Все корпуса проблемного ЖК «Царицыно» в Москве достроили. Квадратный метр в новостройках стал стоить на 13,5% дороже, чем в готовом жилье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 марта.
Отдать нуждающимся. Минфин предложил продавать на торгах изъятую у чиновников недвижимость. Инициативу уже одобрила правительственная комиссия, сообщили «Известия». Продавать с молотка хотят недвижимость, принадлежавшую ранее чиновникам-коррупционерам и их родственникам и взысканную в пользу государства. Деньги с продажи жилья Минфин предлагает направить на покупку квартир сиротам и семьям участников СВО. По данным Росимущества, сегодня на балансе государства 140 таких объектов недвижимости.
Ценовой разрыв. Квадратный метр в квартирах в новостройках стал стоить на 13,5% дороже, чем в готовом жилье, раньше было иначе. Как сообщают аналитики «Мира квартир», сегодня в 62 из 70 крупнейших городов страны новостройки стоят дороже, чем жилье на вторичном рынке. В Москве «квадрат» новостроек стоит на 6,8% больше, чем на рынке готовых квартир. В Петербурге первичная недвижимость дороже вторичной на 20,3%. Как говорят эксперты, еще в 2016 году вторичная недвижимость была дороже первичной в 53 городах России из 70. В 2019-м — в 51.
«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники. Уже в следующем, 2021 году, новостройки впервые превысили по стоимости готовое жилье. Средний квадратный метр новостроек за 7 лет подорожал более чем вдвое, на 109% (для сравнения: метр «вторички» – на 73,5%)», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Без согласия соседей. Дума Ставропольского края внесла в Госдуму законопроект, разрешающий объединять лоджию с квартирой с сохранением подоконного блока без согласия соседей. По мнению авторов законопроекта, такое увеличение площади квартиры никак не затрагивает интересов других собственников помещений в доме и не нарушает их прав. Сейчас все, кто хочет объединить лоджию с квартирой должны собирать голоса всех соседей, что делает добросовестное согласование почти невозможным.
Скандальный долгострой. Все корпуса проблемного ЖК «Царицыно» в Москве достроили, скоро сдадут и социнфраструктуру, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Это был крупнейших проблемный комплекс, его строительство стартовало еще в 2006 году, сдать ЖК из 22 корпусов планировалось в 2012-м, но девелопер построил только 8 домов. Квартиры в проекте купили 5 тысяч дольщиков.
Меньше бюрократии. Правительство предоставит участникам СВО и мобилизованным отсрочку по ипотеке и отсрочку по регистрации прав на недвижимость. Как сказал премьер-министр Михаил Мишустин, необходимо избавить людей от формальностей. Те, кто ранее оформил льготную или Дальневосточную ипотеку — сохранят условия по процентной ставке.
Комментарии 1
Отсрочка по регистрации прав на недвижимость мощнейщая мера от политиков