По итогам первого квартала регионы не смогли помочь большинству обманутых дольщиков, хотя планировали. Эксперты предрекают падение спроса на жилье в середине лета. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 6 мая.
Не получилось. По итогам первого квартала регионы смогли помочь только трети обманутых дольщиков, из всех, кому обещали восстановить права в начале года. Об этом сообщил фонд защиты прав дольщиков. Как говорят в ведомстве, субъекты планировали решить проблемы более 11 тысяч граждан по 126 объектам. Но на практике были восстановлены права только 4,2 тысячи пострадавших в 27 долгостроях. Уточним, что эти цифры касаются только тех дольщиков, кому регионы хотят помочь самостоятельно, без привлечения федеральных денег. Всего субъекты РФ должны решить проблемы порядка 67 тысяч граждан, пострадавших от застройщиков.
Грядет мини-кризис. Девелоперы Москвы и Петербурга сохраняют высокие темпы строительства жилья, об этом свидетельствуют данные по сданным домам в начале года. В Москве за четыре месяца 2021 года сдали более 3,5 млн квадратных метров недвижимости, в том числе 1,6 млн квадратных метров жилья, сообщает стройкомплекс столицы. В Петербурге, согласно данным комитета по строительству, совокупный результат по итогам четырех месяцев составил 770 тысяч «квадратов». Однако, говорит эксперт, вскоре квартиры в этих домах будут не интересны покупателям. Но только на время.
«Текущий ввод в эксплуатацию определен активностью девелоперов в 2017-2019 годах. Если переводить оценку в русло предложения и спроса, то в ближайшее время мы будем наблюдать более активный вывод новых проектов в продажу. Вырос спрос, выросли цены, улучшилась ликвидность в тех проектах, где ранее была под вопросом. Новости о пополнении земельных банков девелоперами также свидетельствуют о будущих анонсах новых жилых комплексов. В середине лета после закрытия льготной ипотеки рынок ждет снижение спроса на квартиры. «Просадка» спроса продлится примерно 2-3 месяца. Сейчас период активного выхода на сделки желающих успеть в льготный период. После его завершения массовый ценовой демпинг не ожидается. В первую очередь, покупателям будет предлагаться субсидированная ипотека на уровне «застройщик-банк», ставка по которой будет ниже на 2-3%. Но, безусловно, она будет заложена в стоимость недвижимости. На мой взгляд, выход на прежние объемы потребует порядка 3 месяцев. Это совпадет с сезонной фазой увеличения спроса осенью», — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Несмотря на пандемию. Число кафе, ресторанов и разных заведений общепита в Москве за последние несколько лет увеличилось в 2,5 раза, сообщила заммэра столицы Наталья Сергунина. Сегодня в столице работают более 15 тысяч предприятий общественного питания. Для сравнения, в 2009 году их было меньше шести тысяч. В том числе рост произошел за счет сезонных кафе и гастрономических кварталов и кластеров.
Где дешевле. Высокие темпы роста цен на курортную недвижимость в России заставляют соотечественников покупать жилье в Турции. Там цены почти в два раза ниже. Причем жесткие ограничения из-за коронавируса граждан не смущают. За 2020 год россияне приобрели в Турции более 7 тысяч квартир и апартаментов, а в первом квартале 2021 года — 938, говорят аналитики Turk.Estate. В основном жители России покупают недвижимость в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме. Напомним, 29 апреля в Турции введен фактически полный локдаун предположительно до 17 мая.
Апартаменты скупают. Объем сделок с апартаментами в столице в первом квартале 2021 года вырос на 32%. Люди пытаются купить недвижимость до роста цены, за квартал стоимость квадратного метра выросла на 21% до 245 тысяч рублей, рассказал руководитель аналитического центра «ЦИАН» Алексей Попов. Всего за период было совершено 1,7 тысячи сделок с апартаментами на общую сумму в 31,1 млрд рублей, это на 32% больше, чем годом ранее. Количество лотов при этом сократилось на 7%, сегодня объем предложения на рынке — 4,4 тысячи апартаментов. За первые три месяца 2021 года в столице стартовали продажи в 22 корпусах апартаментов площадью 140 тысяч «квадратов».
Комментарии 1
Вот Вам скидка, которую вы же и оплатите. И где будут искать таких простаков, которые ещё и покупать по не рыночным ценам будут, по ценам, которые не соответствуют их возможностям? Вам самим, якобы эксперты, не надоел этот дикий и очевидный для всех блеф? В прошлый раз государство из наших налогов оплатило ваш пир во время чумы, а теперь за чей счёт банкет будет? У людей денег нет.