Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Москве за 19 января.
Куда вложиться? Доля инвесторов в жилье за год выросла с 5-6% до 17-18%. Эксперты рассказали, в какую недвижимость надо вложиться в новом году, чтобы максимально заработать на перепродаже. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», за год в Москве больше всего выросли цены на квартиры бизнес-класса — плюс 21%. Недвижимость этого сегмента продолжит дорожать и в 2021-ом, наиболее прибыльные локации, по мнению экспертов, в Москве — ЗАО, СЗАО и ЮАО. Также специалисты прогнозируют стремительный рост цен на жилье комфорт-класса в Новой Москве в этом году.
Жилье заМКАДья. Объем первичного предложения в радиусе 20 километров от МКАД сократился на 44% в последнем квартале 2020-го по сравнению с тем же периодом 2019 года, подсчитали аналитики компании «Инград». По словам специалистов, предложение вымылось из-за высокого спроса. Однако в 2021-ом оно должно восстановиться, уже анонсировано строительство большего числа проектов за МКАД, чем было в 2020-ом.
Взлет «вторички». В последнем квартале 2020 года в Москве было зарегистрировано более 55,6 тысяч сделок по покупке вторичного жилья, что на 34% больше, чем кварталом ранее, заявляет Росреестр. Это рекорд по числу сделок с конца 2018 года, тогда с октября по декабрь было оформлено 50,7 тысяч переходов прав. Однако стоит отметить, что спрос на вторичное жилье заметно подогрел цены: за год средняя стоимость квадратного метра готового жилья в столице выросла на 22,5% — до 262 тысяч рублей.
Туда, где теплее. Спрос на жилье у Черного моря за год пандемии вырос на треть, причем во многом благодаря покупателям из двух столиц. По данным агентства недвижимости «Этажи», за 2020 год число заявок на подбор недвижимости в городах Краснодарского края по сравнению с 2019-м от жителей Москвы выросло в 2,9 раза, от жителей Санкт-Петербурга — в два раза. Однако, специалисты предупреждают, что в ближайшие полгода цены на квартиры у моря могут подняться на 20%. Всему виной — растущий спрос и введенные ограничения на точечную застройку в главном городе-курорте Сочи.
Кто остался? Наиболее активными иностранными арендаторами на московском элитном рынке жилья стали граждане из Франции, на них пришлось 7% спроса, жители Германии и Италии — по 4% от общего спроса. Доля граждан из США, Казахстана, Японии и Великобритании составляет 2% (из каждой страны), заявляют аналитики консалтинговой компании Savills. Доля иностранцев, арендующих элитные квартиры в Москве, за прошлый год сократилась с 74% до 42%. Всему виной — пандемия коронавируса, говорят эксперты.
Комментарии