на верталете.