Минфин не поддерживает распространение программы льготной ипотеки на вторичное жилье, предлагая вместо этого рассрочки и ссуды под залог имущества. Неликвидность торговых центров побуждает владельцев продавать свою собственность под новостройки с квартирами. ЦБ продолжает анализ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 мая.
Из двух кредитов выбирают меньший. После анализа оперативных данных Центробанк сообщил об активизации потребительского кредитования и замедлении ипотеки в ближайшие месяцы.
«В апреле продолжилось наращивание портфеля розничных кредитов, преимущественно долгосрочных. В ближайшие месяцы можно ожидать активизации потребительского кредитования. Рост оборотов ипотечного рынка может несколько замедлиться за счет ужесточения регуляторных мер в части резервирования кредитов с низкой полной стоимостью кредита и установления надбавок к коэффициентам риска для кредитов с низким первоначальным взносом в зависимости от долговой нагрузки заемщика», – сообщил регулятор на своем сайте.
У ипотеки на «вторичку» свой путь. Минфин не поддерживает ни распространение программы льготной ипотеки на вторичное жилье, ни увеличение лимитов на стоимость жилья по этой программе. У ведомства есть другие идеи для поддержки россиян.
«Что касается расширения на «вторичку» – всё-таки программа нацелена на поддержку граждан, которые покупают жилье, и поддержку спроса на новостройки. Поэтому расширение на «вторичку» в этом смысле несколько нелогично», – сказал замминистра финансов РФ Алексей Моисеев в кулуарах Петербургского международного юридического форума.
В то же время Моисеев отметил, что его ведомство положительно относится к идее поддержать жилищное кредитование через введение рассрочки на покупку недвижимости и за счет ссуд под залог имущества.
Арендаторам на заметку. Марьино, Пресненский, Кузьминки, Отрадное и Измайлово возглавили топ-5 самых популярных столичных районов по аренде жилья. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», на эти локации приходится почти треть арендного спроса на жилье.
Так, в Марьино, возглавляющем список и набравшем почти 9% спроса, «однушку» можно снять за 35-38 тысяч рублей. При чем в этом районе для съема доступны квартиры как в старых домах, так и в новостройках.
Новая жизнь «Серпа и Молота». Расположенная в Нижегородском районе столицы промзона преобразится: старые склады, автомойки и автосервисы сменит общественно-деловая застройка.
Конкретизируем: на территории в 1,7 гектара столичные власти обещают 61 тысячу «квадратов» новой недвижимости, а именно – магазины, кафе, рестораны и офисные центры с примерно 1,5 тыс. новых рабочих мест. Предельный срок реализации проекта – четыре года, а инвестиции в развитие участка превысят 6,5 млрд рублей.
Реинкарнация столичных «квадратов». В Москве начали сносить торговые центры ради новых жилых комплексов. Так, по данным «Известий», жилье появится на месте ТЦ «Южный» на Кировоградской улице в ЮАО рядом с метро «Южная».
Из-за не ликвидности собственники в прошлом году продали торговый центр одному из столичных девелоперов, который задумал на месте ТЦ свыше 90 тыс. «квадратов» новой недвижимости. Примерно 50 тысяч от этой цифры займет жилье. На остальных же квадратных метрах новый владелец задумал досугово-развлекательный комплекс, торговые площади и помещения под соцобъекты.
Комментарии 10
Пошли продажи. Рынок оживает
Да, худо-бедно
Рынок?! Если будет рынок, цены будут минимум в 10 раз ниже.
Агония режима
Зачем льготной ипотекой, т.е. за счёт бюджета стимулировать абсолютно частный рынок вторички? В новостройках понятно есть очень крупные государственные интересы. Рынок в целом сильно перегрет, для столицы идёт негативный для рынка процесс снижения ее уровня привлекательности и сближения с городами миллионниками. Этот процесс пока слабо проявляется, но будет набирать силу, и конечно, идёт переоценка южных регионов, они набирают силу, не только Сочи обгонит Москву по ценам, но и другие южные места
Дааа, государственный
Про юг тоже прикольно. Как только границы откроют, юг будет востребован как раньше
Спрос в южных регионах усиливается не из-за закрытия границ, хотя тут тоже есть доля, спрос меняется из-за желания людей жить в тёплых условиях, обеспечивающих не только больший комфорт, но и меньшие затраты на содержание
Желание было всегда. Пирамида появилась недавно.
Решили обойтись словесными интервенциями на вторичке? По грели не окрепшие умы рассказами о молочных реках кисельных берегах...на том решили и разойтись.
Потому что Минфину потом скажут - это вы деньги дали, вы и несите ответственность за всё.
А там уже столько наворотили, что за годы не разгрести.