В России должен вырасти ВВП в этом году, однако покупателям квартир это будет не на руку. Власти хотят заставить металлургов снизить цены на продукцию. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 27 мая.
Оценка влияния. Из-за введения льготной ипотеки рост цен на новостройки в России составил всего 5%. Большее подорожание произошло из-за других факторов, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, больше на увеличение стоимости повлияла приостановка строительства в некоторых регионах из-за пандемии, нехватка рабочих-мигрантов на стройплощадках, подорожание стройматериалов, инфляция и дефицит предложения. Напомним, за прошлый год цены на жилье выросли на 20% по России в среднем, как ранее заявляли эксперты, во многом из-за выросшего спроса после запуска льготной ипотеки на новостройки.
Экономика против льгот. ВВП России в этом году может вырасти на 3,2%, прогнозирует Всемирный банк. Ранее ожидалось, что рост составит 2,9%. Улучшению показателей в экономике будут способствовать оживление мировой экономики, повышение цен на нефть и мягкие денежно-кредитные условия на внутреннем рынке в 2021 году. Однако для граждан, желающих купить жилье, последствия от этого будут негативными.
«Благоприятные прогнозы по росту ВВП не будут стимулировать государство на дополнительные меры по поддержке экономики (в том числе, льготной ипотеки). Поэтому, скорее всего, программа льготной ипотеки будет сведена либо к адресной помощи для определенных категорий покупателей (семьи с маленькими детьми, например, ещё какие-то не особо обеспеченные граждане), либо к продлению программы в тех регионах, где жилищное строительство находится в неудовлетворительном состоянии по динамике роста, либо к комбинации этих способов», — рассказывает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Металлургам пригрозили. Министерство промышленности и торговли, не добившись снижения цен на стальную продукцию в России, решило заставить производителей прислушаться к своему мнению путем введения временной пошлины в размере 20-30% на экспорт всего их ассортимента. Напомним, цены на стройматериалы в России продолжают расти, только стоимость арматуры с марта выросла на 42%. Рост цен на металл подстегивает расценки и на другие стройматериалы. Как утверждают девелоперы, из-за этого растет себестоимость строительства и, как следствие, цены на жилье. Причин повышения стоимости металлопроката несколько, одни из главных — рост курса валют и закрытие на фоне пандемии некоторых производств.
Максимальный дефицит. Объем предложения на первичном рынке в ближнем Подмосковье упал на 40% за год, в регионе в целом — на 20%, говорят эксперты «Атлант, ГК». Число продающихся квартир минимальное с 2015 года. По словам аналитиков, это произошло по нескольким причинам: ажиотажный спрос на новостройки, выход небольшого числа новых проектов из-за миграции застройщиков в Москву. Кроме того, компании начали придерживать квартиры, не выводя их в продажу.
«Учитывая беспрецедентную активность покупателей, застройщики крайне аккуратно выводят в продажу новое предложение. Это делается, чтобы можно было оперативно регулировать цены. И в последнее время эти корректировки, в основном, в сторону повышения. Достаточно сказать, что в 2020 году рост цен в Московском регионе составил, по разным оценкам, 20-25%. И пока тенденция сохраняется», — говорит генеральный директор «Атлант, ГК» Иван Мотохов.
Слияние к осени. Закон о создании фонда развития территорий, который объединит фонд содействия реформированию ЖКХ и фонд защиты прав дольщиков, планируется принять в осеннюю сессию, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Однако пока власти не определили, какими конкретно задачами будет заниматься новая структура. Ранее эксперты объясняли идею объединения организаций тем, что вскоре фонд защиты прав дольщиков фактически останется без работы, с введением эскроу-счетов риски возникновения обманутых граждан сводятся к нулю. Отметим, что на сегодня в России проблемными признаны почти 3 тысячи домов.
Комментарии