Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Вечерний Novostroy.ru: льготную ипотеку надо продлить на 3 года, рынок будут двигать новые ухищрения с кредитами, девелоперы могут «затаиться»

23 ноября 2022 От редакции
https://www.novostroy.ru/news/edition/vecherniy-novostroyru-lgotnuyu-ipoteku-nado-prodlit-na-3-goda-rynok-budut-dvigat-novye-ukhishchreniya-s-kreditami-developery-mogut-zataitsya/
Вечерний Novostroy.ru: льготную ипотеку надо продлить на 3 года, рынок будут двигать новые ухищрения с кредитами, девелоперы могут «затаиться»
Вечерний Novostroy.ru: льготную ипотеку надо продлить на 3 года, рынок будут двигать новые ухищрения с кредитами, девелоперы могут «затаиться»
От редакции
От редакции
2022-11-23 17:18:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/637e1498c7106.jpg
Novostroy.ru
211
21
Льготную ипотеку на новостройки надо продлить на 3 года, либо направить деньги на другие меры по поддержке россиян, полагает эксперт. Рынок жилья ждет непростой год: причин для роста цен на квартиры нет, часть девелоперов «затаится». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 ноября.

Льготную ипотеку на новостройки надо продлить на 3 года, либо направить деньги на другие меры по поддержке россиян, полагает эксперт. Рынок жилья ждет непростой год: причин для роста цен на квартиры нет, часть девелоперов «затаится». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 ноября.

Льготную ипотеку надо продлить на 3 года, рынок будут двигать новые ухищрения с кредитами — Вечерний Novostroy.ru Льготную ипотеку надо продлить на 3 года, рынок будут двигать новые ухищрения с кредитами — Вечерний Novostroy.ru

Официально. Застройщики Москвы считают необходимым продление мер поддержки строительной отрасли, рассказал на пресс-конференции в медиагруппе «Россия сегодня» гендиректор Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Валерий Федоров, пишет «РИА Недвижимость».

ВЦИОМ в сентябре провел опрос столичных девелоперов, посвященный изменению отношения застройщиков к прохождению административных процедур в строительной отрасли Москвы. «Все заявили о необходимости пролонгации существующих мер поддержки», — отметил Федоров.

Что делать? В вопросе о продлении или завершении льготной ипотеки на новостройки многое зависит от цели, отмечает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем телеграм-канале.

«Если цель поддержать строителей, то давайте посмотрим еще дальше и ответим на вопрос: поддержка нужна в моменте или долгосрочно? Если долгосрочно, то надо объявлять ее сразу на три года минимум. Так как продлением льготной ипотеки даже на полгода не добиться стратегической уверенности девелоперов, а только от этого зависит, будут ли новые объекты и будет ли разумная цена на недвижимость в будущем. Глобально, цена через пару лет будет зависеть от того, сколько новых строек будет сейчас», — полагает аналитик.

Если стоит задача поддержать определенные группы населения, то, как отметил эксперт, необходимо определить эти категории.

Меняют стратегию. Для стимулирования активности покупателей застройщикам придется снижать цены сделок, уверен эксперт. Однако, как отмечает Попов, снижение цен будет 8–10% от текущего уровня. Сейчас по данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» в российских новостройках составляет 123,8 тыс. рублей. С января 2022-го это значение выросло на 13%.

Как отмечает руководитель управления ипотечного кредитования девелоперской группы компаний «А101» Рустам Азизов сейчас потенциальным покупателям может помочь траншевая ипотека и программа с рассрочкой на первый взнос (когда его можно внести за месяц до ввода объекта в эксплуатацию).

Взяли паузу. Многие девелоперы, согласно предположениям экспертов ЦИАН, поставят в 2023 году продажи на паузу: за 2022-й многие компании уже успели наполнить эскроу-счета, они постараются переждать этап падения спроса, чтобы не предоставлять скидки.

В то же время, проблем с объемами ввода жилья в эксплуатацию не будет, считают в ЦИАН. Рынок пополняется сданными квадратными метрами зданий, начавших строиться в пандемию, когда был высокий спрос на квартиры и девелоперская активность. В будущем выход на рынок новых проектов может замедлиться.

Аренда дешевеет. По данным АН «МИЭЛЬ», в октябре спрос на аренду квартир был на 40% ниже, чем в том же месяце 2021-го, что привело в итоге к падению стоимости. За месяц цена аренды в центре Москвы просела на 10%, это наибольшее падение ставок в городе. Средняя стоимость сегодня в ЦАО — 58,3 тысяч рублей в месяц.

Также сильно упали цены в САО и ЮВАО — на 6%, до 41,2 тысяч рублей и на 5%, до 36,8 тысяч рублей в месяц соответственно. В СЗАО, ЮЗАО и ЮАО цены уменьшились на 4%.


Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 3 дня назад
Отменить
#
23 ноября 2022 в 21:28

Кого кормить из бюджета? Конечно жрущих в четыре, а, нет, в два по четыре горла уже два с гаком года.