В России все еще наблюдается нехватка рабочей силы на стройках, наладить сообщение между странами пока не вышло. Число сделок на вторичном рынке жилья пойдет вниз осенью. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 3 августа.
Дефицит не восполняется. Ввезти иностранных рабочих на российские стройки чартерными поездами не получается, заявил первый замглавы Минстроя Александр Ломакин. Этому препятствуют коронавирусные ограничения и законодательство соседних государств. В июле замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщал, что министерство хочет ввозить иностранных строителей в Россию чартерными рейсами РЖД. Это могло бы помочь стране восполнить дефицит рабочей силы в стране. Однако, несмотря на то, что инициатива проблему не решила, как сказал Ломакин, вопрос все равно прорабатывается и ищутся новые пути решения.
Под залог. При оформлении кредита в банке залог в виде интеллектуальной собственности нужно приравнять к залогу в виде недвижимости, заявил руководитель экспертного центра при уполномоченном при президенте РФ по защите прав предпринимателей Антон Свириденко. В том числе интеллектуальную собственность в перспективе можно будет использовать как залог при получении ипотеки. Напомним, к интеллектуальной собственности относятся изобретения, литературные и художественные произведения, символика, названия и изображения, используемые в коммерческих целях.
«В целом, можно ждать внесения изменений в Положение ЦБ РФ №590-П. Данные изменения могут стать устранением такого препятствия, как несовершенство нормативно-правового регулирования. Согласно отчетам о деятельности Роспатента за предыдущие годы, количество зарегистрированных договоров залога интеллектуальной собственности хоть и растет с каждым годом, однако показатели все равно слишком малы для того, чтобы говорить о распространенности данного института.. Говорить о ликвидности интеллектуальной собственности на данный момент непросто, Центробанк относит её к высокорискованным активам. Сейчас в РФ еще не сформировался рынок интеллектуальной собственности и устойчивые методы оценки объектов такой собственности», — комментируют юристы по интеллектуальной собственности Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
Загородная жизнь. Дачи в Подмосковье за год в среднем подорожали на 12,3% — до 5,4 млн рублей, сообщает в исследовании федеральный портал «Мир квартир». В 35 районах Подмосковья ценник на дачи увеличился, а в трех — упал. Заметнее всего подорожали дачи в Солнечногорском районе — плюс 21,4% за год, в Одинцовском зафиксировано подорожание на 20,3%, в Сергиево-Посадском — на 19,6%, в Дмитровском — на 19,3%, в Ленинском районе — на 18,2%. Снижение цен отмечено в Озерском районе — минус 2,6%, в Шатурском — 2,1%, в Шаховском — минус 1,2%. Самые дорогие дачи расположены в Одинцовском и Красногорском районах.
Грядущий упадок «вторички». Москвичи пытаются опередить рост ставок по ипотечным программам и ускоряют выход на сделку по покупке вторичного жилья, говорят специалисты «ИНКОМ-Недвижимость». Как говорят специалисты, в этом году ставки по ипотеке достигнут допандемийных показателей. Пока банки не отреагировали на рост ключевой ставки, граждане стараются быстрее купить вторичное жилье. Но после роста ипотечных ставок осенью спрос резко снизится, говорят в «ИНКОМ-Недвижимость». К тому же, не на руку рынку играет и ограниченное число лотов в продаже. За год в недорогом сегменте число квартир в продаже сократилось на 6,6%, а объектов стоимостью до 9 млн рублей (средний ценник «однушки») стало меньше на 31,6%. При этом переоцененных квартир на вторичном рынке Москвы — около 80%.
«Мы ожидаем, что показатели спроса изменятся осенью, когда число сделок с привлечением кредита ожидаемо уменьшится», — говорит Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Неэффективное строительство. Производительность в строительстве упала, несмотря на повышение оплаты труда, говорит глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. У рабочих зарплата приблизилась к уровню специалистов, что наблюдалось только в советское время. Однако в производительности последние шесть лет динамика отрицательная и нужно её повышать, говорит Глушков. Сделать это можно, привлекая в отрасль молодых специалистов и применяя новые технологии в работе. Напомним, в июне Глушков сообщил, что общая нехватка мигрантов на стройках в России составляет около 1,2 млн человек.
Комментарии